Генеральныйпла н городского округа Жуковский Московской области Положения о территориальном планировании



страница4/12
Дата25.10.2016
Размер2,79 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

Параметры планируемого развития жилых зон

Табл. 2.4.4




Поз.

Планировочные районы23

Мероприятия территориального планирования

Параметры планируемого развития

пло-щадь зоны,

га


коэффициент застройки,

%, не более



Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1

«Горельники»

-

3,2

Существующий

2

«Центр»

Интенсификация использования существующей территории

6,0

30-35

3

«Прохоровка»

Новое строительство, модернизация существующей застройки

40,7

4

«Гудкова»

Новое строительство

4,4

30-35

5

«Прибрежный-1»

Новое строительство

15,7

6

«Прибрежный-2»

Новое строительство

19,6

7

«Правобережье-север»

Новое строительство

45,6

8

«Правобережье-центр»

Новое строительство

33,9

9

«Правобережье-юг»

Новое строительство

20,0

Ж-2 Зона застройки жилыми домами для временного проживания 3-4 эт. высотой до 12 м

1

«Инновационная зона «Жуковский»24

Новое строительство

53,3

27-31

Ж-3 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 2-4 эт. высотой до 14 м

1

«Лацкова»

Новое строительство с использованием приёмов квартальной организации или свободной планировки застройки

4,4

27-31

2

«Горельники»

-

5,3

Существующий

3

«Рынок»

Капитальный ремонт и модернизация существующего жилищного фонда,

сохранение планировочной организации застройки



1,4

-

4

«Правобережье-север»

Новое строительство с использованием приёмов квартальной организации или свободной планировки застройки

13,1

27-31

Ж-4 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 5 эт. высотой до 15 м

1

«Рынок»

Ремонт и модернизация существующего жилищного фонда, сохранение планировочной организации застройки

6,9

Существующий

Ж-5 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 5-7 эт. высотой до 22 м

1

«Мясищева»

Модернизация, реконструкция сохраняемых зданий, снос ветхого и морально устаревшего жилищного фонда, новое строительство с использованием приёмов квартальной организации застройки

9,7

19-24

2

«Колонец»

Модернизация, реконструкция сохраняемых зданий, снос ветхого и морально устаревшего жилищного фонда, новое строительство с использованием приёмов квартальной организации застройки

12,7

3

«Гагарина»

Модернизация, реконструкция сохраняемых зданий, снос ветхого и морально устаревшего жилищного фонда, новое строительство с использованием приёмов квартальной организации застройки

7,6

4

«Центр»

Модернизация, реконструкция сохраняемых зданий, снос ветхого и морально устаревшего жилищного фонда, новое строительство с использованием приёмов квартальной организации застройки

6,7

5

«У станции»

Модернизация, реконструкция сохраняемых зданий, снос ветхого и морально устаревшего жилищного фонда, новое строительство с использованием приёмов квартальной организации застройки

4,1

6

«Старый город»

Модернизация, реконструкция сохраняемых зданий, снос ветхого и морально устаревшего жилищного фонда, новое строительство с использованием приёмов квартальной организации застройки

5,7

7

«Рынок»

Модернизация, реконструкция сохраняемых зданий, снос ветхого и морально устаревшего жилищного фонда, новое строительство с использованием приёмов квартальной организации застройки

3,5

8

«Правобережье-север»

Новое строительство с использованием приёмов квартальной организации застройки

27,0

19-24

9

«Правобережье-центр»

Новое строительство с использованием приёмов квартальной организации застройки

45,1

10

«Прибрежный-1»

Новое строительство

5,8

Ж-6 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 9 эт. высотой до 27 м

1

«Ильинка

Реконструкция со сносом ветхого и морально устаревшего жилого фонда, новое строительство с использованием приёмов квартальной организации или свободной планировки застройки

11,9

16-19

Ж-7 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 9-14 эт. высотой до 42 м

1

«Мясищева»

Повышение уровня благоустройства, планировочное упорядочение территории с использованием приёмов квартальной организации застройки

4,2

Существующий

2

«Колонец»

Повышение уровня благоустройства, планировочное упорядочение территории с использованием приёмов квартальной организации застройки

13,9

3

«За океаном»

Новое строительство на месте выводимых автотранспортных предприятий с использованием приёмов квартальной организации или свободной планировки застройки

11,2

12-16

4

«Гудкова»

Повышение уровня благоустройства, планировочное упорядочение территории с использованием приёмов квартальной организации застройки

22,3

Существующий

5

«Лацкова»

Повышение уровня благоустройства, планировочное упорядочение территории с использованием приёмов квартальной организации застройки

10,3

6

«Быковка»

Повышение уровня благоустройства, планировочное упорядочение территории с использованием приёмов квартальной организации застройки

9,4

7

«Центр»

-

1,3

8

«У станции»

Реконструкция застройки со сносом ветхого и морально устаревшего жилого фонда, новое строительство с использованием приёмов квартальной организации и свободной планировки застройки

8,9

12-16

9

«Старый город»

-

2,4

Существующий

10

«Рынок»

-

2,8

11

«Горельники»

Снос ветхих и морально устаревших зданий

19,0

12-16

12

«Площадь Громова»

-

8,1

Существующий

Ж-8 Зона застройки многоквартирными жилыми домами 14-17 эт. высотой до 51 м

1

«Гудкова»

-

0,7

Существующий

2

«Набережная Циолковского»

Новое строительство на свободных территориях

6,6

10-12



3

«Лацкова»

Новое строительство со сносом автостоянки

1,3

4

«Рынок»

Новое строительство

0,3

5

«Горельники»

Реконструкция со сносом ветхого и морально устаревшего жилого фонда, новое строительство

6,6


2.4.5. Планируемые природно-рекреационные зоны

Формирование природно-рекреационных зон направлено на создание городской инфраструктуры отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом с учётом планируемого природоохранного статуса, исторического и культурного значения входящих в них территорий и расположенных в них объектов.

Формирование природно-рекреационных зон базируется на следующих принципах:

использование рекреационного потенциала природоохранных объектов (в том числе планируемых особо охраняемых природных территорий), в частности, парков, городских лесов как территорий прогулочного отдыха;

регенерация существующих и формирование новых скверов, бульваров, аллей в общественно-деловых и жилых зонах города;

развитие спортивно-рекреационных комплексов на основе существующих и планируемых спортивных объектов; создание городского центра водного спорта и водноспортивного парка, оборудование яхт-клубов и гольф-клубов на правобережье р. Москвы;

искусственное создание природных и озеленённых территорий, компенсационное лесоразведение как естественное средство сохранения сложившегося баланса застроенных и свободных территорий в городском округе.

Зонами природно-рекреационного назначения на территории городского округа Жуковский являются:



зона ПР-1 – зона скверов, бульваров;

зона ПР-2 – зона городского парка;

зона ПР-3 – зона экологического парка «Пойменный экопарк»;

зона ПР-4 – зона тематического парка «Мир авиации»;

зона ПР-5 – зона водноспортивного парка;

зона ПР-6 – зона рекреационно-оздоровительных объектов;

зона ПР-7 – зона рекреационно-ландшафтных территорий;

зона ПР-8 – зона пойменных дубрав;

зона ПР-9 – зона городских лесов.

Параметры использования рекреационных зон приведены в таблице 2.4.5.

Параметры планируемого развития природно-рекреационных зон

Табл. 2.4.5




Поз.

Планировочные районы25

Мероприятия территориального планирования

Параметры планируемого развития26 (площадь зоны, га)

ПР-1 Зона скверов, бульваров

1

«Мясищева»

Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучшением уровня благоустройства

0,3

2

«Колонец»

Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучшением уровня благоустройства

0,4

3

«Гагарина»

Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучшением уровня благоустройства

0,4

4

«За океаном»

Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучшением уровня благоустройства

1,2

5

«Гудкова»

Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучшением уровня благоустройства

1,0

6

«Набережная Циолковского»

Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучшением уровня благоустройства

4,0

7

«Лацкова»

Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучшением уровня благоустройства

1,5

8

«Быковка»

Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучшением уровня благоустройства

1,6

9

«Ильинка

Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучшением уровня благоустройства

0,9

10

«Центр»

Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучшением уровня благоустройства

5,7

11

«Прохоровка»

Организация новых объектов озеленения

6,9

12

«Центр инновационной экономики»27

Организация новых объектов озеленения

94,6

13

«Прибрежный-2»

Организация новых объектов озеленения

2,6

14

«Правобережье-север»

Организация новых объектов озеленения

26,8

15

«Правобережье-центр»

Организация новых объектов озеленения

5,8

16

«Инновационная зона «Жуковский»28

Организация новых объектов озеленения

11,5

17

«Правобережье-юг»

Организация новых объектов озеленения

2,8

18

Прибрежные территории

Организация новых объектов озеленения

66,0

ПР-2 Зона городского парка

1

«Рынок»

Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучшением уровня благоустройства

11,2

ПР-3 Зона экологического парка «Пойменный экопарк»

1

Свободные от застройки территории в пойме р. Быковки

Организация нового объекта эколого-просветительской направленности

76,4

ПР-4 Зона тематического парка «Мир авиации»

1

Свободные от застройки территории в поймах рек Москвы и Быковки

Организация новых объектов озеленения

59,8

ПР-5 Зона водноспортивного парка

1

«Правобережье-север»

Организация новых объектов озеленения

49,8

ПР-6 Зона рекреационно-оздоровительных объектов

1

«У станции»

Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучшением уровня благоустройства

44,6

2

«Горельники»

Сохранение с поддержанием качества насаждений и улучшением уровня благоустройства

1,4

ПР-7 Зона рекреационно-ландшафтных территорий

1

«Прохоровка»

Организация новых благоустроенных озеленённых территорий

10,5

2

«Прибрежный-1»

Организация новых благоустроенных озеленённых территорий

9,0

3

«Прибрежный-2»

Организация новых благоустроенных озеленённых территорий

2,3

4

«Правобережье-центр»

Организация новых благоустроенных озеленённых территорий

28,3

5

«Инновационная зона «Жуковский»29

Организация новых благоустроенных озеленённых территорий

80,4

6

«Правобережье-юг»

Организация новых благоустроенных озеленённых территорий

20,2

7

«Прибрежный-2»

Организация новых благоустроенных озеленённых территорий

22,2

8

Пойма р. Быковки

Организация новых благоустроенных озеленённых территорий

5,1

ПР-8 Зона пойменных дубрав

1

«Правобережье-север»

Организация компенсационных лесопосадок из коренных пород деревьев

65,5

2

«Прибрежный-1»

Организация новых благоустроенных озеленённых территорий

7,4

ПР-9 Зона городских лесов

1

«У станции»

Проведение мероприятий для поддержания качества насаждений

7,0

2

«Рынок»

Проведение мероприятий для поддержания качества насаждений

18,0

3

«Площадь Громова»

Проведение мероприятий для поддержания качества насаждений

26,9

4

«Прибрежный-2»

Проведение мероприятий для поддержания качества насаждений

9,3

5

Вдоль южной границы ЦАГИ им. Жуковского

Проведение мероприятий для поддержания качества насаждений

88,7

2.4.6. Планируемые производственно-коммунальные зоны

Формирование производственных и коммунальных зон городского округа Жуковский направлено на увеличение эффективности функционирования научно-производственного комплекса города, прежде всего, за счёт интенсификации использования существующих и планируемых производственных и коммунальных территорий, оздоровления городской среды, повышения экологического и санитарно-гигиенического благополучия горожан.

Формирование производственно-коммунальных зон города базируется на следующих принципах:

интенсификация использования территорий существующих городских производственных и коммунальных территорий;

реконструкция существующих производственных территорий и предприятий, предполагающая частичное или полное перепрофилирование низкоэффективных и экологически вредных производств;

перебазирование автотранспортных предприятий с территорий жилой застройки на территории производственно-коммунальных зон;

сохранение и реабилитация существующих промышленных и коммунально-складских предприятий города при условии сохранения или уменьшения объёмов выбросов и сокращения размеров их санитарно-защитных зон, а также нейтрализации негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки и рекреационные территории и объекты;

строительство Технопарка на обособленной территории «Инновационная зона «Жуковский» в соответствии с Концепцией развития Национального центра авиастроения на территории (НЦА) г. Жуковского30.

Производственно-коммунальными зонами на территории городского округа Жуковский являются:



зона ПК-1 – зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности;

зона ПК-2 – производственных объектов пищевой промышленности;

зона ПК-3 – зона научно-производственных предприятий;

зона ПК-4 – зона автотранспортных предприятий;

зона ПК-5 – зона объектов коммунального назначения.

Параметры планируемого развития производственно-коммунальных зон приводятся в таблице 2.4.6.


Параметры планируемого развития производственно-коммунальных зон

Табл. 2.4.6



Поз.

Планировочные районы31

Мероприятия территориального планирования

Параметры планируемого развития

площадь зоны,

га


коэффициент застройки,

%, не более



ПК-1 Зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности

1

«Ильинка

Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки

17,7

Существующий

2

«Центр»

Интенсификация использования территории без увеличения негативного воздействия на окружающую среду

2,8

3

«У станции»

Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки

24,7

4

Восточнее планировочного района
«Прибрежный-2»

Интенсификация использования территории без увеличения негативного воздействия на окружающую среду

29,9

5

«Наркомвод»

Интенсификация использования территории без увеличения негативного воздействия на окружающую среду

103,3

ПК-2 Зона производственных объектов пищевой промышленности

1

«Ильинка

Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки

6,6

Существующий

2

«Центр»

Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки

3,1

ПК-3 Зона научно-производственных предприятий

1

«Инновационная зона «Жуковский»32

Новое строительство

13,5

35-40

2

Территория ЦАГИ
им. Жуковского33

Нейтрализации негативного влияния на окружающую среду

145,7

Существующий

3

Территория ЛИИ им. Громова32

Нейтрализации негативного влияния на окружающую среду

170,0

ПК-4 Зона автотранспортных предприятий

1

«У станции»

Новое строительство с обеспечением экологической безопасности

и качественных характеристик пространственной среды



4,8

30-40

ПК-5 Зона объектов коммунального назначения

1

«Гудкова»

Интенсификация использования территории, нейтрализации негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки

0,9

Существующий

2

«Гагарина»

Нейтрализации негативного влияния на окружающую среду

0,4

3

«Правобережье-север»

Новое строительство с обеспечением экологической безопасности

и качественных характеристик пространственной среды



2,2

50-60

4

«Правобережье-центр»

Новое строительство с обеспечением экологической безопасности

и качественных характеристик пространственной среды



9,9

5

Восточнее планировочного района
«Прибрежный-2»

Новое строительство с обеспечением экологической безопасности

и качественных характеристик пространственной среды



7,2

2.4.7. Планируемые зоны транспортной инфраструктуры

Формирование зон транспортной инфраструктуры направлено на создание транспортно-коммуникационного каркаса города, обеспечивающего связь жилых районов с местами приложения труда, центрами обслуживания и местами отдыха и спорта, внешними магистралями и остановочными пунктами пригородного железнодорожного транспорта, а также комфортное транспортное обслуживание транспортно-выставочного комплекса «ТВК «Россия».

Зонами транспортной инфраструктуры на территории городского округа Жуковский являются:



зона Т-1 – магистральных и жилых улиц, городского трамвая;

зона Т-2 – объектов обслуживания автотранспортных средств;

зона Т-3 – объектов речного порта;

зона Т-4 – автовокзала;

зона Т-5 – трамвайного депо.

Параметры планируемого развития зон транспортной инфраструктуры приводятся в таблице 2.4.7.


Параметры планируемого развития зон транспортной инфраструктуры

Табл. 2.4.7



Поз.

Планировочные районы34

Мероприятия территориального планирования

Параметры планируемого развития

площадь зоны,

га


коэффициент застройки,

%, не более



Т-1 Зона магистральных и жилых улиц35

1

Городские улицы

Реконструкция,
новое строительство

4590

-

Т-2 Зона объектов обслуживания автотранспортных средств

1

«Гагарина»

Сохранение с нейтрализацией негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки

0,6

Существующий

2

«За океаном»

Сохранение с нейтрализацией негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки

9,0

3

«Гудкова»

Реконструкция, новое строительство на свободных территориях

8,1

30-40

4

«У станции»

Сохранение с нейтрализацией негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки

1,0

Существующий

5

«Правобережье-север»

Новое строительство

6,7

30-40

6

Восточнее планировочного района «Прибрежный-2»

Сохранение с нейтрализацией негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки

3,8

Существующий

7

Восточнее планировочного района «Прибрежный-2»

Новое строительство

1,0

30-40

8

«Наркомвод»

Новое строительство

3,2

Т-3 Зона объектов речного порта и причала

1

Восточнее планировочного района «Прибрежный-2»

Реконструкция, новое строительство

6,8

Существующий

Т-4 Зона автовокзала

1

«Правобережье-север»

Новое строительство

1,8

30-40

Т-5 Зона трамвайного депо

1

«Гагарина»

Реорганизация территории и сооружений существующего депо ППЖТ

2,0

Существующий

2.4.8. Планируемые зоны объектов инженерной инфраструктуры

Формирование зоны инженерной инфраструктуры (зоны И-1) исходит из требований ресурсосбережения, повышения надёжности и эффективности функционирования инженерных систем, гарантированного высокого качества инженерного обеспечения жителей города.

Параметры планируемого развития зоны инженерной инфраструктуры приводятся в таблице 2.4.8.

Параметры планируемого развития зоны инженерной инфраструктуры

Табл. 2.4.8



Поз.

Планировочные районы36

Мероприятия территориального планирования

Параметры планируемого развития

площадь зоны,

га


коэффициент застройки,

%, не более



И-1 Зона объектов инженерной инфраструктуры

1

«Гагарина»

-

1,1

Существующий

2

«Набережная Циолковского»

Новое строительство

1,3

50-55

3

«Центр»

-

1,1

Существующий

4

«У станции»

-

5,5

5

«Рынок»

-

1,9

6

«Прохоровка»

Новое строительство

2,9

50-55

7

Севернее планировочного района «Прибрежный-1»

Новое строительство

1,0

8

«Прибрежный-2»

Новое строительство

1,1

9

«Правобережье-север»

Новое строительство

11,4

10

«Правобережье-центр»

Новое строительство

2,9

11

«Инновационная зона «Жуковский»

Новое строительство

4,9

12

Севернее планировочного района «Лацкова»

Новое строительство

3,2

13

Южнее ЦАГИ им. Жуковского

-

0,6

Существующий

14

Вблизи ЛИИ им. Громова

-

3,8

15

«Наркомвод»

-

10,5

2.4.9. Планируемые зоны специального назначения

Зоны специального назначения на территории городского округа Жуковский формируются на территориях режимных объектов ограниченного доступа, на территориях аэродромного комплекса «Раменское» и территориях, прилегающих к его южной и восточной границам, а также на территориях бывшего Быковского кладбища и кладбища, расположенного в районе «Наркомвод».

В городском округе Жуковский Московской области установлен воздушный грузовой постоянный многосторонний пункт пропуска через государственную границу Российской Федерации Раменское.

Параметры планируемого развития зон специального назначения приводятся в таблице 2.4.9.

Параметры планируемого развития зон специального назначения

Табл. 2.4.9


Поз.

Планировочные районы37

Мероприятия территориального планирования38

Параметры планируемого развития (площадь зоны, га)

СН-1 Зона режимных объектов ограниченного доступа

1

«Гагарина»

-

0,1

2

«Ильинка

-

1,8

3

Вблизи аэродромного комплекса «Раменское»

-

1,2

СН-2 Зона аэродрома «Раменское»

1

Аэродромный комплекс «Раменское»

-

740,3

СН-3 Зона транспортно-выставочного комплекса (ТВК) «Россия»

1

Территории аэродромного комплекса «Раменское»

-

232,9

СН-4 Зона Портовой особой экономической зоны (ПОЭЗ)

1

ЭМЗ им. В.М. Мясищева

-

12,2

СН-5 Зона кладбищ

1

«Лацкова»

Благоустройство

9,3

2.4.10. Планируемые зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования на территории городского округа Жуковский формируются из территорий, предназначенных для ведения садоводства и огородничества, расположенных вдоль улицы Чаплыгина и западнее улицы Кооперативной на левом берегу р. Быковки, а также южнее территории аэродрома «Раменское» на левом берегу реки Москвы.

Параметры планируемого развития зон специального назначения приводятся в таблице 2.4.10.




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница