Муниципальное автономное учреждение «архитектура и градостроительство»


Цели и задачи проекта изменений в Генеральный плана городского округа Тольятти на расчетный срок до 2025 года



страница2/10
Дата26.10.2016
Размер0.77 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

1.1. Цели и задачи проекта изменений в Генеральный плана городского округа Тольятти на расчетный срок до 2025 года

Целью разработки проекта изменений в Генеральный план городского округа Тольятти на расчетный срок до 2025 года является:

- Определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов.

- Обеспечение устойчивого развития территории.

- Обеспечение развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур,.

- Обеспечение учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Самарской области, городского округа Тольятти, муниципального района Ставропольский.

- Изменение границы населенного пункта Тольятти. обновление документации генерального плана и приведение ее в соответствие с действующим законодательством.
В соответствии с Градостроительным кодексом, основным документом, определяющим территориальное развитие города, является его генеральный план.

Генеральный план городского округа Тольятти разработан с целью определения долгосрочной стратегии и этапов территориального развития городского округа, исходя из ресурсного потенциала территории и рационального природопользования.



В проекте изменений рассматриваются ресурсные возможности муниципального образования, определяются границы жилищного, культурно – бытового и коммунального строительства, учитываются принятые направления развития транспортной и инженерной инфраструктуры, выполняется градостроительное обоснование территориального развития населенного пункта город Тольятти.

Подготовка проекта генерального плана представляет собой комплекс работ, обеспечиваемых совокупностью аналитических, графических, расчетных и текстовых разработок.

1.2. Регламентирующие нормативные правовые акты и исходные материалы


Проект разработан в соответствии с:

1) законодательством Российской Федерации и Самарской области, прямо и косвенно регулирующим вопросы градостроительной деятельности, в том числе:

- Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190 «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;

- Федеральный закон Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136 «Земельный кодекс Российской Федерации»;

- Федеральный закон Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ «Лесной кодекс Российской Федерации»;

- Федеральный закон Российской Федерации от 3 июня 2006 г. №74-ФЗ «Водный кодекс Российской Федерации»;

- Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации»;

- Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- Указ Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 г. N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии";

- Федеральный закон Российской Федерации от 14 марта 1995г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

- Федеральный закон Российской Федерации от 21 декабря 1994г. №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»;

- Федеральный закон Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;

- Федеральный закон Российской Федерации от 10 января 2002г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

- Федеральный закон Российской Федерации от 8 ноября 2007г. №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации»;

- Федеральный закон Российской Федерации от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон Российской Федерации 22 июля 2008 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- Федеральный закон Российской Федерации от 24 июня 1998г. №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;

- Закон Российской Федерации от 14 мая 1993г. №4979-1 «О ветеринарии»;

- Закон Самарской области от 26.12.2003 № 131-ГД «О населенных пунктах на территории Самарской области»;

- Закон Самарской области от 12 июля 2006 № 90-ГД «О градостроительной деятельности на территории Самарской области».


2) Областными целевыми и ведомственными целевыми программами, иными программными документами Самарской области, в том числе:

- Постановление Правительства Самарской области от 09.10.2006 N 129 "О Стратегии социально-экономического развития Самарской области на период до 2020 года";

- Постановление Правительства Самарской области от 25.03.2009 г. №179 «Об утверждении областной целевой программы «Модернизация и развитие автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Самарской области до 2025 года»;

- Постановление Правительства Самарской области от 01.10.2008 №399 «Модернизация и развитие автомобильных дорог общего пользования местного значения в Самарской области на 2009-2015 годы»;

- Постановление Правительства Самарской области от 12.05.2010 N 168 "Об утверждении областной целевой программы "Создание технопарка в сфере высоких технологий "Жигулевская долина" в городском округе Тольятти" на 2010 - 2014 годы";

- Приказ Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области «Об утверждении ведомственной целевой программы «Сохранение и восстановление биоразнообразия растительности и животного мира на территории Самарской области, обеспечение развития особо охраняемых природных территорий регионального значения» на 2011-2013 годы»;

- Постановление Правительства Самарской области от 16.12.2009 N 674 "Об утверждении Программы газификации Самарской области на 2010 - 2014 годы, финансируемой за счет средств, полученных от применения специальных надбавок к тарифам на транспортировку газа обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская газовая компания»;

- Постановление Правительства Самарской области от 06.08.2009 № 372 «Совершенствование системы обращения с отходами производства и потребления и формирования кластера использования вторичных ресурсов на территории Самарской области на 2010-2012 годы и на период до 2020 года»;

- Постановление Правительства Самарской области от 28.09.2009 N 473 «Об утверждении областной целевой программы "Обеспечение безопасности гидротехнических сооружений при использовании водных ресурсов и осуществлении гидроохранных мероприятий в городских округах и муниципальных районах Самарской области" на 2010 - 2016 годы";

- Постановление Правительства Самарской области от 12.09.2008 N 384


«Об утверждении областной целевой программы "Обеспечение пожарной безопасности Самарской области на 2009 - 2015 годы";

- Постановление Правительства Самарской области от 27.03.2009 N 187


"Об утверждении областной целевой программы развития инновационной деятельности в Самарской области на 2009 - 2015 годы";

- Постановление Правительства Самарской области от 21.04.2010 N 160 "Об утверждении Комплексного инвестиционного плана модернизации городского округа Тольятти Самарской области на 2010 - 2020 годы";

- Постановление Правительства РФ от 05.12.2001 №848 «О федеральной целевой программе «Развитие транспортной системы России на 2010-2015 годы»;

- Перечень сведений, подлежащих засекречиванию Минэкономразвития и торговли РФ, введен в действие приказом № 01 от 17.03.2008 г., согласован ФСТЭК России исх. № 240/4/091 от 15.02.2008 г.


3) Долгосрочными целевыми и ведомственными целевыми программами, иными программными документами развития городского округа Тольятти:

- Стратегический план развития городского округа Тольятти до 2020 года, утвержденным решением Думы городского округа Тольятти 07.07.2010 года №335;

- Постановление Мэрии городского округа Тольятти Самарской области от 24.08.2009 N 1890-п/1 "Об утверждении ведомственной целевой экологической программы городского округа Тольятти на 2010 - 2012 гг.";

- Постановление Мэрии городского округа Тольятти Самарской области от 28.05.2009 N 1225-п/1 "Об утверждении долгосрочной целевой программы по созданию условий для улучшения качества жизни жителей городского округа Тольятти и обеспечения социальной стабильности на 2009 год и плановый период 2010 - 2011 годов";

- Постановление Мэрии городского округа Тольятти Самарской области от 04.06.2009 N 1292-п/1 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Модернизация и развитие автомобильных дорог местного значения городского округа Тольятти на 2009 - 2015 годы";

- Решение Думы городского округа Тольятти Самарской области от 17.06.2009 N 107 "О Программе комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа Тольятти на период до 2015 года";

- Постановление Мэра городского округа Тольятти Самарской области от 24.10.2008 N 2645-п/1 "Об утверждении ведомственной целевой программы "Пожарная безопасность на 2009 - 2011 гг.";
4) Градостроительной документацией Самарской области и городского округа Тольятти:
- Постановление Правительства Самарской области от 13.12.2007 №261 «Об утверждении Схемы территориального планирования Самарской области»;

- Постановление Правительства Самарской области от 20.06.2008 №245 «Об утверждении Плана реализации Схемы территориального планирования Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 №261, на период до 2010 года»;

- «Генеральный план городского округа Тольятти Самарской области на расчётный срок до 2025 года», утвержденный решением Думы городского округа Тольятти № 480 от 02.03.2011 «О внесении изменений в постановление Тольяттинской городской Думы от 09.07.2004 №1190 «Об утверждении проекта корректировки Генерального плана г.Тольятти до 2015 года» от 09.07.2004 №1190»;

- документацией по планировке территории городского округа Тольятти (утвержденной и проектами).


5) Техническими регламентами и нормативными техническими документами:

- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

- Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 25.12.2008 N 496-п "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области"

- СНиП 2.07.01 – 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

- Региональные нормативы градостроительного проектирования Самарской области. Утв. Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарская область от 25.12.2008 № 496-п.

- СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации.

- СНиП 2.05.02-08 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

- СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.

- СНиП 2.05.06-85 Магистральные трубопроводы.

- СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения».

- СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения».

- СНиП 22-01-95 «Геофизика опасных природных воздействий».

- СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

- СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод».

- СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

- СанПиН 2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения».

- СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты.

- СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

- СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства».

- СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства».

- СП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения».

- СП 2.1.7.10038-01 «Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов».

- ГН 2.1.6.1983-05 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест».

- Правила охраны магистральных трубопроводов» – утверждены Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.92 № 9 (с изм., внесенными Постановлением Госгортехнадзора РФ от 23.11.1994 № 61).

- ТСН 23-346-2003 Строительная климатология Самарской области.

- ТСН 31-12-2001 Мусороудаление и устройство полигонов по утилизации твердых бытовых отходов сельских населенных пунктов Самарской области.

- РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации.

- Рекомендации по проектированию улиц и дорог, городов и сельских поселений, ЦНИИП градостроительства Минстроя России, М.; 1994 г.
6) При проектировании были учтены и использованы материалы ранее разработанной проектной документации:

- Проект планировки. г. Тольятти. С. Ново-Матюшкино. Реконструкция застройки. ОАО «Тольяттинский проектно-изыскательный институт». Г. Тольятти, 2002 г.

- Проект планировки г. Тольятти. С. Ново-Матюшкино. Реконструкция застройки. Охрана окружающей среды. ОАО «Тольяттинский проектно-изыскательный институт». Г. Тольятти, 2002 г.

- Генеральный план г. Тольятти до 2015 года, утвержденный постановлением Тольяттинской городской Думы от 09.07.2004г. №1190;

- «Генеральный план городского округа Тольятти Самарской области на расчётный срок до 2025 года», утвержденный решением Думы городского округа Тольятти № 480 от 02.03.2011 «О внесении изменений в постановление Тольяттинской городской Думы от 09.07.2004 №1190 «Об утверждении проекта корректировки Генерального плана г.Тольятти до 2015 года» от 09.07.2004 №1190»;

- Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденные решением Думы городского округа Тольятти от 24.12.2008г. №1059;

- Проект планировки г. Тольятти. С. Ново-Матюшкино. Реконструкция застройки. Архитектурно-планировочное решение. Чертежи. ОАО «Тольяттинский проектно-изыскательный институт». Г. Тольятти, 2002 г.

- Проект планировки г. Тольятти. С. Ново-Матюшкино. Реконструкция застройки. Инженерное оборудование. Чертежи. ОАО «Тольяттинский проектно-изыскательный институт». Г. Тольятти, 2002 г.


7) При проектировании были использованы сведения из государственного кадастра недвижимости, полученные на основании запросов МАУ «Архитектура и градостроительство»
8) При проектировании и формировании электронной базы данных использовались материалы, представленные «Заказчиком». Исходными картографическими материалами для выполнения проекта послужили:

- Генеральный план г.Тольятти до 2015 года, (ООО НПП «ЭКОГРАД» ЦНИИП Градостроительства Российской Академии Архитектуры и Строительных наук, 2002г.);

- Материалы Генерального плана городского округа Тольятти Самарской области на расчётный срок до 2025 года (ГУП институт «ТеррНИИгражданпроект», 2010 г.);

- Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденные решением Думы городского округа Тольятти от 24.12.2008 № 1059 (ред. от 07.07.2010, с изм. от 06.10.2010);



- Цифровая топографическая подоснова М 1:10 000 (ФГУП «СвАГП», 2001г., МАУ «Архитектура и градостроительство», 2010г.);

- Цифровая топографическая подоснова М 1:2 000 (ФГУП «СвАГП», 2009г., МАУ «Архитектура и градостроительство», 2010г.);

- Цифровой опорный план по состоянию на 2011 год (УАиГ, «МАУ «Архитектура и градостроительство», 2011г.);

- Сведения о границах городского округа Тольятти Самарской области, (Министерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области, Письмо №7-13/311 от 12.05.2011 г., Материалы землеустройства г.о. Тольятти (ФГУП «СвАГП», 2008г.));

- Сведения о местоположении сетей и охранных зон объектов газоснабжения (ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ САМАРА», Письмо №18-00/7406 от 25.11.2008г.).
9) Настоящий проект выполнен на базе применения геоинформационных технологий, в электронной версии ГИС «ИнГео» (ООО «Интегро», г. Уфа).




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал