Материалы по обоснованию



страница11/13
Дата26.10.2016
Размер1,59 Mb.
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13

3.7. Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

3.7.1. Основные направления жилищного строительства


Генеральным планом развития Плехановского сельского поселения предлагаются следующие принципы реконструкции существующего фонда и нового жилищного строительства:

  • комплексная реконструкция и благоустройство существующих кварталов - ремонт и модернизация жилищного фонда; реконструкция домов, инженерных сетей, улично-дорожной сети; озеленение территории; устройство спортивных и детских площадок;

  • комплексность застройки новых жилых районов – строительство объектов социальной инфраструктуры параллельно с вводом жилья; организация торговых и обслуживающих зон;

  • индивидуальный подход к реконструкции и застройке; отказ от унифицированных архитектурно-планировочных приемов; переход к проектированию и строительству разнообразных типов жилых объектов, жилых комплексов, групп домов, жилых кварталов;

  • формирование комфортной архитектурно-пространственной среды жилых зон.

В таблице представлен расчет жилья по различным сценариям развития поселения.

Расчет жилищного фонда

Показатели

2010 год

2020 год

2030 год

Сценарий инерционного развития

Жилищный фонд на существующих участках застройки, тыс. м2

94,44

110,38

125,09

Сценарий поступательного (инновационного) развития

Жилищный фонд на существующих участках застройки, тыс. м2

94,44

110,38

125,09

Жилищный фонд на новых участках, тыс. м2

х

149,27

320,40

Суммарная жилая площадь, тыс. м2

94,44

259,65

445,49
3.7.1.1. Зоны жилищного строительства

При размещении площадок нового жилищного строительства должны быть учтены требования, связанные с экологическими ограничениями, инженерно-строительными условиями и иными ограничениями. Новое строительство сопровождается проведением инженерных и топографо-геодезических изысканий на площадках перспективного жилищного строительства, разработкой градостроительной документации в виде проектов планировок и проектов межевания территории.

  • Предлагается выделить под застройку участки: в с. Плеханово – 176,01 га, д Гудаловка –426,69 га.

с. Плеханово

Архитектурно - планировочные решения генерального плана основаны на сложившейся планировочной структуре, с учетом окружающих населенный пункт сельскохозяйственных угодий, природных территорий, ограничивающих развитие населенного пункта, а также с учётом инженерно-геологических и экологических ограничении, санитарно-защитных зон.

Поселок имеет четкую планировочную структуру, сформированную прямоугольными кварталами, тип застройки – многоэтажные жилые дома, индивидуальные жилые дома с приусадебными участками.

Основными решениями генерального плана определены территории для размещения первоочередной застройки.

Проектом предлагается:


  • развитие жилой зоны в восточном направлении от существующих кварталов застройки, вдоль ручья Семеновский и его левого притока.

д. Гудаловка

Архитектурно - планировочные решения генерального плана основаны на сложившейся планировочной структуре, с учетом окружающих данный населенный пункт других населенных пунктов, природных территорий, ограничивающих развитие населенного пункта, а также с учётом инженерно-геологических и экологических ограничении, санитарно-защитных зон.

Деревня имеет планировочную структуру, сформированную жилыми кварталами, тип застройки – индивидуальные жилые дома с приусадебными участками.

Проектом предлагается:



  • усадебное строительство на северо - восточной окраине деревни параллельно кварталам застройки с. Бутырки Бутырского поселения;

  • усадебное строительство вдоль полевой дороги по правому берегу ручья Семеновский,

  • усадебное строительство на западной окраине деревни по границе с городским округом Липецк.

В кварталах со сложившейся жилой застройкой проектными решениями предусмотрена регенерация, уплотнение и упорядочение существующей жилой застройки в существующих границах населенного пункта.

с. Головщино

Архитектурно - планировочные решения генерального плана основаны на сложившейся планировочной структуре, с учетом окружающих данный населенный пункт других населенных пунктов, природных территорий, ограничивающих развитие населенного пункта, а также с учётом инженерно-геологических и экологических ограничении, санитарно-защитных зон.

Проектом предлагается:

В кварталах со сложившейся жилой застройкой проектными решениями предусмотрена регенерация, уплотнение и упорядочение существующей жилой застройки в существующих границах населенного пункта.

Выделение новых земель для усадебного строительства не предусмотрено.

3.7.2. Зона транспортной инфраструктуры


Проектом генерального плана предусмотрены мероприятия по формированию зон транспортной инфраструктуры муниципального образования Плехановское сельское поселение с целью повышения качества обслуживания транзитного транспорта и повышения уровня транспортной инфраструктуры поселения.

Формирование зон транспортной инфраструктуры под размещение:



автомобильных дорог общей сети:

автомобильных дорог II технической категории;

автомобильных дорог III технической категории;

автомобильных дорог IV технической категории;

автомобильных дорог V технической категории.

Формирование зон транспортной инфраструктуры в населенных пунктах под размещение улично - дорожной сети:

основных и второстепенных улиц в жилой застройке;

проездов.


3.7.3. Зона инженерной инфраструктуры


Генеральным планом предусмотрены мероприятия, направленные на повышение благоприятных условий жизнедеятельности человека, на ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду на территории населенных пунктов по всем направлениям инженерного обеспечения. Мероприятия предусмотрены с учетом существующего состояния объектов инженерной инфраструктуры и с учетом прогноза изменения численности населения.

На территории населенных пунктов, входящих в состав поселения, запланирована реконструкция существующих и строительство новых сетей и объектов: водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и связи.

На территории СП Плехановское запланировано формирование зон под объекты инженерной инфраструктуры:


  • канализационные очистные сооружения;

  • подземные водозаборы и водопроводные очистные сооружения;

  • понизительные подстанции;

  • вышки сотовой связи;



Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница