Оао «воронежпроект»



страница2/15
Дата26.10.2016
Размер2.58 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15

Введение

Проект генерального плана и правил землепользования и застройки сельского поселения Архангельский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области выполняется на основании муниципального контракта №5/31-11 от 19 сентября 2011 года, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ и инструкцией, утвержденной Постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 г. №150 «О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» СНиП-11-04-2003, а также с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов соответствующих норм и правил в области градостроительства.

В проекте Генерального плана представлен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлены территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительное, сельскохозяйственное, рекреационное); проанализировано социально-экономическое развитие; развитие транспортной и инженерной инфраструктуры (автодороги, транспорт, водоснабжение, водоотведение, тепло-, газо- и электроснабжение); рассмотрены экологические проблемы и пути их решения; даны предложения по административно-территориальному устройству, планировочной организации и функциональному зонированию территории (организация жилищного строительства, системы культурно-бытового обслуживания, отдыха и др.).

Согласно ст.23 ГрК РФ подготовка проекта Генерального плана сельского поселения осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схеме территориального планирования Липецкой области, положений о территориальном планировании, с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5 и 6 статьи 24 Кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по организации территории сельского поселения Архангельский сельсовет, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития.

Основная задача проекта – определение состава и содержание первостепенных градостроительных мероприятий:



  • выявление природных, территориальных и экономических ресурсов и возможностей их рационального использования для создания комфортных условий жизни и деятельности населения;

  • функционально-планировочное решение территории сельского поселения;

  • определение первоочередных мероприятий по развитию социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральный план определяет стратегию функционально-пространственного развития территории. Наличие генерального плана поможет грамотно управлять земельными ресурсами, решать актуальные вопросы поселения – строительство жилья, объектов социального значения, проблемы коммунального хозяйства, благоустройства территорий и т.д.

В основу проекта генерального плана положены данные, представленные службами и администрацией сельского поселения Архангельский сельсовет:



  • Стратегия социально-экономического развития сельского поселения Архангельский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области до 2020 года;

  • Паспорт муниципального образования сельского поселения Архангельский сельсовет Елецкого муниципального района;

  • Областные целевые программы;

  • Районные целевые программы

  • Описание границ поселения;

  • Данные анкетного обследования.

Также, при разработке проекта были использованы следующие документы и материалы:

  • Картографические материалы территории сельского поселения Архангельский сельсовет, М 1:25000;

  • Материалы «Схемы территориального планирования Липецкой области», ФГУ ФРГИ институт «ГИПРОГОР», Москва, 2006г.

  • Материалы Управления Росреестра.

Генеральный план разработан на следующие периоды:

I очередь – 2020 г.

Расчетный срок 2030 г.




1. Общие сведения о сельском поселении




1.1. Положение сельского поселения в административно-территориальном устройстве муниципального района

Сельское поселение Архангельский сельсовет расположено в Елецком муниципальном районе и граничит:



  • на севере – с сельским поселением Елецкий сельсовет;

  • на юге – с сельским поселением Федоровский сельсовет и Задонским муниципальным районом;

  • на западе – с городским округом г. Елец и сельским поселением Лавский сельсовет;

  • на востоке – с сельскими поселениями: Черкасским, Сокольским, Большеизвальским сельсоветами.

В границе сельского поселения находятся населенные пункты: п.Солидарность, села: Архангельское, Новый Ольшанец, деревни: Кожуховка, Сахоровка, Буевка, ж/б 434 км., Комбаровка, Николаевка ж/б 442 км., Голубевка, Ивлевка, Аленка. Административным центром сельсовета является поселок Солидарность. Площадь территории сельсовета составляет: 7296 га. Население по состоянию на 01.01.2011 г. – 3068 человек.

Связь с районным и областным центрами осуществляется по автомобильной и железной дорогам.


Границы сельского поселения Архангельский сельсовет установлены Законом Липецкой области от 23 сентября 2004 г. №126-ОЗ «Об установлении границ муниципальных образований Липецкой области.
Описание границы сельского поселения Архангельского сельсовета Елецкого района Липецкой области
Описание границ сельского поселения Архангельского сельсовета произведено от левого угла схематической карты и идет по ходу часовой стрелки с учетом прилегающих территорий смежных муниципальных образований в Елецком районе, прилегающих территорий г. Ельца и Задонского района.
Описание границы сельского поселения Архангельского сельсовета произведено от точки 10, расположенной на стыке границ муниципальных образований Архангельского сельсовета, городского округа г. Ельца и Елецкого сельсовета.
Граница сельского поселения Архангельского сельсовета проходит:
от точки 10 по смежеству с сельским поселением Елецким сельсоветом в северо-восточном направлении по р. Сосна на протяжении 7350 м до точки 11 - точки стыка границ сельских поселений Архангельского, Елецкого и Черкасского сельсоветов;
от точки 11 по смежеству с сельским поселением Черкасским сельсоветом в юго-восточном направлении по ручью на протяжении 850 м, от ручья по тальвегу балки и далее - в юго-восточном направлении на протяжении 2700 м. Затем в юго-западном направлении на протяжении 1300 м, далее в юго-восточном направлении по грунтовой дороге вдоль ручья, исключая ручей из территории Черкасского сельсовета, 1400 м до точки 12 - точки стыка границ сельских поселений Архангельского, Черкасского и Сокольского сельсоветов;
от точки 12 по смежеству с сельским поселением Сокольским сельсоветом в восточном направлении по границе ГЛФ на протяжении 4300 м, далее - на запад на протяжении 950 м до границы ГЛФ. Затем - в южном направлении на протяжении 1000 м, пересекая ветки ж/дороги, идет на протяжении 1500 м, далее - в юго-восточном направлении, пересекая полосу отвода ж/дороги, на протяжении 1800 м, исключая лесополосы из территории Архангельского сельсовета, далее - в южном направлении по полосе отвода автодороги, исключая автодорогу и полосу отвода из территории Архангельского сельсовета, на протяжении 1550 м до точки 18 - точки стыка границ сельских поселений Архангельского, Сокольского и Большеизвальского сельсоветов;
от точки 18 по смежеству с сельским поселением Большеизвальским сельсоветом в восточном направлении до пересечения с ручьем на протяжении 450 м, далее - в юго-западном направлении на протяжении 1150 м. Затем по восточному краю полосы отвода ж/дороги в южном направлении на протяжении 800 м до точки 22 - точки стыка границ сельских поселений Архангельского сельсовета, Большеизвальского сельсовета и Задонского района;
от точки 22 до точки 30 - точки стыка границ сельских поселений Архангельского и Федоровского сельсоветов и Задонского района, совпадая с границей Елецкого района по смежеству с Задонским районом;
от точки 30 по смежеству с сельским поселением Федоровским сельсоветом в северо-западном направлении по безымянному ручью на протяжении 3500 м, далее в северном направлении по восточному краю полосы отвода автодороги до пересечения с ручьем, исключая автодорогу из территории Архангельского сельсовета, на протяжении 2150 м, пересекая ж/дорогу, до точки 28 - точки стыка границ сельских поселений Архангельского, Федоровского и Лавского сельсоветов;
от точки 28 по смежеству с сельским поселением Лавским сельсоветом в северо-западном направлении по восточному краю полосы отвода автодороги, исключая автодорогу из территории Архангельского сельсовета, на протяжении 4700 м. Затем по смежеству с деревней Голубевка на протяжении 2800 м, исключая автодорогу из территории Лавского сельсовета. Далее по восточному краю полосы отвода автодороги, исключая автодорогу из территории Архангельского сельсовета, на протяжении 3500 м. Далее - в северо-восточном направлении, исключая лесополосу из территории Архангельского сельсовета, на протяжении 1600 м, затем - по ручью на протяжении 350 м. Далее в общем направлении на север, пересекая автодорогу, по грунтовой дороге вдоль северной кромки оврага на протяжении 2050 м. Затем в общем направлении на северо-запад по грунтовой дороге на протяжении 1450 м. Далее по смежеству с населенным пунктом д. Казинка на протяжении 550 м до точки 17 - точки стыка границ сельских поселений Архангельского и Лавского сельсоветов и городского поселения г. Ельца;
от точки 17 до точки 10 - точки начала описания границ сельского поселения Архангельского сельсовета, совпадая с границей Елецкого района по смежеству с г. Ельцом.




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал