4 1 Сведения о видах, назначении и наименовании планируемых для размещения объектов местного значения в с. Яблочное, с. Совхозное, их основные характеристики 5 2 Функциональные зоны и их основные параметры 8 3 Экспликация участков



Скачать 178,17 Kb.
Дата27.10.2017
Размер178,17 Kb.



СОДЕРЖАНИЕ
Введение 4

1 Сведения о видах, назначении и наименовании планируемых для


размещения объектов местного значения в с. Яблочное, с. Совхозное, их основные характеристики 5

2 Функциональные зоны и их основные параметры 8

3 Экспликация участков, для осуществления перевода из одной категории
в другую 9
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план с. Яблочное, с. Совхозное муниципального образования «Холмский городской округ» Сахалинской области (далее с. Яблочное, с. Совхозное)
в соответствии с муниципальным контрактом № 2-13/32 от 16.04.2013 г. на подготовку генерального плана и проекта планировки с. Яблочное, с. Совхозное.

Необходимость выполнения генерального плана вызвана отсутствием градостроительной документации, посредством которой можно вести жилищно-гражданское строительство на свободных от застройки территориях


и уплотнением существующей застройки.

Генеральный план разработан с учетом положений градостроительной документации Сахалинской области и муниципального образования «Холмский городской округ».



Основная цель разработки проекта генерального плана с. Яблочное,
с. Совхозное заключается в разработке долгосрочной градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития и создания благоприятной среды обитания, обеспечения планирования дальнейшего поступательного развития территории, ее рационального использования, привлечений инвестиций, обеспечения потребностей населения.

Задачи разработки проекта:

– определение назначения территорий населенных пунктов, исходя из анализа совокупного действия социальных, экономических, экологических и прочих факторов долгосрочных планов социально-экономического развития муниципального образования «Холмский городской округ»;

– определение границ функциональных зон и параметров их планируемого размещения;

– определение планируемых границ земель населенных пунктов;

– установление границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ зон инженерных
и транспортных инфраструктур;

– определение границ земельных участков, предназначенных для планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.

Генеральный план разработан на 20 лет, с проектными этапами реализации
в рамках технического задания на проектирование, предусмотренного муниципальным контрактом на разработку:

– Исходный год – 2013 г.

– Первая очередь реализации – 2023 г.

Расчетный срок2033 г.

Следующий этап – территории, резервируемые для перспективного развития населенных пунктов за пределами перспективного срока.

Генеральный план с. Яблочное, с. Совхозное подлежит согласованию и утверждению в порядке, установленном статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации.



  1. Сведения о видах, назначении и наименовании планируемых для размещения объектов местного значения в с. Яблочное, с. Совхозное, их основные характеристики





п/п

Наименование

объекта

Характеристика объекта

Местоположение

объекта


Объекты федерального значения

Объекты регионального значения

Объекты местного значения

Функциональная зона

Зоны с особыми условиями использования территории

Городского округа

Населенного пункта

Организаций и предприятий крупного, среднего и малого бизнеса

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Объекты здравоохранения

1

Амбулатория

40 посещений в смену

с. Яблочное

-

-

+

-

-

Общественно-деловая зона (О)

-

2

ФАП

1 объект

с. Совхозное

-

-

+

-

-

Общественно-деловая зона (О)

-

3

Аптека

1 объект

с. Совхозное

-

-

-

-

+

Общественно-деловая зона (О)

-

Учреждения образования

4

Начальная школа с организацией группы для дошкольников

50 мест

с. Совхозное

-

-

+

-

-

Общественно-деловая зона (О)

-

Объекты культурно-досугового назначения

5

Культурно-досуговый центр

125 мест

с. Яблочное

-

-

-

+

-

Общественно-деловая зона (О)

-

Объекты бытового обслуживания

6

Коммунально-бытовой комплекс

14 рабочих мест

с. Яблочное

-

-

-

-

+

Общественно-деловая зона (О)

-

7

Магазин

1 объект

с. Яблочное

-

-

-

-

+

Общественно-деловая зона (О)

-

8

Кафе

1 объект

с. Яблочное

-

-

-

-

+

Общественно-деловая зона (О)

-

Объекты рекреационного назначения

9

Сквер

0,7 га

с. Яблочное

-

-

-

+

-

Зона рекреационного назначения (Р)

-

Физкультурно-спортивные объекты и сооружения

10

Спортивный комплекс

540 м2

площади пола



с. Яблочное







-

+

-

Зона рекреационного назначения (Р)




11

Комплексная спортивная площадка

0,07 га

с. Яблочное







-

+

-

Зона рекреационного назначения (Р)

-

12

Комплексная спортивная площадка

0,07 га

с. Яблочное







-

+

-

Зона рекреационного назначения (Р)

-

13

Комплексная спортивная площадка

0,15 га

с. Совхозное







-

+

-

Зона рекреационного назначения (Р)

-

Объекты транспортной инфраструктуры

14

АЗС

до 5 раздаточных колонок

с. Яблочное

-

-

-

-

+

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)

(IV класс)

100 м


15

СТО

до 5 постов

с. Яблочное

-

-

-

-

+

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)

(V класс)

50 м


Объекты инженерной инфраструктуры

16

Канализационные очистные сооружения

1 объект

с. Яблочное

-

-

-

+

-

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)

50 м

17

Водоочистная станция

1 объект

с. Совхозное

-

-

-

+

-

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)

30 м

18

Водозабор

1 объект

с. Совхозное

-

-

-

+

-

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)

(I пояс)

30 м


19

Водонапорная башня

1 объект

с. Совхозное

-

-

-

+

-

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)

не менее 10 м

20

Котельная

1 объект

с. Совхозное

-

-

-

+

-

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)

-

21

Водопровод

21,6 км

с. Яблочное

-

-

-

+

-

-

5 м

5,9 км

с. Совхозное

22

Теплопровод

3,2 км

с. Яблочное

-

-

-

+

-

-

3 м

0,3 км

с. Совхозное

23

Канализация

4,3 км

с. Яблочное

-

-

-

+

-

-

-

Примечание: Объекты значения населенного пункта выделены в пределах компетенции Яблочной сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ», определенной решением Собрания муниципального образования «Холмский городской округ» от 12.05.2010 г. № 10/4-121 «Об утверждении положения о Яблочной сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ». .Яблочная сельская управа осуществляет управление муниципальным имуществом, переданным сельской управе в оперативное управление, обеспечивает его эффективное и рациональное использование.

Взаимодействие сельской управы с Администрацией и иными органами местного самоуправления Холмского городского округа осуществляется в порядке и формах, определенных указанным Положением. Финансирование расходов на содержание сельской управы осуществляется за счет средств бюджета Холмского городского округа в пределах ассигнований, утвержденных решением Собрания о бюджете на очередной финансовый год.





  1. Функциональные зоны и их основные параметры



Функциональная зона

Параметры

Площадь зоны, га

Плотность населения, чел/га

Максимальная этажность застройки, этажей

Средняя этажность застройки, этажей

1

2

3

4

5

Жилая зона (Ж)

178,36

12,1

5

2

Общественно-деловая зона (О)

10,17




3

2

Зона производственного использования (П)

42,01




2

1

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)

97,14




2

1

Зона рекреационного назначения (Р)

3,99




2

1

Зона специального назначения (Сп)

2,88




-

-

Зона сельскохозяйственного назначения (Сх)

329,34




3

1


3. Экспликация участков, для осуществления перевода из одной категории в другую

п/п

Номер кадастрового квартала (земельного участка)

Наименование населенного пункта

Категория земель фактическая

Категория земель планируемая

Площадь участка, га

Цель использования

1

65:08:0000031

с. Яблочное

Земли сельскохозяйственного назначения

Земли населенных пунктов

1,23

Включение существующих объектов жизнеобеспечения в границу населенного пункта

2

65:08:0000031

с. Яблочное

Земли сельскохозяйственного назначения

Земли населенных пунктов

2,03

Включение существующих объектов жизнеобеспечения в границу населенного пункта

3

65:08:0000031:507

с. Яблочное

Земли сельскохозяйственного назначения

Земли населенных пунктов

0,01

Включение существующих объектов жизнеобеспечения в границу населенного пункта

4

65:08:0000031:473

с. Яблочное

Земли сельскохозяйственного назначения

Земли населенных пунктов

0,01

Включение существующих объектов жизнеобеспечения в границу населенного пункта

5

65:08:0000031

с. Яблочное

Земли сельскохозяйственного назначения

Земли населенных пунктов

1,57

Включение существующих объектов жизнеобеспечения в границу населенного пункта

Итого:

4,85









Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница