Первая 3 Порядок применения Правил землепользования и застройки города Липецка и внесения в них изменений 3 Глава Общие положения 3



страница19/26
Дата26.10.2016
Размер1,58 Mb.
1   ...   15   16   17   18   19   20   21   22   ...   26

Статья 46. Общественная зона в районе «Липецкое Городище» (О-1)



1. Основные виды разрешенного использования:

  • культурно-просветительские учреждения;

  • объекты соцкультбыта и обслуживания;

  • театры, киноконцертные залы;

  • музеи, выставочные залы;

  • культовые объекты.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • административные здания, помещения;

  • торгово-развлекательные комплексы;

  • рестораны, бары, кафе;

  • почтовые отделения;

  • архивы.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • парковки перед объектами обслуживания;

  • аллеи, мемориальные комплексы, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

  • объекты инженерной инфраструктуры;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • общественные туалеты, в том числе с кабинами для инвалидов-колясочников.

4. Параметры:

  • требования к застройке повышенные, в связи с особой градостроительной значимостью территории. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при проектировании объектов, имеющих важное градостроительное значение;

  • к застройке в данной зоне могут предъявляться дополнительные требования по условиям охраны памятников истории и культуры после разработки и утверждения в установленном законом порядке проекта зон охраны памятников;

  • во время проведения земляных работ, связанных со строительством, осуществление археологического надзора;

  • процент застройки – до 60 % от площади земельного участка;

  • проектирование и строительство должно быть направлено на выявление и сохранение особенностей территории, развитие инженерной инфраструктуры и поднятие уровня комфортности среды;

  • застройка должна производиться строго при соблюдении красных линий, установленных проектами планировок территорий;

  • в общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»);

  • покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, в том числе на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно выполняться исключительно в тротуарной плитке с повышенной степенью долговечности;

  • предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок;

  • предусматривать возможность применения вертикального озеленения и сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а так же декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 метра.

  • проведение мероприятий, направленных на сохранение исторического вида ландшафта и связи его с окружающей природой;

  • разрешаются работы по инженерному и рекреационно-восстановительному благоустройству и озеленению территории, укреплению участков размытых склонов.

Статья 47. Зона городского центра (О-2)



1. Основные виды разрешенного использования:

  • административные здания, помещения;

  • проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны;

  • учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка;

  • кредитно-финансовые учреждения;

  • почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

  • учреждения культуры и искусства (театры, кинотеатры, филармония, музеи, выставочные залы, галереи);

  • дворец бракосочетаний;

  • многопрофильные учреждения дополнительного образования;

  • культовые объекты;

  • предприятия бытового обслуживания;

  • гостиницы, гостевые дома;

  • туристические центры;

  • крупные торговые комплексы;

  • торгово-выставочные комплексы;

  • автосалоны;

  • магазины;

  • амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи;

  • аптеки;

  • рестораны, кафе, бары;

  • спортивно-оздоровительные комплексы, бассейны;

  • центральные предприятия связи;

  • военные комиссариаты;

  • объекты органов внутренних дел и правопорядка.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • многоэтажные многоквартирные жилые дома 5-10 этажей (отдельные позиции повышенной этажности) со встроенно-пристроенными объектами обслуживания;

  • многопрофильные учреждения дополнительного образования;

  • многоуровневые автостоянки для хранения транспортных средств вместимостью до 300 машино-мест;

  • цирки;

  • больницы, госпитали;

  • учреждения среднего специального и профессионального образования с учебно-лабораторными и учебно-производственными корпусами и мастерскими;

  • рынки;

  • телецентр;

  • бани, сауны;

  • АЗС.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • подземные и встроенные в здания автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей;

  • автостоянки для туристических автобусов;

  • парковки перед объектами обслуживания;

  • для многофункциональных жилых зданий дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;

  • объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации зданий;

  • общественные туалеты, в том числе с кабинами для инвалидов-колясочников;

  • аллеи, скверы, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

  • площадки для сбора мусора.

4. Параметры:

  • процент застройки для жилых зданий – до 30%, для общественных объектов и объектов обслуживания – до 60 % от площади земельного участка;

  • требования к благоустройству территории повышенные, в связи с особой градостроительной значимостью территории;

  • обязательное проведение архитектурных конкурсов при проектировании объектов, имеющих важное градостроительное значение;

  • этажность проектируемых зданий устанавливается путем проработки объемно-пространственной композиции;

  • разрешается перевод жилых помещений в нежилые в первых этажах жилых домов при условии обеспечения единого архитектурного и цветового решения по фасаду здания;

  • к застройке в данной зоне могут предъявляться дополнительные требования по условиям охраны памятников истории и культуры после разработки и утверждения в установленном законом порядке проекта зон охраны памятников;

  • во время проведения земляных работ, связанных со строительством, осуществление археологического надзора;

  • в общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»);

  • предусматривать парковочные места для инвалидов на стоянках легкового автотранспорта;

  • при проектировании и строительстве объектов разрабатывать и осуществлять комплексные проекты цветового решения фасадов, установки газоцветной и рисованной рекламы, ночного и декоративного освещения, праздничного оформления улиц и архитектурных ансамблей;

  • застройка должна производиться строго при соблюдении красных линий, установленных проектами планировок территорий;

  • покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, в том числе на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно выполняться исключительно в тротуарной плитке с повышенной степенью долговечности;

  • предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок;

  • предусматривать возможность применения вертикального озеленения и сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а так же декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 метра.




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   15   16   17   18   19   20   21   22   ...   26


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница