Градостроительное регулирование архитектурно-исторической среды (на примере Самарской области) 05. 23. 22 Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов


СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ АРХИТЕКТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОЙ СРЕДЫ ГОРОДА (в составе ГП и ПОЗ)»



страница3/4
Дата26.10.2016
Размер0.7 Mb.
ТипДиссертация
1   2   3   4
Глава 4 «СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ АРХИТЕКТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОЙ СРЕДЫ ГОРОДА (в составе ГП и ПОЗ)» раскрывает алгоритм градостроительного планирования архитектурно-исторической среды городов и базируется на опыте разработки проектов охранных зон (ПОЗ) Самары и Сызрани и охранительного раздела генплана (ГП) городского округа Самара. Принципиальное отличие этих двух документов в том, что ГП направлен на развитие исторических городов (вектор обновления), а ПОЗ сориентирован исключительно на выработку планировочных средств сохранения наследия (вектор охраны).

В архитектурно-исторической среде городов региона особо выделяются постройки группы самарских архитекторов, получивших академическое художественное или инженерное образование в Санкт-Петербурге (А.А.Щербачев, Т.С.Хилинский, Ф.П.Засухин, З.В.Клейнерман, П.В.Шаманский, А.У.Зеленко, Ф.А.Черноморченко, А.И.Полев), а также архитекторов-самоучек (Г.Н.Мошков, М.Ф.Квятковский). Пестрая картина провинциального творчества самарских мастеров дополнена произведениями известных архитекторов страны (петербургских архитекторов А.И. фон Гогена, Э.П.Жибера, В.А.Шретера, М.П.Коринфского, Д.А.Вернера, Н.А.Троцкого, Н.Д.Каценеленбогена; московских архитекторов М.Н.Чичагова, Ф.О.Шехтеля, В.О.Шервуда, Ф.О.Богдановича, Ю.А.Когана, пермского архитектора А.И.Мейснера и др.). Кроме того, своеобразие архитектурно-исторической среды определяется датировкой, имущественной принадлежностью и стилистикой застройки (редко - провинциальный классицизм, чаще - эклектика, модерн, ретроспективизм, региональные направления, конструктивизм и «советский неоклассицизм»). Особый колорит придает огромный пласт, так называемого, «народного зодчества», в том числе деревянного, неоднородного ввиду многонациональности края и заселения его выходцами из разных губерний. Историческая панорама Самары образована объектами и комплексами различного назначения, среди которых особо выделяются: Иверский женский монастырь (1850 г.), католический костел (1906 г.), лютеранская кирха (1864 г.), иудейская синагога (1908 г.) и известный в стране пивоваренный завод фон Ваккано (ныне Жигулевский). Силуэт Сызрани формируют постройки кремля (1683-1717 гг.), Казанский собор (1866-1872 гг.), Вознесенский мужской монастырь (1805 г.) и Ильинская церковь (1775 г.). Отсутствие строгих канонов, свобода творчества не препятствовали превращению симбиоза форм в целостную архитектурно-историческую среду, определившую единство объекта исследования. Код идентичности Самары связан с её поэтапным развитием во времени («Древняя Самара», 1586-1705 гг.; «Дорегулярная Самара, 1706-1780; «Уездная Самара», 1781-1850 гг., «Губернская Самара», 1851-1917 гг., «Советская Самара», 1918-1957 гг.). Каждый из этапов фиксировался в определенных планировочных границах города, на каждом последующем этапе город развивался, преодолевая старые границы и устанавливая новые. Код идентичности Сызрани связан с её расчлененной руслами малых рек структурой («Кремлевская сторона», 1683 г., «Ильинская слобода», 1775 г., «Преображенская слобода», 1782 г., «Манчжурка», 1904 г.).

Автором предлагается историко-типологический принцип зонирования, по которому в архитектурно-исторической среде города сохраняется и культивируется его градостроительная история – код идентичности («Самарский вариант»). Концепция охранного зонирования по такому принципу заключается в том, что на каждом новом этапе развития исторического города (поселения) в его планировочной структуре и объемно-пространственной композиции сохраняются и транслируются в будущее наиболее ценные фрагменты планировки и застройки всех историко-типологических слоев; остальные городские фрагменты эволюционируют и обновляются по мере городского развития. Для каждого из историко-типологических слоев выделяется его историко-культурный каркас, составляющий бинарную пару «узел-улица».

Состав охранительной градостроительной документации аналогичен соответствующему разделу СТП и может предусматривать наличие обосновывающей, проектной и регламентирующей частей.



В обосновывающей части (илл.5) документации градостроительного планирования архитектурно-исторической среды могут содержаться по форме: мониторинговые исследования с методикой их проведения; картирование объектов культурного наследия; историко-градостроительное обоснование; по содержанию: структурно-типологический принцип оценки архитектурно-исторической среды (1) с выделением точечных, зональных и структурных (узловых и линейных) объектов; дифференцированный сетевой принцип оценки наследия (2) с целью определения очередности реконструкции застройки (виды, категории, раритетность и градоформирующая роль наследия); плотностный принцип оценки наследия (3) с выделением целостных фрагментов исторической среды и территориальных резервов; принцип социальной репрезентации (4) среды для определения осознанности её ценности и привлекательности с позиций населения, что считается определяющим условием признания города историческим поселением.

В проектной части (илл.5) документации градостроительного планирования архитектурно-исторической среды (вектор обновления) могут быть отражены предложения: по структуре историко-культурного каркаса поселения (1) с выделением приоритетных направлений развития (улицы), узлов социальной активности (площади), точек роста (уникальное и специфичное наследие) и перспективе развития на его основе туристско-рекреационных функций; расширению типологии новой застройки (2) в зависимости от её расположения на территории исторического центра; озеленению и благоустройству (3) территории и современным средствам выявления узнаваемости и уникальности (4) архитектурно-исторической среды; оптимизации инфраструктуры исторического центра, в том числе транспорта и планировки (5), пешеходных связей (6), организации дополнительных парковочных мест.

В регламентирующей части (илл.6) документации градостроительного планирования архитектурно-исторической среды (вектор охраны) обычно проводится зонирование территории города и намечаются мероприятия, способствующие регулированию хозяйственной деятельности на его территории. По составу регулятивная часть может включать: основные направления градостроительного развития, представляющие собой стратегию сохранения архитектурно-исторической среды; охранное зонирование (1) территорий, предполагающее выделение индивидуальных и групповых охранных зон исторического города по историко-типологическому принципу; комплекс первоочередных градостроительных мероприятий для формирования местных, региональных и федеральных целевых программ по вопросам охраны и развития архитектурно-исторической среды. Регламенты к охранному зонированию территорий могут содержать: описание зоны охраны (характеристика территории и застройки, порядок определения границ, назначение зоны охраны); режимы проектно-строительной деятельности (принципы обновления застройки (2), режимы реконструкции и нового строительства (3), регламентация высоты новой застройки, функциональная стратификация (4,5), мероприятия проектно-строительной деятельности (6)). В противовес наблюдающейся на практике тенденции к увеличению средней этажности новой застройки в историческом центре г.Самары (в 1990-е гг. - 6 этажей, в нач. XXI в. - 9-10 этажей) в градорегулирующей документации были заложены для каждой из групповых охранных зон высотные ограничения, которые в среднем составляют по красной линии - 3-4 этажа, а во внутриквартальном пространстве - 5-6 этажей.

Предопределенность процессов развития архитектурно-исторической среды городов вызывает поиск принципов обновления застройки, которые, по мнению автора, могут заключаться в следующем: 1)территории памятников обновляются согласно «историческому коду» развития домовладений; 2)ансамбли площадей и улиц доформировываются новой застройкой с учетом высоты, а в ряде случаев, стилистики окружения; дальние планы композиционных узлов и центров города могут быть выделены новой системой доминант; 3)зоны охраны памятников обновляются согласно регламентируемой высоте застройки, различающейся для красных линий и внутриквартальных территорий; 4)зоны регулирования застройки предполагают возможность нового строительства с сохранением красных линий или только исторической планировки; 5)зоны охраняемого ландшафта застраиваются с учетом исторических панорам и видов на объекты наследия.

В прикладном аспекте в исследовании представлен состав охранительного раздела ГП г.о.Самара (илл.10) и предложен метод квалиметрического анализа эстетических качеств архитектурно-исторической среды для целей определения инвестиционной привлекательности городских территорий. Оценка историко-культурного потенциала (на примере Самары) и эстетической привлекательности застройки (на примере Тольятти) проводилась по ряду критериев: градоформирующая роль, архитектурно-эстетические качества, ценность, типология, капитальность и техническое состояние застройки, принадлежность к какому-либо историко-типологическому слою.

Генеральные планы городов и проекты охранных зон, как документы стратегического планирования, требуют дальнейшей разработки в составе документации оперативного планирования.


Глава 5 «ОПЕРАТИВНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ АРХИТЕКТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОЙ СРЕДЫ КВАРТАЛА (в составе поквартальных градорегламентов)» раскрывает алгоритм планирования архитектурно-исторической среды на уровне «исторический квартал» и опирается на опыт поквартальных градостроительных регламентов, историко-культурной экспертизы, проектов развития застроенных территорий, проектов индивидуальных зон охраны объектов культурного наследия г.Самары.

Архитектурно-историческая среда исторических кварталов провинциальных городов Поволжья, в сравнении с живописными средневековыми дорегулярными городами центральной части России, различается не столько планировкой, сколько застройкой. Код идентичности самарских кварталов определяется следующими параметрами: 1)внешней геометрией квартала (прямоугольные рядовые, двухчастные, треугольные, трапециевидные и кварталы г-образной формы); 2)плотностью и морфологией застройки по аналогии с предложенной для Москвы Л.Б.Кожаевой типологией (уникальные древнесамарские кварталы с фрагментами дорегулярной планировки, старосамарские кварталы с застройкой первой половины ХIХ в., кварталы уездного города середины ХIХ в., кварталы репрезентативной высокоплотной застройки губернского центра рубежа ХIХ-ХХ вв., кварталы смешанной застройки ближней периферии центра рубежа ХIХ-ХХ вв., кварталы рядовой застройки дальней периферии центра рубежа ХIХ-ХХ вв., кварталы неструктурной застройки, кварталы периметральной конструктивистской застройки; кварталы ансамблевой «сталинской» застройки; кварталы условно «современной» застройки 1960-1980 гг.; кварталы новой застройки 1990-х гг.- нач. XXI в.); 3)исторической парцелляцией, которая связана с характером и датировкой застройки домовладений, сформированных усадьбами одно-, двух- и трехдворовыми; усадьбами с двумя фронтами застройки; не сформированными усадьбами с застройкой по красной линии. Морфология застройки и историческая парцелляция квартала определяют модуль преобразовательного процесса.

Охрана историко-культурного наследия городов представляет собой многоуровневый процесс: «проект охранных зон исторического города – поквартальные градостроительные регламенты – проекты индивидуальных охранных зон отдельных объектов культурного наследия». При этом поквартальные градорегламенты становятся оперативным документом, разрабатываемым и корректируемым по мере возникновения необходимости в обновлении того или иного фрагмента застройки исторического центра.

Концепция оперативного планирования исторического квартала основана на представлениях о развитии и обновлении застройки квартала на принципах исторической парцелляции, когда территориальный ресурс исторических землевладений рассматривается как экономический рычаг к сохранению объектов культурного наследия. Прием доформирования застройки в модуле исторического землевладения, согласно «историческому коду» его развития, рассматривается в качестве одного из наиболее приемлемых для условий заповедных зон городов, где сохранение целостности застройки является непременным условием ее обновления.

Градостроительный модуль преобразовательных процессов на территории квартала зависит от его местоположения в историческом центре города и режима охранного зонирования. Например, для условий Самары укрупнение модуля застройки (парцелляции) допускается: для кварталов исторического ядра города (групповые охранные зоны) - в 2 - 4 раза; для кварталов ближней периферии исторического центра (зона строгого регулирования застройки) - в 4-6 раз; для кварталов дальней периферии исторического центра (зона регулирования застройки) - в 6 - 15 и более раз.

Составом градостроительных регламентов могут, так же как в соответствующих разделах СТП и ГП, предусматриваться: обосновывающая, проектная и регулятивная части.

В содержании обосновывающей части (илл.7) документации оперативного планирования архитектурно-исторической среды может быть приведена проектная концепция с учетом морфологических особенностей застройки квартала, его места и роли в градостроительной структуре исторического центра. Комплексный анализ исторического квартала может проводиться по единому для различных планировочных уровней алгоритму: структурно-типологический принцип оценки (1) с выделением точечных объектов – охраняемой застройки; зональных объектов – территорий памятников, археологического культурного слоя, границ охранных зон; структурных объектов – направлений раскрытия вида и видовых точек; дифференцированный сетевой принцип оценки (2) застройки по ценности с графическим изображением её предмета охраны, градоформирующей роли, технического состояния; плотностный принцип оценки (3) квартала, который отражает его историческую парцелляцию и выявляет характерные особенности морфологии застройки, связанные со временем строительства, расположением в системе исторического центра города и сословной принадлежностью её бывших владельцев; социальный принцип оценки (4), который позволяет определить местоположение квартала относительно мест социальной активности исторического центра и исходя из этого проводить его дальнейшую функциональную стратификацию и при необходимости ревитализацию (функциональное наполнение, оживление).

В проектной части (илл.7) документации оперативного планирования архитектурно-исторической среды (вектор обновления) могут содержаться вопросы: сохранения историко-культурного каркаса квартала (1); изменения исторической парцелляции (2); типологии новой жилой застройки (3) с предложением к её расширению и дополнению индивидуальным и блокированным типами жилья, домами-вставками и доформированными в модуле землевладения усадьбами; ревалоризации (повышения стоимости) исторической застройки (4) квартала, обеспечивающей рентабельность реставрационно-восстановительных работ на объектах культурного наследия; озеленения и благоустройства (5) территории квартала с выделением соответствующих статусу исторического центра социально значимых общественных пространств; оптимизации транспортно-пешеходных связей (6) в пределах квартала с решением вопросов парковки личного и общественного автотранспорта и организации проницаемых для пешеходов внутриквартальных территорий.

В регламентирующей части (илл.8) документации оперативного планирования архитектурно-исторической среды (вектор охраны) могут содержаться: предложения по режимам градостроительной реконструкции (1) квартала в зависимости от ценности и целостности исторической застройки и соответствующим параметрам регламентации новой застройки; схема территориальных резервов (2) при наличии таковых; зонирование резервных территорий с регулированием плотностных (3) и высотных параметров (4) новой застройки в зависимости от её типологии и свойственного времени модуля преобразовательного процесса; программа мероприятий оперативного градостроительного планирования, в которой выделяются вопросы организации территорий, в том числе функциональной (5), и регламентации проектной практики (6). Территориальные резервы квартала подразделяются на две группы: периметральный территориальный резерв (принимается шириной 18 м от красной линии застройки) и внутриквартальный территориальный резерв. Каждый из них парцеллируется на более мелкие модули, различающиеся высотными ограничениями, исходя из условий восприятия объектов наследия и планируемых новоделов. Режим ансамбля улицы или площади для г.Самары распространяется на периметральный территориальный резерв соседних кварталов (при отсутствии на их территории объектов охраняемого наследия) на глубину 70-80 м во всех направлениях от перекрестка вдоль улиц, что составляет ½ узкой стороны исторического квартала, габаритные размеры которого в среднем 150х250 м.

В исследовании предложены четыре варианта ревалоризации (повышения стоимости) жилой застройки в модуле исторического домовладения: 1)модель «индивидуальный дом-усадьба», сформированная по «дворовому принципу»; 2)модель «кооперативное жилье», предполагающая вариант совместной собственности и состоящая из нескольких дворовых модулей, обладающих достаточной автономией; 3)модель «доходный дом», предусматривающая индивидуальное владение в сочетании со сдаваемым в наем; 4)модель «многоквартирное жилье» с поэтажным заселением или заселением «флигелями». Каждый из вариантов направлен на достижение экономической выгоды от реставрации исторических построек по периметру квартала за счет замещающего строительства внутри квартала при условии, что надворные постройки усадьбы не составляют предмет охраны.

В зависимости от допустимого объема и целей преобразований режимы градостроительной реконструкции квартальной застройки классифицированы следующим образом: архитектурно-градостроительные (воссоздание, консервация, реставрация, реновация, модернизация, конструирование), функциональные (реабилитация, регенерация, ревитализация) и экономические (ревалоризация). Градостроительная консервация и реставрация рекомендуются при целостности архитектурно-исторической среды 75 % и более; градостроительная реновация - при целостности от 50 до 75 %; градостроительная модернизация - при целостности от 25 до 50 %; градостроительное конструирование - при целостности 25 % и менее. Для каждого режима архитектурно-строительных работ определены параметры необходимых, допустимых и недопустимых градостроительных мероприятий (в отношении к красным линиям застройки, внутренней структуре квартала и его парцелляции, размещению доминант, освоению территориальных резервов) и архитектурно-ландшафтной организации (относительно архитектурно-стилевых особенностей и композиционно-ритмических построений застройки, сохранения и доформирования исторических ландшафтов и системы озеленения, колористики и материалов фасадов).

В прикладном аспекте проведен сравнительный анализ содержания и состава различных документов оперативного планирования. Градостроительные регламенты («самарский опыт») содержат следующую обосновывающую информацию: по исторической ценности застройки с приложением архивных материалов; по границам и режимам охранных зон в соответствии с ПОЗ; по регламентации строительной и хозяйственной деятельности на территории квартала и характеру обременений; материалы детальной фотофиксации застройки. Графический информационный пакет градорегламентов включает схемы (илл.11): ландшафтно-композиционного анализа; местоположения квартала по отношению к зоне археологического культурного слоя; историко-культурный опорный план квартала; проект охранных зон отдельно для территории квартала и отдельно для его окружения в границах девяти соседних кварталов; схему градорегламентов с планом, профилями и развертками со стороны четырех улиц; 3-D модель градорегламентов. В рамках работы над градостроительными регламентами может проводиться расчет коммерческой привлекательности территорий, исходя из имеющихся парцеллированных периметральных и внутриквартальных резервов.

Итак, состояние архитектурно-исторической среды во многом определяется грамотным стратегическим и оперативным планированием, которое позволяет: 1)сохранить и транслировать в будущее наиболее ценные и целостные фрагменты архитектурно-исторической среды (вектор охраны); 2)выявить и профессионально освоить территориальные резервы посредством вариабельной современной архитектуры, возводить которую необходимо с четким осознанием значимости «места» (вектор обновления).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ОБЩИЕ ВЫВОДЫ

В результате проведенного исследования автору удалось решить важную для градостроительной науки проблему – разработать многоуровневый подход к решению вопросов гармоничного развития архитектурно-исторической среды на основе разумного компромисса между вектором охраны и вектором обновления средствами градорегулирования на примере Самарской области.

Основные результаты работы заключаются в следующем:

1. Определено место современного этапа в теории - как время глобализации проектных задач в исследованиях архитектурно-исторической среды, на практике - как этап перехода от пообъектных реставраций к комплексному планированию крупномасштабных территорий.

2. Выявлено наличие двух противодействующих векторов развития архитектурно-исторической среды: вектора охраны и вектора обновления, соотношение между которыми во многом определяется уровнем градостроительной культуры. С действием разнонаправленных векторов связано изменение отношения к наследию на разных территориально-планировочных уровнях: на уровне оперативного планирования наследие воспринимается как фактор сдерживания строительной инициативы, на уровне стратегического планирования - оценивается с позиций его коммерческой привлекательности.

3. По результатам систематических исследований сформулировано определение «архитектурно-историческая среда», введена градостроительная классификация наследия и раскрыта содержательная сторона «предмета охраны» применительно к различным территориально-планировочным уровням. Дополнена система критериев оценки архитектурно-исторической среды. Предложены состав заключения историко-культурной экспертизы и дифференцированные по видам наследия формы учетной документации. Дана классификация мониторинговых работ, развит алгоритм градостроительных и историко-градостроительных обоснований.

4. Впервые предложенный многоуровневый подход позволил разработать алгоритмы градостроительного регулирования архитектурно-исторической среды на разных территориально-планировочных уровнях: «исторический регион», «исторический город», «исторический квартал». В отличие от существующей практики построения документации стратегического и оперативного планирования в сфере охраны наследия по двухчастной схеме «обоснование» - «проект-регламент», предложена трехчастная схема «обоснование» - «проект» - «регламент», что обеспечивает адаптацию противоборствующих тенденций.

5. Алгоритмами определены состав и содержание обосновывающей, проектной и регулятивной частей документации стратегического территориального, стратегического градостроительного и оперативного планирования в сфере охраны наследия. «Обоснование» по содержанию имеет вид системного анализа архитектурно-исторической среды, который строится на типологическом, иерархическом, плотностном и социальном принципах оценки потенциала наследия. «Проект» представляет собой прогноз развития архитектурно-исторической среды (вектор обновления), «регламент» направлен преимущественно на охрану наследия и ограничение строительной активности (вектор охраны).

6. В ходе исследования выявлен код идентичности архитектурно-исторической среды региона. Самарская область, как один из крупнейших регионов Поволжья, разделенных руслом р.Волги, обладает двумя типами сред, образующих Правобережный морфотип с историческим городом Сызрань (преобладает вектор охраны) и Левобережный морфотип с историческим городом Самара (преобладает вектор обновления). Архитектурно-историческая среда первого из них формировалась в кон.XVII – нач.ХХ в. под влиянием Владимиро-Суздальской школы; второго - в кон. XIX – нач. ХХ в. под влиянием Санкт-Петербургской и Московской школ. Накопление историко-культурных ценностей происходило на Самарской Луке, в агломерационном кольце (Самара-Тольятти-Сызрань) и по радиально расходящимся от него осям историко-культурного каркаса.

7. Разработанный


Каталог: common -> img -> uploaded -> files -> vak -> 2010 -> announcements
announcements -> Методология разработки концепции регулирования финансово-кредитной системы
announcements -> Онтология сознания в философской традиции антропокосмизма: теоретический анализ и системная реконструкция
announcements -> Модели экономической интеграции: мировой и постсоветский опыт
announcements -> Некоммутативная геометрия галилеевых одулярных пространств в аксиоматике г. Вейля >01. 01. 04 геометрия и топология
announcements -> Формирование инновационной экономики и инновационных систем стран Европейского союза
announcements -> Модернизация педагогического образования: социологический анализ
announcements -> Научное обоснование технологических решений изготовления крупногабаритных осесимметричных деталей ответственного назначения из высокопрочных анизотропных материалов
announcements -> Научные основы создания комплексов машин для строительства временных зимних дорог в районах севера и сибири
announcements -> Экологическая политика европейского союза в контексте концепции устойчивого развития 23. 00. 02 Политические институты, процессы и технологии
announcements -> Модели содержания естественнонаучного образования бакалавров и магистров


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал