1. Состав проекта



страница1/5
Дата17.10.2016
Размер0,89 Mb.
  1   2   3   4   5

1. Состав проекта






Стадия: ППТ


Дачная застройка «Никольская слобода», общей площадью 79,95 Га, по адресу: Тверская область, Калязинский район, Семендяевское сельское поселение, между д. Селищи и д. Высокое.

Том

Раздел

Книга

(наименование объекта по договору)

Наименование комплектов чертежей

1

2

3




1







Основная (утверждаемая) часть
Документация по внесению изменений в проект планировки территории дачной застройки «Никольская слобода»
Чертеж планировки территории

2







Обосновывающая часть

2







Пояснительная записка
Чертежи
Исходно-разрешительная документация



ГАРАНТИЙНАЯ ЗАПИСЬ ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА
Проект планировки разработан в соответствии с государственными нормами, стандартами, исходными данными, а также техническими условиям требованиями, выданными органами государственного надзора и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта, и обеспечивает безопасную эксплуатацию зданий при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
Главный инженер проекта Макогонов А.В.


Состав авторского коллектива


Раздел

Должность

Исполнители

Генплан

ГАП
Архитектор

Архитектор

Бирина Е.В.
Еремин С.В.

Романова В.Л.

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение, водоотведение
Теплоснабжение
Электроснабжение, связь


главный инженер

ведущий инженер ВК

инженер по Т и В
ведущий инженер по электроснабжению


Макогонов А.В.

Бекренева О.С.

Иванов М.О.
Лежанкин В.М.

Транспортная инфраструктура,

инженерная подготовка территории

ведущий инженер по инженерной подготовке территории

Чувилов Д.В.

Дроздец О.Н.


2. Содержание Тома 1

Пояснительная записка:
1. Состав проекта

2. Содержание Тома 1

3. Введение

4. Перечень планируемых к размещению объектов капитального

строительства и их характеристики

5. Характеристика планируемой территории

6. Инженерное обеспечение проектируемой территории

7. Основные технико-экономические показатели проекта

Чертежи:

Лист 1. Чертеж планировки территории (Основной чертеж) М 1:2000



ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
3. Введение.
Основной целью проекта является внесение изменений в существующий проект планировки территории дачной застройки расположенной на земельных участках ЗАО «Базис-Диалог».

Проект планировки территории, предназначенной для дачного строительства на земельных участках ЗАО «Базис-Диалог», разработан на основании:



    • Постановление Главы Семендяевского сельского поселения №39 от 21.05.14 ;

    • Плана земель Семендяевского сельского поселения, М 1:10000;

    • План землепользования и застройки Семендяевского сельского поселения, М 1:25000

    • Инженерно-геодезической съемки, М 1: 1000;

    • Задания на разработку проектной документации проекта планировки территории от ЗАО «Базис-Диалог»;

    • СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»;



    • Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160;

    • Водный кодекс Российской Федерации.


Основные изменения, вносимые в проект планировки территории:

  1. Изменения типологии застройки, приведение в соответствие с проектом межевания габаритов и формы участков.

  2. Размещение на участках дачных домов площадью от 150-500 м2.

  3. В зоне застройки 1 увеличение зоны открытых спортивных площадок (гольф поле с павильоном, футбольное поле с беговыми легкоатлетическими дорожками, площадки для баскетбола, волейбола, теннисные корты, столы для настольного тенниса, площадки с силовыми тренажерами).

  4. Во въездной зоне Застройки 1, размещен гостевой дом для прислуги гостей.

  5. Размещение открытой парковки в зоне Застройки 1.

  6. Конно-спортивный комплекс заменен на клуб по интересам (верховая езда), без содержания животных.

  7. На участке с кадастровым номером 69:11:0000013:124 внесены комплексные изменения в архитектурно-планировочные решения и функциональное назначение участка. Участок визуально разделен на несколько зон. В одной зоне размещен музей техники, ремонтные боксы, во второй зоне магазин (кондитерская) и гостевая зона состощая из нескольких типов дачных домов (отдельностоящие, дачные дома на две семьи «дуплекс», и шестиквартирный трехэтажный дачный дом). В третьей части (зоне) участка предусмотрены отдельные участки площадью 15-22 сотки с дачными домами 150 -200 м2.

  8. Корректировка местоположения Храма с учетом фактического места строительства.

  9. Изменение при храмовых построек – дом причта, колокольня, трапезная, воскресная школа.

  10. При въезде в зону Застроки 3 (Братская улица) размещено многофункциональное административное здание. В здание будет размещен магазин, аптечный пункт, общественный центр, центральный пункт охраны, медицинский пункт, кабинет управляющего, бухгалтерия, служба эксплуатации.

  11. В проект внесено благоустройство пляжа с размещением двух купален на понтонах, а также причала для лодок, мостков и др.


4. Перечень планируемых к размещению объектов капитального

строительства и их характеристики

Зона Застройки №1.


по ГП

Наименование зданий и сооружений

Этажность

Общ. Пл. м2

Площадь участка м2

Примечание

1

Контрольно-пропускной Пункт

2

70

-

Межевание отсутствует

2

Гостевой дом для обслужив. Персонала гостей жителей.

2

500

5905,19

Межевание отсутствует

6-7

Конный клуб для занятия верховой ездой и выездкой

1
1

195
250




Межевание отсутствует

8

Дачный жилой дом

2

700

8320

Соответствует межеванию

9

Дачный жилой дом

2

700

8321

Соответствует межеванию

10

Дачный жилой дом

2

700

6047

Соответствует межеванию

11

Дачный жилой дом

2

700

6046

Соответствует межеванию

12

Дачный жилой дом

2

700

6044

Соответствует межеванию

13

Дачный жилой дом

2

700

4434

Соответствует межеванию

14

Дачный жилой дом

2

700

4433

Соответствует межеванию

15

Дачный жилой дом

2

700

4345

Соответствует межеванию

16

Дачный жилой дом

2

700

4346

Соответствует межеванию

17

Дачный жилой дом

2

700

5058

Соответствует межеванию

18

Дачный жилой дом

2

700

5058

Соответствует межеванию

19

Дачный жилой дом

2-3

1500

30411

Соответствует межеванию

20

Дачный жилой дом

2

700

5951

Соответствует межеванию

21

Дачный жилой дом

2

700

7066

Соответствует межеванию

22

Дачный жилой дом

2

700

4497

Соответствует межеванию

23

Дачный жилой дом

2

700

4498

Соответствует межеванию

24

Дачный жилой дом

2

700

4607

Соответствует межеванию

25

Дачный жилой дом

2

700

4607

Соответствует межеванию

26

Дачный жилой дом

2

700

7269

Соответствует межеванию

27

Дачный жилой дом

2

700

7268

Соответствует межеванию

28

Дачный жилой дом

2

700

6051

Соответствует межеванию

29

Дачный жилой дом

2

700

6050

Соответствует межеванию

30

Дачный жилой дом

2

700

6754

Соответствует межеванию

31

Дачный жилой дом

2

700

6751

Соответствует межеванию

32

Павильон-раздевалка (гольф)

1

200

-

Межевание отсутствует


Зона застройки № 2.


по ГП

Наименование зданий и сооружений

Этажность

Общ. Пл. м2

Площадь участка м2

Примечание

49

Дачный жилой дом

2

350

2412

Соответствует межеванию

50

Дачный жилой дом

2

350

2412

Соответствует межеванию

51

Дачный жилой дом

2

350

2206

Соответствует межеванию

52

Дачный жилой дом

2

350

2206

Соответствует межеванию

53

Дачный жилой дом

2

350

2493

Соответствует межеванию

54

Дачный жилой дом

2

350

2494

Соответствует межеванию

55

Дачный жилой дом

2

350

5170

Соответствует межеванию

56

Дачный жилой дом

2

350

2408

Соответствует межеванию

57

Дачный жилой дом

2

350

2409

Соответствует межеванию

58

Дачный жилой дом

2

350

2540

Соответствует межеванию

59

Дачный жилой дом

2

350

2539

Соответствует межеванию

60

Дачный жилой дом

-

-

-

Соответствует межеванию

61

Дачный жилой дом

2

700

5054

Соответствует межеванию

62

Дачный жилой дом

2

700

5132

Соответствует межеванию

63

Дачный жилой дом

2

700

5048

Соответствует межеванию

64

Дачный жилой дом

2

700

5109

Соответствует межеванию

65

Дачный жилой дом

2

700

4721

Соответствует межеванию

66

Дачный жилой дом

2

200

1594

Соответствует межеванию

67

Дачный жилой дом

2

250

1910

Соответствует межеванию

68

Дачный жилой дом

2

350

1971

Соответствует межеванию

69

Дачный жилой дом

2

350

2269

Соответствует межеванию

70

Дачный жилой дом

2

350

2280

Соответствует межеванию

71

Дачный жилой дом

2

350

2365

Соответствует межеванию

72

Дачный жилой дом

2

350

2178

Соответствует межеванию

73

Дачный жилой дом

2

350

2465

Соответствует межеванию

74

Дачный жилой дом

2

350

2245

Соответствует межеванию

75

Дачный жилой дом

2

350

1750

Соответствует межеванию

76

Гостевой дом

2

500







78

Ремонтный бокс легкового автотранспорта

1

290

4600

Межевание отсутствует

79

Музей автотехники, склад , теплый гараж.

1

300

80

Магазин (кондитерская)

1-2

220




Межевание отсутствует

81

Контрольно-пропускной пункт

2

70




Межевание отсутствует

82

Дачный жилой дом (гостевой)

2

150

17620

Межевание отсутствует

83

Дачный жилой дом (гостевой)

2

350

84

Дачный жилой дом (многоквартирный гостевой)

2

750

85

Дачный жилой дом (гостевой дуплекс)

2

280

86

Дачный жилой дом

2

165

1701

Межевание отсутствует

87

Дачный жилой дом

2

165

1805

Межевание отсутствует

88

Дачный жилой дом

2

165

1883

Межевание отсутствует

89

Дачный жилой дом

2

165

2502

Межевание отсутствует

90

Дачный жилой дом

2

165

1542

Межевание отсутствует

91

Дачный жилой дом

2

165

2054

Межевание отсутствует

92

Дачный жилой дом

2

165

1373

Межевание отсутствует

93

Дачный жилой дом

2

165

2323

Межевание отсутствует

94

Дачный жилой дом

2

165

1709

Межевание отсутствует

95

Дачный жилой дом

2

165

2865

Межевание отсутствует



Зона Застройки № 3.


по ГП

Наименование зданий и сооружений

Этажность

Общ. Пл. м2

Площадь участка м2

Примечание

105

Дом администрации (общ. Клуб)

2

180

831

Межевание требует корректировки

106

Воскресная школа

2

120

910

Межевание требует корректировки

107

Дачный жилой дом

2

120

944

Межевание требует корректировки

110

Храм

-

-

-

Межевание отсутствует

111

Дачный жилой дом

2

170

1445

Соответствует межеванию

112

Дачный жилой дом

2

170

1534

Соответствует межеванию

113

Дачный жилой дом

2

170

1524

Соответствует межеванию

114

Дачный жилой дом

2

170

1514

Соответствует межеванию

115

Дачный жилой дом

2

170

1570

Соответствует межеванию

116

Дачный жилой дом

2

170

1639

Соответствует межеванию

117

Дачный жилой дом

2

170

1604

Соответствует межеванию

118

Дачный жилой дом

2

170

1446

Соответствует межеванию

119

Дачный жилой дом

2

170

1499

Соответствует межеванию

120

Дачный жилой дом

2

170

1500

Соответствует межеванию

121

Дачный жилой дом

2

170

1461

Соответствует межеванию

122

Дачный жилой дом

2

170

1560

Соответствует межеванию

123

Дачный жилой дом

2

170

1574

Соответствует межеванию

124

Дачный жилой дом

2

170

1566

Соответствует межеванию

125

Дачный жилой дом

2

170

1477

Соответствует межеванию

126

Дачный жилой дом

2

170

1519

Соответствует межеванию

127

Дачный жилой дом

2

170

1562

Соответствует межеванию

128

Дачный жилой дом

2

170

1568

Соответствует межеванию

129

Дачный жилой дом

2

170

1584

Соответствует межеванию

130

Дачный жилой дом

2

170

1584

Соответствует межеванию

131

Дачный жилой дом

2

170

1593

Соответствует межеванию

137

Общественная баня

1

100

993

Межевание отсутствует

139

Купальня мужская

1

-

-

-

140

Купальня женская

1

-

-

-

145

Колокольня













146

Дом Причта

2

150

-

-

147

Трапезная

1

150

-

-

148

Временная вертолетная площадка













149

Временная вертолетная площадка













150

КПП

1

50

-

-

151

Магазин (кондитерская)

2

150

-

Межевание отсутствует

152

Дачный жилой дом

2

150

1857

Межевание отсутствует

153

Дачный жилой дом

2

150

1857

Межевание отсутствует

154

Дачный жилой дом

2

150

1840






5. Характеристика планируемой территории.



    1. Местоположение территории в структуре Семендяевского сельского поселения

Земельный участок площадью 79,95 га расположен между д. Высокое и д. Селищи, Семендяевского сельского поселения, Калязинского района, Тверской области.

Участок ограничен:

      • с севера и северо-запада рекой Волга,

      • с северо-востока Кашинским лесничеством;

      • с юго-запада сельским поселением Высокое;

      • с юго-востока - железной дорогой Калязин Углич.


    1. Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2   3   4   5


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница