2. Территориально-земельный комплекс городского округа Самара и его организация


Описание особенностей территориальной организации городского округа



страница3/10
Дата26.10.2016
Размер1.69 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

2.3 Описание особенностей территориальной организации городского округа




Площадь города, его территориальная целостность и компактность


Городской округ Самара (в границах муниципального образования) обладает достаточными земельными ресурсами для своего развития. Площадь земель составляет 47591 га, в том числе площадь застроенных земель - 14920 га. Площадь, возможная для размещения промышленного и гражданского строительства (городской резерв застройки) составляет 1546 га.

В результате произведенных землеустроительных работ сложилась следующая структура земельного фонда территорий, находящихся в административно-территориальном подчинении администрации г.о. Самары:

Земли относящиеся к категории земель поселений (населенных пунктов) составляют 47540 га, из них:

- земли находящиеся в старых административных границах городской черты - 46597 га;

- земли запредельного пользования, вошедшие в границы г.о. Самара – 943 га.

- п. Береза (вместе с территорией аэропорта «Курумоч») - 813 га;

- п. Прибрежный (в т.ч. поселки Задельное, Прибрежный, Винтай,

- Пискалинский Взвоз (на территории Ставропольского района) - 130 га.

Таким образом, земли находящиеся в административных границах (в старой городской черте) города - 46597 га; земли запредельного пользования (вошедшие в состав черты городского округа Самара) - 943 га.

Общая площадь земель в границах городского округа Самара Самарской области (Закон Самарской области от 25.02.05г. №61-Д) составляет 54138,2 га.

Городской округ Самара расположен на двух берегах рек Волги и Самары. Территория городского округа протянулась вдоль реки Волги на 64 километра, от южной (поселок Сухая Самарка) до северной границы (поселок Пискалинский Взвоз), и вдоль реки Самары более чем на 20 км.

Территориальный рост города в соответствии с концепцией Генплана предусматривается в 3-х основных направлениях: Северном и Северо-восточном - через земли Красноглинского и Кировского районов; Южном - через земли Куйбышевского района.

В Северном и Северо-восточном направлениях прирост происходит, в основном, за счет переустройства ранее занятых территорий под дачные массивы, спецтерриторий и неудобий (это площадки Ракитовка, Козелки, Радиоцентр-3, Дойки, Сорокины хутора). В Южном - за счет намыва и инженерной подготовки подтапливаемых территорий (это площадки 1-й очереди Самарского Заречья, Народная (Волгарь), Сухая Самарка),

Наряду с доминирующим значением ядра общегородского центра, расположенного на территории исторической части города, предполагается формирование его новых узлов, к которым можно отнести территорию завода Масленникова - овраг Подпольщиков, район от нового автовокзала до парка имени Ю.Гагарина по Московскому шоссе, район ипподрома и пересечения Московского шоссе с ул. Алма-Атинской и Ракитовским шоссе. Предусматривается усиление рекреационных функций, связанное с размещением новых объектов отдыха и спорта, организацией парковых зон на территориях природного ландшафта.

Возникает новый сектор продвижения планировочной структуры города на Север-Северо-Восток по оси: Студеный овраг - Дубовый Гай с формированием узлов на пересечении с Красноглинским и Московским шоссе.

При сохранении основной композиционной и планировочной оси по реке Волга усилится роль прибрежных территорий вдоль реки Самара, располагающих резервом для развития жилой и общественной застройки за счет реконструкции существующих кварталов, нового строительства, благоустройства набережных.



Особенности границ города


(как изменялись; когда утверждены ныне существующие и на основании каких нормативно правовых документов; «естественность» линий границ (относительно природных, эконмических, социальных рубежей и относительно территории соседних муниципальных образований)

Работа по изготовлению материалов для установления границы городского округа Самара Самарской области выполнена в 2004 г. на основании договора № 197 от 01 апреля 2004 года, заключенного ФГУП «Средневолжское АГП» с Департаментом финансово-хозяйственной деятельности Администрации Самарской области в соответствии с частью мероприятий, необходимых для выполнения Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Работа производилась в соответствии с требованиями:

Технического задания к договору на выполнение работы по изготовлению материалов для установления границ городских округов и муниципальных районов Самарской области;

Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Постановления Правительства Самарской области от 17.02.2004г. № 6 «О мерах по реализации на территории Самарской области Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

При выполнении работы в качестве исходных материалов использовались следующие материалы:


  • протокол заседания рабочей группы по внесению изменений в административно-территориальное устройство Самарской области от 27 мая 2004 года;

  • материалы оформления городской черты города Самара Самарской области, выполненные ФГУП «Средневолжское АГП» в 1999-2002 гг. по заказу комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Самарской области;

  • материалы инвентаризации земель межселенных территорий Ставропольского района Самарской области (в т.ч. кадастровые карты масштаба 1:10 000), выполненные подрядными организациями в 1999-2003 гг. по заказу комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Самарской области;

  • проект городской черты города Самара, разработанный Государственным проектным институтом «Гипрокоммунстрой» в 1976 году, и утвержденный решением исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов № 665 от 08.10.1976 г. «Об утверждении проекта городской черты города Самара»;

  • правоустанавливающие документы на землю, оформленные и выданные сельскохозяйственным предприятиям, границы которых проходят по смежеству с границами муниципальных образований (Государственные акты, свидетельства и др.)

  • ортофотопланы масштаба 1:10 000, выполненные подрядными организациями по заказу комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Самарской области для инвентаризации земель Самарской области;

  • топографические карты масштаба 1:25 000 (последних лет издания), покрывающие территорию прохождения границ города;

  • перечень автомобильных дорог общего пользования Самарской области, находящихся в оперативном управлении Департамента эксплуатации и развития автомобильных дорог общего пользования Самарской области;

  • статистический сборник, который содержит данные об административно-территориальном делении, численности городского и сельского населения Самарской области по данным Всероссийской переписи населения 2002 года.

В связи с включением населенных пунктов Береза, Прибрежный, Винтай, Задельное, Пискалинский Взвоз и Рубежный в городской округ Самара и на основании протокола заседания рабочей группы по внесению изменений в административно-территориальное устройство Самарской области от 27 мая 2004 года, был произведен ряд согласований с администрациями Ставропольского, Красноярского и Волжского районов.

На основе проведенных работ составлены проект установления границ городского округа Самара, картографическое описание, каталоги координат в 2-х системах координат: местной системе координат, принятой для города Самара, и в системе координат 1963 года район V в 1-й трехградусной зоне.

Площадь городского округа Самара Самарской области вычислена в двух системах координат и составила:

–в местной системе координат 54 138,18 га (541 381 789,00 кв. м).

–в системе координат 1963 года 54 144,49 га (541 444 901,90 кв. м).

По данным годового отчета Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Самарской области на 01.01.2004 г. площадь городского округа составляла 46 597 га

В связи с тем, что осевые меридианы зон системы координат 1963 г. и местной системы координат, в которых выполняется расчет площадей города, не совпадают на значительную величину, произошло расхождение площадей города, вызванное разницей поправок в линии при их редуцировании на плоскость.

Проект установления границы городского округа Самара Самарской области согласован:

с органами местного самоуправления городского округа Самара Самарской области;

с органами местного самоуправления смежного муниципального района Красноярский;

с органами местного самоуправления смежного муниципального района Ставропольский;

с органами местного самоуправления смежного муниципального района Волжский;

с Министерством экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области;

с Министерством сельского хозяйства и продовольствия Самарской области;

с Министерством имущественных отношений Самарской области;

с Главным управлением архитектуры и градостроительства Самарской области;

с Главным управлением природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Самарской области;

с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Самарской области.



Рис. 2.1. Схема границ городского округа Самара Самарской области




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал