Книга III основные положения



страница2/4
Дата26.10.2016
Размер0,56 Mb.
1   2   3   4
Архитектурно-планировочная структура




  • В настоящее время город функционально составляет полноценный организм, состоящий из:

    • жилой зоны, приуроченной основным своим массивом к территории собственно города Надым, а также представленной небольшим поселком в районе «Аэропорта» и несколькими жилыми городками в правобережной части (п. Ст. Надым);

    • общественно-деловой зоны, сформированной в геометрическом центре собственно города Надым по периметру городского парка, вдоль Ленинградского проспекта и ул. Комсомольской;

    • производственной зоны и зоны инженерной инфраструктуры, имеющими место во всех четырех территориальных образованиях;

    • зоны транспортной инфраструктуры, представленной аэропортом и речным портом, состоящим из левобережного (107 км) и правобережного (п. Ст. Надым) участков;

    • рекреационной зоны, менее других развитой и представленной в настоящее время общегородским парком, кедровой рощей и отдельными спортивно-рекреационными объектами, не сформированными в систему.

  • Собственно город Надым, расположенный на берегу озера Янтарное в пределах небольшой возвышенности в пойме р.Надым, построен в строгом соответствии с градостроительной документацией. Он отличается компактностью и оптимально сформированной функционально-планировочной структурой. Остальные территориальные образования (107 км, район Аэропорта, п. Ст. Надым) застраивались хаотично и характеризуются отсутствием планировочной организации.

  • Территориальные резервы для перспективного градостроительного развития ограничены неблагоприятными инженерно-геологическими условиями.

  • Планировочные решения генерального плана опираются на современное использование территории (функциональное зонирование, земельные отводы, существующую капитальную застройку, сложившуюся улично-дорожную сеть) и необходимые перспективы развития функциональных зон, при этом учтены градостроительные регламенты, установленные для зон с особыми условиями использования территории (водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы, зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, санитарно-защитные зоны), инженерно-геологические условия, санитарно-экологическое состояние окружающей среды, территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

  • Проектом предлагается более четкое функциональное зонирование города:

    • правобережная часть (п. Ст. Надым) и район Аэропорта целиком преобразуются в зону транспортной инфраструктуры и производственную зону; расположенные там в настоящее время с нарушениями санитарно-экологических требований жилые зоны частично ликвидируются, частично трансформируются в зоны обслуживания транспортной инфраструктуры и производственной деятельности;

    • жилая функция полностью сосредотачивается на территории собственно города Надым, здесь же планируется развитие общественно-деловых зон, предназначенных для размещения объектов здравоохранения, культуры, спорта, торговли, образования и т.д.;

    • предусмотрено развитие производственной зоны, зон инженерной и транспортной инфраструктур, рекреационной зоны.

  • Проектом предлагается развитие жилой зоны:

    • в юго-восточном и юго-западном направлениях на свободных территориях формируются новые микрорайоны застройки многоэтажными жилыми домами: №13 – на расчетный срок и №16 – на перспективу;

    • в северном направлении на месте сносимого ветхого жилого фонда (пос. Лесной) планируется строительство микрорайона №17, включающего кварталы застройки индивидуальными жилыми домами и кварталы застройки среднеэтажными жилыми домами;

    • в северо-западном направлении, на месте сносимых поселков ПСО-35 и Кедровый предусмотрено строительство кварталов застройки индивидуальными жилыми домами;

    • к северу от района Аэропорта, по берегу озера формируется новый микрорайон застройки индивидуальными жилыми домами;

    • модернизация и реконструкция жилых домов с перепланировкой квартир и заменой инженерных сетей в кварталах первых лет строительства IV, V-А, V-Б, VI, VII.

  • На месте устаревших серий панельных жилых домов по ул. Комсомольской предлагается строительство многоэтажных жилых зданий по индивидуальным проектам со встроенными в первом этаже предприятиями обслуживания населения.

  • Предусматривается завершение формирования общественно-деловой зоны по ул. Зверева размещением многоэтажного здания полифункционального назначения на Административной площади, что позволит усилить индивидуальность и значимость архитектурного образа. Наряду с этим предусмотрено дальнейшее развитие общественно-делового центра по ул. Ямальской.

  • Планируется формирование спортивной зоны вдоль улицы Полярная, на территории которой разместятся Ледовый дворец спорта, крытый каток, бассейн, плоскостные спортивные сооружения. Рядом с кедровой рощей предусмотрено создание лыжной базы.

  • Проектируется общественно-деловая зона между микрорайонами №18 и №17 с преимущественным размещением объектов образования и культуры.

  • Предусмотрено расширение больничной зоны в западном направлении с целью размещения в ней объектов здравоохранения, расположенных в настоящее время в приспособленных помещениях.

  • Планируется завершение формирования архитектурного ансамбля, обращенного к озеру Янтарное, строительством новых жилых микрорайонов №13 и №16, Аквапарка, и водно-спортивного комплекса на западном берегу озера, Дворца молодежи – на восточном. Пространственная организация застройки набережной обогащается за счет развития глубинных направлений, перпендикулярных ей, с размещением вдоль них объектов обслуживания населения. На свободной территории между микрорайонами №8 и №9 планируется размещение многоэтажного здания общественно-делового назначения, обрамленного зелеными бульварами, соединяющими городской парк и прибрежную зону озера.

  • Развитие производственной зоны планируется, в основном, в правобережной части, в левобережной части – преимущественно за счет внутренних территориальных резервов путем упорядочения промышленных и коммунально-складских территорий.

  • Зарезервированы территории для размещения планируемых объектов инженерной инфраструктуры – электростанции, электроподстанции «Багульник», котельной №3.

  • Предусмотрены территории для размещения отдельных блоков гаражных кооперативов индивидуального транспорта в западной части города за ул. Таежная.

  • На берегу р.Надым в районе речного порта и на её протоке в районе КОС организуются дополнительные места хранения личного маломерного флота.

  • В районе Аэропорта предлагается планировочная реорганизация. Основным мероприятием является вынос жилой застройки из санитарно-защитных зон предприятий и объектов, организация общественно-деловой зоны для обслуживания аэропорта с размещением в ней гостиничного комплекса для вахтовиков с объектами социальной инфраструктуры.

  • В правобережной части города (п. Ст. Надым), в связи с ветхостью и низким уровнем благоустройства жилой застройки, размещением её в зоне затопления паводковыми водами и санитарно-защитных зонах многочисленных производственных объектов, предлагается постепенное преобразование жилых зон в производственные с переселением жителей в левобережную часть города. На базе сохраняемых менее изношенных зданий жилой застройки предлагается создание зоны обслуживания производственных объектов с размещением в них учреждений культурно-бытового назначения и гостиниц-общежитий для временного пребывания производственного персонала.

  • Развитие рекреационно–спортивных зон города предусматривается на сопках на противоположном берегу озера Янтарное и к югу от Аэропорта.

  • В целях удовлетворения коммунальных нужд города предусмотрены новые территории за пределами водоохранной зоны р.Надым для размещения полигонов бытовых и промышленных отходов, скотомогильника, кладбища, снегосвалок (в левобережной и правобережной части). Планируется строительство мусоросжигательного завода в северной части города недалеко от КОС.





Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница