Бюллетень содержит данные за период с 20 февраля 2012 по 21 февраля 2012 Информационные услуги для Вашего бизнеса



страница4/8
Дата18.10.2016
Размер1,18 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8

Козыри против оппортунизма

Впрочем, некоторые участники рынка считают, что архитектурные потуги Urban Group продиктованы не заботой о качестве жизни, а желанием перевести процесс покупки жилья из рациональной в эмоциональную плоскость. И предполагают, что потраченные на этот перевод деньги компания отобьет, сэкономив на строительных технологиях и инфраструктуре: мол, чудес не бывает.

Представители Urban Group такие подозрения отметают и заявляют, что вкладывают в инфраструктурное развитие территории колоссальные средства. "Мы в Ивакине построили напорную канализацию протяженностью около семи километров, протянули ее из Долгопрудного. Аналогичные работы выполнены по электричеству, газу. Мы стремимся улучшить транспортную доступность районов застройки. Возводим мост через Клязьму, прокладываем четырехкилометровую дорогу, по которой жители "Города набережных" смогут добраться до ближайших транспортных развязок. Возводим по инвестконтракту с администрацией школы, детсады — на свои деньги. Оставляем на первых этажах помещения свободного назначения — для торговли, общественной жизни, поскольку мы управляем своими комплексами и заинтересованы в максимальной социализации жителей. Участвуем в городских программах по ремонту дорог, благоустройству", — перечисляет Пучков.

"У нас нет тузов в рукаве, — поддерживает партнера Долгин. — У нас стандартная себестоимость, которая складывается из тех же компонентов, что и у конкурентов. Стройматериалы, труд — все стоит примерно одинаково. Есть некоторые вариации лишь по вложениям в инфраструктуру — но это непредсказуемая статья расходов. Наш секрет — в умении контролировать издержки, качество и сроки строительства".

За несколько лет появившаяся как классическая девелоперская структура Urban Group превратилась в вертикально интегрированный строительный холдинг, созданный фактически с нуля и управляющий всем производственным циклом от покупки земли до строительства и эксплуатации жилья. Компания владеет собственными мощностями по выпуску стройматериалов (производит бетон, металлоконструкции, окна, декоративные стеновые панели, строит завод по производству автоклавного бетона в подмосковном Егорьевске), генподрядными организациями, проектным институтом, парком техники (120 единиц).

По словам акционеров Urban Group, вертикальная интеграция позволяет победить склонность контрагентов к оппортунизму, потому что, как только подрядчик ощущает себя незаменимым, начинается шантаж. Кроме того, зачастую на рынке просто невозможно приобрести какие-то стройматериалы — например, панели для сложных фасадов. "Всегда возникает дилемма — собственное производство или аутсорсинг, — размышляет Долгин. — Мы когда развернули производство бетона на стройплощадках, закупив для этого итальянские бетоносмесительные узлы, я через какое-то время поинтересовался: а насколько это выгоднее, чем если бы бетон нам поставляли с конкурентного рынка, где небольшая рентабельность? Выяснилось, что существенной выгоды в себестоимости нет. Зато есть выигрыш в ритмичности и дисциплине поставок. Или вот окна — казалось бы, кто только их не делает! Тоже мне производство! Однако мы как застройщики даем пятилетнюю гарантию по договорам долевого участия. И если со стороны жильцов возникают претензии, а фирмы, которая окна установила, уже и след простыл, есть о чем задуматься. Не скрою, что оконное производство мы создали в том числе и как способ борьбы с рекламациями. Потому что мы понимаем: репутация — это специфический актив, в который надо вкладываться. Лично мне претит сползание в мелкие бизнесы, в какие-то шпингалеты. Но в отдельных случаях такая стратегия оправданна".



Испытание временем

"Проекты комплексной среднеэтажной и мультиформатной застройки — перспективный формат. Мы тоже планируем построить городок на Киевском шоссе", — говорит гендиректор девелоперской компании "Комстрин" Максим Сотников. По словам аналитика рынка недвижимости Юрия Кочеткова, спрос на подобное мультиформатное жилье есть, но пока в этой нише не возникло острой конкуренции. "Хотя, например, двухуровневые квартиры в проектах экономкласса — это нонсенс", — добавляет Кочетков.

Конечно, то, что делает компания Ur-ban Group, воспринимается по-разному. При желании можно найти много недостатков как в реализованных, так и в реализуемых проектах. Можно усомниться в будущем жилых комплексов. В том, что обещанные инфраструктурные компоненты получат развитие, а не останутся на бумаге. В том, что в новых микрорайонах возникнут комфортные условия для жизни, воспитания детей, и эти районы не превратятся в трущобы из-за скученности компактного жилья и низкой платежеспособности жителей.

Однако важно, что благодаря таким проектам на неповоротливом российском рынке экономичного жилья наконец-то возникает разнообразие. "Любые форматы имеют право на существование. Не имеет права на существование лишь монополия продукта. Как только появляется выбор и расширяется продуктовая линейка — игра становится честной", — замечает Александр Долгин. И в этом с ним трудно не согласиться.

Кроме того, стоит заметить, что будущее новых жилых кварталов экономкласса зависит не только от девелопера проекта, но и от собственников жилья, а также от местных властей. Основная интрига состоит в том, смогут ли они развить заложенные в концепции жилых комплексов идеи или предпочтут привычный для большинства образ жизни: безразличие к соседу и окружающей среде.

Что такое компания Urban Group

Подмосковный девелоперский холдинг Urban Group основан в 2006 году и объединяет инвестиционные, риэлтерскую, эксплуатационную компании, производственные мощности по выпуску стройматериалов. Компания построила поселок таунхаусов Ивакино-Покровское (49 тыс. кв. м) и жилой комплекс экономкласса "Новосходненский" (90 тыс. кв. м). В активной стадии строительства по состоянию на февраль 2012 года находятся два проекта общей площадью около 300 тыс. кв. м в Московской области.

Председатель совета директоров Urban Group — Александр Долгин. До 2007 года — глава группы металлургических предприятий "Союзнихром" (выпуск изделий из прецизионных сплавов), базовым активом которой является владимирский завод НПО "Магнетон" (крупнейший российский производитель постоянных магнитов, магнитных систем и сепараторов). Также Долгин известен как создатель сайта imhonet.ru и завкафедрой прагматики культуры Высшей школы экономики. Автор нескольких книг. Входит в совет директоров СДМ-банка.


Для справки: Название компании: Urban Group Регион: Москва Адрес: Россия, Москва, ул. Б.Академическая, 5, стр. 1 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (495)6628234 (495)2258225 E-Mail: info@urbgroup.ru Web: http://www.urbangroup.ru; http://opaliha2.ru Руководитель: Пучков Андрей, Генеральный директор (Эксперт 20.02.12)
Полюс недоступности. "Итоги". №8 2012

"Мы с вами живем в том самом 2012 году, когда нацпроект "Доступное жилье" должен был успешно завершиться"

В своих предвыборных статьях Владимир Путин пообещал две конкретные вещи. Первое — рост реальной заработной платы к 2020 году в 1,6—1,7 раза. Реальной — значит за вычетом инфляции. А как хорошо было в сентябре — до всех этих "болотных" и "сахаровых": основной кандидат в президенты обещал избирателям, что в следующие два-три года номинальная зарплата вырастет только на треть. То есть с учетом потребительской инфляции не вырастет вовсе. Теперь пришлось повышать ставки. А в условиях сырьевой экономики, которая, как явствует из публикаций премьер-министра, не обеспечивает ни стабильности, ни суверенитета, ни высокого уровня жизни, это ой как непросто.

Второе. Владимир Путин пообещал, что к 2020 году жилье станет доступным для 60 процентов российских семей (а не для 25 процентов, как сейчас), а к 2030 году жилищный вопрос будет полностью решен. Не знаю, как вам, а автору этой статьи сразу вспомнился стартовавший в 2006 году и рассчитанный на 6 лет нацпроект "Доступное жилье". Цели были те же, что и сегодня: снижение стоимости ипотечных кредитов, введение в оборот большего количества земельных участков, снижение административных барьеров в строительстве и пр. Если конкретно, то уже к 2010 году ставки по ипотеке должны были упасть до 8 процентов годовых, строиться должно было не менее 80 миллионов метров жилья и т. д., и т. п. Чем все закончилось, вы знаете сами. Кризис, конечно, это да — но от него ведь и впредь никто не застрахован. Так или иначе, мы с вами живем в том самом 2012 году, когда нацпроект "Доступное жилье" должен был успешно завершиться.

Вместо того чтобы праздновать победу над жилищным вопросом, пошли по второму кругу, но с добавкой — "создание цивилизованного рынка арендного жилья… и для людей с невысокими доходами будут создаваться программы развития некоммерческой аренды". Оно, конечно, неплохо, вот только откуда возьмутся деньги на некоммерческую аренду жилья у перенапряженного пенсионными и оборонными расходами бюджета? Госпрограмма перевооружения армии до 2020 года в размере 23 триллионов рублей наличествует, программы окончательного решения квартирного вопроса к 2030 году нет даже и близко. И тут надо понять, что на самом деле либо одно, либо другое. Либо 23 триллиона на вооружение, либо жилищный вопрос.

Но вернемся от стратегии к конкретике. Программа некоммерческой аренды жилья для малоимущих может иметь два выражения: либо государство дотирует аренду квартир у частных собственников, либо строит само и по минимальным расценкам сдает построенное людям с невысокими доходами. Первое не так уж страшно. Пусть даже 5 миллионам семей потребуется дотация, в год это будет составлять вполне посильные для бюджета 250—300 миллиардов рублей (не все в России живут в Москве с ее дикими ценами). А вот построить за госсчет жилье для тех же 5 миллионов семей (хотя бы по той самой двушке площадью в 54 квадратных метра, что упоминается в путинской статье) будет стоить уже 8 триллионов рублей. Тут придется резать программу перевооружения армии. Вот и выходит, что речь идет, скорее всего, о доплате малоимущим за аренду у частников. Однако стоит таковой появиться, и во всей России начнется рост цен на аренду — в дешевом сегменте, где спрос теперь будет субсидироваться государством. И то, что вначале могло бы стоить бюджету вполне вменяемых 300 миллиардов, через несколько лет потребует вдвое большей суммы.

Далее (а точнее — первым делом) Владимир Путин предлагает снижать себестоимость строительства жилья. Задача похвальная, однако есть одно существенное но: в очень многих регионах себестоимость составляет лишь небольшую часть в цене жилья. Снижение таковой приведет скорее к росту прибыли застройщика, чем к серьезному снижению розничной стоимости квадратных метров.

"Устранение искусственного монополизма", о котором пишет Владимир Путин, за счет конкуренции может заставить строителей снижать цены. Вопрос в том, что для этого премьеру надо будет вступить в жесткий конфликт с властями городов, где мэры, дублируя лужковский опыт, являются основными владельцами крупнейших компаний-застройщиков. Что касается снижения стоимости ипотечных кредитов, то эта мера выльется в рост стоимости жилья. Субсидирование процентных ставок по ипотеке для некоторых категорий населения увеличит спрос, а значит, и цены на жилье. Все это мы уже проходили в 2005—2008 годах. Но если государство таким образом захочет помочь малоимущим, никто не станет возражать.

В итоге мы имеем две реальные идеи: субсидирование за счет бюджета арендных и ипотечных платежей плюс к тому устранение монополизма.

Приведет ли реализация этих мер к окончательному решению квартирного вопроса? Картину портят воспоминания о печальной судьбе национального проекта "Доступное жилье". (Итоги 20.02.12)
Ремонт откладывается. "Известия". 17 февраля 2012

Жители крупных городов не планируют делать ремонт в 2012 году

Неопределенная экономическая ситуация в мире вынуждает и российских покупателей экономить на многих вещах, не относящихся к категории первой необходимости. Среди прочего в стоп-лист попадает ремонт жилья, который многие отложили до лучших времен. Это повлияет и на рынок DIY-торговли: темпы роста рынка розничной торговли строительно-отделочными материалами в 2012 году по сравнению с 2011 годом замедлятся почти в 1,5 раза.

В 2011 году товарооборот строительно-отделочных магазинов в России по сравнению с 2010 годом вырос на 20%, до 770 млрд рублей, подсчитали аналитики агентства InfoLine. Основная выручка пришлась на сети гипермаркетов IKEA, Leroy Merlin, OBI, «Максидом», Castorama и «Метрика». При этом основной доход наблюдался в региональных отделениях сетей.

Экспансия ритейлеров в регионы во многом повлияла на снижение товарооборота в мегаполисах, так как открывшиеся в небольших городах строительные сети избавили потребителей от необходимости закупаться в Москве и Санкт-Петербурге. Как рассказал генеральный директор сети строительных гипермаркетов «Метрика» Алексей Иовлев, в ближайшие полтора года компания планирует увеличить число магазинов сети в регионах почти в два раза. «Сейчас у нас 55 магазинов. В 2013 году их число достигнет 99. Основной уклон мы делаем на Северо-Западный округ и Черноземье», — отметил он.

Снижение товарооборота рынка строительно-отделочных материалов в крупных городах связано также с отказом многих жителей делать ремонт в своих квартирах и загородных домах. «В конце 2011 года опасения потребителей относительно экономической ситуации заставили отказаться от проведения ремонта и снизили темпы роста затрат на приобретение строительных и отделочных материалов», — указывает Иван Федяков, генеральный директор InfoLine.

Вместе с тем товарооборот сегмента DIY не снижается. Как отметил глава «Метрики», количество крупных покупок действительно снизилось, однако этот сегмент не является главной статьей доходов. «Основную долю составляют покупатели с небольшим чеком, которые планируют какие-то локальные улучшения в своем доме: поменять люстру, вкрутить новую лампочку, повесить полку», — говорит он.

Крупные покупки в основном объеме отложены до лучших времен. «Негативные ожидания потребителей в отношении экономической ситуации, а также риски наступления рецессии в России и сокращение объемов ввода жилья и нежилых зданий обусловят снижение темпов роста рынка строительно-отделочных материалов в 2012 году», — добавил Федяков. (Известия 17.02.12)
Бюджетный кислород. "Ведомости". 20 февраля 2012

Urban Group начинает продажи в жилом комплексе "Опалиха О2" в Красногорске (57 000 кв. м). Это второй проект Urban Group в формате "Города для жизни". "Мы предлагаем массовое жилье с человеческим лицом, чтобы человек выбрал то, что ему нравится и на что у него хватает денег", — комментирует Александр Долгин, председатель совета директоров Urban Group. Архитектор проекта — Максим Атаянц. Цена квартир в ЖК начинается от 2,7 млн руб. Объем инвестиций — 3,7 млрд руб. Гендиректор компании Андрей Пучков говорит, что себестоимость строительства в Красногорске — одна из самых высоких в области из-за обременений и тяжелой ситуации с сетями. По его расчетам, полная себестоимость составит 63 000-65 000 руб. за 1 кв. м.




Для справки: Название компании: Urban Group Регион: Москва Адрес: Россия, Москва, ул. Б.Академическая, 5, стр. 1 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (495)6628234 (495)2258225 E-Mail: info@urbgroup.ru Web: http://www.urbangroup.ru; http://opaliha2.ru Руководитель: Пучков Андрей, Генеральный директор (Ведомости 20.02.12)
Важные цифры. "Ведомости". 20 февраля 2012

70 000 кв. м жилья для обманутых дольщиков построят в Москве в 2012 г., обещают в стройкомплексе города. В конце 2011 г. председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев сообщил о том, что число обманутых дольщиков в столице сократилось до 1800 человек. В начале лета 2011 г. речь шла о 6000 обманутых покупателей.

$39 500 в среднем стоил 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы к концу 2011 г., отмечается в исследовании IntermarkSavills. Это на 7% больше, чем в декабре 2010 г. Основная часть предложения элитных московских квартир приходится на ценовой диапазон $35 000-50 000 за 1 кв. м. Максимальная цена 1 кв. м — около $61 000.

60 млрд руб. — такова общая сумма контрактов в области строительства, от реализации которых власти Москвы отказались в 2011 г. По словам заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, это были дорогостоящие проекты, включая Четвертое транспортное кольцо, передает "РИА Новости". Пересмотрен проект создания северного дублера Кутузовского проспекта, его стоимость была снижена со 110 млрд до 60 млрд руб. По ММДЦ "Москва-сити" отказались от строительства объектов на сумму 8 млрд руб. "Объем проверенных госэкспертизой средств составил 400 млрд руб. Среднее снижение — 19%, что эквивалентно 76 млрд руб.", — добавил Хуснуллин.

4млрд руб. выделила московская администрация на реставрацию памятников архитектуры в 2012 г., это в 2 раза больше, чем в 2011 г., сообщил советник руководителя департамента культурного наследия Москвы Николай Переслегин.

15 млрд руб. будет выделено администрацией Москвы на благоустройство в 2012 г. 32 столичных парков, 7000 дворов и 10 000 подъездов, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

25 000 руб. минимум стоит снять 1-комнатную квартиру в Москве, по данным "НДВ-недвижимости". В Санкт-Петербурге такое жилье обойдется нанимателю в среднем в 15 000-20 000 руб. Примерно 35-40% квартир в Москве снимают в складчину, отмечают аналитики компании. (Ведомости 20.02.12)
Ориентиры: Между страхом и жадностью. "Ведомости". 20 февраля 2012

Актуальная ситуация на рынке жилья Московской области оставляет ощущение дежавю.

Вблизи Москвы застройщики уже заявили и продолжают заявлять проекты на многие миллионы квадратных метров. В Подмосковье сейчас только по официальным данным областного минстроя в процессе строительства находится почти 14 млн кв. м. Сколько еще девелоперов выйдет на подмосковные площадки в текущем и следующем году, подсчитать не берутся даже аналитики-популисты.

"Мортон" в 2012 г. обещает вывести только в первом полугодии три крупных проекта в Красногорском, Ленинском и Балашихинском районах на 1 млн кв. м жилья, включая малоэтажное; ГК ПИК декларировала, что планирует в 2012 г. реализовать в регионах (среди них доля Московского ежегодно растет) 0,6-0,65 млн кв. м; "Авгур эстейт" заявил о выходе нового микрорайона в "А101" более чем на 1 млн кв. м; в околомосковском портфеле ГК МИЦ уже согласованные проекты планировок на 1,4 млн кв. м; "Эталон-инвест" готов начать на Дмитровском шоссе стройку жилого комплекса суммарной площадью 0,35 млн кв. м, имея "в резерве" в Московском регионе площадок на 1,2 млн кв. м, и т. д. (подробнее см. статью на стр. 14).

Похоже, девелоперы решили повторить недавний опыт Москвы, где тоже только ленивый не заявлял в докризисный бум масштабные проекты. Только теперь на другой, более дешевой (по цене квадратного метра новостроек и соток) местности. "Земельных наделов и активов [у компаний в области много, — говорит Александр Хрусталев, гендиректор "НДВ-недвижимости". — В Подмосковье сейчас только хромой и безногий не пошли — есть реальная опасность, что застройщики его "перегрузят". В интервью "РИА Новости" министр строительства Московской области Павел Перепелица заявил, что на территории Подмосковья "уже давно ушли от точечной застройки". "Проекты комплексной застройки у нас начинаются от 50 000 кв. м жилья и доходят до 1 млн кв. м. В регионе работает ряд компаний, у которых объем ввода жилья составляет 100 000 кв. м и более", — рассказал чиновник. Всего в области, по его данным, сейчас работают 544 стройкомпании.

В числе фаворитов для массовой застройки (много-, средне- и малоэтажной) одни и те же города: Химки, Сходня, Балашиха, Люберцы, Коммунарка, Мытищи, Красногорск. Строя в ближнем (до 20 км от МКАД) поясе Подмосковья, девелоперы рассчитывают в основном на покупателей-москвичей (по прописке или регистрации). По данным агентства Rway, доля сделок с клиентами из столицы на областном первичном рынке уже приблизилась к 60%. Платежеспособные (для Подмосковья) покупатели толкают (к радости застройщиков) цены на жилье вверх. Как подсчитало то же Rway, в конце 2010 г. средняя стоимость 1 кв. м в новостройках экономкласса в области составляла 60 400 руб., в конце 2011 г. увеличилась до 67 400 руб. Для Москвы аналогичные показатели были 144 300 и 128 400 руб. соответственно. По данным подмосковного минстроя, средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м жилых домов (без индивидуальных), построенных в декабре 2011 г., составила для застройщиков 36 324 руб. (в декабре 2010 г. — 37 380 руб.).

"В Подмосковье застройщики боятся падения спроса со стороны клиентов экономкласса, но продолжают гнать объемы, ведь продажи сейчас идут! Так и живут между страхом и жадностью", — рассуждает независимый аналитик рынка Юрий Кочетков.

В текущем году резкого колебания цен на подмосковное жилье аналитики не обещают. К примеру, Аналитический консалтинговый центр "Миэля" прогнозирует удорожание квартир экономкласса на 1-2% в месяц. Это стандартный прогноз для стабильного развития рынка. Такие же ровно оценки аналитики давали для роста стоимости московского жилья, когда в столице ежегодно вводилось примерно по 5 млн кв. м новостроек.

Резонно предположить, что перспективно сильное увеличение предложения (при не сильно растущем спросе) должно, наоборот, скорректировать цены вниз. Доходы населения согласно Росстату, конечно, растут. Но средняя зарплата по России пока что немногим больше 22 000 руб., в столице — 43 000 руб. Минимальная цена квартиры в ближнем поясе области — примерно 2,5 млн руб. Банки меняют политику по выдаче ипотечных кредитов с лояльной на жесткую. В этих условиях ожидать массового наплыва даже отложенного спроса не приходится. "Существующая ситуация практически постоянно приводит к коррекции цен предложений из-за ограниченности платежеспособного спроса, — говорит Александр Крапин, гендиректор Rway. — В определенном смысле между столичным и подмосковным рынками жилья идет борьба за покупателя с деньгами".

Уверенность аналитиков и риэлторов в росте цен объясняется просто. Девелоперы выводят миллионные проекты небольшими очередями. Ввод жилья по области в прошлом году превысил позапрошлогодний всего на 0,5 млн кв. м (8,2 млн против 7,7 млн), т. е. всего на 3,5%. Из этих 8,2 млн кв. м более 2,7 млн кв. м было построено населением за счет собственных и заемных средств, признал областной минстрой. "В 2012 г. строительный комплекс Московской области планирует сохранить достигнутые результаты по строительству жилья в пересчете на одного человека", — цитирует Перепелицу "РИА Новости". В 2011 г. было введено чуть больше 8,2 млн кв. м при плане в 6,75 млн, на 2012 г. запланировано 6,75 млн кв. м, хотя с большой долей вероятности будет введено не менее 7,5 млн, по прогнозам Rway.

"Проектов заявлено на миллионы квадратных метров, но пусть вам застройщики согласованные документы на них покажут", — предлагает Андрей Рябинский, председатель совета директоров ГК МИЦ.

Например, у ГК "Домостроитель" "в проекте" проекты на 3-4 млн кв. м, рассказал ее председатель правления Игорь Заворотченко, однако в 2012 г. компания планирует сдать около 70 000 кв. м. "Авгур эстейт" из заявленных в новом микрорайоне "А101" 48 корпусов предполагает построить восемь. Сам МИЦ в текущем году обещает вывести на рынок 180 000 кв. м. "Наши планы формируются на основе взвешенного анализа текущей рыночной ситуации и прогнозах ее развития, оценке текущего предложения и планах по выводу новых объектов на реализацию в следующем году", — описал стратегию компании Антон Скорик, гендиректор "Мортон-инвеста".

"Строительные контракты в экономике самые сложные, слишком много неопределенных факторов", — вступается за девелоперов Александр Долгих, председатель совета директоров Urban Group. Поэтому, говорит он, часто раздувание бюджетов или сроков [стройки происходит не по "злоумышленности", а объясняется либо некомпетентностью, либо внешними факторами.

В этом году застройщики ожидают повышения цен на стройматериалы. "Производители не подписывают долгосрочных контрактов, — жалуется Владимир Воронин, президент ФСК "Лидер". — Все как биржевой товар, договоры на поставку арматуры удается подписать, зафиксировав цену не более чем на два месяца". Цены на стройматериалы сейчас, по его словам, почти докризисные: арматура — около 30 000 руб., бетон — 4200 руб. Подорожала и рабсила: меньше чем за 2500-2700 руб. за смену рабочие укладывать бетон не хотят.

Если ожидаемый кризис на подходе к столице что-то притормозит, то цены на столичное жилье поднимутся, считает и Мария Литинецкая, гендиректор "Миэль-новостроек": "В Москве предложение новостроек покупатели практически вымыли". Впрочем, клиенты, способные выложить за 1 кв. м нового жилья в среднем по $20 800 (таков был на начало 2012 г. индекс стоимости элитных новостроек по совокупным подсчетам Knight Frank, IntermarkSavills и Ernst & Young), могут не волноваться: в сданных в эксплуатацию дорогих домах 1 кв. м за прошлый год подорожал всего на 1,6%.




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница