Первая 3 Порядок применения Правил землепользования и застройки города Липецка и внесения в них изменений 3 Глава Общие положения 3



страница26/26
Дата26.10.2016
Размер1,58 Mb.
1   ...   18   19   20   21   22   23   24   25   26

Статья 60. Зона сооружений и коммуникаций общественного транспорта (Т-2)



1. Основные виды разрешенного использования:

  • существующие и проектируемые магистрали для движения городского транспорта;

  • устройство улиц;

  • объекты дорожного сервиса;

  • объекты железнодорожного транспорта.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 28.01.2014 № 784)

2. Условно разрешенные виды использования:

  • предприятия общественного питания;

  • культовые объекты;

  • магазины.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • абзац утратил силу. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 28.06.2011 № 289;

  • остановочные павильоны, места для остановки транспорта – местные уширения, карманы;

  • парковки перед объектами обслуживания;

  • объекты инженерной инфраструктуры;

  • защитные зеленые полосы.

4. Параметры:

  • новое дорожное строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с утвержденным Генеральным планом города и проектами планировки и межевания территории;

  • предусмотреть сервитуты под коридоры проектируемых транспортных магистралей на следующих участках:

  • район «Ниженка»;

  • ул. Горького (продолжение до ул. Гагарина);

  • ул. Юных Натуралистов;

  • третий мостовой переход от ул. Водопьянова до ул. 9 мая;

  • район ул. Зои Космодемьянской;

  • от Боевого проезда через Студеный лог до ул. Баумана;

  • от ул. Чапаева до ул. Ковалева;

  • по ул. Кривенкова;

  • южнее территории ОАО «Свободный сокол»;

  • в зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»);

  • предусматривать парковочные места для инвалидов на стоянках легкового автотранспорта;

  • предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок;

  • предусмотреть оборудование регулируемых пешеходных переходов специальными устройствами для лиц с ограниченными возможностями по зрению;

  • покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время;

  • предусматривать возможность применения вертикального озеленения и сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а так же декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 метра.



Статья 61. Зона сооружений и коммуникаций индивидуального транспорта (Т-3)



1. Основные виды разрешенного использования:

  • гаражи для хранения индивидуальных легковых автомобилей;

  • многоуровневые автостоянки для хранения легковых автомобилей вместимостью до 500 машино-мест;

  • станции технического обслуживания;

  • автомойки;

  • открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

  • объекты дорожного сервиса.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 24.07.2012 № 492)

2. Условно разрешенные виды использования:

  • объекты торговли;

  • автосалоны;

  • объекты бытового обслуживания;

  • культовые объекты.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • автозаправочные станции;

  • защитные зеленые полосы;

  • объекты инженерной инфраструктуры;

  • парковки перед объектами обслуживания.

    4. Праметры:

  • в зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»);

  • предусматривать парковочные места для инвалидов на стоянках легкового автотранспорта;

  • покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время;

  • предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок;

  • предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а так же декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 метра.

Статья 62. Зона инженерно-технических сооружений, сетей и коммуникаций (ИС)



1. Основные виды разрешенного использования:

  • водозаборные сооружения;

  • водопроводные очистные сооружения;

  • насосные станции;

  • станция аэрации;

  • канализационные очистные сооружения;

  • отстойники;

  • сооружения энергообеспечения;

  • прокладка инженерных коммуникаций.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • парковки.

3. Параметры:

  • все проезды и проходы должны быть асфальтированы или замощены;

  • озеленение – не менее 20% .


Статья 63. Зона сельскохозяйственного использования (СХ-1)



1. Основные разрешенные виды использования недвижимости:

  • сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, луга, пастбища, сады, огороды);

  • объекты сельскохозяйственного производства;

  • тепличные и парниковые хозяйства;

  • поля и участки для выращивания сельхозпродукции;

  • учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства;

  • подсобные хозяйства;

  • лесозащитные полосы.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • перерабатывающие предприятия;

  • склады минеральных удобрений и ядохимикатов;

  • многоуровневые автостоянки для хранения легковых автомобилей вместимостью до 300 машино-мест;

  • автостоянки для хранения грузового и специализированного автотранспорта;

  • культовые объекты.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • внутрихозяйственные дороги;

  • парковки;

  • замкнутые водоемы.

4. Параметры:

  • не допускается размещение объектов для постоянного проживания людей;

  • допускается устройство глухих ограждений подсобных хозяйств, перерабатывающих предприятий и объектов сельскохозяйственного производства высотой до 2,5 метров, специализированных ограждений.


Статья 64. Садоводческая зона (СХ-2)



1. Основные виды разрешенного использования:

  • садовые дома;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • пункты охраны общественного порядка;

  • площадки для отдыха, спортивные площадки;

  • открытые автостоянки;

  • физкультурно-оздоровительные сооружения.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • объекты торговли полезной площадью до 100 м2;

  • объекты общественного питания;

  • объекты бытового обслуживания.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • административные здания;

  • хозяйственные постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);

  • строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства);

  • сады, огороды, палисадники;

  • водозаборные скважины;

  • общественные резервуары для хранения воды;

  • площадки для сбора мусора;

  • лесозащитные полосы;

  • парковки перед объектами обслуживания.

4. Параметры:

  • допускается размещение хозяйственных построек и сооружений, теплиц и других сооружений с утепленным грунтом, навесов, гаражей для легковых автомобилей на участках, предназначенных для садоводства, дачного и личного подсобного хозяйства;

  • запрещается выносить капитальные строения, пристройки и хозяйственные постройки всех типов за линии регулирования застройки, установленные проектами организации и застройки территорий садовых, дачных и других объединений граждан;

  • ограждения участков со стороны улиц должны быть прозрачными, характер ограждения и его высота единообразными и не превышать 1,8 метра.

  • площадь земельного участка:

  • минимальная - 0,04 га;

  • максимальная - 0,8 га;

  • минимальные расстояния от границ участка до строений, а также между строениями:

    от границ соседнего участка до:

  • основного строения – 3 метра;

  • хозяйственных и прочих строений – 1метр;

  • туалета – 1 метр;

  • открытой стоянки – 1метр;

  • отдельно стоящего гаража – 1метр;

  • от стволов высокорослых деревьев – 4 метра; среднерослых – 2 метра; от кустарников – 1 метр;

    от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:

  • расстояние от окон до стен соседнего садового дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани, туалета), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.

Статья 65. Зона полигона ТБО (С-1)



1. Основные виды разрешенного использования:

  • полигон ТБО;

  • объекты инженерной инфраструктуры;

  • объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

2. Параметры:

  • рекультивацию полигонов осуществлять по утвержденным проектам, на основании технического решения;

  • озеленение территории породами деревьев, способствующих рекультивации почв и созданию нормальной лесной подстилки: береза, ольха, тополь, ива, клен полевой, дикая вишня.

Статья 66. Зона зеленых насаждений специального назначения (С-2)


1. Основные виды разрешенного использования:

  • зеленые насаждения;

  • площадки для выгула собак.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • объекты бытового обслуживания;

  • объекты капитального строительства, разрешенные к размещению в части территорий санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами;

  • автостоянки;

  • станции технического обслуживания автомобилей;

  • автомойки;

  • автошколы и автодромы.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 28.06.2011 № 289)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • парковки;

  • объекты инженерного обеспечения;

  • площадки для сбора мусора.

4. Параметры:

  • площадь зеленых насаждений должна составлять не менее 60%;

  • в общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»);

  • предусматривать парковочные места для инвалидов на стоянках легкового автотранспорта.


Статья 67. Зона кладбищ (С-3)



1. Основные разрешенные виды использования:

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.06.2011 № 289)



  • объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;

  • традиционное захоронение и погребение (для действующих кладбищ);

  • колумбарии (для действующих кладбищ);

  • мемориальные комплексы;

  • дома траурных обрядов;

  • крематории (для действующих кладбищ);

  • специализированные магазины;

  • мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

  • культовые объекты.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • аптеки;

  • объекты органов внутренних дел и правопорядка;

  • абзац исключен - решение Липецкого городского Совета депутатов от 25.04.2013 № 617;

  • оранжереи;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • открытые автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей;

  • общественные туалеты, в том числе с кабинами для инвалидов-колясочников;

  • объекты инженерной инфраструктуры;

  • площадки для сбора мусора;

  • парковки.

4. Параметры:

  • в сложившихся районах города, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но не менее 100 метров;

  • новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории на основании технического решения;

  • в зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»);

  • предусматривать парковочные места для инвалидов на стоянках легкового автотранспорта;

  • СЗЗ для закрытых кладбищ, мемориальных комплексов, кладбищ с погребением после кремации, колумбариев не менее 50 метров.

    Абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 02.10.2014 № 923


Статья 68. Зона полигона для строительных отходов (С-4)


1. Основные виды разрешенного использования:

  • полигон строительных отходов;

  • объекты инженерной инфраструктуры;

  • объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

2. Параметры:

  • рекультивацию полигонов осуществлять по утвержденным проектам, на основании технического решения;

  • озеленение территории породами деревьев, способствующих рекультивации почв и созданию нормальной лесной подстилки: береза, ольха, тополь, ива, клен полевой, дикая вишня.


Статья 69. Зона военных объектов (В-1)


1. Основные виды разрешенного использования:

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.06.2011 № 289)



  • аэродромы;

  • полигоны;

  • военные городки;

  • образовательные учреждения, реализующие военные профессиональные программы;

  • общежития;

  • жилые дома и общественные здания для семей военнослужащих и обслуживающего персонала;

  • объекты торговли, бытового обслуживания;

  • объекты здравоохранения;

  • культовые объекты;

  • объекты инженерной инфраструктуры.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей;

  • хозяйственные постройки;

  • парковки.

3. Параметры:

  • режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта;

  • в общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»);

  • предусматривать парковочные места для инвалидов на стоянках легкового автотранспорта.


Статья 70. Зона территорий особого назначения (В-2)


1. Основные виды разрешенного использования:

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.06.2011 № 289)



2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • объекты инженерной инфраструктуры;

  • парковки.

3. Параметры:

Статья 71. Вступление в силу

Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования.


Глава города Липецка М.В.Гулевский



1 Положения настоящей главы не применяются при разработке документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства федерального значения и значения Липецкой области.




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   18   19   20   21   22   23   24   25   26


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница