Ооо «Геодезия и Межевание» 150002 Россия, г. Ярославль, Комсомольская пл., д. 7



Скачать 440.32 Kb.
страница1/3
Дата20.10.2016
Размер440.32 Kb.
ТипПояснительная записка
  1   2   3
ООО «Геодезия и Межевание»

150002 Россия, г. Ярославль, Комсомольская пл., д. 7



Заказчик: Администрация

Тундутовского СМО

Республики Калмыкия

Муниципальный контракт: от 10.07.2012 г.;

Инвентарный номер: № 4Я-12/1/2

Генеральный план

Тундутовского

сельского муниципального образования

Республики Калмыкия

Нормативно-правовой акт



Пояснительная записка

Том 1

Положения о территориальном планировании

Генеральный директор И. П. Губочкин

Руководитель темы,

главный архитектор проекта В. В. Богородицкий

г. Ярославль, 2012



Состав Генерального плана Тундутовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия



Номер тома

Наименование

Примечание

Утверждаемые материалы Генерального плана:

Том 1

Пояснительная записка.

Положения о территориальном планировании



Инв. № № 4Я-12/1/1

Материалы по обоснованию Генерального плана:

Том 2

Пояснительная записка.

Материалы по обоснованию генерального плана



Инв. № 4Я-12/1/2

Книга 1

Анализ и оценка современного состояния территории




Книга 2

Концепция градостроительного развития территории.

Обоснование мероприятий по территориальному планированию







Перечень графических материалов


в составе генерального плана Тундутовского сельского муниципального образования



п/п

Наименование

Масштаб

Примечание

Положения о территориальном планировании:

1.

Сводная карта предложений по территориальному планированию Тундутовского сельского муниципального образования

(основной чертеж):

функциональное зонирование территории и размещение объектов капитального строительства местного значения


1: 25 000

н/с

2.

Сводная карта предложений по территориальному планированию села Тундутово (основной чертеж):

функциональное зонирование территории и размещение объектов капитального строительства местного значения



1: 5 000

н/с

Материалы по обоснованию генерального плана:

3.

Градостроительная ситуация.

Территория Тундутовского сельского муниципального образования

в границах Республики Калмыкия


1: 1 000 000

н/с

4.

Градостроительная ситуация.

Территория Тундутовского сельского муниципального образования

в границах Малодербетовского района


1: 250 000

н/с

5.

Карта современного использования территории Тундутовского сельского муниципального образования

(опорный план):

функциональное зонирование территории, инженерно-транспортная инфраструктура, размещение объектов капитального строительства местного значения и объектов культурного наследия


1: 25 000

н/с

6.

Карта ограничений использования территории (границы зон с особыми условиями использования территории, в том числе подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций)

1: 25 000

н/с

7.

Карта современного использования территории села Тундутово (опорный план):

функциональное зонирование территории, инженерно-транспортная инфраструктура, размещение объектов капитального строительства местного значения и объектов культурного наследия



1: 5 000

н/с

н/с – не секретная.


Содержание




Общие положения ……………………………………………………………...…..6

1. Цели и задачи территориального планирования Тундутовского СМО…………………………………………………………………………………..9


2. Взаимосвязь стратегических направлений территориального планирования Тундутовского СМО со «Схемой территориального планирования Малодербетовского районного муниципального образования Республики Калмыкия»…………......……………………..……..11

3. Перечень мероприятий по территориальному планированию...…….…..14

3.1 Мероприятия по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры…………………………………………………………15

3.2 Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства, в том числе:………………………………………………………..18

3.2.1 Мероприятия по развитию и размещению основных объектов экономической деятельности…………….…………………………………...…...18

3.2.2 Мероприятия по развитию жилого фонда и размещению объектов культурно-бытового обслуживания населения…………………………………..18

3.2.3 Мероприятия по развитию и размещению объектов инженерно-транспортной инфраструктуры………...………………………………………….19

3.3 Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия……..………20

3.4 Мероприятия по развитию рекреационных зон, размещению объектов по обслуживанию туристов………………………………………………………..….20

3.5 Мероприятия по улучшению экологической обстановки и охране окружающей среды……………………………………….…………………...……21

3.6 Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и пожарной безопасности………………………………24


4. Градостроительный паспорт Тундутовского СМО……………………..…28


Общие положения.

Тундутовское сельское муниципальное образование расположено в центральной части Малодербетовского РМО на площади 74 450 га (20,3 % территории РМО).

Административная черта Тундутовского СМО утверждена Законом Республики Калмыкия от 24.12.2002 г. № 816-11-3 «Об установлении границ Тундутовского СМО Республики Калмыкия».

Население СМО (на 01.01.2012 г.) составляет 1 607 чел. (1,61 тыс. чел.) или 15,3 % населения РМО.

Административным центром СМО является с. Тундутово, единственный населенный пункт в составе СМО, расположенный от центра РМО – с. Малые Дербеты на расстоянии 3 км. Одновременно, с. Тундутово является главным опорным, организующим центром расселения СМО.

Плотность населения в СМО составляет 2,15 чел./км2 (в РМО – 2,87 чел./км2).

Их общего количества населения – 1,61 тыс. чел., население моложе трудоспособного возраста составляет 0,33 тыс. чел., (20,2 %), в трудоспособном возрасте – 0,81 тыс. чел. (50,0 %), старше трудоспособного возраста – 0,47 тыс. чел. (29,8 %).

Отмечается естественная убыль населения – на -4 чел. год на 1000 жителей.

Соотношение мужчин и женщин составляет, соответственно, 48,9 % и 51,1 % (преобладает женское население).

Национальный состав: калмыки – 0,2 %, русские – 86,0 %, другие национальности – 13,8 %.

Подъезд к с. Тундутово (автодорога с твердым покрытием, асфальт, 2 км) осуществляется с автодороги М-6 «Каспий» Волгоград – Элиста. По территории СМО проходит участок автодороги федерального значения М-6 «Каспий» (12,5 км) и автодороги местного значения – подъезд от автодороги Малые Дербеты – Большой Царын к п. Ханата (асфальт, 8км). На автодороге М-6 «Каспий» на территории СМО расположены: АЗС (1 объект) и АГЗС (1 объект)

Ведущим сельскохозяйственным предприятием в СМО является СПК «Тундутово», специализирующиеся на животноводстве (основной профиль) и растениеводстве. Кроме того, хозяйственную деятельность (сельскохозяйственное производство) со специализацией на животноводстве (преимущественно) и растениеводстве в СМО ведут 57 КФХ и 8 ЛПХ.

Земельный фонд на территории СМО (всего – 74 450 га) распределяется следующим образом:



  • земли сельскохозяйственного назначения – 68 345 га/91,70 %;

  • земли населенных пунктов – 633 га/0,85 %;

  • земли промышленности, транспорта и др. –114 га/0,15 %;

  • земли особо охраняемых природных территорий и объектов (рекреация) – 24 га/0,03 %;

  • земли лесного фонда – 1 329 га/1,89 %;

  • земли водного фонда – 961 га/1,29 %;

  • земли запаса – 3 044 га/4,09%.

В числе наиболее перспективных необходимо отметить месторождение строительных песков «Лесное», расположенное на землях Тундутовского СМО, - как сырьевую базу для развития стекольной промышленности в Республике Калмыкия.

Территория СМО рассматривается в Схеме как рекреационно-туристическая местность с развитие м историко-познавательного и экологического туризма и сопутствующей туристической инфраструктуры.

Застройка с. Тундутово обеспечена природным (сетевым) газом.

Жилищный фонд СМО составляет 23,5 тыс. м2; жилищная обеспеченность – 14,6 м2/чел.

В с. Тундутово расположен православный храм Вознесения Господня.

Все объекты культурно-бытового обслуживания населения в СМО расположены в с. Тундутово:



  • образование: МКОУ Тундутовская средняя школа на 320 учащихся (фактически - 112 учащихся); МК ДОУ на 40 мест (фактически – 40 детей при численности детей дошкольного возраста – 32 чел.);

  • здравоохранение: АПУофис врача общей практики на 12 пос./смену; больница отсутствует;

  • культура: МУК Социально-культурный центр Тундутовского СМО (зал на 250 мест); библиотека (1 объекта).

Состав авторского коллектива и ответственных исполнителей:

Руководитель темы,

главный архитектор проекта (ГАП)



В. В. Богородицкий



Главный инженер проекта (ГИП)

А. В. Бурлаков

Ведущий архитектор

Р. Н. Шатров

Архитектор

Т. С. Жилкина

Ведущий специалист по инженерно-транспортной инфраструктуре

А. В. Бурлаков

Инженер-эколог

С. Г. Рыльская

Техник-архитектор

Д.В. Дерябин

Техник-архитектор

Р.В. Сахаров

Справка главного архитектора проекта.

Настоящий проект разработан в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами Российской Федерации.

Руководитель темы,

главный архитектор проекта (ГАП) В. В. Богородицкий



  1. Цели и задачи территориального планирования Тундутовского сельского муниципального образования

Территориальное планирование является видом градостроительной деятельности, задачей которого является определение назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и других факторов, в целях устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения интересов граждан и их объединений Российской Федерации, субъектов Российской Федерации (Республики Калмыкия), муниципальных образований (Малодербетовского РМО, в целом, и сельских муниципальных образований Тундутовского СМО, в частности).

В соответствии с определением, данном в Градостроительном кодексе РФ, устойчивое развитие территории – это обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности, ограничения негативного воздействия на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов. Генеральный план Тундутовского СМО, как градостроительный документ, разрабатывается с целью обеспечения планирования развития территории и предназначения для реализации полномочий органов местного самоуправления. Основная цель территориального планирования – обеспечение комфортных условий жизнедеятельности населения сельского муниципального образования.



Задачами территориального планирования Тундутовского СМО являются:

  • эффективное использование потенциала территории в целях сохранения сельскохозяйственного профиля экономики СМО, развития агропромышленного комплекса, инженерной и транспортной инфраструктуры, туризма, охраны природы;

  • развитие и преобразование планировочной структуры и функционального зонирования в соответствии с прогнозируемыми направлениями развития экономики и приоритетными инвестиционными проектами Республики Калмыкия и Малодербетовского РМО;

  • решение проблемы обеспечения вновь создаваемых в СМО рабочих мест по количеству и качеству трудовыми ресурсами; оптимизация численности населения Тундутовского СМО; постепенная стабилизация и последующий рост численности населения в соответствии с перспективами дальнейшего социально-экономического развития за счет сокращения естественной убыли населения и устойчивого миграционного притока;

  • удовлетворение потребности населения Тундутовского СМО в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик социально-экономического развития;

  • обеспечение потребности жителей СМО в объектах нового жилищного строительства с учетом прогнозируемого роста жилищной обеспеченности;

  • обеспечение размещения объектов капитального строительства, в соответствии с прогнозируемыми параметрами развития экономики Малодербетовского РМО и Тундутовского СМО на основе градостроительного освоения новых территорий, с учетом повышения эффективности использования ранее освоенных территорий;

  • обеспечения создания и развития производственных и транспортно-логистических зон в полосе автодороги федерального назначения М-6 «Каспий» (Волгоград – Элиста) и перспективной железной дороги Волгоград - Элиста;

  • использование кирпично-черепичного сырья месторождения «Тундутовское» для строящегося на территории Малодербетовского СМО завода по производству керамического кирпича мощностью 15 млн. шт. условного кирпича/год;

  • активное использование минерально-сырьевой базы месторождений строительных песков «Лесное» (Тундутовское СМО) и «Садовое» (Сарпинское РМО) в качестве составляющей по реализации приоритетного инвестиционного проекта Республики Калмыкия по строительству завода по производству стеклотары;

  • обеспечение сохранения объектов историко-культурного наследия (памятники архитектуры, истории и др.), в том числе с учетом возможностей их использования в вопросах патриотического и эстетического воспитания и использования для туристических целей;

  • обеспечение развития туризма (экскурсионно-познавательного, экологического, этнографического, охотничье-рыболовного и др. видов), формирование сети рекреационных учреждений и объектов физкультурно-оздоровительного назначения и спорта, обеспечивающих возможность отдыха населения и транзитных туристов на базе комплексного использования туристско-рекреационных ресурсов;

  • усиление мер по охране окружающей среды, обеспечение порядка обращения с отходами производства и потребления (ТБО), вовлечение всех населенных пунктов в систему санитарной очистки.

Для решения указанных выше задач в Генплане используется информация о состоянии территории Тундутовского СМО, ограничениях по ее использованию, возможных направлениях ее развития, включая информацию, полученную из документов территориального планирования Российской Федерации, Республики Калмыкия и Малодербетовского РМО.



Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2   3


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал