Положение о территориальном планировании



страница7/12
Дата22.10.2016
Размер2,22 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

Перечень основных мероприятий по территориальному планированию города Великие Луки

  1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры


  1. Достройка ранее незавершённых кварталов;

  2. Градостроительное освоение на расчётный срок Генерального плана города Великие Луки (2025г) новых ранее незастроенных территорий площадью 1913,53 га;

  3. Изменение функционального назначения территорий, занимаемых объектами, не соответствующими экономическим, экологическим и градостроительным условиям развития соответствующих территорий;

  4. Резервирование территорий для размещения объектов капитального строительства, транспортной и инженерной инфраструктуры на перспективу

(за 2025г) 2089,0 га;

  1. Развитие функциональных зон на расчётный срок реализации генерального плана Великих Лук до 2025 года на основе функционального зонирования территории, включающего:

- установление перечня функциональных зон;

- указание функционального назначения зон каждого вида, определяющего приоритетное функциональное использование земельных участков и объектов капитального строительства на территории указанных зон;

- установление на Схеме функционального зонирования Великих Лук границ функциональных зон в соответствии с перечнем функциональных зон;

6. В соответствии с Генеральным планом Великих Лук устанавливается следующий перечень функциональных зон:



Жилые зоны:

Ж-1 зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 4-12 этажей;

Ж-1-ВО зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 4-12 этажей в сфере действия ограничений водоохранной зоны;

Ж-1-КЛ зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 4-12 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища;

Ж-1-ЗВ зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 4-12 этажей в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

Ж-1-ЛП зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 4-12 этажей в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи;

Ж-2 зона застройки индивидуальными жилыми домами;

Ж-2-ВО зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны;

Ж-2-КЛ зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища;

Ж-2-ВО кл зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища;

Ж-2-ЗВ зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

Ж-2-ЛП зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи;

Рекреационные зоны:

Р-1 зона для занятий физической культурой и спортом, пляжей;

Р-1-ВО зона для занятий физической культурой и спортом, пляжей в сфере действия ограничений водоохранной зоны;

Р-2 земли, занятые городскими лесами, парками, скверами;

Р-2-ВО земли, занятые городскими лесами, парками, скверами в сфере действия ограничений водоохранной зоны;

Р-3 земли историко-культурного значения;

Р-3-ВО земли историко-культурного значения в сфере действия ограничений водоохранной зоны;

Р-4 зона городских лесов;

СН-1 зона кладбища

СН-1-ВО зона кладбища в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Общественно-деловые зоны:

Д-1 зона размещения объектов зравоохранения;

Д-1-ВО зона размещения объектов зравоохранения в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Д-2 зона размещения объектов высшего и среднего профессионального образования;

Д-2-ВО зона размещения объектов высшего и среднего профессионального образования в сфере действия ограничений водоохранной зоны;

Д-3 зона объектов делового, финасового назначений, стоянок автотранспорта;

Д-3-ВО зона объектов делового, финасового назначений, стоянок автотранспорта в сфере действия ограничений водоохранной зоны;

Производственные зоны:

П-1 производственная зона I-II классов опасности;

П-1-ВО зона предприятий I-II классов вредности в сфере действия ограничений водоохранной зоны;

П-2 производственная зона III-V классов опасности;

П-2-ВО производственная зона III-V классов опасности в сфере действия ограничений водоохранной зон;
Сельскохозяйственные зоны:

С-1 земли сельхоз предприятий;

С-2 земли садоводств;

С-2-КЛ земли садоводств в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища;

И-1 зона транспортной инфраструктуры железной дороги.
Генеральным планом Великих Лук определено следующее назначение функциональных зон:

Жилые зоны (Ж-1, Ж-1-ВО, Ж-1-КЛ, Ж-1-ЗВ, Ж-1-ЛП, Ж-2, , Ж-2-ВО, Ж-2-КЛ, Ж-2-ЗВ, Ж-2-ЛП)

Жилые зоны предназначены для размещения жилой усадебной или сблокированной односемейной индивидуальной застройки и застройки многоквартирными жилыми домами различных типов и этажности. В жилых зонах разрешается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, гаражи, встроенные в жилые дома или отдельно стоящие, а также стоянки автомобильного транспорта.



Рекреационные зоны (Р-1, Р-1-ВО, Р-2, Р-2-ВО, Р-3, Р-3-ВО, СН-1, СН-1-ВО)

Рекреационные зоны предназначены для размещения объектов спорта, отдыха, туризма, организации зелёных насаждений общего пользования. В рекреационных зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур (кемпинги, лодочные и спасательные станции, велотреки, парковки автотранспорта), а также общественно-деловых объектов, связанных с обеспечением деятельности объектов, для размещения которых предназначены рекреационные зоны (спортклубы, спортзалы, универсальные спортивные и развлекательные комплексы, предприятия общественного питания, пункты оказания первой медицинской помощи, культовые здания).



Общественно-деловые зоны (Д-1,Д-1-ВО, Д-2, Д-2-ВО, Д-3, Д-3-ВО)

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения общественно-деловой застройки различного назначения, указанных в наименованиях зон. В общественно-деловой зоне (Д3) допускается размещение многоквартирной жилой застройки в объёмах, не препятствующих реализации общественно-деловой функции.



Производственные зоны ((П-1,П-1-ВО, П-2, П-2-ВО)

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных и коммунально-складских объектов различных классов опасности в соответствии с условиями соблюдения нормативов санитарных требований. В производственной зоне допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур (открытые стоянки временного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта, объекты пожарной охраны), объектов складского назначения, связанных с обеспечением деятельности расположенных на территории зоны промышленных объектов. В производственных зонах допускается размещение объектов общественно-деловой застройки (административные организации, офисы, конторы, предприятия общественного питания), связанные с непосредственным обслуживанием предприятий.



Зоны инженерных и транспортных инфраструктур (И-1)

Зоны инженерных и транспортных инфраструктур предназначены для размещения улично-дорожной сети, городских магистралей, объектов городского транспорта и инженерной инфраструктуры (очистные сооружения, водопроводные сооружения, электрические линии, объекты внешнего транспорта (автомобильного, железнодорожного, линейный газопровод). В зоне инженерной и транспортной инфраструктур допускаются размещение общественно-деловых объектов, связанных с обеспечением деятельности объектов, для размещения которых предназначены указанные зоны.



Зона сельскохозяйственного использования (С-1, С-2, С-2-КЛ)

Зона сельскохозяйственного использования предназначена для размещения сельскохозяйственных угодий, питомников, коллективных садоводств.

В Генеральном плане определены зоны, где устанавливаются особые условия (режимы) функционального использования территории, либо исключающие использование территории, не соответствующее режиму зоны, либо допускающее иное функциональное использование территории в рамках ограничений, установленных режимом конкретной зоны.

На территории города Великие Луки установлены следующие зоны с особыми условиями использования территорий, применительно к которым градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации:

ВО- водоохранная зона;

КЛ-санитарно-защитная зона кладбища;

ЗВ- зона охраны источников водоснабжения;

ЛП- охранная зона линий электропередачи.

Границы территориальных зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются на основе:


  • законодательства РФ, законодательства Псковской обл, правовых актов муниципального образования Великие Луки;

  • градостроительных, строительных, санитарных, экологических и других норм и правил;

  • специальных изысканий, исследований и проектов, обязательных для учета в градостроительной деятельности после их утверждения в установленном порядке;

  • легитимно утвержденных зон охраны памятников истории и культуры и др.


    1. Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница