Первая 3 Порядок применения Правил землепользования и застройки города Липецка и внесения в них изменений 3 Глава Общие положения 3



страница6/26
Дата26.10.2016
Размер1,58 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   26

Статья 13. Развитие застроенных территорий





  1. Заинтересованные физические и юридические лица, органы государственной власти Липецкой области вправе обратиться в администрацию города Липецка с заявлением, содержащим предложения о развитии соответствующей застроенной территории.

Заявление должно содержать материалы, обосновывающие предложения о развитии соответствующей застроенной территории.

Обосновывающие материалы предъявляются в виде эскиза границ и эскиза новой застройки соответствующей застроенной территории. Могут представляться иные материалы, обосновывающие целесообразность, возможность и допустимость реализации соответствующих предложений.



  1. Решение о развитии застроенной территории принимается Главой города Липецка.

  2. Условия и порядок осуществления развития застроенной территории определены статьями 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 14. Земельный контроль и земельный надзор


(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 24.07.2012 № 492)
1. На территории города Липецка осуществляется государственный надзор, муниципальный, общественный и производственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 24.07.2012 № 492)

2. Государственный надзор, общественный и производственный земельный контроль осуществляются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 24.07.2012 № 492)

3. Порядок осуществления муниципального земельного контроля устанавливается Липецким городским Советом депутатов на основании и в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Глава 3. Планировка территории 1

Статья 15. Общие положения о планировке территории

1. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:



  • проектов планировки как отдельных документов;

  • проектов планировки с проектами межевания в их составе;

  • проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

  • проектов межевания как отдельных документов;

  • проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе;

  • градостроительных планов земельных участков как отдельных документов.

2. Разработка документации по планировке территории осуществляется с учётом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих особенностей.

Проекты планировки разрабатываются в случаях, когда необходимо установить (изменить), в том числе посредством установления красных линий:

а) границы элементов планировочной структуры территории (районов, микрорайонов, кварталов);

б) границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения города Липецка;

г) другие границы.

Проекты межевания разрабатываются в пределах красных линий элементов планировочной структуры территории, не разделённой на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков, в целях определения:

а) границ земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;

б) линий отступа от красных линий для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

в) границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения города Липецка;

г) границ зон с особыми условиями использования территории;

д) других границ.

Градостроительные планы земельных участков в виде отдельных документов подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц на принадлежащие им земельные участки. По инициативе органов местного самоуправления градостроительные планы подготавливаются в составе проектов планировки и (или) проектов межевания территории.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 24.07.2012 № 492)

3. Посредством документации по планировке территории определяются:


  • характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального обслуживания, инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки;

  • красные линии;

  • линии регулирования застройки, если они не определены градостроительными регламентами в составе настоящих Правил застройки;

  • границы земельных участков, которые планируется изъять, в том числе путём выкупа, для муниципальных нужд города Липецка, либо зарезервировать с последующим изъятием, в том числе путём выкупа, а также границы земельных участков, определяемых для муниципальных нужд города Липецка без резервирования и изъятия, в том числе путём выкупа, расположенных в составе земель, находящихся в муниципальной собственности;

  • границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам;

  • границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделённых на земельные участки;

  • и другие.

4. В составе документации по планировке могут разрабатываться предложения о внесении изменений в настоящие Правила.

5. Запрещается осуществление нового строительства и преобразование застроенных территорий без утверждённой документации по планировке.



Статья 16. Подготовка документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории города Липецка осуществляется на основании Генерального плана города Липецка, настоящих Правил застройки, требований технических регламентов, с учётом границ территорий объектов культурного наследия (в том числе вновь выявленных), границ зон с особыми условиями использования территорий.

1.1. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры осуществляется с учетом требований, установленных пунктом 1 настоящей статьи, и в соответствии с результатами инженерных изысканий.

(пункт дополнен решением Липецкого городского Совета депутатов от 02.10.2014 № 923)

2. Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе органов местного самоуправления города Липецка, а также физических и юридических лиц.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 24.07.2012 № 492)

3. Подготовка документации по планировке территории обеспечивается администрацией города Липецка либо физическими и юридическими лицами за счет их собственных средств. Документация по планировке территории утверждается главой города Липецка.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 24.07.2012 № 492)

4. Основанием для разработки документации по планировке территории являются:


  • решение о подготовке данной документации, принимаемое Главой города Липецка;

  • заказ на подготовку данной документации;

  • заявление физического или юридического лица о подготовке данной документации за счет их собственных средств.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 24.07.2012 № 492)

5. В решении Главы города Липецка о подготовке документации по планировке территории должны содержаться следующие сведения:



  • местонахождение земельного участка или совокупности земельных участков (квартал, микрорайон и т.п.), применительно к которым осуществляется планировка территории;

  • цель планировки территории;

  • содержание работ по планировке территории;

  • вид разрабатываемой документации по планировке территории;

  • иные сведения.

6. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, размещается на официальном сайте администрации города Липецка в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http//www.lipetskcity.ru.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 24.07.2012 № 492)

7. Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Заказчиком документации по планировке территории является администрация города Липецка.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 02.10.2014 № 923)

8. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию города Липецка свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов. Администрация города Липецка по своему усмотрению учитывает данные предложения физических и юридических лиц при обеспечении подготовки документации по планировке территории.

9. Документация по планировке территории разрабатывается специализированной организацией в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд в случае обеспечения ее подготовки администрацией города Липецка.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 24.07.2012 № 492, от 02.10.2014 № 923)

10. Администрация города Липецка осуществляет проверку разработанной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным пунктом 1 настоящей статьи. Проверка осуществляется в течение 30 дней с момента получения администрацией города Липецка разработанной документации по планировке территории. По результатам проверки администрация направляет документацию по планировке территории Главе города Липецка для принятия решения о назначении публичных слушаний или об отклонении данной документации и направлении её на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации.

11. Администрация города Липецка направляет Главе города Липецка подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний не позднее, чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

12. Глава города Липецка, с учётом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об её отклонении и направлении в администрацию на доработку с учётом указанных протокола и заключения. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке территории.

13. Утверждённая документация по планировке территории в течение семи дней со дня утверждения подлежит опубликованию в порядке, установленном ч.6 настоящей статьи.

14. Положения, установленные пунктами 1-13 настоящей статьи, применяются при подготовке:

1) проектов планировки территории как отдельных документов;

2) проектов планировки территории с проектами межевания в их составе;

3) проектов межевания как отдельных документов.

15. Положения, установленные пунктами 1-13 настоящей статьи, применяются при подготовке:

1) проектов планировки территории с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

2) проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе с особенностями, установленными абзацем вторым настоящей части.

Градостроительный план земельного участка готовится администрацией города Липецка.

16. Градостроительные планы земельных участков как отдельные документы готовятся на основании заявлений заинтересованных лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка.

В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию города Липецка с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, администрация в течение тридцати дней со дня поступления указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и обеспечивает его утверждение. Градостроительный план выдаётся заявителю без взимания платы.

17. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается Правительством Российской Федерации.

18. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой города Липецка, могут быть внесены изменения в Правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительными регламентами предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.



Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   26


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница