Пояснительная записка (актуализированная) том 3 Заместитель директора по архитектуре Г. О. Черемисин г. Самара, 2012 г


ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОДСОЛНЕЧНОЕ



страница10/19
Дата26.10.2016
Размер2.67 Mb.
ТипПояснительная записка
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   19

3.3 ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОДСОЛНЕЧНОЕ




3.3.1. Архитектурно-планировочное решение

В результате анализа современного использования территории, можно сделать следующие выводы о возможном территориальном развитии поселения.

Для развития села Подсолнечное имеется резервная площадка (площадка №1) в границах населённого пункта, в его юго-восточной части, а также свободные участки в сложившейся застройке по ул. Центральная.

Развитие села Васильевка планируется в границах населённого пункта, преимущественно в юго-западной (площадка №2) и северной части, а также на небольших участках в существующей застройке по ул. Луговая, ул. В.Егорова, пер. В.Егорова.

Село Соковнинка планируется развивать в границах населённого пункта, в его юго-западной (площадка №3) и северо-восточной части.

Территориальное развитие посёлков Комсомольский, Тростянка и Улемский генеральным планом не предусматривается.

Перспективные площадки определялись с учётом природных и техногенных факторов, а также с соблюдением санитарно-гигиенических условий проживания населения.

3.3.2. Развитие и параметры функциональных зон

Функциональное зонирование выполнено с выделением следующих функциональных зон:

- жилой зоны предназначенной для размещения индивидуальных и блокированных двухквартирных жилых домов с приусадебными участками;

- общественно-деловой зоны, предназначенной для размещения объектов культуры, спорта, образования, здравоохранения, торговли, общественного питания, социального и коммунально–бытового назначения, административных и прочих учреждений;

- зоны производственного использования, предназначенной для размещения промышленных и коммунально-складских объектов;

- зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, предназначенной для застройки объектами различных видов транспорта и инженерными объектами;

- зоны рекреационного назначения, включающей в себя участки, занятые лесами, озеленённые территории общего пользования, территории для отдыха и туризма;

- зоны сельскохозяйственного использования, предназначенной для размещения сельскохозяйственных угодий (пашни, пастбища, многолетние насаждения, сенокосы) и объектов сельскохозяйственного производства;

- зоны специального назначения, включающей территории кладбищ, скотомогильников и объектов обращения с отходами.

Функциональные зоны сельского поселения Подсолнечное представлены в таблице № 15

Характеристика функциональных зон сельского поселения

Таблица №15




№№

п/п


Вид зоны

(подзоны)



Параметры функциональных зон

Назначение зоны, тип застройки

Площадь

(га)


Максимальная этажность

Максимальный размер СЗЗ

(м)


1

2

3

4

5

6




Жилая зона

1

Ж

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (блокированными не более двух блоков) и малоэтажной застройки

418.838

3

х




Общественно-деловая зона

2

О

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (административные здания, торговля, офисы),

6.2828

4

х







размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (проф.образование, спорт, культура, медицина, бытовое обслуживание)













Зона рекреационного назначения

3

Р

Зона скверов, парков, бульваров, зона естественного природного ландшафта, зона отдыха, занятий физкультурой и спортом

89.0333

х

х




Зона сельскохозяйственного использования

4

Сх1

Зона сельскохозяйственных угодий (в том числе пашни, сенокосы, пастбища, совхозные сады, залежи и т.д.)

10612.7909

х

х

5

Сх2-0

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения не образующими СЗЗ, а также для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества

50.9013

х

0

6

Сх2-3

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения, III-V класса опасности

22.5159

2

300

7

Сх2-4

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения, IV-V класса опасности

41.1686

2

100

8

Сх2-5

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения, V класса опасности

1.6286

2

50




Зона производственного использования

9

П1-3

Подзона производственных и коммунально-складских объектов III-V класса опасности

20.1513

3

300

10

П1-4

Подзона производственных и коммунально-складских объектов IV-V класса опасности

1.9744

3

100

11

П1-5

Подзона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности

1.3827

3

50




Зона инженерной и транспортной инфраструктур

12

И-Т

Зона, занятая объектами инженерной и транспортной инфраструктуры

90.1178

2

Определяется классом опасности объекта




Зоны специального назначения

13

Сп1

Зона специального назначения, связанная с захоронениями (кладбище)

5.4937

х

50

14

Сп3

Зона размещения скотомогильников

0.0652

х

1000



Каталог: doc
doc -> Информация относительно прав пожилых людей
doc -> Ассоциация Адвокатов России за Права Человека доклад о пытках, других жестоких, бесчеловечных или унижающих достоинство видах обращения и наказания, насильственном и недобровольном исчезновении
doc -> Экспериментальной деятельности «спортивно-оздоровительный класс»
doc -> Кемеровской области гбук кемеровская областная научная библиотека им. В. Д. Федорова
doc -> Кабинет Министров Украины Министерство социальной политики Украины Государственная служба по вопросам инвалидов и ветеранов Украины национальный доклад


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   19


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал