Положение о территориальном планировании



страница4/7
Дата26.10.2016
Размер1.3 Mb.
ТипРеферат
1   2   3   4   5   6   7

Проектная жилищная обеспеченность в Куликовском сельском поселении на расчетный период до 2031 года среднем 32,0 м²/чел. при реально существующей 30,4 м²/чел.

Перспективы развития села Куликовка 2-я определены сложившейся планировочной ситуацией и территориальными возможностями. Жилищное строительство в селе будет происходить за счет внутренних резервов территории в существующих границах населенного пункта.

В восточной и западной частях села Донские Избищи за границей населенного пункта на свободных территориях, пригодных для жилой застройки резервируются земельные участки площадью около 57 га для индивидуального жилищного строительства. На первую очередь строительства (восточная часть) – 32 га. На расчетный срок (западная часть) – 25 га.

В селах преобладает индивидуальная застройка с приусадебными участками. Важно создать условия для ведения населением личных хозяйств, так как это является основной деятельностью жителей. Для этого должны быть предусмотрены достаточные по размерам приусадебные участки, хозяйственные дворы с необходимыми постройками, хозяйственные подъезды, проезды и скотопрогоны с кротчайшими выходами на внешние дороги и к дополнительным участкам земли, располагаемым за пределами жилой застройки.

Основным стратегическим направлением дальнейшего развития жилищного строительства села следует считать:

- создание более комфортных условий для проживания людей.

- создание более комфортных условий приложения труда.

В результате реконструкции жилых кварталов по мере улучшения жилищных условий должно повышаться и качество внешней жилой среды: условия для отдыха и общения, культурно-бытовое и транспортное обслуживание, микроклимат и экология.

Важными показателями качества жизни населения являются наличие и разнообразие объектов обслуживания, их пространственная, социальная и экономическая доступность.


2.2 МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ОБЩЕСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА
В общественно-деловой зоне расположены объекты культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, здравоохранения, коммерческой деятельности, образовательных учреждений, административные, культовые здания, автомобильные стоянки легкового транспорта, центры деловой, финансовой, общественной активности, торговые комплексы.

Основные направления развития системы общественных территорий Куликовского сельского поселения включают проектные предложения по:

- развитию общественных центров и зон межпоселкового значения с учетом градостроительных задач развития территории района;

- формированию местных общественных центров;

- организации системы общественных пространств.

Общественные территории сосредотачивают в себе основную массу функций и рабочих мест обслуживания, культуры, досуга, образования, администрации и в деловой сфере, образуют функциональную и архитектурно-пространственную основу планировочного каркаса территории сельского поселения.

Общественный центр сельского поселения Куликовский сельсовет размещается на месте исторически сложившегося центра. Здесь расположены административные здания, объекты соцкультбыта, предприятия торговли.

Настоящим генпланом предусмотрено дальнейшее развитие социальной инфраструктуры, общественных территорий и общественного центра.

Максимальное приближение к жилой зоне объектов соцкультбыта ведет к комфортности обслуживания населения, сокращает затраты на строительство, а также на одновременную сдачу и жилья и соцкультбыта. Необходимо осуществлять реконструкцию и модернизацию объектов повседневного спроса в районах существующей застройки.

Генеральным планом предусматривается распространение межселенных форм социального обслуживания. Это обусловлено развитием фермерских хозяйств, существованием большого количества малых поселений, где строительство объектов социальной инфраструктуры нецелесообразно, а развитие автодорог позволит иметь эти услуги для всех желающих, независимо от места их проживания.

Социально-бытовое обслуживание населения поселения решается в две ступени. Предприятия первой ступени (первоочередное обслуживание) расположены в проектируемых микрорайонах. Полный набор учреждений обслуживания максимально приближен к населению.

Вторая ступень - социально-бытовые предприятия общерайонного значения, расположенные в общепоселковом центре в удобной пешеходной и транспортной доступности.

Необходимо осуществлять реконструкцию и модернизацию объектов повседневного спроса в районах существующей застройки. Также необходимо осуществлять реконструкцию и модернизацию существующих объектов обслуживания в направлении повышения качества обслуживания: расширения ассортимента услуг, развития материально-технической базы, внедрения компьютеризации, использование свободных объёмов и территорий для развития спортивных и культурных центров обслуживания населения всех категорий и возрастов.

Внутриквартальная территория является целостным архитектурно-пространственным организмом, представляющим собой систему жилых зданий, учреждений обслуживания и мест общения и досуга населения.

Настоящим проектом предусматривается полное обеспечение населения всеми учреждениями культурно-бытового обслуживания в соответствии с нормами СНиП 2.07.01-89.

Учитывая прогноз численности населения и соотношение зон обслуживания учреждений (транспортную доступность) планируется на 1-ую очередь проектирования открыть детский сад в с. Куликовка 2-ая – строительство (организация в здании основной школы) детского сада – 30 мест.



Расчет учреждений и предприятий обслуживания в сельском поселении Куликовский сельсовет



Наименование



Норматив на 1000 жителей

Расчетный показатель

Нор

матив.


радиус пеш. доступ, м

Ед. изм

Мощ-

ность


Террито-рия,
Га/на 1 место

Мощность

(потребность)



Террито-рия, га

I оче-редь

Рас

чет.


срок

I оче-

редь


Рас

чет.


срок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Учреждения образования

1

Детский сад

мест

30

0,004

---



26


В школе

-__

500

2

Общеобразовательные школы в т.ч.:

мест

120

0,006

320 (сущ)

106




0,40

750

3

Дом детского творчества

мест

4

0,005

---

4

---

---

750

4

Детская школа искусств

мест

3

0,004

---

3

---

---

750

5

Детская спортивная школа

мест

3

По заданию на проектирование

---

3

---

---

750

Учреждения здравоохранения

6

Амбулатория

(поликлиника)



пос/

смену


17,6

0,1 на 100 пос/смену

---

16

---

0,04

1000

7

Молочная кухня

порц/

смену


4

0,15 на 1тыс. порций/

/сутки


---

4

Встро-ен в д/сад

Встр. в д/сад

800

8

Аптеки


шт./ /м2/

1000 чел.


1,0/10

Встроен.

---

1/10

Встро-ен.


Встро-ен.




800

Учреждения отдыха, физкультурно-спортивные

9

Физкультурно-оздоровитель-ный комплекс

м2 пола/

1000 чел


80

07-09

---

72

Встро-ен. в школ

Встро-ен. в школ

1500

10

Стадион со спортплощад-ками

объект

-

-

при школе

1

---




800

11

Спортзалы

м2 пола/

1000 чел


60

При школах

---

54

При школах

При школах

750

Учреждения культуры и искусства

12

Танцзал, дискотека

Мест на

1000 чел.



6

По заданию на проектирование

---

6

На тер. общ. цент-ра

На тер. общ. цент-ра

800

13

Кинотеатр

Мест на

1000 чел.



25

-/-

---

22

---

В сущ. доме

кул-ры


1500

14

Дом культуры

пос. место/ 1000 чел.

80

-/-

---

72

---

В сущ. доме

кул-ры


1500

15

Клубные помещения

пос. место/ 1000 чел.

80

-/-

---

72

-

В сущ. доме

кул-ры


800

16

Компьютерные салоны

м2 пола

3

-/-

---

3

Встроен.

Встроен.


800

17

Библиотеки

тыс.

ед/


чит. мест

4/2

-/-

---

8/

1,8


-

В сущ. биб-

ке


1500

18

Парк отдыха

объект

-

-/-

---

1

-




1500

Предприятия торговли, общепита, бытового обслуживания

19

Предприятия торговли

м2 торг. площ.

240

По заданию на проектирование

---

216

на тер. общ. центра и новых райо-нов

на тер. общ. центра и новых райо-нов

500

20

Рынки

м2 торг. площ.

30

14м2/

/на1 м2 торг.площ.



---

27

---

378

м2



-

21

Предприятия общепита

мест

8

0,1га/на 100 мест

---

7

Встроенные и на тер. общ. центра

0,06

500

22

Предприятия бытового обслуживания

раб. мест

2

0,05га/на10 раб. мест

---

2

Встро-енные

Встро-енные

500

23

Баня

мест

7

0,4 га на объект

---

6

---

0,4

1500

24

Прачечная

кг белья в смену/

1000 чел.



120

0,5 га на объект

---

108

Встро-енная

в бан-ном комп-лексе



-

1500

25

Пожарное депо

объект

1

По заданию на проектирование

-

1

сущ.

г. Лебедянь

3000

26

АЗС+СТО

объект

1

По заданию на проектирование

-

1

-

-




27

АТС

объект

1

-/-

-

1

На тер. общ. центра







Учреждения управления, финансов, связи

28

Отделение связи

объект

1

По заданию на проектирование

-

1

-

-

800

31

Отделение сбербанка и банков

опер. место на 1000чел.

0,1

-/-

-

1

-

-

800

32

Юридические консультации

раб.место на 1000 ч.

0,1

-/-

-

1







800

33

Нотариат

раб. место на 1000 чел.

0,3

-/-

-

1







800

34

Опорный пункт милиции

объект

1

-/-

-

1

на тер. адми-нистр.




800

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

35

База ТСЖ

объект

1об./на 20тысчел.

0,3 га на объект

-

-

-

-

1200

36

Кладбище традиционного захоронения

объект

-

0,24 га на 1000 чел.

-

4

сущ.

0,2

-


2.3 ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ И РАЗВИТИЮ РЕКРЕАЦИОННЫХ ЗОН И ЗОН ОТДЫХА
Развитие рекреационных зон предусматривает: сохранение, регенерацию и развитие территорий зеленых насаждений общего пользования; создание непрерывной системы зеленых насаждений, парковых рекреационных зон; формирование на вновь осваиваемых и реконструируемых территориях жилой и общественной застройки участков зеленых насаждений общего пользования, планировочно взаимосвязанных с массивами лесов и лесопарков.

Рекреационные зоны предназначаются для организации мест отдыха населения и включают: сады, бульвары, леса, лесопарки, водоемы, пляжи, спортивные сооружения (стадионы, бассейны и спортивные площадки), учреждения отдыха.

Природно-климатические условия, наличие множества памятников архитектуры и истории, познавательный туризм, поток которого в последнее время возрастает, являются составляющими индустрии туризма, необходимыми для развития туристско-рекреационной зоны в Лебедянском районе. Формирование "Лебедянского рекреационно-туристского района" с центром обслуживания в г. Лебедянь будет рассматриваться с размещением и развитием баз отдыха, гостиниц и других условий развития туризма.

Основной задачей является - сохранение и восстановление недвижимых памятников истории и культуры местного и регионального значения. Формирование "Лебедянского рекреационно-туристического района" с центром обслуживания в г. Лебедянь.

Мероприятия:

1. Обеспечение установленных режимов охранных зон недвижимых памятников истории, культуры при осуществлении всех видов строительства и реконструкции.

2. Предотвращение ухудшения состояния недвижимых памятников истории и культуры местного и регионального значения.

4. Развитие баз отдыха, создание условий для развития летнего отдыха около прудов и по берегам рек, где могут быть размещены летние домики, культурно-развлекательные и торговые комплексы. На территории Куликовского сельского поселения имеется база отдыха в д. Парлово.

5. Создание объектов общепита, магазинов местных народных промыслов, сувенирных лавок по продаже открыток, буклетов, книг, и сувенирной продукции.

Природно – климатические условия Куликовского сельского поселения благоприятны для организации отдыха как в летнее , так и в зимнее время . Природа щедро наградила Лебедянский край живописными местами: реки, пруды, леса. На территории Куликовского поселения имеются живописные места в пойме р. Дон, которые создают благоприятные условия для семейного, молодежного отдыха и туризма.

Привлекательными для туристических групп будет отдых с рыбалкой, путешествия на лодках и байдарках.

Основными задачами в области культуры, молодежной политики, физической культуры и спорта будут гармоничное воспитание молодого поколения, развитие духовно-нравственного и физического потенциала, формирование здорового образа жизни населения.

В настоящее время в Куликовском сельском поселении отсутствует достаточно разветвленная и организованная система учреждений и мест для активных видов отдыха населения.

Сохранение и развитие природного комплекса одна из наиболее важных задач территориального планирования. Формирование природно-экологического каркаса – создание единой системы, объединяющей озеленение территории поселения: парки, скверы, сады, бульвары, лесопарки, природные охраняемые ландшафты и кварталы усадебной застройки.

Основные направления развития территорий природного комплекса Куликовского сельского поселения включают проектные предложения по:

- сохранению и благоустройству существующих территорий природного комплекса;

- воссозданию, реабилитации утраченных, нарушенных территорий;

- формированию новых территорий природного комплекса.

Направления организации проекта:

I. Озеленение и ландшафтное обустройство

1. Дороги (автомобильные и железнодорожные), транспортные развязки, придорожное пространство, включая придорожные лесополосы, объекты придорожной и дорожной инфраструктуры.

2. Населенные пункты: в том числе:

а) улицы


б) внутриквартальное, придомовое, приусадебное пространство

в) объекты социальной инфраструктуры

г) административные и офисные объекты

д) коммерческие и производственные объекты

е) парки, скверы, пустыри, выгоны

ж) кладбища, храмовые территории



II. Рекультивация территории после техногенного воздействия

III. Создание и обустройство рекреационных зон, включая берега водохранилищ, рек, прудов.

В Куликовском сельском поселении возле западная и северо-западная границы территории поселения проходят по р.Дон, имеются 2 пруда.

В соответствии с Водным кодексом РФ от 12.04. 2006 № 74-Ф устанавливаются размеры водоохранных зон и режимы их использования для всех водных объектов бассейна р. Дон. Водоохранные зоны рек включают поймы, надпойменные террасы, бровки и крутые склоны коренных берегов, а также овраги и балки, непосредственно впадающие в речную долину или озерную котловину.

Ширина водоохранных зон устанавливается в зависимости от длины реки и составляет от 50 до 200 м.

В соответствии с Водным Кодексом РФ (ст. 65) ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Реки Дон и Красивая Меча являются водными объектами высшей рыбохозяйственной категории. Для этих объектов устанавливаются рыбоохранные зоны Согласно Постановлению Правительства РФ № 743 от 6 октября 2008 г. "Об утверждении Правил установления рыбоохранных зон" в целях сохранения условий для воспроизводства водных биологических ресурсов.





Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал