Оао «воронежпроект»


Планировочная структура и функциональное зонирование территории населенных пунктов



страница11/15
Дата26.10.2016
Размер2.58 Mb.
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   15

3.2. Планировочная структура и функциональное зонирование территории населенных пунктов.

Архитектурно-планировочная организация территорий населенных пунктов, входящих в состав Архангельского сельского поселения выполнена на основе комплексного анализа социально-экономических условий, градостроительной ситуации, природных условий. Определены тенденции дальнейшего развития сел и деревень, а также характер и объемы реконструкции и благоустройства.

В проекте на расчетный срок до 2030 года даны основные предложения по организации новых площадок строительства и комплексу мероприятий по развитию инженерной и транспортной инфраструктуры.

Основной идеей проекта генерального плана является разработка комплекса взаимосвязанных мероприятий, направленных как на улучшение архитектурного облика и повышение уровня благоустройства, так и улучшения качества жизни жителей в целом.

Все это связано с решением ряда архитектурно-планировочных задач, основными из которых являются:


  • выбор территории для нового строительства;

  • более полное и рациональное использование территории населенного пункта;

  • упорядочение сложившейся сети улиц и проездов;

  • создание разветвленной системы центров и подцентров культурно-бытового обслуживания;

  • развитие рекреационно-оздоровительного комплекса;

  • повышение уровня общего и инженерного благоустройства территории села.

Планировочная структура п.Солидарность связана со структурой г.Ельца, поселок можно рассматривать как его часть. Преобладает четкая структура сети улиц и дорог с основными направлениями, связывающими северную и южную части поселка. В районах нового строительства основные направления предполагается продлить: в южной части ул. Полевую, в северной ул.Пушкина.

Площадки под новое жилищное строительство представлены в основном жилой застройкой усадебного типа.

В селе Новый Ольшанец проектом предусматривается уплотнение сложившейся застройки в юго-западной части села. На перспективу заложены 2 площадки под новое жилищное строительство: в южной части на направлениях улицы Каштановая и пер.Клубный, в северо-восточной части.

Территория села Архангельское получает развитие в юго-восточном направлении. Кварталы жилой застройки представлены ровными жилыми массивами с четкой структурой улиц.

Проектное предложение по границам населенных пунктом опирается на создание целостности территории сел.

Генеральным планом предусматривается развитие деревень Кожуховка, Комбаровка, Аленка, Николаевка как больших рекреационных зон, ввиду наличия естественных водоемов.

Деревня Буевка, ввиду того, что находится вблизи оживленной трассы М4 Дон, получает рост в восточном направлении как резерв.

Ввиду малой численности и отсутствия динамики роста, развитие деревни Ивлевка не планируется. Территория деревни предусматривается как зона для сезонного проживания.

На территории поселения в зоне отвода железной дороги расположены жилые дома остановочной платформы 442 км. и остановочной платформы 434 км. Согласно земельному кодексу РФ (статья 90) в данной зоне проживание людей не предусматривается. Проектом генерального плана дается предложение по переселению людей из зоны полосы отвода железной дороги в населенный пункт.

3.3. Размещение объектов капитального строительства местного значения муниципального района.

На территории сельского поселения Архангельский сельсовет имеется и запроектирован ряд объектов, размещение которых относится к вопросам местного значения муниципального района.

Характеристика существующих объектов и необходимая потребность в новых объектах приведена в п.2.7.1.
Планируемые для размещения объекты капитального строительства местного значения муниципального района


№ п/эспл.

Наименование учреждений

Един.

измер.


Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализации

1

2

3

4

5

6

7




Учреждения образования

1

Детский сад

мест

100

с.Архангельское,

пер.Школьный



Новое стр-во

I очередь

2

Детский сад

мест

100

п.Солидарность,

ул.Лесная



Новое стр-во

I очередь




Учреждения здравоохранения

3

Аптечный пункт

объект

1

с.Архангельское,

ул.Яблоневая

(размещение в здании ФАПа)


Реконструкция

I очередь

4

Аптечный пункт

объект

1

с. Н. Ольшанец,

ул.Клубная

(размещение в здании ФАПа)


Реконструкция

I очередь

5

Аптечный пункт

объект

1

п.Солидарность,

ул.Первомайская

(размещение в здании ФАПа)


Реконструкция

I очередь




Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания

6

Магазин смешанной торговли

м² торг.пл

400

с. Архангельское, пер.Школьный, ул.Каштановая

Новое стр-во

I очередь

Кафе

мест

40

с. Архангельское, пер.Школьный, ул.Каштановая

Новое стр-во

I очередь

Кафе

мест

40

п.Солидарность

ул.Школьная



Новое стр-во

I очередь

Кафе

мест

40

с. Н. Ольшанец,

ул.Клубная



Новое стр-во

I очередь

Магазин смешанной торговли

м² торг.пл

300

с. Н. Ольшанец,

ул.Клубная,

ул.Каштановая


Новое стр-во

I очередь

Магазин смешанной торговли

м² торг.пл

190

д. Голубевка,

ул. Центральная



Новое стр-во

I очередь

Предприятие бытового обслуживания на 16 мест

объект

1

п.Солидарность,

р-н ул.Первомайская



Новое стр-во

Расч. срок



Рынок*

м² торг.пл

180

п.Солидарность,

р-н ул.Первомайская



Новое стр-во

Расч. срок




Объекты коммунального обслуживания, административно-деловые учреждения

7

Пожарное депо*

маш.

4

с.Н. Ольшанец,

р-н ул.Клубная



Новое стр-во

Расч. срок



Отделение банка

объект

1

п.Солидарность,

ул. Первомайская, 19



Расширение сущ. банка

I очередь стр-ва



Банно-оздоровительный комплекс

объект

1

п.Солидарность,

ул. Первомайская, 20



Реконструкция, восстановление недейст. бани

I очередь стр-ва



Общественно-административный центр

объект

1

д.Сахаровка

участок № 3



Новое стр-во

Расч. срок

*Примечание: Планируемые объекты будут обслуживать население прилегающих населенных пунктов.


3.3.1. Объекты промышленности и агропромышленного комплекса.

Согласно ст. 17 ФЗ-131 к полномочиям органов местного самоуправления относятся: принятие и организация выполнения планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципального образования, создание муниципальных предприятий, формирование и размещение муниципального заказа.

Основные задачи программных мероприятий по развитию экономики поселения:


  • создание условий для притока инвестиций;

  • развитие производства продукции сельского хозяйства агропромышленными предприятиями поселения;

  • возрождение предприятий производства народных промыслов;

  • создание условий для развития малого бизнеса и предпринимательства;

  • проведение маркетинговой политики на существующих предприятиях.

На территории Архангельского сельсовета планируется создание особой экономической зоны регионального уровня промышленного типа (ОЭЗ РУ ПТ) недалеко от с.Новый Ольшанец, на площадках которой планируется разместить элеватор, птицеводческий комплекс, комбикормовый завод, логистический комплекс. а также планируется создание особой экономической зоны федерального уровня промышленного типа (ОЭЗ ФУ ПТ). Это будет способствовать притоку инвестиций в поселение, росту налоговой составляющей доходов бюджета и созданию новых рабочих мест.
Планируемые для размещения объекты промышленного, агропромышленного комплекса и малого бизнеса


№ по экспл.

Наименование

Един.

измер.


Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализации

1

2

3

4

5

6

7

8

ОЭЗ ФУ ПТ

га

1000,0

сельское поселение Архангельский сельсовет

Новое стр-во

расч. ср.



ОЭЗ РУ ПТ

(площадка № 1)



га

661,2

сельское поселение Архангельский сельсовет

Новое стр-во

расч. ср.



ОЭЗ РУ ПТ

(площадка № 2)



га

360,3

сельское поселение Архангельский сельсовет

Новое стр-во

за расч. ср.






Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   15


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал