Первая 3 Порядок применения Правил землепользования и застройки города Липецка и внесения в них изменений 3 Глава Общие положения 3



страница17/26
Дата26.10.2016
Размер1,58 Mb.
1   ...   13   14   15   16   17   18   19   20   ...   26

Статья 43. Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками (Ж-8)



1. Основные виды разрешенного использования:

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.06.2011 № 289)

  • объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;

  • объекты здравоохранения.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • многоквартирные жилые дома 2-4 этажа, включая мансардный;

  • малоэтажные блокированные жилые дома до 3 этажей, включая мансардный;

  • административные здания и помещения;

  • ветлечебницы без содержания животных;

  • учреждения среднего и специального профессионального образования;

  • физкультурно-оздоровительные сооружения (бассейны, спортивные залы);

  • культовые объекты;

  • небольшие гостиницы;

  • открытые автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей;

  • станции технического обслуживания до 5 постов, автомойки до 2 постов;

  • объекты торговли, общественного питания;

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 28.06.2011 № 289)

  • огороды.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 12.01.2012 № 400)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • отделения, участковые пункты милиции;

  • почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

  • отделения банков;

  • учреждения жилищно-коммунального хозяйства, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

  • объекты социального и коммунально-бытового назначения;

  • объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации жилых домов;

  • встроенные или отдельно стоящие гаражи;

  • для жилых домов коттеджного типа бани, сауны при условии канализования сточных вод; (в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 02.10.2014 № 923)

  • сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, хозяйственные постройки (для коттеджей);

  • строения для содержания домашнего скота и птицы;

  • абзац исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 28.06.2011 № 289;

  • парковки перед объектами обслуживания;

  • детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

  • аллеи, скверы;

  • площадки для сбора мусора;

  • площадки для выгула собак.

4. Параметры:

  • высота индивидуальных жилых домов до 3 этажей, включая мансардный;

  • плотность застройки территории не менее 50 чел/га;

  • процент застройки от площади земельного участка для жилых домов коттеджного типа и объектов обслуживания – до 60%, для многоквартирных жилых домов – до 30%;

  • площадь участка для жилых домов коттеджного типа (включая площадь застройки) минимальная 0,04 га, максимальная 0,15 га;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 25.04.2013 № 617)

  • жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров;

  • минимальные расстояния от границ землевладения до строений, а также между строениями:

    от границ соседнего участка до:

  • основного строения – 3 метра;

  • хозяйственных и прочих строений – 1метр;

  • открытой стоянки – 1метр;

  • отдельно стоящего гаража – 1метр;

  • от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра; от других построек (бани гаражи и др.) – 1 метр;

  • от стволов высокорослых деревьев – 4 метра; среднерослых – 2 метра; от кустарника – 1 метр;

    Расстояния измеряются до наружных граней стен строений;

  • застройка кварталов и микрорайонов жилищного строительства должна производиться строго при соблюдении красных линий, установленных проектами планировок территорий;

  • запрещается выносить капитальные пристройки за исключением крылец, опор козырьков, балконов за линии регулирования застройки, установленные проектами планировки;

  • в общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»);

  • покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек, во всей жилой застройке, в том числе внутриквартальной и внутримикрорайонной выполняется как в плиточном, так и в асфальтовом покрытии. Покрытие тротуаров на территориях перед общественными зданиями, на бульварах, в скверах должно выполняться исключительно в тротуарной плитке с повышенной степенью долговечности;

  • предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок;

  • предусматривать возможность применения вертикального озеленения;

  • ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улиц должны быть прозрачными, характер ограждения и его высота единообразными и не превышать 1,8 метра;

  • максимальная площадь земельного участка для огорода 0,02 га.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 12.01.2012 № 400)


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   13   14   15   16   17   18   19   20   ...   26


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница