Муниципального образования «переволоцкий поссовет» переволоцкого района



Скачать 66.81 Kb.
Дата26.10.2016
Размер66.81 Kb.
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ПЕРЕВОЛОЦКИЙ ПОССОВЕТ»

ПЕРЕВОЛОЦКОГО РАЙОНА

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ТОМ 2

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

Заказчик: ООО «Инвестиционно-Консалтинговая группа»

Договор: № 4/а13 от 26.05.2014г.

Исполнитель: ООО ”ГЕОГРАД”

Шифр: ГГ-343-ГП-ПЗиЗ-изм-2014

ООО

«ГЕОГРАД»



Орск ● 2014
Генеральный план представляется в электронном виде. Проект разработан в программной среде ГИС «MapInfo» в составе электронных графических слоёв и связанной с ними атрибутивной базы данных.

Работа выполнена авторским коллективом предприятием градостроительного проектирования ООО «ГЕОГРАД».

Директор ООО «ГЕОГРАД» Орехов В.А.

Директор управления градо-строительного проектирования

Андреева Н.В.

Главный градостроитель проекта

Пономарев М.А.

Нормоконтролер и технолог

Кузакова Т.Ю.

Техник-архитектор

Кулик А.В.


Часть В графические материалы (н/с)


пп

НАИМЕНОВАНИЕ СХЕМЫ

МАСШТАБ



Карта функционального зонирования территории в границах МОПереволоцкий поссовет

1:10 000


Оглавление


1 ВВЕДЕНИЕ 4

2ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ 5

3 ОБОСНОВАНИЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН 6

4 ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ. 7




1 ВВЕДЕНИЕ


Работы по внесению изменений в генеральный план муниципального образования Переволоцкий поссовет, утверждённый Советом депутатов муниципального образования Переволоцкий поссовет Переволоцкого района Оренбургской области Решением второго созыва № 50 от 27.09.2011г., выполняются по заказу ООО «Инвестиционно-Консалтинговая группа» и на основании Постановления № 201-п от 04.06.2014г. администрации Переволоцкого поссовета: «О подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план МО Переволоцкий поссовет».

Причинами проведения работ являются:



  1. Необходимость функционального зонирования территории в границах муниципального образования Переволоцкий поссовет.

Действующий Генеральный план сельского поселения Переволоцкий поссовет утверждён Решением Совета депутатов МО Переволоцкий поссовет № №50 от 26 сентября 2011г.

Предыдущая градостроительная документация муниципального образования Переволоцкий поссовет разрабатывалась в 2008-2009гг. ООО «ГЕОГРАД», на базе «Проекта корректировки генерального плана рабочего поселка Переволоцк, совмещенного с проектом детальной планировки», который был разработан проектным институтом «Оренбурггражданпроект» в 1980 году.

Внесение изменений в Генеральный план МО Переволоцкий поссовет является документом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в действующих редакциях на март 2014г . Проект разработан с учётом ряда программ, реализуемых на территории области и Переволоцкого района.

В соответствии с техническим заданием, границами разработки генерального плана являются административные границы муниципального образования Переволоцкий поссовет, установленные в соответствии с Законом Оренбургской области «О муниципальных образованиях в составе муниципального образования Переволоцкий район Оренбургской области» от 9 марта 2005г».



  1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ


Целями работы является внесение изменений в утверждённый генеральный план МО Переволоцкий поссовет в части установления функциональных зон в границах муниципального образования Переволоцкий поссовет.

Для достижения целей необходимо выполнение следующих задач:



  1. Определить функциональное назначение территорий муниципального образования за границами населенных пунктов в соответствии с современным и перспективным развитием территорий.

  2. Корректура функциональных зон в населённом пункте пос.Переволоцкий.

  3. Установление параметров функциональных зон.

  4. Корректура границ населённых пунктов с учётом земель государственного лесного фонда.


3 ОБОСНОВАНИЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Внесение изменений в Генеральный план обусловлено изменением ст.23 Градостроительного кодекса РФ «Содержание генерального плана поселения и генерального плана городского округа» Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ и наличием информации о границах земель государственного лесного фонда..

Ранее утверждённый генеральный план МО Переволоцкий поссовет имел функциональное зонирование территории только в границах населённых пунктов. За границами населённых пунктов в утверждённой части были отображены категории земель.

Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ была введена новая редакция ст.23 Градостроительного кодекса, которая обязывает производить функциональное зонирование всего поселения в целом, в границах МО.

Функциональное зонирование основывается на ранее утверждённом, в части населённых пунктов, и на фактическом использовании земель, за границами населённых пунктов, с учётом зон с особыми условиями использования территории и на основании планов администрации муниципального образования по развитию территории.

При учёте фактического использования территорий использованы данные публичной кадастровой карты http://maps.rosreestr.ru.



План развития территории:

  1. Устройство предприятий автодорожного сервиса вдоль федеральной трассы Оренбург-Самара (в т.ч з/у 56:23:1005001:213);

  2. Строительство кирпичного завода (з/у 56:23:1006001:762);

  3. Организация полигона по обезвреживанию и утилизации нефтяных отходов (з/у 56:23:1005001:211);

  4. Строительство кролиководческой фермы (з/у 56:23:1006001:764);

  5. Строительство учётного лётного поля;

  6. Строительство солнечной электростанции мощностью 5Вт (з/у 56:23:1004001:395).

4 ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ.


Часть размещаемых объектов требуют установления санитарно-защитных зон.

  1. Устройство предприятий автодорожного сервиса с автозаправочными станциями - 50-100м, в зависимости от вида заправляемого транспорта и колличества топливораздаточных колонок.

  2. Строительство кирпичного завода СЗЗ- 300м.

  3. Организация полигона по обезвреживанию и утилизации нефтяных отходов СЗЗ-1000м.



  1. Строительство кролиководческой фермы на 1000 голов кроликоматок СЗЗ-300м.

  2. По объекту учебного лётного поля , вдоль маршрута полета в зоне взлета и посадки воздушных судов устанавливается расстояние от источника химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов (далее - санитарные разрывы). Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.



Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал