Градостроительные решения утверждаемая часть генерального плана



страница13/23
Дата25.10.2016
Размер1,57 Mb.
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   ...   23

6 Комплексная оценка территории и её пространственная организация




6.1 Планировочная структура территории, природные элементы планировочного каркаса


Территория Сухоборского сельсовета характеризуется в целом традиционной планировочной структурой, но осложнена прохождением по территории поселения реками, а также территориально-географическими факторами – автодорогой Щучье-Сафакулево и мало организованным расположением населённых пунктов поселения.

Территория в пределах Сухоборского сельсовета по официальному отчёту составляет 17708 га (17691 га). Территория, отнесённая к землям населённых пунктов составляет 1616 га, или 9.1 % от всей территории поселения.

В пределах застроенной части населённых пунктов выделяется селитебная территория, промышленно-коммунальная территория.

Селитебные территории населённых пунктов составляют 730 га или 44 % территории населённых пунктов.

Промышленные и коммунально – складские зоны расположены, в основном, на территориях, примыкающих к селитебной зоне. Отдельные коммунальные площадки входят в состав селитебных территорий. Коммунальные зоны большей частью не имеет обустроенных и озелененных санитарно – защитных зон. Промышленные площадки – это в основном, площадки с сельскохозяйственного производства. Площадь промышленных зон около 18 га или 1.2 % поселковой территории.

Транспортные зоны включают в себя устройства внешнего и поселкового транспорта, в основном, автодороги.

Площадь транспортной зоны 60 га или 3,7 % от территории населённых пунктов.

.Вне пределов застроенной части населённых пунктов, но в пределах границ поселения расположены кладбища и территории сельскохозяйственного назначения, выступающие в качестве резерва жилой застройки.

Рекреационные территории представлены водоохранными зонами рек поселения, а также лесами. В структуре селитьбы находятся зеленые насаждения в населённых пунктах. Отсутствие системы организованных зеленых насаждений в пределах селитебных территорий являются одним из недостатков планировочной структуры поселения. Этот недостаток компенсируется наличием пространных рекреационных зон за пределами застроенной части населённых пунктов.

Площадь рекреационных территорий в поселении не выделена.



Кладбища расположены в пределах территории всего сельского поселения. Таким образом, кладбища в планировочной структуре поселения занимают 8 га.

Территории сельскохозяйственного назначения в поселении составляют 11867 га или 67% всей территории поселения.

Земли под водными объектами – это территории под реками, прудами. Они составляют 43 га или 0,2 % территории поселения.

Земли лесного фонда и других лесонасаждений составляют 4889 га или 27.% территории поселения.

6.2 Транспортный каркас территории


Основа транспортного каркаса территории Сухоборского сельсовета, конечно же, автодорога общего пользования - регионального значения: - автодорога Щучье-Сафакулево, 4-й технической категории;

- регионального значения:

Автомобильные дороги местного значения соединяют центр поселения с остльными населёнными пунктами – Даньково, Арасланова и Лесная Поляна.

Отдельно стоит выделить автодорогу Щучье-Яковлево.

Остальные транспортные связи поселения – автодороги общего пользования - как межмуниципального, так и муниципального значения. К ним относятся автодороги, в основном, отходящие от автодорог регионального значения, так как других связей, посредством которых бы сообщались между собой населённые пункты, в поселении нет.



6.3 Каркас расселения



Каркас расселения Сухоборского сельсовета взаимосвязан с транспортным каркасом, и наоборот. Исторически транспортные связи соединяли населённые пункты территорий и, наоборот, между крупными населенными пунктами образовывались транспортные связи.

Основу каркаса расселения СП составляет с. Сухоборское, в котором сосредоточены основные социальные объекты Сухоборского сельсовета.

Другие населённые пункты Сухоборского сельсовета расположены менее, чем в получасовой доступности от центра района и поселения.

Развиваемые населённые пункты – Даньково и Арасланова расположены на основных транспортных связях. Д. Лесная Поляна опеспечена грунтовыми подъездами и расположена относительно отдалённо как от основных транспортных связей, так и от самого центра поселения – села Сухоборское.

6.4 Функциональное зонирование




4.6.4.1 Жилые зоны


Всего жилые зоны занимают около 19 га. Это зона усадебной жилой застройки.

5.6.4.2 Общественно – деловые зоны


Зоны общественных центров выделены на участках, занимаемых преимущественно застройкой общественно – делового назначения. Зона общественно – деловой застройки занимает около 5 га.

В нее включены зоны торговых объектов, здравоохранения и социального обеспечения, зона спортивных сооружений, зона школьных участков и других общественных зданий и сооружений.


6.6.4.3 Производственные и коммунальные зоны


Производственные и коммунальные зоны выделены на территории объектов коммунальной инфраструктуры, складских, объектов производственного назначения в соответствии с данными о наличии и составе таких объектов, предоставленными в Сухоборском сельсовете. На основе этих данных производилось отнесение промышленных и коммунальных объектов к тем или иным классам опасности, что также легло в основу схемы планировочных ограничений.

Производственные зоны занимают около 15 га. В их числе также коммунальные зоны. Это как объекты, расположенные в пределах промплощадок так и те, которые размещаются в структуре селитьбы.

Как было отмечено выше, часть коммунальных площадок дисперсно расположена среди жилых кварталов.

В целом, коммунальные зоны во многом не упорядочены, включают в себя множество неудобий, не упорядочена также система внутренних проездов, инженерных коммуникаций.


7.6.4.4 Рекреационные зоны


Рекреационные зоны на территории поселения не выделены. К ним можно отнести лесонасаждения, в том числе зелёные насаждения в водоохранных зонах рек и прудов поселения.

8.6.4.5 Зоны сельскохозяйственного назначения


К зонам сельскохозяйственного назначения отнесены территории, занятые землями сельхозугодий. Они составляют 11867 га и расположены вне пределов территорий населённых пунктов. Неучтенные территории сельскохозяйственного назначения (для других целей) занятые выпасами, лугами, землями, требующими рекультивации. Эти земли, в основном, заняты озелененными участками, в том числе и посадками – самосевом, но требующие той или иной степени организации.

9.6.4.6 Зоны транспорта


Земли транспорта в населённых пунктах Сухоборского сельсовета представлены территориями общего пользования (в том числе улицами и дорогами). Их площадь составляет около 12 га.

10.6.4.7 Зоны водного фонда


Территории водного фонда в поселении не выделены. По обмерам опорного плана они составляют 43 га.

11.6.4.8 Зоны гослесфонда


Территории гослесфонда и других лесонасаждений в пределах СП представлены, в основном, существующими лесонасаждениями. Они составляют 4182.9 га.

Учет земельного фонда поселения не ведется.





Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   ...   23


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница