Муниципальное автономное учреждение «архитектура и градостроительство»


предложения по внесению изменений в Генеральный план городского круга Тольятти на расчетный срок до 2025 года



страница7/10
Дата26.10.2016
Размер0.77 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

4. предложения по внесению изменений в Генеральный план городского круга Тольятти на расчетный срок до 2025 года




4.1. Предложения по изменению границ населенного пункта город Тольятти



В соответствии со статьей 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов городского округа является утверждение или изменение генерального плана городского округа, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

На основании изложенного, в Карте (схеме) административных границ городского округа Тольятти Самарской области (Карта (схема) №2 утверждаемой части генерального плана) отображаются:

- границы городского округа Тольятти Самарской области, установленные законом Самарской области на момент утверждения Генерального плана;

- границы населенного пункта города Тольятти, входящего в состав городского округа Тольятти Самарской области;

- административные границы районов городского округа Тольятти Самарской области.
4.1.1. Настоящим проектом изменений в Генеральный план в Карте (схеме) административных границ городского округа Тольятти Самарской области (Карта (схема) №2) отображены границы городского округа Тольятти в соответствии с положениями Закона Самарской области №69-ГД от 28.02.2005 года и материалами «Землеустроительного дела по установлению, уточнению границ городского округа Тольятти Самарской области», выполненного ФГУП «Средневолжское аэрогеодезическое предприятие» в 2008г. и представленное Министерством экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области, Письмо №7-13/311 от 12.05.2011 г.

Таким образом учтены замечания администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, изложенные в письме №679 от 25.02.2011.
4.1.2. Следует учесть, что настоящая работа в своем итоге должна установить границы города Тольятти таким образом, чтобы:

- выполнить требования ФЗ от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» и СНиП 2.05.06-85*, запрещающих размещать опасные объекты на территории населенного пункта;

- планировочными решениями обеспечить условия безопасной эксплуатации магистральных газопроводов и газораспределительных станций, расположенных на территории городского округа Тольятти;

- максимально сохранить территории городских лесов, на территории которых запрещено размещение объектов капитального строительства (ст. 105 Лесного кодекса РФ);

- сохранить планировочную целостность города как градостроительного объекта путем минимальных изменений в схемы и параметры действующего Генерального плана;
В соответствии с основаниями, приведенными в части 3 настоящего проекта, границы города Тольятти – единственного населенного пункта, входящего в границы городского округа Тольятти, установленные в «Проекте корректировки Генерального плана городского округа Тольятти Самарской области на расчётный срок до 2025 года» (ГУП институт «ТеррНИИгражданпроект», 2010 г.), утвержденного решением Думы городского округа Тольятти № 480 от 02.03.2011, предлагается внести следующие изменения:

1) В северо-западной части Центрального района: исключить из земель населенного пункта участки в зоне минимально-допустимых расстояний магистрального трубопровода к ГРС 19 и 19А; участки севернее указанной зоны до границы муниципального образования г.о. Тольятти; земельные участки занятые полигонами , твердых бытовых отходов (ПТБО) « Тимофеевский», промышленных отходов (ППО) в районе с.Тимофеевка МУПП «Экология» с учетом границ земельных участков, зон ограничений, установленных функциональных зон и границ объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.

2) В северо-восточной части Центрального района: исключить из земель населенного пункта участки в зоне минимально-допустимых расстояний к ГРС 10; участки севернее продолжения ул. Васильевской, восточнее зоны железных дорог до границы муниципального образования г.о. Тольятти; с учетом границ земельных участков, зон ограничений, установленных функциональных зон и границ объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. В указанной территории располагаются земельные участки занятые ГРС 10, линиями электропередачи, газопроводами, рекультивируемых полигонов промышленных отходов и ТБО, производством ОАО «Синтезкаучук», планируемых биологических очистных сооружений и объектами их инженерно-транспортного обеспечения.

3) В восточной части Центрального района: исключить из земель населенного пункта участки охранной зоны магистрального трубопровода к ГРС 10 по границе городских лесов, земельные участки занятые золоотвалом ТоТЭЦ, шламоотвалом ОАО «Фосфор», отвалом горелой земли ООО «Селена» с учетом границ земельных участков, установленных функциональных зон и границ городских лесов.

4) В Комсомольском районе южнее, производственной площадки завода АвтоВАЗагрегат, исключить из земель населенного пункта участок занятый скотомогильником (Биотермическая яма) с учетом границы земельных участков и границ городских лесов.

5) В Комсомольском районе восточнее, производственной площадки завода АвтоВАЗагрегат, исключить из земель населенного пункта участки охранной зоны магистрального трубопровода к ГРС 10 по границе городских лесов с учетом границ земельных участков, установленных функциональных зон и границ городских лесов.
4.1.3. В связи с проблемой обеспечения нормативных требований к использованию территорий вблизи опасных производственных объектов магистрального транспорта газа, указанных в письме ООО «Газпром трансгаз Самара» (ОАО «Газпром») №01-08/3325/395 от 24.05.2011г. были собраны и дополнительно проанализированы сведения о земельных участках в кадастровом квартале 63:09:0303069, ограниченного с запада железной дорогой, с севера и с востока – Обводным шоссе, с юга – продолжением улицы Васильевской

Наличие объектов относящихся к зоне, предусмотренной в действующем Генеральном плане как «дачного хозяйства и садоводства», на территории квартала не обнаружено. Отсутствуют сведения о зарегистрированных земельных участков с подобным назначением материалах дежурного плана Управления архитектуры и градостроительства и в КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ (выписки из государственного кадастра недвижимости) форма КПТ.4 от 29.07.2011 № 63-00-102/11-148781.

С учетом существующего и планируемого использования рассматриваемой территории; действующих норм СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» запрещающих размещение объектов отдыха и производства продуктов питания в санитарно-защитных зонах; ее местоположения между территорией Северного промышленного узла Центрального района и населенным пунктом Васильевка Ставропольского района; действующих Правил землепользования и застройки, где указанная территория отнесена к зоне Р-6 — Зона озеленения защитного назначения, - предлагается внести следующее изменение:

В карте (схеме) функционального зонирования территории городского округа Тольятти Самарской области зону дачного хозяйства и садоводства, ограниченную с запада зоной полосы отвода железнодорожной дороги, с севера и с востока – Обводным шоссе, с юга – продолжением улицы Васильевской считать санитарно-защитной зоной производственных и коммунально-складских объектов.
4.1.4. В части описания местоположения границ и координат города Тольятти необходимо отметить следующее: Градостроительный кодекс РФ не предусматривает включение в состав положений территориального планирования генерального плана описания местоположения границ населенных пунктов.

В соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" территория населенного пункта является объектом землеустройства (статья 1); документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства (статья 20).

Таким образом, в целях описания местоположения границ города Тольятти и определения их координат на основании утвержденного проекта генерального плана городского округа Тольятти и установленных им границ населенного пункта города Тольятти, должна быть выполнены соответствующие землеустроительные работы.




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал