Первая 3 Порядок применения Правил землепользования и застройки города Липецка и внесения в них изменений 3 Глава Общие положения 3



страница3/26
Дата26.10.2016
Размер1,58 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   26

Статья 2. Цели Правил застройки

Целями Правил застройки являются:



  • создание условий для устойчивого развития территории города Липецка, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

  • создание условий для планировки территории города Липецка;

  • обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

  • создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

  • обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

  • защита прав и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;

  • обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции.

Статья 3. Соотношение Правил застройки с Генеральным планом города Липецка и документацией по планировке территории

1. Правила застройки разработаны с учётом положений Генерального плана города Липецка и не должны ему противоречить. Допускается конкретизация положений Генерального плана, но с обязательным учётом функционального зонирования территории.

В случае внесения изменений в Генеральный план города Липецка, соответствующие изменения вносятся в Правила застройки.

2. Документация по планировке территории разрабатывается на основе Генерального плана города Липецка, Правил застройки и не должна им противоречить.

3. Нормативные и ненормативные муниципальные правовые акты города Липецка в области землепользования и застройки, за исключением Генерального плана, принятые до вступления в силу настоящих Правил застройки, применяются в части, не противоречащей им.

Вышеназванные муниципальные правовые акты могут быть обжалованы в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.




Статья 4. Застройщики. Технические заказчики

1. Земельные участки могут принадлежать застройщикам на правах собственности, аренды, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного срочного пользования земельным участком.

2. Застройщики имеют право:


  • осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов;

  • капитального строительства на принадлежащих им земельных участках;

  • утверждать проектную документацию на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и их частей;

  • в случаях, установленных настоящими Правилами, ходатайствовать перед администрацией города Липецка об отклонении от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка;

  • осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством.

3. Застройщики обязаны:

  • соблюдать требования градостроительных регламентов;

  • использовать земельные участки, предоставленные для строительства, в соответствии с целью предоставления – для осуществления строительства, реконструкции в соответствии с проектной документацией;

  • безвозмездно передать в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство в администрацию города Липецка один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации и других материалов, предусмотренных частью18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

  • исполнять другие обязанности, установленные законодательством.

4. Утратил силу. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 24.07.2012 № 492.

  1. Технические заказчики реализуют полномочия застройщиков на основании договора с застройщиками, в в частности:

  • выполняют инженерные изыскания;

  • привлекают на основании договора лицо (лиц), осуществляющее подготовку проектной документации;

  • составляют задание на подготовку проектной документации;

  • утверждают проектную документацию;

  • направляют проектную документацию на государственную экспертизу (при необходимости проведения такой экспертизы);

  • реализуют иные полномочия, предусмотренные договором с застройщиком и действующим законодательством.

  1. Допускается совмещение функций технического заказчика и застройщика.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 24.07.2012 № 492)

Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления города Липецка в области землепользования и застройки

1. К полномочиям Липецкого городского Совета депутатов в области землепользования и застройки относятся:



  • утверждение Правил застройки и изменений в них.

2. К полномочиям администрации города Липецка в области землепользования и застройки относятся:

  • принятие решения о подготовке проекта изменений в Правила застройки;

  • принятие решения о подготовке и утверждении документации по планировке территории;

  • принятие решений о назначении публичных слушаний;

  • составление заключения по результатам публичных слушаний;

  • принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка;

  • принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

  • организация и проведение публичных слушаний;

  • формирование земельных участков как объектов недвижимости;

  • утверждение местных нормативов градостроительного проектирования города;

  • выдача разрешений на строительство;

  • выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

  • изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

  • принятие решения о резервировании земельных участков в границах города для муниципальных нужд;

  • осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель города;

  • другие полномочия.


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   26


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница