Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц



Скачать 10.02 Mb.
страница3/5
Дата08.06.2018
Размер10.02 Mb.
1   2   3   4   5

ОАО «Александровский завод»,

ООО «Балтийский строительный камень»,

ООО «Стройинвест 2005»,

ИП Ревуцкий Д.А.

ОАО «Александровский завод», ООО «Балтийский строительный камень», ООО «Стройинвест 2005», ИП Ревуцкий Д.А. осуществляют реализацию инвестиционного проекта по строительству жилого квартала с объектами соцкульбыта (далее - Проект) на территории бывшего промышленного предприятия, расположенного на земельных участках общей площадью - 172 292 кв.м, по адресам:

- Санкт-Петербург, Пушкинский район, город Пушкин, тер. Павильон Урицкого, д.1, лит. Б (кадастровый номер 78:42:1812703:1437) (ОАО «Александровский завод»);

- Санкт-Петербург, Пушкинский район, город Пушкин, тер. Павильон Урицкого, д.1, лит. Б (кадастровый номер 78:42:1812703:1438) (ООО «Балтийский строительный камень»);

- Санкт-Петербург, Пушкинский район, город Пушкин, тер. Павильон Урицкого, д.1, лит. Б (кадастровый номер 78:42:1812703:1435) (ООО «Стройинвест 2005»);

- Санкт-Петербург, Пушкинский район, город Пушкин, тер. Павильон Урицкого, д.1, лит. Б (кадастровый номер 78:42:1812703:1434) (ИП Ревуцкий Д. А);

(далее - Земельные участки), которые принадлежат ОАО «Александровский завод», ООО «Балтийский строительный камень», ООО «Стройинвест 2005», Ревуцкому Д. А. на праве собственности. С 2012 года собственное производство на территории промышленной площадки отсутствует.

В соответствии внесением изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга (изменения от 13 июля 2015 года), территория Земельных участков входит в границы функциональной зоны «Д», расположенной на территории квартала, ограниченной Петербургским шоссе. Кузьминским шоссе и р. Кузьминкой, в Пушкинском районе, а так же примыкаает к зоне ПД.

Обществом был проведен комплекс работ по изучению вышеуказанной территории, а так же предприятий и земельных участков, находящихся в границах зоны «ПД».

В результате полученных данных был проведен анализ существующих санитарно- эпидемиологических требований к земельным участкам производственной зоны и размещаемых на них объектах.

В настоящее время единственной организацией, оказывающей воздействие на окружающую среду, является ООО «КарелФрост», санитарно-защитная зона от складов которого составляет 50 м. Однако в соответствии с п. 5.3. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» санитарно-защитная зона от складов не влияет на строительство общественно деловых

зданий и не устанавливает ограничений в размещении объектов общественно деловой застройки.

Действующее производство в настоящее время на всей территории отсутствует.

Земельный участок ООО «КарелФрост» используется под размещение складов. На земельном участке, правообладателем которого является ООО «Каплист», в настоящее время уже ведутся

работы по строительству гостиницы (получено разрешение на строительство). Все остальные земельные участки зоны фактически не используются (пустырь).

В рамках реализации Проекта запланировано жилых домов общей площадью квартир

118450 кв.м. Согласно разработанной концепции, предусматривающей строительство жилья, планируется так же строительство объектов социальной инфраструктуры: детских садов общей вместимостью 285 мест и школы на 800 мест для полного обеспечения территории местами в детских и дошкольных образовательных учреждениях, что не создаст дополнительной нагрузки на образовательные учреждения района. Указанные объекты инвестор планирует возвести за свой счет, что не повлечет возникновение расходных обязательств.

На основании вышеизложенного, в целях реализации Проекта, учитывая то, что инвестором предложены решения по снятию основных ограничений связанных с изменением зонирования территории.

Просим Вас учесть предложение об изменении территориальной зоны «ТД2_2» на «ТД1-2_2» в отношении земельных участков по адресам:

- Санкт-Петербург, Пушкинский район, город Пушкин, тер. Павильон Урицкого, д.1, лит. Б (кадастровый номер 78:42:1812703:1437) (ОАО «Александровский завод»);

- Санкт-Петербург, Пушкинский район, город Пушкин, тер. Павильон Урицкого, д.1, лит. Б (кадастровый номер 78:42:1812703:1438) (ООО «Балтийский строительный камень»);

- Санкт-Петербург, Пушкинский район, город Пушкин, тер. Павильон Урицкого, д.1, лит. Б (кадастровый номер 78:42:1812703:1435) (ООО «Стройинвест 2005»);

- Санкт-Петербург, Пушкинский район, город Пушкин, тер. Павильон Урицкого, д.1, лит. Б (кадастровый номер 78:42:1812703:1434) (ИП Ревуцкий Д. А);

Приложение: Ситуационный план изменения территориальной зоны. Концепция застройки территории.






ООО «Пушкинская Финансовая Строительная Корпорация»


ООО "Пушкинская Финансовая Строительная Корпорация" осуществляет реализацию проекта по строительству жилых кварталов (далее - Проект) на земельном участке общей площадью - 383617 кв. м. по адресу: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Тярлево, Нововестинская улица, участок 33, (кад. №78:42:16129:44) (далее – Земельный участок), который принадлежит Обшеству на праве собственности.

В рамках реализации Проекта запланировано строительство жилых домов обшей площадью квартир 76393 кв.м. Согласно разработанной концепции, предусматривающей строительство жилья, планируется так же строительство объектов социальной

инфраструктуры: двух детских садов по 80 мест каждый и школы на 550 мест для полного обеспечения территории местами в детских и дошкольных образовательных учреждениях, что не создаст дополнительной нагрузки на образовательные учреждения района. Указанные объекты инвестор планирует возвести за свой счет, что не повлечет возникновение расходных обязательств.

Согласно разработанной концепции территория обеспечена всеми необходимыми элементами транспортной инфраструктуры: предусматривается пробивка улицы районного значения, размещения остановок общественного транспорта, предусмотрены места для хранения автотранспорта жителей, работников и посетителей территории.

Возможность инженерного обеспечения ООО "Пушкинская Финансовая Строительная Корпорация" подтверждается соответствующими письмами и техническими условиями инженерных ведомств города:

• Возможность подключения в сетям водоснабжения и сетям водоотведения планируемых к размещению объектов подтверждена письмом ГУП «Водоканал» № 48-27-10265/15-0-1 от 01.09.2015г.;

• Возможность подключения к сетям электроснабжения планируемых к размещению объектов подтверждена письмом ЗАО «Царскоселькая энергетическая компания»

Предусматривается централизованное теплоснабжение со строительством собственной газовой котельной (средствами инвестора).

При реализации данного Проекта будут соблюдены все необходимые санитарно- эпидемиологические требования, связанные с размещением жилых домов.

В отношении территории земельного участка было так же проведено историко- культурное градостроительное исследование, по которому получено заключение КГИОП

(подтверждается письмом КГИОП № 3-(4025-4026)-1 от 02.06.2015г.).

Законом Санкт-Петербурга от 29.06.2016 № 437-83, вступающим в силу 15.01.2017г., была изменена зона ЗРЗ 1-1, в границы которой попадает на земельный участок, на зону ЗРЗ 42(25).

На основании вышеизложенного, с учетом полученных заключений КГИОП и того, что ООО "Пушкинская Финансовая Строительная Корпорация" предложены решения по снятию основных ограничений связанных с изменением зонирования территории. Просим Вас учесть предложение об изменении территориальной зоны «Т1Ж2-2» на зону «Т1Ж2-1», в отношении земельного участка по адресу: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Тярлево, Нововестинская улица, участок 33, (кад. №78:42:16129:44).




ООО «Теннесси»

ООО «Теннесси» осуществляет реализацию проекта по строительству жилых кварталов (далее - Проект) на земельном участке общей площадью - 276218 кв. м. по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Грачевка, Пограничная ул., уч. 1, кадастровый номер 78:42:16302:632 (далее - Земельный участок), который принадлежит Обществу на праве собственности.

В рамках реализации Проекта запланировано строительство индивидуальных и сблокированных жилых домов общей площадью квартир 58880 кв.м. Согласно разработанной концепции, предусматривающей строительство жилья, планируется так же строительство объектов социальной инфраструктуры: двух детских садов общей вместимостью 140 мест и школы на 550 мест для полного обеспечения территории местами в детских и дошкольных

образовательных учреждениях, что не создаст дополнительной нагрузки на образовательные учреждения района. Указанные объекты инвестор планирует возвести за свой счет, что не повлечет возникновение расходных обязательств.

Кроме того, планируемая к строительству школа будет построена с профицитом в 298 мест, что позволит обеспечить существующее население окружающей территории объектами школьного образования (в настояший момент ближайшие школы, находящиеся на расстоянии 1 км, переполнены).

Согласно разработанной концепции территория обеспечена всеми необходимыми элементами транспортной инфраструктуры: предусматривается пробивка улицы городского значения (исключение из пятна застройки территории площадью 6,5 га), размещения остановок общественного транспорта, предусмотрены места для хранения автотранспорта жителей, работников и посетителей территории.

Законом Санкт-Петербурга от 29.06.2016 № 437-83, вступающим в силу 15.01.2017г., земельный участок был исключен из границ зоны ЗРЗ 6-1, и отнесен к территории вне зон охраны территорий объектов культурного наследия.

На основании вышеизложенного, в целях приведения в соответствие Правил землепользования и застройки Закону Санкт-Петербурга от 29.06.2016 № 437-83 с учетом полученных заключений КГИОП и того, что ООО "Теннесси" предложены решения по снятию основных ограничений связанных с изменением зонирования территории.

Просим Вас учесть, предложение об изменении территориальной зоны «Т1Ж2-2» на зону «Т1Ж2-1», в отношении земельного участка по адресу: г. Санкт-Петербург, нос. Грачевка, Пограничная ул., уч. 1, (кад. №78:42:0016302:632).




ООО «Стимул»

Наша организация является правообладателем земельного участка на основании права собственности, земельный участок расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, Пулковское, участок 450, (участок 8) кадастровый номер 78:42:1850206:1368.

На вышеуказанном земельном участке планируется к размещению объект спорта, крытая ледовая арена с парковкой на нижнем уровне для игры в хоккей и проведения тренировок. В проекте правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга для вышеуказанного земельного участка предложен высотный регламент - 15 метров. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 24.12.2008 №820-7 (в редакции от 07.07.2016) «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон» земельный участок находится в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(42)05 Пушкинского района Санкт-Петербурга. В зоне регулирования застройки (42)05 установлены ограничения по высоте, а именно максимальная высота зданий, строений и сооружений -18 метров.

Учитывая выше изложенное прошу внести изменения в части высотного регламента в проект правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, а именно установить высотный регламент согласно ЗРЗ (42)05 -18 метров.




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал