Ооо «Геодезия и Межевание» 150002 Россия, г. Ярославль, Комсомольская пл., д. 7



страница1/8
Дата31.10.2016
Размер0.9 Mb.
ТипПояснительная записка
  1   2   3   4   5   6   7   8
ООО «Геодезия и Межевание»

150002 Россия, г. Ярославль, Комсомольская пл., д. 7



Заказчик: Администрация

Плодовитенского СМО

Республики Калмыкия

Муниципальный контракт: от 10.07.2012 г.;

Инвентарный номер: № 4Я-12/2/2

Генеральный план

Плодовитенского

сельского муниципального образования

Республики Калмыкия

Нормативно-правовой акт



Пояснительная записка

Том 2

Материалы по обоснованию генерального плана

Генеральный директор И. П. Губочкин

Руководитель темы,

главный архитектор проекта В. В. Богородицкий

г. Ярославль, 2012 г.



Состав Генерального плана Плодовитенского сельского муниципального образования Республики Калмыкия



Номер тома

Наименование

Примечание

Утверждаемые материалы Генерального плана:

Том 1

Пояснительная записка.

Положения о территориальном планировании



Инв. № № 4Я-12/2/1

Материалы по обоснованию Генерального плана:

Том 2

Пояснительная записка.

Материалы по обоснованию генерального плана



Инв. № 4Я-12/2/2

Книга 1

Анализ и оценка современного состояния территории




Книга 2

Концепция градостроительного развития территории.

Обоснование мероприятий по территориальному планированию







Перечень графических материалов


в составе генерального плана Плодовитенского сельского муниципального образования



п/п

Наименование

Масштаб

Примечание

Положения о территориальном планировании:

1.

Сводная карта предложений по территориальному планированию Плодовитенского сельского муниципального образования

(основной чертеж):

функциональное зонирование территории и размещение объектов капитального строительства местного значения


1: 25 000

н/с

2.

Сводная карта предложений по территориальному планированию села Плодовитое (основной чертеж):

функциональное зонирование территории и размещение объектов капитального строительства местного значения



1: 5 000

н/с

Материалы по обоснованию генерального плана:

3.

Градостроительная ситуация.

Территория Плодовитенского сельского муниципального образования

в границах Республики Калмыкия


1: 1 000 000

н/с

4.

Градостроительная ситуация.

Территория Плодовитенского сельского муниципального образования

в границах Малодербетовского района


1: 250 000

н/с

5.

Карта современного использования территории Плодовитенского сельского муниципального образования

(опорный план):

функциональное зонирование территории, инженерно-транспортная инфраструктура, размещение объектов капитального строительства местного значения и объектов культурного наследия


1: 25 000

н/с

6.

Карта ограничений использования территории (границы зон с особыми условиями использования территории, в том числе подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций)

1: 25 000

н/с

7.

Карта современного использования территории села Плодовитое (опорный план):

функциональное зонирование территории, инженерно-транспортная инфраструктура, размещение объектов капитального строительства местного значения и объектов культурного наследия



1: 5 000

н/с

н/с – не секретная.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение …………………………………………………………………………………...8


1. Общие положения …………………………………………………………………….11

2. Цели и задачи территориального планирования Плодовитенского сельского муниципального образования……………………………………………………………13


Книга 1 Анализ и оценка современного состояния территории.

3. Анализ и оценка современного состояния территории Плодовитенского сельского муниципального образования……………………………………………15

3.1. Взаимосвязь стратегических направлений территориального планирования поселения со «Схемой территориального планирования Малодербетовского районного муниципального образования Республики Калмыкия» ...............................15

3.2 Оценка природно-ресурсного потенциала ………………………………………...17

3.3. Функционально-планировочная организация территории сельского муниципального образования …………...........................................................................23

3.3.1. Состав и характеристика земельного фонда. Проблемы и тенденции изменений в структуре и использовании земель поселения…………….…………………………27

3.4. Социально-экономический потенциал ………………………………………….…31

3.4.1 Население. Демографический потенциал. Трудовые ресурсы ……………….…32

3.4.2 Экономический потенциал территории ………………………………………..…33

3.5 Инженерно-транспортная инфраструктура ……………………….………………..34

3.6 Историко-культурный потенциал территории ………………..………………...….36

3.7 Ограничения использования территории ……………………..……………..……..38


4. Анализ и оценка современного состояния территории центра сельского поселения – с. Плодовитое………………………………….……….………………….45

4.1 История развития с. Плодовитое ………………………………….…….…………..45

4.2 Функционально-планировочная организация территории населённого пункта ...46

4.2.1 Состав и характеристика земельного фонд………………………………………46

4.3 Производственная инфраструктура…………………………………………………48

4.4 Социальная инфраструктура …………..……………………..……………………...48

4.4.1 Жилищный фонд ………….………………………………………………………..48

4.4.2 Культурно-бытовое обслуживание населения ……………………...……………49

4.5 Состояние инженерной инфраструктуры …………………….....……………….…49

4.6 Санитарная очистка территории …………………….………………………………50




Книга 2. Концепция градостроительного развития территории.

5. Определение основных стратегических направлений (концепция) градостроительного развития территории Плодовитенского сельского муниципального образования…………………………………………………………51

5.1 Обоснование вариантов решения задач территориального планирования……….53

6. Перечень мероприятий по территориальному планированию…………………58

6.1 Мероприятия по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры……………………………………………………………………….…………59

6.2 Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства, в том числе:………………………………………………………………………………....61

6.2.1 Мероприятия по развитию и размещению основных объектов экономической деятельности……………………………………………………………………….……..61

6.2.2 Мероприятия по развитию жилого фонда и размещению объектов культурно-бытового обслуживания населения…………………………………………………….62

6.2.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов инженерно-транспортной инфраструктуры………………………………………………………………………….63

6.3 Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия…………………...63

6.4 Мероприятия по развитию рекреационных зон, размещению объектов по обслуживанию туристов………………………………………………………..………..63

6.5 Мероприятия по улучшению экологической обстановки и охране окружающей среды……………………………………………………………………………..……….64



7. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуация природного и техногенного характера………………………………………….……67

7.1 Требования пожарной безопасности…………………………………………..……70

Приложения:

Приложение 1

Техническое задание на разработку проекта Генерального плана и Правил землепользования и застройки Плодовитенского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (Приложение № 1 к муниципальному контракту от 10.07.2012 г.)

(на 1 листе)

Приложения 2

Перечень законодательных и нормативных документов и иных основных источников исходно-разрешительной информации

(на 3 листах)

Приложение 3

Перечень используемых сокращений

(на 3 листах)

Введение.

Документ территориального планирования «Генеральный план Плодовитенского сельского муниципального образования Республики Калмыкия» разработан в 2012 году ООО «Геодезия и межевание» (150002 Россия, г. Ярославль, Комсомольская пл., д. 7) на основании муниципального контракта № от 10.07.2012 г. с Администрацией Плодовитенского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (359422, РК, Малодербетовский район, с. Плодовитое, ул. Алексея Хадыкина, д. 31).



Законодательной и методической основой для разработки Генерального плана (далее - Генплана) Плодовитенского сельского муниципального образования (далее – Плодовитенское СМО или СМО) Республики Калмыкия (далее – РК) является Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющий, что градостроительная деятельность должна осуществляться с учётом интереса граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных и природоохранных интересов.

Содержание Генплана определено статьей 23 ГК РФ и «Техническим заданием на разработку Генерального плана и Правил землепользования и застройки Плодовитенского сельского муниципального образования Республика Калмыкия» (приложение № 1 к муниципальному контракту 10.07.2012 г.).

В составе Генплана выделены следующие временные сроки и, соответственно, разработаны мероприятия по территориальному планированию сельского поселения с разбивкой по последовательности их выполнения: первая очередь – 2017 г.; расчётный срок (перспектива) - 2032 г.

Согласно статье 9 (пункт 11) ГК РФ, генеральные планы поселений утверждаются на срок не менее чем 20 лет.

Документация Генплана представлена утверждаемыми материалами – «Положения о территориальном планировании» и материалами по обоснованию Генплана, соответственно, в текстовой (пояснительная записка) и графической (карты) форме и в электронном виде.

Генплан вместе с планами социально-экономического развития Малодербетовского районного муниципального образования (далее – Малодербетовское РМО или РМО) и Плодовитенского СМО входит в единый программный блок по обеспечению устойчивого развития территории Плодовитенского СМО, занимает в этом блоке свою правовую нишу (является нормативно-правовым актом) и призван указывать и регламентировать все вопросы градостроительной деятельности, связанные с использованием территории сельского поселения.

Генплан действует на территории Плодовитенского СМО в пределах его административных границ. Положения Генплана по территориальному планированию сельского поселения обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

В числе базовой нормативно-правовой и градостроительной документации для принятия решений территориальному планированию Плодовитенского СМО использованы:



  • Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;

  • «Схема территориального планирования Республики Калмыкия» (НКП (ООО) «Южно-Российский градостроительный центр», г. Ростов-на-Дону, 2007 – 2008 гг.);

  • «Схема территориального планирования Малодербетовского РМО Республики Калмыкия» (ООО «Геодезия и межевание», г. Ярославль, 2012 г.);

  • Прогноз социально-экономического развития Малодербетовского РМО на 2012-2014 гг.

Работа выполняется в соответствии с требованиями Градостроительного, Земельного, Лесного, Водного кодексов Российской Федерации, Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, других законодательных актов и нормативно-правовых документов РФ, Республики Калмыкия и Малодербетовского РМО.

Подготовка, согласование и утверждение Генплана СМО должны соответствовать положениям статей 24 и 25 ГК РФ и Уставу Плодовитенского СМО.



Состав авторского коллектива и ответственных исполнителей:

Руководитель темы,

главный архитектор проекта (ГАП)



В. В. Богородицкий



Главный инженер проекта (ГИП)

А. В. Бурлаков

Ведущий архитектор

Р. Н. Шатров

Архитектор

Т. С. Жилкина

Архитектор

И. С. Травин

Ведущий специалист по инженерно-транспортной инфраструктуре

А. В. Бурлаков

Инженер-эколог

С. Г. Рыльская

Техник-архитектор

Д.В. Дерябин

Каталог: tinybrowser -> files -> gradostroitel-stvo
gradostroitel-stvo -> Правила землепользования и застройки адыковского сельского муниципального образования черноземельского района применительно к поселку адык. Республики Калмыкия
gradostroitel-stvo -> Ооо «Геодезия и Межевание» 150002 Россия, г. Ярославль, Комсомольская пл., д. 7
gradostroitel-stvo -> Генеральный план
gradostroitel-stvo -> Пояснительная записка Том 1 Положения о территориальном планировании Генеральный директор И. П. Губочкин


Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2   3   4   5   6   7   8


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал