Ленинградская область совет депутатов муниципального образования киришское городское поселение



страница3/4
Дата25.10.2016
Размер0,67 Mb.
1   2   3   4
Глава 9. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости.
Статья 25. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области.

Приложение 1


Статья 26. Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости.


Перечень территориальных зон
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Ж-1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Ж-2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами


ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

О-1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения

О-2 Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

П-1 Зона производственных объектов

П-2 Зона производственно-коммунальных объектов
РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

Р-1 Зона городских зеленых насаждений, парков, скверов общего пользования

Р-2 Зона пляжей, прибрежных мест отдыха

Р-3 Лес
ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

Т-1 Улично-дорожная сеть

Т-2 Зона железнодорожного транспорта


ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

С-1 Зона кладбищ

С-2 Зона зеленых насаждений специального назначения

С-3 Зона размещения объектов обращения с отходами производства


ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

СХ Зона объектов сельскохозяйственного назначения



ЗОНЫ ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ

РЗ-1 Зона перспективного градостроительного развития



Перечень

градостроительных регламентов по видам использования недвижимости
Виды функционального использования:


  1. Жилые здания

- Многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-16 этажей

- Индивидуальные жилые дома с придомовыми участками

- Отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа в 1-3 этажа

- Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками

- Общежития, связанные с производством и образованием

- Многофункциональные обслуживающие, торговые, административные и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями




  1. Организации, учреждения, управления

- Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации городского и внегородского значения

- Офисы


- Представительства

- Судебные и юридические органы

- Многофункциональные деловые и обслуживающие здания


  1. Кредитно-финансовые учреждения

- Банки, биржи

- Отделения и филиалы банков, обменные пункты


4. Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации

- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны

- научно-производственные центры

- Инновационно-научные, учебно-тренировочные комплексы


5. Учреждения народного образования

-Детские дошкольные учреждения

-Школы общеобразовательные (общеобразовательные школы, специализированные школы, лицеи, гимназии, колледжи, школы для детей с ослабленным здоровьем)

- Многопрофильные учреждения дополнительного образования не требующие выделения обособленного участка (музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа)

-Учреждения среднего специального образования и профессионального образования

-Высшие учебные заведения


6. Учреждения здравоохранения

-Стационары

-Амбулаторно-поликлинические учреждения

-Станции скорой помощи

-Аптеки

-Пункты оказания первой медицинской помощи


7. Учреждения социальной защиты

-Учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка

-Специальные учреждения социальной защиты
8. Спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения

- Спортивно-зрелищные сооружения (стадионы городского значения, универсальные спортивно-зрелищные сооружения, ледовый дворец, крытые стадионы, плавательные бассейны, спортивные залы городского значения)

- физкультурно-оздоровительные сооружения (спортивно-оздоровительные комплексы, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки, спортивные залы, детские и юношеские спортивные школы, теннисные корты, роликодромы)

-спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий

-спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах (лодочные станции, яхт клубы, гольф-клубы, лыжные спортивные базы, водно-спортивные базы, конно-спортивные базы

-Специальные спортивно-развлекательные сооружения (аквапарк, автодром, мотодром, велотрек, роликодром)


9.Учреждения культуры и искусства

-Учреждения культуры и искусства городского значения (кинотеатры, театры, цирки, учреждения клубного типа городского значения, библиотеки городского значения, дворцы бракосочетаний)

-Музеи, выставочные залы

-Цирки-шапито

-Летние театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, видеосалоны

-Архивы, информационные центры

-Многофункциональные развлекательные комплексы

-Аттракционы

-Залы аттракционов и игровых автоматов

-Зоопарки


10.Конфессиональные объекты

-культовые здания и сооружения


11.Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

-Магазины (промышленных товаров, продовольственных товаров, товаров первой необходимости, встроено-пристроенные магазины)

-Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли

-Рынки (продовольственные открытые, продовольственные закрытые, промышленных товаров)

-Торговые комплексы

-Торгово-выставочные комплексы

-Временные торговые объекты (торговые павильоны, торговые киоски, торговые зоны, лоточная торговля, мини рынки)

-Временные объекты для обслуживания фестивалей, праздников

-Сезонные обслуживающие объекты

-Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением

-Объекты бытового обслуживания (комбинаты бытового обслуживания, бани, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, ателье, мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты,, встроено-пристроенные объекты бытового обслуживания)

-Предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары, некапитальные строения предприятий общественного питания)


12.Центральные предприятия связи

-Почтамт


-Центральный телеграф

-Центральный переговорный пункт


13.Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

-Прачечные самообслуживания

-Прачечные

-Химчистки

-ЖЭУ
14.Прочие объекты

-Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские

-Отделения, участковые пункты полиции

-Пожарные части

-Пожарное депо

-Ветлечебницы без содержания животных


15.Сооружения для хранения транспортных средств

-Гаражи грузовых автомобилей

-Гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения

-Гаражи легковых автомобилей такси и проката

-Автобусные парки

-Гаражи индивидуальных легковых автомобилей (подземные, полуподземные, многоэтажные, встроенные или встроено-пристроенные, боксового типа, металлические для инвалидов, индивидуальные на придомовом участке)

-Автостоянки для постоянного хранения индивидуального легкового транспорта

-Автостоянки для временного хранения индивидуального легкового транспорта (гостевые, открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные)

-Автостоянки для временного хранения грузового автотранспорта
16. Предприятия автосервиса

-АЗС


-Авторемонтные и автосервисные предприятия

-Мойки
17. Производственные, коммунально-складские и инженерно-технические объекты

-Промышленные предприятия и коммунально-складские организации (нефтеперерабатывающей промышленности, химического производства, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительной промышленности, обработка древесины, легкой промышленности, обработка животных продуктов, обработка пищевых продуктов, микробиологической промышленности)

-Объекты складского назначения

-Оптовые базы и склады

-Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, магазины, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий

-Опытные производства не требующие создания санитарно-защитной зоны

-Сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта

-Сооружения и коммуникации водного транспорта

-Объекты обслуживания судов

-Сооружения и коммуникации трубопроводного транспорта, связи, инженерного обеспечения

-Рекультивация территории


18. Природно-рекреационные территории

-Парки


-Скверы, сады, бульвары

-Озеленение специального назначения

-Оранжереи, питомники

-Регулируемая рубка деревьев

-Пляжи

-Места для пикников, костра



-Детские площадки, площадки для отдыха

-Площадки для выгула собак

-Базы проката спортивно-рекреационного инвентаря

-Водные спасательные станции


19.Объекты сельскохозяйственного назначения

-Сельскохозяйственные здания и сооружения


20.Объекты ритуального назначения

-Захоронения

-Мемориальные комплексы

-Дома траурных обрядов

-Бюро похоронного обслуживания

-Бюро-магазины похоронного обслуживания


21.Режимные объекты

-Военные объекты


22.Объекты, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов недвижимости

-Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо-, газообеспечения, телефонизация и т.д.)

-Улицы, дороги, иные пешеходно-транспортные коммуникации

-Железные дороги

-Объекты и предприятия связи (почтовые отделения, телеграфы, переговорные пункты, автоматические телефонные станции, антенны сотовой радиорелейной и спутниковой связи)

-Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)

-Озеленение и благоустройство

-Элементы благоустройства, малые архитектурные формы

-Общественные туалеты

-Объекты санитарной очистки территории



градостроительные регламенты

по видам и параметрам

разрешенного использования недвижимости
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами
Зона предназначена для высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными (5-16 этажей) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам



    • Основные виды разрешенного использования:

        • многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-16 этажей
      детские дошкольные заведения

    • школы общеобразовательные

    • многофункциональные учреждения дополнительного образования


      • амбулаторно-поликлинические учреждения

      • аптеки

      • пункты оказания первой медицинской помощи

      • почта, телефон, телеграф

      • отделения, участковые пункты милиции

      • гостиницы

      • учреждения социальной защиты

      • учреждения культуры и искусства городского и районного значения

      • магазины

      • кредитно-финансовые учреждения

      • судебные и юридические органы

    - объекты бытового обслуживания

    - предприятия общественного питания

    - конфессиональные объекты


    • учреждения жилищно-коммунального хозяйства

    • административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации

    Вспомогательные виды разрешенного использования:

    - детские площадки, площадки для отдыха

    - помещения для занятия спортом

    - гаражи


    - гаражи подземные, полуподземные из расчета не более чем 1 место парковки на 1

    квартиру


    • автостоянки для временного хранения индивидуального легкового транспорта офисы

    • благоустройство территории

    • временные торговые объекты

    Условно разрешенные виды использования:
    многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей

  • представительства

  • школы-интернаты

  • учреждения среднего специального и профессионального образования

  • учреждения высшего образования

  • площадка для выгула собак

  • гаражи многоэтажные

  • автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей



Ж-2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Зона предназначена для низкоплотной застройки малоэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам



    • Основные виды разрешенного использования:

        • отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа (индивидуальные жилые дома)

        • блокированные жилые дома

        • многоквартирные жилые дома не выше 3-х этажей
      детские дошкольные заведения

    • школы общеобразовательные

    • многофункциональные учреждения дополнительного образования


        • амбулаторно-поликлинические учреждения

        • аптеки

        • пункты оказания первой медицинской помощи

        • почта, телефон, телеграф

        • отделения, участковые пункты милиции
      гостиницы

    • учреждения социальной защиты

    • учреждения культуры и искусства городского и районного значения

    • магазины

    • объекты бытового обслуживания

  • предприятия общественного питания

  • административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации

  • офисы

  • конфессиональные объекты


Вспомогательные виды разрешенного использования:

    • детские площадки, площадки для отдыха

    • отдельно стоящие или встроено-пристроенные гаражи для постоянного хранения индивидуального легкового транспорта на придомовых участках отдельно стоящих жилых домов

    • встроено-пристроенные гаражи для постоянного хранения индивидуального легкового транспорта на придомовых участках блокированных домов

  • гаражи подземные, полуподземные из расчета не более чем 1 место парковки на 1 квартиру для многоквартирных жилых домов до 3-х этажей

  • благоустройство территории

  • временные торговые объекты

Условно разрешенные виды использования:

  • представительства

  • судебные и юридические органы

  • школы-интернаты

  • учреждения среднего специального и профессионального образования

  • учреждения высшего образования

  • учреждения жилищно-коммунального хозяйства

  • площадка для выгула собак

- автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату и бесплатно для индивидуального жилищного строительствакупли-продажи или договора аренды земельного участка.ендатора земельного участка с момента государственной регитсрации договора……..


Целевое назначение

земель


Предельный размер земельных участков,

предоставляемых за плату (га)



Максимальный

размер участков

предоставляемых

бесплатно (га)



Минимальный

Максимальный

Индивидуальное

жилищное

строительство


0,06

0,04*


0,16

0,20**


0,12

*Примечание: размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства многоквартирных: одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа

**Примечание: в исключительных случаях по решению земельной комиссии, на основании градостроительной и проектной документации, материалов землеустройства, утвержденных в установленном законом порядке, в целях исключения черезполосицы, вовлечению в оборот неиспользуемых земель и соблюдением природоохранных требований

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при наличии жилых функций и при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости

О-1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Основные виды разрешенного использования:


  • организации, учреждения, управления

  • офисы

  • гостиницы

  • кредитно-финансовые учреждения

  • учреждения социальной защиты

  • учреждения культуры и искусства

  • музеи, выставочные залы

  • архивы, информационные центры

  • магазины

  • торговые центры

  • предприятия общественного питания

  • центральные предприятия связи

  • амбулаторно-поликлинические учреждения

  • аптеки

  • пункты оказания первой медицинской помощи

  • физкультурно-оздоровительные сооружения

  • отделения, участковые пункты полиции

  • пожарные части

  • детские площадки, площадки для отдыха

  • торгово-развлекательные комплексы

  • рынки

  • временные объекты для обслуживания фестивалей, праздников

- предприятия автосервиса

  • музеи, выставочные залы

  • физкультурно-оздоровительные сооружения

  • учреждения жилищно-коммунального хозяйства

  • объекты бытового обслуживания

  • ветлечебницы без содержания животных

  • конфессиональные объекты

  • пожарные части

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • гаражи

  • благоустройство территории

  • автостоянки для временного хранения индивидуального легкового транспорта

  • временные торговые объекты

Условно разрешенные виды использования:

  • гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств

  • общественные туалеты


О-2 Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Основные виды разрешенного использования:

- стационары

- амбулаторно-поликлинические учреждения

- станции скорой помощи

- аптеки

- пункты оказания первой медицинской помощи

- учреждения социальной защиты

- спортивно-зрелищные сооружения

- физкультурно-оздоровительные сооружения


  • специальные спортивно-развлекательные сооружения

  • учреждения среднего специального образования

  • учреждения профессионально-технического образования

  • высшие учебные заведения

  • многопрофильные учреждения дополнительного образования

  • музеи, выставочные залы

  • библиотеки

  • архивы, информационные центры

  • предприятия общественного питания

  • почта, телеграф, телефон

  • аптеки

  • пункты оказания первой медицинской помощи

  • отделения, участковые пункты полиции

  • учреждения культуры и искусства

  • объекты коммунально-бытового обслуживания

  • организации, учреждения, управления

  • магазины

  • школы-интернаты

  • предприятия автосервиса

  • конфессиональные объекты

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • временные торговые объекты

  • благоустройство территории

  • гаражи

  • гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения

  • автостоянки для временного хранения транспортных средств

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

Условно разрешенные виды использования:

- стационары специального назначения

- специальные учреждения социальной защиты


  • гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств

  • общественные туалеты



ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
П-1 Зона производственных объектов
Зона предназначена для предприятий теплоэнергетики, нефтехимической промышленности, химических производств, предприятий деревообработки, промышленности строительных материалов, автотранспортных комплексов, баз малых предприятий, объектов коммунального назначения.
Основные виды разрешенного использования:

  • промышленные предприятия I-V класса опасности

  • учреждения жилищно-коммунального хозяйства

  • объекты складского назначения

  • оптовые базы и склады

  • пожарные части

  • пожарное депо

  • сооружения для хранения транспортных средств

- предприятия автосервиса

- режимные объекты

-организации, учреждения, управления

-кредитно-финансовые учреждения

-учреждения здравоохранения


  • спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий

  • предприятия оптовой и мелкооптовой торговли

  • магазины

  • рынки

  • предприятия общественного питания

  • ветлечебницы

  • конюшни

- офисы и представительства

- конфессиональные объекты



Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • временные торговые объекты

  • объекты инженерного обеспечения

Условно разрешенные виды использования:

- учреждения среднего специального и профессионального образования,

- высшие учебные заведения

- общежития, связанные с производством и образованием

- гостиницы



Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница