Генеральныйпла н городского округа Жуковский Московской области Положения о территориальном планировании



страница8/12
Дата25.10.2016
Размер2,79 Mb.
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   12

2.13 МЕРОПРИЯТИЯ ПО ФормированиЮ


особо охраняемых природных территорий53

С целью более эффективной защиты сохранившихся ценных объектов природы и проведения реабилитации нарушенных природных территорий, необходимых для поддержания благополучного экологического состояния городского округа, планируется организация особо охраняемых природных территорий общей площадью более 240 га.


2.14 Мероприятия по охране окружающей среды

С целью минимизации негативного экологического воздействия на окружающую среду и улучшения её качества в сочетании с достижением более высокого уровня комфортности проживания необходимо проведение широкого комплекса мероприятий по охране окружающей среды, осуществляемых как на муниципальном уровне, так и при взаимодействии с областными и федеральными органами власти. Помимо технологических природоохранных мероприятий, проводимых на предприятиях, значительная часть экологических проблем может быть решена градостроительными средствами (таблица 2.15.1).


Мероприятия по охране окружающей среды

городского округа Жуковский

Таблица 2.14.1


Поз.

Территории и объекты, требующие проведения мероприятий

Мероприятия по охране окружающей среды




Очередь реализации

1

Мероприятия по снижению негативного воздействия
производственных предприятий на окружающую среду

1.1

Производственно-коммунальная зона «Ильинка» (в северной части городского округа)

Вывод и перепрофилирование участков жилой застройки и коллективных садов по ул. Гастелло, находящихся в санитарно-защитной зоны (далее СЗЗ) производственных предприятий.

Перевод автотранспортных предприятий из планировочных районов «За океаном» и «Центр» в зону планируемого размещения автотранспортных предприятий по ул. Гастелло.

Разработка проекта единой СЗЗ производственно-коммунальной зоны «Ильинка» (в северной части городского округа).


Расчётный срок

Поз.

Территории и объекты, требующие проведения мероприятий

Мероприятия по охране окружающей среды




Очередь реализации

1.2

Сохраняемые промышленные предприятия, расположенные в районах сложившейся жилой застройки

Разработка проектов сокращения СЗЗ. Внедрение передовых ресурсосберегающих, безотходных и малоотходных технологических решений, позволяющих максимально сократить или предотвратить воздействие на окружающую среду.

Первая очередь

1.3

Планируемые производственные и коммунально-складские объекты

Размещение предприятий не выше 4 класса санитарной опасности, отвечающих современным требованиям экологической безопасности.

Расчётный срок, перспектива

1.4

Планируемые объекты в составе ядра НЦА54




Размещение объектов авиационного комплекса III-II классом санитарной опасности с обеспечением экологической безопасности территорий существующей и планируемой жилой застройки.

Расчётный срок

1.5

Планируемый Технопарк в составе Инновационной зоны «Жуковский»55

Размещение предприятий не выше 5 класса опасности в составе объектов научно-инновационного профиля.

Расчётный срок

1.6

Планируемые научно-производственные объекты в составе Инновационной зоны «Хрипань»

Размещение предприятий не выше 5 класса опасности в составе объектов научно-инновационного профиля.

Расчётный срок

2

Мероприятия по ограничению шумового воздействия

2.1

Улично-дорожная сеть

Установка шумозащитных окон в жилых домах, расположенных вдоль автодороги «Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал».

Формирование полос защитного озеленения вдоль основных улиц городского округа в сочетании с экранами из зданий нежилого назначения.


В соответствии со сроками строительства и реконструкции улиц и дорог



2.2

Железная дорога Рязанского направления МЖД

Устройство акустического экрана вдоль железной дороги, установка в шумозащитных окон в жилых домах, расположенных в планировочных районах «Ильинка» и «У станции».



Первая очередь

3

Мероприятия по защите поверхностных водных объектов от загрязнения

Поз.

Территории и объекты, требующие проведения мероприятий

Мероприятия по охране окружающей среды




Очередь реализации

3.1

Система бытовой канализации

Улучшение качества очистки сточных вод до нормативов сброса в водные объекты рыбохозяйственного назначения при помощи:

- проведения реконструкции и технологической модернизации

городских очистных сооружений;

- повышения качества очистки промышленных стоков предприятий, поступающих в городскую канализацию. Строительство очистных сооружений бытовой канализации, обслуживающих новые районы застройки в правобережной части городского округа.



Расчётный срок

3.2

Система очистки поверхностного стока



Полный охват застроенных территорий системой ливневой канализации с последующим отводом стоков на очистные сооружения, обеспечивающие степень очистки до норм сброса в водные объекты рыбохозяйственного назначения.

Перенос очистных сооружений ливневой канализации, обслуживающих левобережную часть городского округа, в новую коммунальную зону, формируемую в низовьях р. Быковки.

Строительство очистных сооружений ливневой канализации в районах новой застройки правобережной части городского округа.


Все этапы реализации

3.3

Водоохранные зоны водных объектов



Проведение комплекса мероприятий по улучшению санитарного состояния водоохранных зон и прибрежных защитных полос, экологическая реабилитация нарушенных участков (ликвидация несанкционированных свалок, выпусков неочищенных сточных вод).

Первая очередь

Создание в пределах водоохранных зон рек Москвы и Быковки рекреационно-ландшафтного озеленения и компенсационного лесовосстановления коренными видами древесных пород.

Все этапы реализации

Благоустройство и озеленение территорий водоохранных зон, в том числе – на свободных от застройки участках предприятий и организаций, расположенных в пределах водоохранных зон.

Все этапы реализации

Поз.

Территории и объекты, требующие проведения мероприятий

Мероприятия по охране окружающей среды




Очередь реализации







Строительство набережных рек Москвы и Быковки на участках застройки водоохранных зон в районах «Быковка», «Набережная Циолковского», «Гудкова», «Прибрежный -1».

Все этапы реализации

Восстановление водности и экологическая реабилитация реки Быковки Московской области.56

Первая очередь

4.

Мероприятия по формированию системы природно-рекреационных территорий:

4.1

Планируемые особо охраняемые природные территории регионального значения – транзитные территории вдоль рек Москвы57

Создание условий для организации планируемой транзитной территории, необходимой для сохранения непрерывности природного пространства и обеспечения миграции животных.

Все этапы реализации

4.2

Планируемые особо охраняемые природные территории в городском округе Жуковский58

Организация особо охраняемых природных территорий с целью сохранения особо ценных природных объектов и воссоздания утраченных качеств природного ландшафта на вновь осваиваемых территориях городского округа.

Все этапы реализации

4.3

Территории городских лесов

Улучшение санитарного состояния древесной растительности.

Создание службы содержания и охраны территорий городских лесов.



Первая очередь

Увеличение рекреационной ёмкости территорий городских лесов за счёт проведения комплексных мероприятий, планирования рекреационных нагрузок, проведения благоустройства мест кратковременного отдыха.

Расчётный срок

4.4



Озеленённые территории общего пользования




Увеличение обеспеченности населения городского округа насаждениями общего пользования до 46,8 м2/чел. за счёт создания новых парков, скверов, аллей и зон отдыха, благоустройства и озеленения водоохранных зон водных объектов.

Расчётный срок





Поз.

Территории и объекты, требующие проведения мероприятий

Мероприятия по охране окружающей среды




Очередь реализации





авиации», партерного парка в зоне Центра инновационной экономики), строительство водноспортивных парков, рекреационно-оздоровительных объектов.

Формирование единой системы городских озеленённых территорий за счёт создания соединительных зелёных коридоров (бульваров, аллей, уличного озеленения) внутри жилых районов, между отдельными районами и городскими рекреационными зонами.





5

Мероприятия по санитарной очистке территории

5.1


Территория городского округа



Организация новых площадок с твердым покрытием для временного хранения отходов во всех районах городского округа.

Оборудование пунктов приёма вторсырья.

Размещение базы уборочной техники в коммунальной зоне планировочного района «Правобережье–Юг».


Все этапы реализации


2.15 Мероприятия по формированию зон охраны объектов культурного наследия

На территорию городского округа Жуковский распространяются зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения – ансамбля «Усадьбы «Быково» (Воронцовых) XVIII-XIX вв.», расположенного в селе Быково сельского поселения Верейское Раменского муниципального района Московской области – охранные зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Усадьбы «Быково».59

Описание границ зон охраны усадьбы «Быково», расположенных на территории городского округа Жуковский

Пло-щадь учас-тка
(га)60

Описание границы

Режим использования земель

Градостроительный регламент
в границах зоны

Охранная зона «Усадьбы «Быково»

4,8

Граница охранной зоны проходит:

А-Б – из точки, расположенной на пресечении моста через р. Быковку и автомобильной дороги на юго-восток вдоль автомобильной дороги, проходящей по западной границе отвода земельного участка ОПХ «Быково», до его юго-западного угла;

Б-В-Г-Д – на запад, север и запад вдоль границы отвода земельного участка ОПХ «Быково» до его северо-западного угла;

Д-Е – на северо-запад вдоль границы отвода земельного участка станции ГЗИ до пересечения с границей полосы отвода автомобильной дороги, ведущей в д. Верея сельского поселения Верейское Раменского района Московской области;

Е-Ж – на запад вдоль полосы отвода автомобильной дороги, ведущей в д. Верея сельского поселения Верейское Раменского района Московской области, до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги, ведущей в пос. Спартак сельского поселения Верейское Раменского района Московской области;

Ж-З – на север, пересекает автомобильную дорогу, до северной границы полосы отвода данной автомобильной дороги;

З-И – на запад до пересечения с улицей д. Верея сельского поселения Верейское Раменского района Московской области, идущей параллельно полосе отвода Островецкого шоссе;

И-К – на северо0восток вдоль местного проезда, вдоль моста через р. Быковку до пересечения с границей отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки д. Верея сельского поселения Верейское Раменского района Московской области;

К-А – на восток вдоль границы отвода земельных участков жилой застройки д. Верея сельского поселения Верейское Раменского района Московской области, отвода земельного участка туберкулёзного санатория №5, далее на восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги в исходную точку.


Режим запрещает:

  • строительство нежилых и жилых зданий и сооружений, за исключением воссоздания исторической градостроительной среды объекта культурного наследия;

  • хозяйственную деятельность, ведущую к изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;

  • прокладку воздушных коммуникаций;

  • прокладку автомобильных дорог;

  • возведение сплошных железобетонных и металлических ограждений;

  • изменение рельефа территории;

  • разведение костров.

Градостроительный регламент направлен на сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия и разрешает:

  • реконструкцию существующей автомобильной дороги без изменения её трассы;

  • проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территорию;

  • устройство зелёных «кулис» из низкого кустарника (не выше 1,5 м) вдоль южной границы охранной зоны;

  • использование территории в рекреационных целях;

  • прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения на перспективу застройки, с последующей рекультивацией и благоустройством территории.

Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Усадьбы «Быково»

11,8

Граница участка В проходит:

т-у – из точки, расположенной по границе отвода земельного участка ОПХ «Быково», на юго-запад до пересечения с автомобильной дорогой, ведущей в пос. Спартак сельского поселения Верейское Раменского района Московской области;

у-Ж – на северо-запад вдоль автомобильной дороги, ведущей в пос. Спартак сельского поселения Верейское Раменского района Московской области, до пересечения с границей охранной зоны;

Ж-Е – на восток около 225 м вдоль границы охранной зоны;

Е-Д-т – на северо-восток вдоль границы охранной зоны, далее вдоль западной границы отвода земельного участка ОПХ «Быково» в исходную точку.


Режим использования земель для участков В и В1 запрещает:

  • строительство объектов промышленного назначения;

  • размещение экологически опасных объектов;

  • возведение сплошных железобетонных ограждений и ограждений выше 2,5 м;

  • строительство объектов, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов и завершений зданий;

  • организацию необорудованных мест для сбора мусора, свалок.

Градостроительный регламент для участков В и В1 разрешает:

  • строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 9 м до конька кровли (за исключением объектов промышленного назначения);

  • благоустройство и озеленение территории;

  • прокладку инженерных коммуникаций.

13,2


Граница участка В1 проходит:

12-ф-х – из точки, расположенной на пересечении моста


р. Быковку и автомобильной дороги, на северо-восток вдоль границы водоохраной зоны р. Быковки на расстоянии 50 м до северо-восточного угла отвода земельного участка ОПХ «Быково»;

Х-ц-ч-ш – на юг, юго-запад вдоль границы отвода земельного участка ОПХ «Быково»;

Ш-12 – на северо-запад вдоль границы отвода земельного участка ОПХ «Быково» в исходную точку.


Зоны охраняемого природного ландшафта «Усадьбы «Быково»

3,2

Граница зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы «Быково» проходит:

п-о-н-м-л-к-и-з-ж – совпадает с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (А) до пересечения с ул. Келдыша;

ж-1 – на северо-запад вдоль ул. Келдыша, далее по ул. Федотова до точки, расположенной на расстоянии около 120 м перпендикулярно к юго-восточному углу отвода земельного участка ОПХ «Быково»;

1-ц – на запад пересекает р. Быковку до юго-восточного угла отвода земельного участка ОПХ «Быково»;

ц-х-ф-12-11 - совпадает с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (В), далее на северо-запад в исходную точку.


Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы «Быково» запрещает:

  • любое новое строительство;

  • прокладку дорог;

  • хозяйственную деятельность, которая может привести к изменению облика исторического ландшафта;

  • любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв и подземных вод, нарушением почвенного покрова;

  • нарушение береговой линии р. Быковки, повреждение берегового рельефа;

  • прокладку воздушных линий электропередачи.




Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы «Быково» направлен на обеспечение композиционной целостности исторических панорам по основным секторам обзора и основным трассам восприятия усадьбы «Быково» и разрешает:

  • проведение работ по расчистке русла р. Быковки, укрепление берегов;

  • строительство малых форм, беседок, организацию площадок отдыха;

  • создание рекреационной зоны;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории.

2.16 МЕРОПРИЯТИЯ ПО ФормированиЮ зон с особыми условиями использования территории

2.16.1 Зоны с особыми условиями использования территории,

установленные в соответствии с законодательством РФ и МО.61

Санитарно-защитные и охранные зоны производственных предприятий, коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры городского округа Жуковский планируются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция, СНиП 2.04.02-84*.

Реализация мероприятий генерального плана обеспечит соблюдение нормативных требований к размещению зон жилой застройки по отношению к предприятиям и инженерным сооружениям.

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов, включенных в государственный реестр, отображаются в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Планируемые санитарно-защитные и охранные зоны производственных предприятий и коммунальных объектов, водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов отображены на Карте (схеме) зон с особыми условиями использования территории городского округа.
2.16.2 Планируемые зоны шумового воздействия от воздушных судов

Зоны шумового воздействия от воздушных судов, выполняющих полеты с аэродрома Раменское, планируются в соответствии с ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения» и «Рекомендации по установлению зон ограничения жилой застройки в окрестностях аэропортов гражданской авиации из условий шума» (Москва, Стройиздат, 1987 г.).

Планируемые зоны шумового воздействия от воздушных судов отображены на Карте (схеме) зон с особыми условиями использования территории городского округа.62

Площади зон с различными уровнями звука на территории городского округа Жуковский составляют:

LA max от 75 до 80 дБА - 400 га;

LA max > 80 дБА - 1700 га;

LA max > 95 дБА - 800 га.

В зоне с уровнем звука LA max > 80 дБА не допускается жилая застройка, в остальных зонах разрешается с проведением необходимых шумозащитных мероприятий. В зоне с уровнем звука LA max > 95 дБА не допускается размещение производственных предприятий.

Планируемые объекты капитального строительства на территории городского округа Жуковский размещены с учётом шумовых зон.
2.16.3 Зона затопления паводком 1%-ой обеспеченности

Зона затопления паводком 1%-ой обеспеченности в долине р. Москвы отображается в соответствии со СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений и СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территорий от затопления и подтопления. Зона затопления паводком 1%-ой обеспеченности отображена на Карте (схеме) зон с особыми условиями использования территории городского округа.


2.16.4 Планируемые зоны с особыми условиями использования территории, связанные с объектами культурного наследия63

Важными для городского округа Жуковский – муниципального образования со сложившимися традициями, городскими легендами, морфологией застройки, являются зоны с особыми условиями использования территории, связанные с объектами культурного наследия64.

Организация (сохранение) зон с особыми условиями использования территории, связанных с объектами культурного наследия, является столь же значимым аспектом территориального планирования, как и организация особо охраняемых природных территорий, поскольку напрямую связано с общей экологией городского ландшафта и городской среды в целом. Организация территорий историко-культурного значения направлена не только на поддержание и восстановление исторического городского ландшафта, но и создание в городе предпосылок и территориальных возможностей для развития рекреационно-оздоровительной индустрии.
Планируемые зоны с особыми условиями, связанные с объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры)65


Памятники

«Памятник основоположнику аэродинамики Н.Е. Жуковскому» 1970 г., ск. Тоидзе Г.М., арх. Тхор Б.И.

Категория охраны - федеральная

Пло-щадь

(га)


Описание границ территории объекта культурного наследия

Режим использования территории объекта культурного наследия

0,16

Узловая точка 1 расположена на пересечении двух прямых, параллельных ул. Маяковского - на расстоянии 18 метров от геометрического центра постамента памятника и ул. Фрунзе - на расстоянии 22 метров от геометрического центра постамента памятника.

    1. От узловой точки 1 граница территории памятника проходит на юго-восток параллельно ул. Маяковского, на расстоянии 18 метров от геометрического центра постамента памятника, на расстояние 44 метров (точка 2).

    2. От точки 2 граница проходит на юго-запад перпендикулярно ул. Маяковского на расстояние 36 метров (точка 3).

    3. От точки 3 граница проходит на северо-запад параллельно ул. Маяковского на расстоянии 18 метров от геометрического центра постамента памятника, на расстояние 22 метров (точка 4).

    4. От точки 4 граница проходит на северо-восток до точки 1.

Разрешается:

  • реставрационные и ремонтно-реставрационные работы, восстановление утраченных исторических элементов объекта культурного наследия по согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам, подготовленным на основе научных, историко-архивных и иных исследований;

  • благоустройство территории памятника с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия;

  • установка малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику объекта культурного наследия;

  • замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.

Обеспечивается и сохраняется:

  • обеспечивается сохранение и восстановление исторических размеров, пропорций, элементов объектов культурного наследия при подготовке проектов ремонтно-реставрационных работ;

  • обеспечивается возможность изучения и обзора объекта культурного наследия;

  • обеспечивается пожарная безопасность территории памятника и её защита от динамических воздействий;

  • сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

  • обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории памятника.

Запрещается:

  • любое новое строительство, а также реконструкция, связанная с изменением исторического облика объекта культурного наследия, малых архитектурных форм и других элементов благоустройства на территории памятника;

  • снос и (или) перенос на другое место объекта культурного наследия;

  • изменение рельефа местности;

  • виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия;

  • высокие с сомкнутой кроной зеленые насаждения, препятствующие восприятию памятника, основных композиционно-планировочных осей;

  • несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;

  • прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;

  • прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть объекта культурного наследия и гидрогеологический режим территории памятника;

  • проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.




Пло-щадь

(га)


Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

-

Не устанавливается

Площадь

(га)


Описание границ зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности


-


Не устанавливается

Ансамбли

«Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом», 1913-1923 гг.

Категория охраны - региональная

Пло-щадь

(га)


Описание границ территории объекта культурного наследия

Режим использования территории объекта культурного наследия

9,8


Участок А

Узловая точка 1 расположена на пересечении планируемой южной красной линии ул. Туполева с западной красной линией проезда.



  1. От узловой точки 1 граница проходит на юг по западной красной линии проезда до пересечения с границей земельного участка ФГУП «Лии им. Громова» (точка 2).

  2. От точки 2 граница проходит на юго-запад по границе земельного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота границы земельного участка на юго-восток (точка 3).

  3. От точки 3 граница проходит на юго-восток по границе земельного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота границы земельного участка на северо-восток (точка 4).

  4. От точки 4 граница проходит на северо-восток по границе земельного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота границы земельного участка на юго-запад (точка 5).

  5. От точки 5 граница проходит на юго-восток по границе земельного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота границы земельного участка на юго-запад (точка 6).

  6. От точки 6 граница проходит на юго-запад по границе земельного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота границы земельного участка на северо-запад (точка 7).

  7. От точки 7 граница проходит на северо-запад по границе земельного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота границы земельного участка на юго-запад (точка 8).

  8. От точки 8 граница проходит на юго-запад по границе земельного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота границы земельного участка на северо-запад (точка 9).

  9. От точки 9 граница проходит на северо-запад по границе земельного участка ФГУП «Лии им. Громова» до поворота границы земельного участка на северо-восток (точка 10).

  10. От точки 10 граница проходит на северо-восток по границе земельного участка ФГУП «Лии им. Громова», далее по ограждению территории стадиона «Стрела» до пересечения с планируемой южной красной линии ул. Туполева (точка 11).

  11. От точки 11 граница проходит на восток по планируемой южной красной линии ул. Туполева до точки 1 (точка 12).




Разрешается:

  • реставрационные и ремонтно-реставрационные работы, восстановление утраченных исторических элементов объектов культурного наследия, малых архитектурных форм, ограждений территории с целью сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды территории памятника, архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства по согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам, подготовленным на основе научных, историко-архивных и иных исследований;

  • замена оконных и дверных заполнений в строениях ансамбля «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом» на новые с присущим для каждого конкретного здания рисунком оконных переплётов и дверных полотен по специально разработанным проектам;

  • благоустройство территории памятника с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия, а также сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;

  • установка малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения, в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику территории памятника;

  • замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.

Обеспечивается и сохраняется:

  • обеспечивается нейтрализация визуального восприятия диссонирующих зданий, современных пристроек к памятникам и других сооружений, разрушающих целостность архитектурно-пространственной среды объекта культурного наследия, архитектурно-декоративными средствами (обеспечение архитектурного и стилистического единства с исторической средой: изменение активного цвета, восстановление исторической наружной отделки памятников, «кулисные» посадки быстрорастущих, высокоствольных и ширококронных пород деревьев) или сносом не капитальных диссонирующих зданий и сооружений;

  • обеспечивается сохранение и восстановление исторических размеров, пропорций, элементов объектов культурного наследия при подготовке проектов ремонтно-реставрационных работ на основании историко-архивных исследований;

  • сохраняются подлинные элементы ансамбля объекта культурного наследия, их пространственной структуры и планировки, сооружений и зелёных насаждений, элементов благоустройства;

  • сохраняется архитектурно-стилистический облик объекта культурного наследия;

  • обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий, в стилистике, характерной для внешнего облика строений ансамбля «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом»;

  • обеспечивается возможность изучения и обзора объекта культурного наследия;

  • обеспечивается пожарная безопасность территории памятника и её защита от динамических воздействий;

  • сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

  • обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории памятника.

Запрещается:

  • любое новое строительство, а также реконструкция, связанная с изменением исторического облика объекта культурного наследия, малых архитектурных форм и других элементов благоустройства на территории памятника;

  • снос (разрушение) зданий и сооружений, имеющих историческую ценность;

  • изменение исторической планировочной структуры проездов, тротуаров, дорожек,

  • изменение рельефа местности;

  • установка на фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т. п.;

  • остекление балконов, веранд;

  • виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия;

  • высокие с сомкнутой кроной зеленые насаждения, препятствующие восприятию памятника, основных композиционно-планировочных осей;

  • несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;

  • прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;

  • прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть объектов культурного наследия и гидрогеологический режим территории памятника;

  • проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.

Ограничивается:

  • количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий.




0,3

0,07


Участки Б1, Б2

Граница проходит по наружным граням стен объекта культурного наследия – корпуса санатория (участок 2), жилого здания (участок 3).




Разрешается:

  • реставрационные и ремонтно-реставрационные работы, восстановление утраченных архитектурных элементов строений ансамбля «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом» с целью сохранения и восстановления архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства по согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам, подготовленным на основе научных, историко-архивных и иных исследований;

  • замена оконных и дверных заполнений в строениях ансамбля «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом» на новые с присущим для каждого конкретного здания рисунком оконных переплётов и дверных полотен по специально разработанным проектам;

  • замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности.

Обеспечивается и сохраняется:

  • обеспечивается нейтрализация визуального восприятия современных пристроек к строениям объекта культурного наследия, разрушающим целостность архитектурно-пространственной среды объекта культурного наследия, архитектурно-декоративными средствами (обеспечение архитектурного и стилистического единства с исторической средой: изменение активного цвета, восстановление исторической наружной отделки строений объекта культурного наследия) или сносом не капитальных диссонирующих зданий и сооружений;

  • обеспечивается сохранение и восстановление исторических размеров, пропорций, элементов объектов культурного наследия при подготовке проектов ремонтно-реставрационных работ на основании историко-архивных исследований;

  • сохраняются подлинные элементы ансамбля объекта культурного наследия;

  • сохраняется архитектурно-стилистический облик объекта культурного наследия;

  • обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий, в стилистике, характерной для внешнего облика строений ансамбля «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом»;

  • обеспечивается возможность изучения и обзора объекта культурного наследия;

  • обеспечивается пожарная безопасность территории объекта культурного наследия и её защита от динамических воздействий;

  • сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается:

  • любое новое строительство, а также реконструкция, связанная с изменением исторического облика строений ансамбля «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом»;

  • снос (разрушение) зданий и сооружений, имеющих историческую ценность;

  • изменение рельефа местности;

  • установка на фасадах строений ансамбля «Комплекс бывшего санатория для больных туберкулёзом» оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т. п.;

  • остекление балконов, веранд;

  • прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть объектов культурного наследия и гидрогеологический режим территории объекта культурного наследия;

  • проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны объектов культурного наследия.

Ограничивается:

  • количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий.




Площадь

(га)


Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Режим использования земель в границах охранной зоны

Градостроительный регламент в границах охранной зоны

0,6

Узловая точка 1 расположена на пересечении планируемой юго-восточной красной линии ул. Туполева с юго-западным ограждением автостоянки.

  1. От узловой точки 1 граница проходит на юго-восток по юго-западному ограждению автостоянки до пересечения с границей территории объекта культурного наследия (точка 2).

  2. От точки 2 граница проходит на юго-запад по границе территории объекта культурного наследия до пересечения с границей территории поликлиники (точка 3).

  3. От точки 3 граница проходит на северо-запад по северо-восточной границе территории поликлиники до пересечения с планируемой юго-восточной красной линией ул. Туполева (точка 4).

  4. От точки 4 граница проходит на северо-восток по планируемой юго-восточной красной линии ул. Туполева до точки 1.

Разрешается:

  • установка торговых павильонов (вдоль красной линии пл. Громова), малых архитектурных форм, фонарей наружного освещения, ограждений на территории охранной зоны в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику объекта культурного наследия;

  • благоустройство территории с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия, а также сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;

  • замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.

Обеспечивается и сохраняется:

  • обеспечивается визуальное восприятие объекта культурного наследия со стороны пл. Громова;

  • обеспечиваются ремонтные работы исторического въезда на территорию памятника;

  • обеспечиваются «кулисные» посадки быстрорастущих, пород деревьев с целью ликвидации восприятия диссонирующих зданий и сооружений, расположенных на прилегающих к охранной зоне с северо-востока и юго-запада территориях;

  • обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на территории охранной зоны, в стилистике, характерной для внешнего облика объекта культурного наследия;

  • обеспечивается пожарная безопасность территории охранной зоны и её защита от динамических воздействий;

  • сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

  • обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории охранной зоны.

Запрещается:

  • любое новое строительство на территории охранной зоны;

  • изменение исторической планировочной структуры улично-дорожной сети, изменение рельефа местности;

  • виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия;

  • высокие с сомкнутой кроной зеленые насаждения, препятствующие восприятию объекта культурного наследия с его основной композиционно-планировочной оси;

  • несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;

  • возведение сплошных ограждений;

  • прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;

  • проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.

Ограничивается:

  • количество размещаемых торговых павильонов;

  • количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на территории охранной зоны.




Виды разрешённого использования:

Основные виды разрешённого использования:



  • скверы.

Условно разрешённые виды использования:

  • торговые павильоны.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

  • площадки для отдыха;

  • малые архитектурные формы (светильники, скамьи и т.п.), скульптуры;

  • зелёные насаждения.

Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  • предельная высота торговых павильонов – 3 м, площадь застройки одного торгового павильона – не более 6 кв. м.;

  • предельная высота ограждений – 2,5 м.




Пло-щадь

(га)


Описание границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности

Режим использования земель

в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности



Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

0,23

Узловая точка 1 границы зоны регулирования застройки совпадает с точкой 11 границы территории объекта культурного наследия.

  1. От узловой точки 1 граница проходит по северо-западной границе территории объекта культурного наследия (от точки 11 к точке 10) до пересечения с границей охранной зоны объекта культурного наследия (точка 2).

  2. От точки 2 граница проходит на северо-запад по границе охранной зоны объекта культурного наследия (от точки 2 до точки 1) до пересечения с планируемой южной красной линии ул. Туполева (точка 3).

  3. От точки 3 граница проходит на северо-восток по планируемой южной красной линии ул. Туполева до точки 1.




Разрешается:

  • установка торговых павильонов (вдоль красной линии пл. Громова), здания поста охраны автостоянки, малых архитектурных форм, фонарей наружного освещения, ограждений на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику объекта культурного наследия;

  • благоустройство территории с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия, а также сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;

  • замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.

Обеспечивается и сохраняется:

  • обеспечивается реконструкция существующей автостоянки с учётом планируемой реконструкции ул. Туполева;

  • обеспечиваются ремонтные работы по сохранению исторического въезда на территорию памятника;

  • обеспечивается въезд на автостоянку с внешней по отношению к территории памятника северной стороны;

  • обеспечивается вынос теннисных кортов с территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в связи с планируемой реконструкцией ул. Туполева;

  • обеспечиваются «кулисные» посадки быстрорастущих, высокоствольных и ширококронных пород деревьев по периметру автостоянки с целью ликвидации восприятия автостоянки и её сооружений со стороны территории памятника и охранной зоны;

  • обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в стилистике, характерной для внешнего облика объекта культурного наследия;

  • обеспечивается пожарная безопасность территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и её защита от динамических воздействий;

  • сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

  • обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Запрещается:

  • строительство зданий и сооружений, не имеющих отношение к разрешённому использованию зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

  • виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия;

  • несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;

  • возведение высоких сплошных ограждений;

  • прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;

  • проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.

Ограничивается:

  • количество размещаемых торговых павильонов;

  • количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.




Виды разрешённого использования:

Основные виды разрешённого использования:



  • открытая и (или) подземная автостоянка;

  • зелёные насаждения.

Условно разрешённые виды использования:

  • торговые павильоны;

  • здание поста охраны автостоянки.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

  • малые архитектурные формы (светильники, скамьи и т.п.), скульптуры.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

  • размеры земельного участка автостоянки определяются в соответствии с планируемыми красными линиями ул. Туполева.

Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  • ёмкость открытой автостоянки определяется в соответствии с площадью земельного участка, с учётом «кулисной» посадки зелёных насаждений по периметру автостоянки;

  • предельная высота поста охраны автостоянки – 4 м,

  • предельная высота торговых павильонов – 3 м, площадь застройки одного торгового павильона – не более 6 кв. м.;

  • предельная высота ограждений – 2,5 м.




«Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова. Комплекс», 1910-1916 гг.: корпус амбулаторный, корпус инфекционный, здание прачечной

Категория охраны - региональная

Пло-щадь

(га)


Описание границ территории объекта культурного наследия

Режим использования территории в границах территории объекта культурного наследия

0,64


Узловая точка 1 расположена на пересечении створа западной стены здания амбулаторного корпуса с прямой, проходящей параллельно северной стене прачечной на расстоянии 6 метров от неё.

    1. От узловой точки 1 граница проходит на юго-восток параллельно стене прачечной на расстоянии 6 метров от неё до пересечения с юго-восточным ограждением территории Духовного центра «Благовест» (точка 2).

    2. От точки 2 граница проходит на юго-запад по юго-восточному ограждению территории Духовного центра «Благовест» до пересечения с прямой, проходящей параллельно южной стене прачечной на расстоянии 15 м от неё (точка 3).

    3. От точки 3 граница проходит на северо-запад параллельно южной стене здания прачечной на расстоянии 15 метров от неё до пересечения со створом западной стены прачечной (точка 4).

    4. От точки 4 граница проходит на юго-запад в створе западной стены здания прачечной до пересечения с прямой, проходящей параллельно южной стене амбулаторного корпуса на расстоянии 6 метров от неё (точка 5).

    5. От точки 5 граница проходит на северо-запад параллельно стене здания амбулаторного корпуса на расстоянии 6 метров от неё до пересечения с северо-западным ограждением территории Духовного центра «Благовест» (точка 6).

    6. От точки 6 граница проходит на северо-восток по северо-западному ограждению территории Духовного центра «Благовест» до пересечения с прямой, проходящей параллельно северной стене здания амбулаторного корпуса на расстоянии 9 метров от неё (точка 7).

    7. От точки 7 граница проходит на юго-восток параллельно северной стене здания амбулаторного корпуса на расстоянии 9 метров от неё до пересечения со створом восточной стены амбулаторного корпуса (точка 8).

    8. От точки 8 граница проходит на северо-восток в створе восточной стены здания амбулаторного корпуса до точки 1.




Разрешается:

  • реставрационные и ремонтно-реставрационные работы, восстановление утраченных исторических элементов объектов культурного наследия, малых архитектурных форм, ограждений территории с целью сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды территории памятника, архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства по согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам, подготовленным на основе научных, историко-архивных и иных исследований;

  • замена оконных и дверных заполнений в памятниках ансамбля «Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова. Комплекс» на новые с присущим для каждого конкретного здания рисунком оконных переплётов и дверных полотен по специально разработанным проектам;

  • благоустройство территории памятника с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, кирпич, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия, а также сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;

  • установка малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения, в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику территории памятника;

  • замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.

Обеспечивается и сохраняется:

  • обеспечивается нейтрализация визуального восприятия диссонирующих современных пристроек к памятникам и других сооружений, разрушающих целостность архитектурно-пространственной среды объекта культурного наследия, архитектурно-декоративными средствами (обеспечение архитектурного и стилистического единства с памятниками ансамбля «Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова. Комплекс»: изменение активного цвета, восстановление исторической наружной отделки памятников, «кулисные» посадки быстрорастущих, высокоствольных и ширококронных пород деревьев) или сносом не капитальных диссонирующих зданий и сооружений;

  • обеспечивается сохранение и восстановление исторических размеров, пропорций, элементов объекта культурного наследия при подготовке проектов ремонтно-реставрационных работ на основании историко-архивных исследований;

  • сохраняются подлинные элементы благоустройства и зелёных насаждений;

  • сохраняется архитектурно-стилистический облик объекта культурного наследия;

  • обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий, в стилистике, характерной для внешнего облика памятников ансамбля «Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова. Комплекс»;

  • обеспечивается возможность изучения и обзора объекта культурного наследия;

  • обеспечивается пожарная безопасность территории памятника и её защита от динамических воздействий;

  • сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

  • обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории памятника.

Запрещается:

  • любое новое строительство, а также реконструкция, связанная с изменением исторического облика объекта культурного наследия, малых архитектурных форм и других элементов благоустройства на территории памятника;

  • снос (разрушение) памятников ансамбля «Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова. Комплекс»;

  • изменение рельефа местности;

  • установка на фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т. п.;

  • виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия;

  • высокие с сомкнутой кроной зеленые насаждения, препятствующие восприятию памятников, основных композиционно-планировочных осей;

  • несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;

  • прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;

  • прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть объектов культурного наследия и гидрогеологический режим территории памятника;

  • проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.

Ограничивается:

  • количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий.

Пло-щадь

(га)


Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

-

Не устанавливается

Пло-щадь

(га)


Описание границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности

Режим использования земель

в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности



Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1,0

1,62


Участок А1.

Узловая точка 1 расположена на северо-западном углу ограждения территории Духовного центра «Благовест».



  1. От узловой точки 1 граница проходит на восток по ограждению территории Духовного центра вдоль ул. Гагарина до поворота ограждения на юг и юго-запад (точка 2).

  2. От точки 2 граница проходит на юг и юго-запад по ограждению территории Духовного центра «Благовест» до точки 2 границы территории объекта культурного наследия (точка 3).

  3. От точки 3 граница зоны регулирования застройки проходит на северо-запад по границе территории объекта культурного наследия (от точки 2 до точки 1) (точка 4).

  4. От точки 4 граница зоны регулирования застройки проходит на юго-запад по границе территории объекта культурного наследия (от точки 1 до точки 8) до поворота на северо-запад (точка 5).

  5. От точки 5 граница зоны регулирования застройки проходит на северо-запад по границе территории объекта культурного наследия (от точки 8 до точки 7) до пересечения с северо-западным ограждением территории Духовного центра «Благовест» (точка 6).

  6. От точки 6 граница зоны регулирования застройки проходит на северо-восток по северо-западному ограждению территории Духовного центра «Благовест» до точки 1.

Участок А2.

Узловая точка 1 границы зон регулирования застройки хозяйственной деятельности совпадает с точкой 6 границы территории объекта культурного наследия.



  1. От узловой точки 1 граница зоны регулирования застройки проходит на юго-восток по границе территории объекта культурного наследия (от точки 6 до точки 5) (точка 2).

  2. От точки 2 граница зоны регулирования застройки проходит на северо-восток по границе территории объекта культурного наследия (от точки 5 до точки 4) (точка 3).

  3. От точки 3 граница зоны регулирования застройки проходит на юго-восток по границе территории объекта культурного наследия (от точки 4 до точки 3) (точка 4).

  4. От точки 4 граница проходит на юго-запад по северо-западной красной линии местного проезда до пересечения с северо-восточной красной линией ул. Магистральной
    (точка 5).

  5. От точки 5 граница проходит на северо-запад по северо-восточной красной линии ул. Магистральной до пересечения с прямой, проходящей параллельно восточной стене жилого дома 81 корпус 3 на расстоянии 6 метров от неё (точка 6).

  6. От точки 6 граница проходит на северо-восток параллельно восточной стене жилого дома 81 корпус 3 на расстоянии 6 метров от неё на расстояние 40 метров (точка 7).

  7. От точки 7 граница проходит на северо-запад параллельно стене жилого дома 81 корпус 3 до пересечения со створом северо-западного ограждения территории Духовного центра «Благовест» (точка 8).

  8. От точки 8 граница проходит на северо-восток в створе северо-западного ограждения территории Духовного центра «Благовест» до точки 1.

Разрешается:

  • строительство новых, реконструкция и ремонт существующих зданий и сооружений с сохранением архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства по согласованным в установленном порядке индивидуальным проектам;

  • строительство открытых автостоянок при условии сохранения древесно-кустарниковой растительности;

  • установка торговых павильонов, малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения, в стилистике, соответствующей архитектурно-художественному облику территории;

  • благоустройство территории с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, кирпич, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия;

  • замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.

Обеспечивается и сохраняется:

  • обеспечивается регулирование цветовых решений и форм рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий, в стилистике, характерной для внешнего облика объекта культурного наследия;

  • обеспечиваются «кулисные» посадки быстрорастущих, высокоствольных и ширококронных пород деревьев вдоль внешних границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с целью создания замкнутости и камерности пространства территории Духовного центра «Благовест» и его восприятия изнутри;

  • обеспечивается пожарная безопасность территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и её защита от динамических воздействий;

  • сохраняются гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

  • обеспечивается осуществление мероприятий по реабилитации территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Запрещается:

  • установка на фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т. п.;

  • несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;

  • возведение сплошных ограждений.

Ограничивается:

  • количество размещаемых торговых павильонов;

  • количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий.




Виды разрешённого использования:

Основные виды разрешённого использования:



  • объекты религиозного назначения;

  • торговые павильоны;

  • зелёные насаждения.

Условно разрешённые виды использования:

  • богадельни.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

  • площадки для отдыха;

  • малые архитектурные формы (светильники, скамьи и т.п.), скульптуры;

  • открытые автостоянки;

  • общественные туалеты.

Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  • предельная высота новых зданий и сооружений – не более 11 м;

  • предельная ёмкость открытых автостоянок – не более 15 машино-мест;

  • предельная высота торговых павильонов – 3 м, площадь застройки одного торгового павильона – не более 6 кв. м.




Объекты археологического наследия

«Многослойное поселение Кулаково-3», эпоха бронзы (II-I тыс. до н.э.), эпоха раннего железного века (I тыс. до н.э. – I тыс. н.э.), XI-XIII, XIV-XVII вв. н.э.»

Категория охраны - выявленный




Пло-щадь (га)

Описание границ территории объекта археологического наследия

Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия

Не устанавливается66


Поделитесь с Вашими друзьями:

1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   12


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница