Пояснительная записка Генеральный директор, канд техн наук



страница1/2
Дата02.06.2018
Размер0,63 Mb.
  1   2

ОАО «НИИПГрадостроительства»

Научно-исследовательский и проектный институт

по разработке генеральных планов и проектов застройки городов
Заказчик: Администрация Красносулинского района

Ростовской области
Шифр темы: договор № 112

от 10.09.2008 г

Генеральные планы сельских поселений

Красносулинского района

Ростовской области
Комиссаровское сельское поселение
Том 1

Положения о территориальном планировании
Пояснительная записка


Генеральный директор,

канд. техн. наук


________________


А.Д. Лаппо












Директор по производству,

первый заместитель генерального директора



________________

Н.М. Сидоренко










Начальник АПМ-3,

Руководитель работы


________________


М.М. Казаков












Главный инженер проекта,

ведущий научн. сотрудник,

канд. техн. наук

________________


Н.П. Заборщикова






















Нормоконтроль

________________

А.В. Емельянов

2011

Состав проекта


Номер тома

Наименование

Примечание

Том I
Том II


Том III
Том IV


Пояснительная записка

Утверждаемая часть


Обосновывающая часть
Мероприятия ГО и ЧС
План реализации решений генерального плана







Графические материалы


Материалы

Масштаб

Примечание

Том I Утверждаемая часть

1. Схема планируемых границ функциональных зон и параметров развития

М 1:25000




2. Схема зон планируемого размещения объектов федерального , регионального и местного значения

М 1:25000




3. Схема планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке

М1:25000




4 Схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи

М1:25000




5. Генеральные планы по каждому населенному пункту

М1:5000





Состав авторского коллектива и ответственных исполнителей


Руководитель работы





М.М. Казаков

Главный архитектор проекта




А.Э. Чинчук










Главный инженер проекта,

ведущий науч. сотрудник,

канд. техн. наук





Н.П. Заборщикова










Ведущий архитектор,

канд. архитектуры






Р.И. Хамецкий










Экономист




Н.Н. Косарева










Инженер




Е.М. Данилова










Инженер




Я.И. Турий










Инженер




И.В. Меньшиков










Инженер




Ш.Б. Майны


Справка ГАПа
Настоящий проект разработан в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами Российской Федерации.
Главный архитектор проекта А.Э. Чинчук

Содержание

Цели и основные задачи разработки проекта генерального плана Комиссаровского сельского поселения 7

Границы проектирования 7

Границы проектирования соответствуют границам Комиссаровского сельского поселения, утвержденным областным законом от 27.12.2004 № 232-3С «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Красносулинский район и муниципальных образований в его составе (принят ЗС РО 24.12.2004)». 7

Общие сведения о сельском поселении 7

Общая площадь муниципального образования Комиссаровского сельского поселения 106,5 кв.км. 8

Основа экономической деятельности и перспективы социально-экономического развития Комиссаровского сельского поселения 8

Мероприятия по территориальному планированию 8

Население 9

Развитие функционально-планировочной структуры Комиссаровского сельского поселения 9

Развитие планировочной структуры территории поселения 10

Развитие населенных пунктов. Границы населенных пунктов 11

Территории комплексного жилищного строительства. Жилищное строительство. Жилищный фонд 11

Система культурно-бытового обслуживания 12

Формирование рекреационной зоны. Система социальной рекреации. Туризм 12

Развитие производственной зоны. Реорганизация производственной зоны 13

Развитие зоны специального назначения 14

Изменение границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи. 14

Развитие зоны сельского хозяйства 14

Зоны с особыми условиями использования территории 15

Памятники истории и культуры 15

Транспортная инфраструктура 17

Инженерная инфраструктура 17

Водоснабжение 17

Канализация 18

Теплоснабжение 18

Газоснабжение 18

Электроснабжение 18

Связь 18


Санитарная очистка территории 18

Проектное решение 19

Водоснабжение 19

Канализация 19

Теплоснабжение 20

Газоснабжение 20

Электроснабжение 20

Связь 20


Санитарная очистка территории 21

Зоны размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения 23

1 очередь строительства 23



Введение

Генеральный план муниципального образования «Комиссаровское сельское поселение» Красносулинского Муниципального района Ростовской области разработан ОАО «НИИПГрадостроительства» на основании договора №112 от 10.09.2008, и в соответствии с заданием на разработку генеральных планов, полученным одновременно с контрактом.

Заказчиком разработки документации является администрация муниципального образования Красносулинского района Ростовской области.

Генеральный план Комиссаровского сельского поселения разработан с учётом ранее выполненной градостроительной документации.

Основание для разработки - Областной закон от 02.11.2007г №793-ЗС» Об областном бюджете на 2008 год и плановый период 2009-20010г.г.»

Исходная градостроительная документация:


  • Схема территориального планирования Красносулинского района Ростовской области, разработанная ОАО НИИП Градостроительства, Санкт-Петербург, 2009г;

  • Схема территориального планирования Восточно-Донбасской агломерации (западного внутриобластного района Ростовской области) разработанная ОАО НИИП Градостроительства, Санкт-Петербург, 2009г;

  • Схема территориального планирования Ростовской области, разработанная ФГУП Урбанистики 2007г

Генеральный план Комиссаровского сельского поселения разработан в соответствии с требованиями:

  • Градостроительного Кодекса Российской Федерации и изменениями, вступившими в силу с 1.01.2006 г,

  • Лесного Кодекса Российской Федерации и изменениями, вступившими в силу с 27.07.2006 г,

  • Водного Кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1.01.2007 г,

  • СНиП 2.07.01-89* Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений,

  • СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»,

  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, редакция.

  • Технического регламента о требованиях пожарной безопасности ФЗ – 123 от 22 июля 2008 года.

  • Стратегического плана социально-экономического развития Красносулинского района Ростовской области до 2020 года.

(Администрация Красносулинского района Ростовской области

Северо-Кавказский НИИ экономических и социальных проблем

Южного федерального университета

Красный Сулин – 2008).

Генеральный план выполнен на цифровых топографических картах, масштаба 1:5000 на территорию населенных пунктов и масштаба 1:25000 на территорию муниципального образования, выполненных ФГУП «Южное АГП» в 2008г. При проектировании использованы сведения государственного земельного кадастра. Проект выполнен с применением компьютерных геоинформационных технологий в программе МарInfo, содержит соответствующие картографические слои и семантические базы данных.

Исходный год проектирования – 2010 г., расчетный срок – 2030 г., первая очередь строительства – 2015 год.




Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница