«Генеральные планы городов и центров муниципальных районов»



страница1/9
Дата26.10.2016
Размер0,97 Mb.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9

Приложение 3

к Инвестиционной стратегии Липецкой области на период до 2020 года

«Генеральные планы городов и центров муниципальных районов»









ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

г. ЛИПЕЦКА


Содержание

Общие положения 4

Характеристика города липецка, проблемы и специфика его развития 6

Цели и задачи территориального планирования в Генеральном плане города липецка 8

Цели территориального планирования 8

Задачи территориального планирования 10

Показатели, определяющие целевые задачи территориального планирования - базовые параметры развития города Липецка 11

Оценка численности населения города Липецка 11

Оценка потенциального количества мест приложения труда 13

Прогноз системы «расселение населения - размещение мест приложения труда» 15

Прогноз потребности в территории для размещения объектов социального, промышленного и курортно-оздоровительного назначения 17

Нормативы обеспечения населения объектами коммунальной инфраструктуры 18



Перечень основных мероприятий по территориальному планированию в городе лИпецк 19

Планировочная организация территории 19

Зонирование территорий для осуществления градостроительной деятельности 20

«Жилые зоны» 23

«Общественно-деловые зоны» 23

«Производственные зоны» 23

«Зоны инженерной и транспортной инфраструктур» 23

« Зоны сельскохозяйственного использования» 24

« Рекреационные зоны» 24

« Зоны специального и режимного назначения» 24

Территории для размещения жилой застройки 24

Территории для размещения общественно-деловой застройки 25

Территории развития рекреационных зон 25

Территории для размещения объектов промышленности, транспорта, энергетики, коммунального хозяйства, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности и иного специального назначения 26

Культурно-бытовое обслуживание 26

«Курортная зона с особыми условиями использования территории» (далее – «Курортная зона») 27



Рекомендации по сохранению и развитию архитектуры исторического города 27

Совершенствование и развитие системы охраны объектов культурного наследия на территории города Липецка 29

Формирование Единого государственного реестра объектов культурного наследия на территории города Липецка и ведение информационной базы данных объектов охраны и ограничений возможных преобразований 29

Обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и исторической среды 30

Проведение реставрационного ремонта объектов культурного наследия на территории города Липецка 30

Развитие объектов и сетей инженерно-технического обеспечения 30

Транспортная инфраструктура 30

Внешний транспорт 30

Улично-дорожная сеть 31

Городской транспорт 32



Основные направления развития Липецкой энергосистемы 32

Электроснабжение 32

Развитие электрических сетей 33

Теплоснабжение 33



Мероприятия по улучшению экологической обстановки и охране окружающей среды 34

Воздухоохранные мероприятия 34

Водоохранные мероприятия 35

Почвоохранные мероприятия 35

Шумозащитные мероприятия 36

МЕРОПРИЯТИЯ ПО гражданской обороне и ПРЕДУПРЕЖДЕНИЮ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ 36

Радиационная опасность 36

Угрозы химической опасности 37

Потенциальные опасности в промышленности 37

Опасности на транспорте 37

Природные опасности 37

Программные мероприятия 38

Инвестиционный компонент 38

Основные мероприятия по территориальному планированию в городе липецке 38

Принятые сокращения 39




Общие положения


  1. Проект Генерального плана города Липецка разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 29 декабря 2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

  2. Территориальное планирование города Липецка осуществляется посредством разработки и утверждения его Генерального плана.

  3. Проект Генерального плана города Липецка подлежит согласованию и утверждению в порядке, установленном статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

  4. Генеральный план является правовым актом территориального планирования муниципального уровня, на основании которого юридически обоснованно осуществляются последующие этапы градостроительной деятельности на территории города:

    • разработка и утверждение плана реализации Генерального плана;

    • разработка и утверждение планов и программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

    • подготовка проекта и принятие нормативного правового акта градостроительного зонирования - правил землепользования и застройки с установлением градостроительных регламентов;

    • подготовка и утверждение документации по планировке территорий первоочередного и последующего освоения;

    • подготовка градостроительных планов земельных участков, обязательных при проведении инвестиционных торгов и подготовки проектной документации для строительства;

  5. Согласно действующему законодательству генеральными планами муниципальных образований - городов

    • устанавливаются и утверждаются:

      • функциональное зонирование территории;

      • границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства муниципального уровня;

      • границы зон с особыми условиями использования территорий местного значения;

    • содержатся или могут содержаться предложения по установлению на уровне субъекта Российской Федерации:

      • границ земель, относящихся к категории «земли сельскохозяйственного назначения»;

      • границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального уровня;

      • границ зон с особыми условиями использования территорий регионального значения;

    • содержатся или могут содержаться предложения по установлению на уровне Российской Федерации:

      • границ категорий земель, относящихся к компетенции федеральных органов;

      • границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального уровня;

      • границ зон с особыми условиями использования территорий федерального значения.

  6. Состав и содержание проекта отвечают требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и детализированы Техническим заданием, утвержденным заказчиком проекта – департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Липецка.

  7. В состав материалов проекта генерального плана входят:

Часть первая. Положения о территориальном планировании города Липецка, включающие разделы:

1) цели и задачи территориального планирования;



2) перечень мероприятий по территориальному планированию.

Часть вторая. Схемы территориального планирования города Липецка в составе, установленном Протоколом согласования состава проекта Генерального плана города Липецка и материалов по его обоснованию.

Часть третья. Материалы по обоснованию проекта Генерального плана города Липецка в текстовой и картографической форме.

  1. Проект генерального плана учитывает ранее выполненные работы по территориальному и градостроительному планированию города Липецка в административных границах города.

  2. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка проектов генеральных планов должна осуществляться на основании утвержденных комплексных программ развития муниципальных образований, положений о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования. Перечисленными документами должны определяться:

    • основные принципы развития территории региона (в данном случае города Липецка) во взаимной увязке решений по территориальному планированию с соседними муниципальными образованиями;

    • коридоры и территории размещения транспортных и инженерных коммуникаций федерального и регионального значения;

    • зоны местонахождения и планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения;

    • нормативы градостроительного проектирования, определяющие социально-экономическую основу разработки градостроительной документации (своего рода – социальный заказ на разработку генерального плана).

В проекте Генерального плана особое внимание уделялось анализу факторов федерального и регионального уровня, определяющих особенности развития территории города как города, являющимся промышленным и культурным административным центром Липецкой области, в том числе:

    • анализу местоположения, а также производственной и исторической специфики города Липецк в системе территории Липецкой области;

    • проработке вариантных решений трассировки федеральных транспортных магистралей и связей.

В связи с тем, что настоящий Генеральный план города Липецка является одним из первых документов территориального планирования, разрабатываемых по новому Градостроительному кодексу Российской Федерации, при разработке генерального плана использовались расчетные показатели, принимаемые на основе сопоставления нормативов СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», удельных показателей обслуживания, используемых в градостроительной документации для аналогичных регионов, либо отдельных рамочных нормативов, установленных на уровне Российской Федерации1.

  1. Часть проектных решений Генерального плана может быть уточнена после разработки документов территориального планирования федерального и областного уровня.


Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2   3   4   5   6   7   8   9


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница