Первая 3 Порядок применения Правил землепользования и застройки города Липецка и внесения в них изменений 3 Глава Общие положения 3



страница23/26
Дата26.10.2016
Размер1,58 Mb.
1   ...   18   19   20   21   22   23   24   25   26

Статья 53. Зона лесопарков (Р-3)



1. Основные виды разрешенного использования:

  • лесопарки;

  • зоопарки;

  • площадки для выгула собак;

  • спортивные и игровые площадки;

  • ботанические сады, оранжереи;

  • лыжные трассы;

  • велосипедные дорожки;

  • пляжи;

  • лодочные станции, яхт-клубы, водно-спортивные базы.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • гостиницы, мотели, кемпинги, туристические центры;

  • учреждения здравоохранения;

  • интернаты для престарелых;

  • кафе, бары, закусочные и другие предприятия общественного питания;

  • учреждения социальной защиты, требующие выделения обособленного участка;

  • учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма;

  • торговые объекты площадью до 100 м2;

  • сезонные обслуживающие объекты;

  • базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;

  • автостоянки для туристических автобусов;

  • открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • санитарная и ландшафтная рубки деревьев;

  • некапитальные вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки, малые архитектурные формы, места для пикников);

  • детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

  • общественные туалеты, в том числе с кабинами для инвалидов колясочников;

  • площадки для сбора мусора;

  • объекты инженерной инфраструктуры;

  • парковки перед объектами обслуживания.

4. Параметры:

  • не допускается изменение ландшафта существующих природных объектов, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или их реконструкцией;

  • в зонах интенсивного рекреационного использования необходимо провести:

  • новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Рекреационная емкость – 3-10 чел/га, в местах активного отдыха до 50 чел/га;

  • параметры использования в %:

  • древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, в том числе водоемы – 93-97;

  • дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки – 2-5;

  • обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки – 2.

  • размер территории пляжа в зонах отдыха следует принимать из расчета 8 м2 на одного посетителя;

  • в зонах интенсивного рекреационного использования:

  • обустройство территории;

  • реконструкция существующих и ограниченное новое строительство объектов, необходимых для обслуживания территории, в соответствии с её функциональным назначением;

  • на участке природного ландшафта склона ниже ул. Ленина проведение санитарных рубок малоценных пород с целью раскрытия панорамы реки Воронеж и Левобережья с бульвара по ул. Ленина;

  • в целях поддержания устойчивости существующих лесонасаждений, предусмотреть изменения их породного состава путем замены хвойных пород на лиственные;

  • расчистка овражно-балочных комплексов, ликвидация свалок;

  • восстановление водотоков и прудов;

  • вынос гаражей и других объектов, противоречащих функциональному назначению территории;

  • рекультивация отработанных карьеров, с устройством на их территории рекреационных зон в соответствии с Генеральным планом города Липецка:

  • благоустройство пойменных территорий, при наличии отдельных специальных проектных проработок в соответствии с режимом использования прибрежной полосы предусмотренного Федеральным законом от 14.03.1995 № 33 - ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

  • участки земель в пределах прибрежной полосы предоставляются для размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйств, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование;

  • предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок.

Статья 54. Зона рекреационных объектов (Р-4)



1. Основные виды разрешенного использования:

  • учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма;

  • летние: театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры;

  • универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы;

  • пляжи;

  • лодочные станции, водно-спортивные базы при наличии лицензии на водопользование;

  • аттракционы;

  • велосипедные дорожки;

  • многофункциональные учреждения культуры и искусства;

  • музеи, выставочные залы, галереи;

  • библиотеки, архивы, информационные центры, лектории.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • больницы, госпитали общего типа;

  • станции скорой помощи;

  • кемпинги;

  • мотели;

  • гостиницы, дома приема гостей;

  • информационные туристические центры;

  • объекты обслуживания;

  • кредитно-финансовые учреждения, отделения банков;

  • объекты органов внутренних дел и правопорядка;

  • объекты торговли площадью до 100 м2;

  • банно-оздоровительные комплексы;

  • автостоянки для туристических автобусов;

  • специально оборудованные места для пикников, костров;

  • культовые объекты;

  • объекты общественного питания.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • жилые дома для обслуживающего персонала;

  • базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;

  • объекты инфраструктуры для отдыха;

  • детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

  • парковки перед объектами обслуживания;

  • общественные туалеты, в том числе с кабинами для инвалидов-колясочников;

  • объекты инженерной инфраструктуры.

4. Параметры:

  • новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории;

  • строительство разрешается при условии минимального воздействия на окружающую среду с целью создания привлекательных мест для отдыхающих при сохранении характера и природных особенностей окружающего ландшафта;

  • расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка утвержденных постановлением Главы города Липецка от 20.10.2008 № 2593 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования города Липецка»;

  • расстояние от границ земельных участков санаторно-курортных и оздоровительных учреждений до жилой застройки, автомобильных дорог, садоводческих товариществ следует принимать, в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка утвержденных постановлением Главы города Липецка от 20.10.2008 № 2593 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования города Липецка»;

  • в общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»);

  • предусматривать парковочные места для инвалидов на стоянках легкового автотранспорта;

  • предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок;

  • рациональное использование территории в целях обеспечения сохранности природно-ландшафтных ресурсов;

  • ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных потоков;

  • покрытие дорог должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время;

  • предусматривать возможность применения вертикального озеленения и сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а так же декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 метра.


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   18   19   20   21   22   23   24   25   26


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница