Поселение Родовых Поместий



страница6/26
Дата26.10.2016
Размер2.08 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   26

Описание Поселения


Поселение Родовых Поместий «Солнечное», согласно проекту, относится к категории средних сельских населённых пунктов (от 200 до 1000 человек).
Общая площадь Поселения 477,9 Га.
Текущая планировка предусматривает постоянное проживание 210 семей.
Основной структурной единицей жилой части Поселения является Родовое Поместье. Площадь одного Родового Поместья, места проживания одной семьи – от 1 до 2 Га. 19 участков жилого сектора имеют меньший размер, 0,5 Га, обусловленный применённой системой зонирования и концепцией проекта.
Отдельные участки под инфраструктурными, ландшафтными и производственными объектами имеют площадь от 0,5 до 10 Га. Сходные по роду деятельности объекты могут быть объединены в пределах одного участка.
Общее деление территории по типам использования:

  • жилая часть – 258 Га;

  • инфраструктура и административно-общественные объекты – 54 Га;

  • производственные и услуго-торговые объекты – 48 Га;

  • ландшафтные, парковые, прогулочные и туристические объекты – 75 Га;

  • земли фонда развития, предусматривают щадящее почво-восстанавливающее сельхозпроизводство на текущем этапе и жилую застройку будущими поколениями в дальней перспективе – 42 Га.

Характеристика земель


Территория Поселения имеет равнинный характер на всём своем протяжении с незначительными перепадами высот, что позволяет применять упорядоченные варианты планировки, максимально эффективно используя пространство.

Вдоль северо-западной и северной границы Поселение опоясано глубокими живописными оврагами, часть из которых имеет лесной покров.

В северной части Поселения в оврагах сформирован пруд общей протяжённостью до 200 метров и шириной до 30 метров, который наполняется талыми водам и осадками и частично подпитывается родниками.

Водоносный слой находится на глубине от 30 до 60 метров.

Залегание глины от 0,5 до 2 метров.

Границы


Границы Поселения имеют явно очерченный контур, состоящий из заметных инфраструктурных и природных объектов. Южная граница Поселения пролегает вдоль дороги, ответвления от Димитровградской трассы на с. Новая Бинарадка. Западная граница в большей своей части пролегает вдоль леса Мусоркского лесничества. Часть западной, северо-западной границы отделена глубокими оврагами от сельскохозяйственных полей с. Кирилловка. Вся северная граница определена протяженными изгибами глубоких оврагов, переходящих в небольшой лес на северо-востоке. Восточная граница проходит по лесополосе шириной 10 метров с небольшими прогалами, отделяющей Поселение от сельскохозяйственных полей с. Новая Бинарадка.

Зонирование и объекты Поселения


Проект предусматривает создание четырёх типов жилых зон на территории Поселения, в соответствии с общей концепцией свободы выбора формы экологичного образа жизни. Также выделены зоны под объекты социальной инфраструктуры, малые производственные объекты, услуго-торговые и туристические зоны, а также зоны ландшафтно-паркового значения (рекреационные зоны).

Каждая тематическая жилая зона имеет особенности по внутренней планировке участков, коммуникациям, подводимой инфраструктуре, степени автономии, глубине реализации экологических принципов и идейным основам. Вместе с тем, в составе Поселения данные зоны активно взаимодействуют друг с другом, обладают синергетическим усиливающим эффектом. Содружество различных эко-идеологий жизни на земле является инновацией данного проекта, обеспечивающей высокую степень автономии Поселения в целом, социальную устойчивость, культурное развитие и высокую туристическую привлекательность территории.

Независимо от принадлежности к той или иной жилой зоне, каждый жилой участок имеет статус Родового Поместья. Общие элементы для каждого Родового Поместья:


  • Базис самовосстанавливающейся биосистемы поместья – его лесопарковая часть. Это живой забор, насаждения леса вдоль периметра поместья, а также участок леса и сада внутри поместья.

  • Экологические дом и хозяйственные постройки с минимальным энергопотреблением.

  • Участки хозяйственного земледелия для максимально возможного самообеспечения семьи продуктами питания.

  • Системы для биологической переработки и утилизации всех жидких и твердых органических отходов (компостные ямы, биореакторные установки).

  • Автономные системы энергообеспечения, необходимые для частичного или, в идеале, полного самообеспечения электроэнергией, газом, теплом.

  • Системы водообеспечения.

Каждое Родовое поместье должно представлять собой самовосстанавливающуюся экосистему. Основное отличие Родового поместья от земельных участков в современных деревнях – получение земли единым наделом, не разделённым на части, жилую и сельскохозяйственную, а также наличие природной части, являющейся основой самовосстанавливающейся биосистемы каждого поместья.

Генеральный план Поселения и расположение зон представлены на рисунке 2.

Рисунок 2

Жёлтый – Поселение Родовых Поместий - ПРП

Оранжевый – Экошифт посёлок - ЭП

Светло-зелёный – Эковиль - ЭВ

Светло-коричневый – Этнодеревня - ЭД

Фиолетовый – Придорожный услуго-торговый комплекс - УТК

Красный – зона и объекты административного значения - АО

Синий – социальная и туристическая инфраструктура – ИС, ИСТ

Коричневый – производственные и технические зоны – ПТ

Темно-зелёный – дендропарк - ДП

Зелёный – ландшафтные и парковые зоны – ЛП

Голубой – водные объекты - ВО

По внутренней логике зональной структуры Поселения, если двигаться с юга на север от прилегающей к Поселению дороги, то мы последовательно проходим через следующие зоны:


  • лесополоса, обеспечивающая экологическую и шумовую защиту от дороги;

  • зона придорожного комплекса услугово-торговых объектов;

  • Экошифт посёлок;

  • Поселение Родовых Поместий;

  • Эковиль;

  • Этнодеревня.

Сравнительный анализ жилых зон Поселения по параметрам приведён в приложении 1.

Рассмотрим основные концепции представленных форм поселений.


Поселение Родовых Поместий


По принятой системе зонирования основная часть Поселения, состоящая из 162 поместий, называется непосредственно Поселением Родовых Поместий. Каждое Поместье, размером от 1 до 2 Га, создаётся по индивидуальному проекту, с соблюдением общих принципов, изложенных ранее, в соответствии с потребностями и возможностями проживающей в нём семьи. Это обеспечивает большое архитектурное разнообразие в строительстве экодомов и проектах ландшафтной организации поместья, что является, по сути, реализацией огромной коллекции всего имеющегося опыта экожизни.

Основным стремлением жителей Поселения является создание Пространства Любви, своей Малой Родины, на которой в достатке и благополучии будет жить их семья и будущие поколения. При обустройстве Поместья изначально закладываются долговременные стратегии формирования сбалансированного живого пространства:



  • посадка ценных, редких, долгорастущих пород деревьев и кустарников, которые начинают приносить плоды или ценную древесину будущим поколениям;

  • высев трав и растений, повышающих плодородие почв, увеличивающих слой гумуса, а также разнообразных лекарственно-технических культур;

  • создание малых водных объектов, прудов с биологическим балансом водных растений и живых организмов, не требующих ухода, обеспечивающих благоприятный микроклимат в Поместье;

  • участки сада и огорода с культивацией элитных сортов растений и селекцией собственных сортов, наиболее приспособленных к данной местности.

Поселение Родовых Поместий обеспечивает культурную и идеологическую целостность реализуемого проекта.

Экошифт посёлок


Основной категорией людей, проживающей в этой зоне Поселения, являются экошифтеры.

Шифтеры (от англ. Shift – сдвиг, переключение) – это люди, добившиеся успеха в карьере, бывшие или действующие предприниматели, люди творческих, интеллектуальных высокооплачиваемых профессий (программисты, дизайнеры, проектировщики и др.), имеющие сильное стремление вырваться из городской суеты, вернуться к себе, своим желаниям и гармоничной жизни. Как правило, основной стратегией шифтера становится «переезд на природу». У шифтеров чаще всего сохраняются деловые или социальные связи с городами, и вместе с тем они имеют высокие требования к комфорту проживания, культурные потребности и пространство для приложения своей творческой энергии.

Архитектурно данная зона реализована как коттеджный экопосёлок из 30 срубовых домов в едином стиле с полным централизованным энерго-, тепло-, водообеспечением. В посёлке предусмотрено несколько типовых проектов домов с различной внутренней планировкой и внешним видом дома. Застройка проводится централизовано собственными строительными бригадами из числа жителей Поселения и приглашенными специалистами.

Экошифт посёлок по своему расположению и принципам является своеобразным соединяющим звеном в культурном и инфраструктурном плане между основной территорией Поселения и Городом. Расположенный поблизости придорожный комплекс торгово-услуговых объектов (кафе, баня, гостиница, СТО, ярмарочная площадь, магазины, питомник и др.) является площадкой для приложения предпринимательской энергии и экономическим центром Поселения. Экошифт посёлок ориентирован на привлечение состоявшихся профессионалов, совершивших осознанный выбор в сторону природосообразности, способных поддержать деловую, организационно-функциональную и социальную структуры Поселения.


Эковиль


Экспериментальный посёлок и самая адаптированная в мире форма экопоселения.

Понятие «экологии» жители такой формы поселений воспринимают наиболее полно и бескомпромиссно. Концепция Эковиля вытекает из трёх фундаментальных законов, которые управляют природой:



  1. Отходы равны пище. В природе продукты разложения находятся в постоянно замкнутом цикле, чтобы обеспечить пищей другие системы с минимумом затрат энергии и материалов.

  2. Природа использует только энергию солнца. Это единственный источник поступления энергии извне в нашу замкнутую систему. Поэтому необратимый расход энергии в нашей индустрии не должен превышать уровень приходящей энергии.

  3. Природа сохраняется и устойчива за счет биоразнообразия и не терпит массового унифицированного производства.

На практике в Поселении Эковиль эти принципы находят отражение в следующих моментах организации инфраструктуры и быта:

  • изначально не предполагается возможности подведения внешних систем обеспечения. Каждое Поместье Эковиля обеспечивается собственными автономными энергосистемами, потребляющими энергию солнца, ветра или использующими биогаз (из растений и отходов жизнедеятельности человека);

  • отходы и мусор не вывозятся за пределы Эковиля и утилизируются, перерабатываются экологичными способами. Исключается использование не утилизируемых источников отходов;

  • создание природного комплекса с большим биоразнообразием;

  • положительный баланс производства продуктов (вывозится больше, чем закупается) и полное продуктовое самообеспечение в случае необходимости.

Эковиль представляет собой гармоничный симбиоз достижений современных экотехнологий и экосообразного образа жизни по законам природы. Жители Эковиля сознательно уехали из больших городов, потому что считают, что жизнь на природе более естественна для человека. Они бережно относятся к среде своего обитания, учатся сами и учат других любить и понимать природу.

Эковиль имеет все условия для развития экотуризма, реализации экологических программ и активного взаимодействия с мировым сообществом экопоселений и экофондами. Данная деятельность Эковиля создаёт благоприятные условия для Поселения в целом и служит образцом бескомпромиссности в эко-сознании.


Этнодеревня


Этнодеревня является культурно-туристическим объектом Поселения, создающимся на территории 10 Га с прилегающим ландшафтным комплексом, с возможностью постоянного проживания до 8 семей. Семьи, проживающие в Этнодеревне, включены в постоянную деятельность культурного объекта и соблюдают по собственному желанию и устремлению установленный внутренний уклад жизни (подробно о явлении этнодеревень России в приложении 2).

Основной концепцией Этнодеревни является максимально приближенная реставрация культуры, быта, традиций и обрядовых праздников Руси дохристианской и ведической эпохи (ранее Х века н.э.). В архитектурный комплекс входит: 8 или более жилых домов, представляющих собой примеры деревянного зодчества (терема, избы), этнический музей, этноклуб, дом ремёсел и другие вспомогательные объекты, выполненные в едином стиле.

Элементы и специфические особенности Этнодеревни:


  • реконструкция архитектуры построек периода до Х века н.э.;

  • реконструкция быта проживающими в Этнодеревне семьями: народная одежда, предметы быта, способы ведения хозяйства, исконные праздники и возрождение традиций;

  • традиционное устройство инфраструктуры: печное отопление и приготовление пищи, колодцы, подполы и ледники для хранения продуктов, грунтовые озеленённые дороги и исключительно конный транспорт;

  • изготовление предметов быта и вещей традиционными методами: гончарное дело, ткацкое дело, кузница и другие элементы самообеспечения.

Туристическая ориентация Этнодеревни предполагает оказание широкого спектра услуг от проживания и экскурсионных маршрутов до мастер-классов по ремёслам и комплексных культурно-образовательных программ.

Этнодеревня несёт этно-экологическую и этно-педагогическую функцию, а также открывает Поселению возможность продуктивного взаимодействия с различными этнографическими фондами и организациями в рамках направлений поддержки культурного разнообразия и в области сохранения наследия нашего народа.



Служебные зоны Поселения

Придорожный услуго-торговый комплекс

На территориях, непосредственно прилегающих к трассе вдоль южной границы, не целесообразно вести жилое строительство, но весьма уместно разместить объекты торговли и оказания услуг. Необходимо учитывать выгодное расположение Поселения относительно транспортных путей. На расстоянии менее 1 км от данной зоны находится крупный перекресток с трассой Тольятти-Ульяновск. Соответственно, в данной зоне могут располагаться объекты первичных туристических услуг, торговли и придорожного сервиса: СТО (станция технического обслуживания), кафе вегетарианской кухни, русская баня, гостиница, центр строительных материалов, магазин-питомник, ярмарочная площадь, торговые точки различной направленности и другие объекты, созданные по инициативе жителей. Комплексность представленных объектов, как и эксклюзивный образ самого Поселения, создаёт условия притяжения клиентов.


Административные зоны Поселения


На данных территориях располагаются объекты общепоселенческого значения: здание администрации, школа и дошкольные учреждения, центр дополнительного образования, клуб, общественная баня, общественные склады, объекты здравоохранения, священная роща и другие объекты.

Социальная и туристическая инфраструктура


К социальной инфраструктуре относятся различные места и объекты общего пользования. Это места для организации какой-либо досуговой или творческой деятельности поселенцев, места прогулок, игр и встреч детей и взрослых. Эти же зоны могут быть использованы, в том числе, и для создания примечательных туристических объектов. Планировкой предусмотрено относительно равномерное распределение таких зон в Поселении.

В общем случае на таких территориях могут располагаться комплексы гостевых домиков, футбольные и волейбольные площадки, иные спортивные, культурные и оздоровительные объекты.


Производственная инфраструктура


К территориям производственной и технической инфраструктуры предъявляются повышенные требования и внимание по озеленению, шумоизоляции и экологической безопасности. К производственным объектам относятся: различные ремесленные мастерские, конюшни, кузня, слесарные и столярные мастерские, цеха производства масла, переработки и консервирования овощей и фруктов, пекарни, мельница и другие востребованные в Поселении. К техническим сооружениям можно отнести: стоянки автотранспорта, водозаборы, электроподстанции, газораспределительные пункты и другие служебные объекты.

Рекреационные, природные и парковые зоны


В Поселении предполагается создание парковых зон для прогулок и отдыха, которые будут востребованы как жителями, так и гостями Поселения. Парковые зоны выполняют функции дендрария и питомника ценных пород растений, совмещая туристическую привлекательность и удовлетворение потребностей поселенцев в ценном и уникальном посадочном материале.

Каталог: attachments -> article
article -> Программа III международного форума «идель алтай: история и традиционная культура народов евразии»
article -> Максаковский В. П. Географическая картина мира. Кн. II: Региональная характеристика мира
article -> Реферат для сдачи кандидатского минимума по дисциплине «История и философия науки»
article -> Реферат по дисциплине «Иностранный язык» по книге «Public Private Partnerships in Education»
article -> Первый день дата проведения
article -> Согласие гражданина-заявителя на обработку и предоставление его персональных данных


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   26


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал