Пояснительная записка к генеральному плану, проекту планировки города ЕлЬца липецкой области пз 15527



Скачать 418,65 Kb.
страница2/2
Дата26.10.2016
Размер418,65 Kb.
1   2

Транспортная инфраструктура.
Основной задачей при проектировании уличной дорожной сети на стадии генерального плана является создание единой устойчивой магистральной сетки города, которая обеспечивает надежные транспортные связи для всех жилых районов города между собой, с промзонами и внешними автодорогами.

При этом необходимо сохранить историческую сетку улиц центра города между ул.Комсомольской и р. Сосна, в части Засосенского района, а также уникальный ландшафт, который также находится в охранных зонах.

Основу улично-дорожной сети города на расчетный срок составят магистрали общегородского значения регулируемого движения.

В предлагаемую проектом систему магистралей войдут следующие улицы: ул.Коммунаров (с дополнительной функцией главной улицы города), ул. Спутников, Радиотехническая, Фабрициуса и новые магистрали в Северной части города, составляющие полукольцо, охватывающее сложившиеся и новые районы города. Дополняют систему широтные магистрали: по ул. Свердлова, 9го Декабря, Аргамаченская, Новолипецкая, Задонская. Также в эту систему входят ул. Комсомольская – Пушкарская, Промышленная. Ввод строящегося обхода а/д М-4 «Дон» кардинально изменит работу транспортной системы города: ул. Московское шоссе перейдет в разряд магистралей городского значения, а новые магистрали в продолжение ул. Маяковского, Аграмаченской, 40 лет Победы примут основную нагрузку въездных транспортных артерий города.

Систему общегородских магистралей дополняет магистральные улицы районного значения, которые позволят обеспечить нормативное транспортное обслуживание как существующих, так и новых районов.

Для лучшей организации движения в городе проектом предусмотрено строительство ряда транспортных сооружений:



  • мосты через р.Ельчик по ул. Комсомольской и ул. Маяковского (реконструкция);

  • мост через р. Б.Сосна рядом с существующим железнодорожным мостом;

  • реконструкция 3-х путепроводов через железнодорожную линию;

  • строительство моста через р. Б.Сосна между Засосенским районом и Аграмаченской слободой (за расчетный срок).


Инженерная инфраструктура.
Водоснабжение.


  • Источником хоз-питьевого водоснабжения г. Елец в настоящее время являются подземные воды Евлано-Ливенского, Задонско-Елецкого водоносных горизонтов. Запасы утверждены по группам А,В,С и составляют – 69.5 тыс.м3/сут.

  • На расчетный срок генеральным планом сохраняется система водоснабжения объединенная хозяйственно-питьевая, противопожарная, низкого давления. Предусмотрено обеспечение многоэтажной застройки централизованным горячим водоснабжением, малоэтажной индивидуальной застройки – за счет местных водонагревателей. Суммарный расход питьевой воды на расчетный срок составит 49,0 тыс.м3/сут.

  • Необходимые потребности в воде могут быть обеспечены от существующих водозаборов при расширении и увеличении производительности и строительстве новых водозаборов. На водозаборах необходимо проведение реконструкции и перебуривание существующих скважин. Водоснабжение площадок нового строительства осуществляется прокладкой новых водопроводных сетей в зонах водоснабжения от соответствующих водоводов.

  • Водопроводная сеть проектируется кольцевой, с установкой на ней пожарных гидрантов.


Водоотведение.


  • Система канализации принята полная раздельная, при которой хозяйственно-бытовая сеть прокладывается для отведения стоков от жилой и общественной застройки, промышленных предприятий.

  • Производственные сточные воды, не отвечающие требованиям по совместному отведению и очистке с бытовыми стоками, должны подвергаться предварительной очистке.

  • Проектом предусматривается развитие централизованной системы хозяйственно-бытовой канализации города с подключением сетей от новых площадок строительства к существующим сетям канализации.

  • Существующая схема по бассейнам канализования расширяется, для ранее застроенных территорий сохраняется сложившаяся схема отведения сточных вод, с прокладкой дополнительных коллекторов на перегруженных участках.

  • В генеральном плане предлагается концепция организации системы централизованного водоотведения поверхностного стока с территории города на очистные сооружения ливневой канализации. Водосточная сеть проектируется закрытого типа в капитальной застройке (учитывая характер застройки и уровень благоустройства). В районах малоэтажной и усадебной застройки – принимаются открытые железобетонные лотки.


Электроснабжение.
Для обеспечения надежного электроснабжения потребителей города необходимо:

  • реконструкция ПС-35/6 «Восточная» с переводом на напряжение 110 кВ, реконструкция ПС-110/6 кВ «Табак» и ПС-110/6 кВ «Агрегатная».

  • реконструкция сетей 6 и 0,4 кВ и подстанций 6/0,4 кВ.

  • строительство новой ПС-110/10 кВ.


Теплоснабжение


  • Теплоснабжение потребителей города осуществляется от многочисленных отопительных и производственных котельных, а также – Елецкой ТЭЦ.

  • Генеральным планом предлагается теплообеспечение новой и существующей капитальной сохраняемой застройки от:

  • существующих котельных;

  • от новых котельных (Микрорайон “Московское шоссе”, жилой район “Северный”, “Черная Слобода”);

  • балочных индивидуальных котельных.

Теплоснабжение усадебной застройки намечается от индивидуальных теплогенераторов с закрытой камерой сгорания, работающих на газе.

Суммарный годовой расход тепла для нужд ЖКС на расчетный срок составит 485,9 Гкал/час.



Газоснабжение.


  • Газоснабжение г. Ельца производится управлением «Елецгаз» филиалом ОАО «Липецкоблгаз» как природным, так и сжиженным газом. Источником газоснабжения является ГРС № 1 и ГРС № 2. Отсюда газ по газопроводу высокого давления 1-ой категории поступает в город. Схема распределения газа по давлению 4-х ступенчатая – высокого (1,2 Мпа), высокого (0,6 Мпа), среднего (0,3МПа) и низкого (до 0,005 Мпа) давлений. Связь между ступенями осуществляется через газорегуляторные пункты (ГРП). В городе всего: ГРП – 44 шт. и ШРП – 86 шт. Охват населения газоснабжением в границах города 100%.

Направления использования газа:

  • технологические нужды промышленных предприятий;

  • хозяйственно-бытовые нужды населения, в том числе – пищеприготовление;

  • топливо для теплоисточников.

Используется также сжиженный углеводородный газ (СУГ). По состоянию на 01.09.2006г. сжиженный газ используется для газоснабжения 449 жилых квартир.

  • Проектными решениями сохраняются направления использования газа, при этом значительно увеличивается доля его использования для районов малоэтажного индивидуального строительства.

Новое перспективное городское строительство предполагает:

  • дальнейшее развитие инфраструктуры всего газового хозяйства города (строительство новых и реконструкцию существующих газопроводов и ГРП);

  • поэтапный переход на использование сетевого газа объектов, потребляющих СУГ.



Инженерная подготовка.


  • Генеральным планом намечены следующие мероприятия по инженерной подготовке территории:

  • организация поверхностного стока;

  • противооползневые и берегоукрепительные мероприятия;

  • предложения по освоению закарстованных территорий;

  • благоустройство и предотвращение роста оврагов;

  • защита территории от затопления;

  • понижение уровня грунтовых вод;

  • благоустройство русел существующих водотоков;

  • рекультивация нарушенных территорий.


Санитарная очистка территории.
Система санитарной очистки предусматривает:


Мероприятия по улучшению экологической обстановки.
Основные мероприятия по оптимизации экологической обстановки:

  • Воздушный бассейн.

  • Сокращение выбросов вредных веществ в атмосферу за счет перевода предприятий на экологически безопасные технологии, повышение эффективности работы действующих газоочистных установок на промышленных предприятиях и объектах жилищно-коммунального хозяйства: ОАО «Гидропривод», ОАО «Елецкий сахарный завод», ОАО «Елецизвесть», ОАО «Елецкий крупяной завод», ОАО «Лавский карьер», ОАО «Прожекторные угли», ОАО «ДСУ-3».Установка газоочистного оборудования на предприятиях теплоэнергетики, Локомотивного депо, Елецкой нефтебазы.

  • Вывод транзитного автотранспорта из центральной части города на предполагаемую проектом новую объездную автодорогу.

  • Организация контроля за токсичностью выбросов от автотранспорта.

  • Разработка проектов единых санитарно-защитных зон от промузлов и отдельных предприятий.

  • Организация, озеленение и благоустройство СЗЗ.

  • Проведение шумозащитных мероприятий на примагистральных и прилегающих к железной дороге территориях




    • Поверхностные и подземные воды:

  • Реконструкция иловых площадок городских очистных сооружений.

  • Усовершенствование и реконструкция локальных очистных сооружений ОАО «Елецгидроагрегат», ОАО «Энергия», ЗАО «Кожа-М».

  • Увеличение протяженности канализационных сетей. Централизованное канализование центральной части города.

  • Строительство сооружений дождевой канализации.

  • Повышение контроля за качеством воды на ведомственных водозаборных скважинах.

  • Замена устаревшего оборудования, организация централизованной системы хлорирования на коммунальном водозаборе №4 ( р-н п.Ольшанец).

  • Разработка и утверждение проекта водоохраной зоны реки Сосна.

  • Ликвидация несанкционированных свалок по берегам р.Сосны и р. Ельчик.




    • Почвенный покров.

  • Завершение строительства мусороперерабатывающего завода;

  • Ликвидация несанкционированных свалок на городских территориях: в районе сахарного завода, в отработанном карьере ОАО «Керамик», на территориях прилегающих к гаражным кооперативам, овражно-балочных комплексах.

  • Рекультивация нарушенных территорий.




    • Зеленые насаждения.

  • Сохранение и благоустройство лесного массива в районе лыжной базы.

  • Организация зон отдыха в прибрежной полосе р.Сосна и устьевой части р.Ельчик.

  • Создание зеленых насаждений специального назначения: озеленение и благоустройство санитарно-защитных и водоохранных зон, озеленение улиц.

  • Реконструкцию и новые посадки зеленых насаждений вести с учетом охраняемого природного ландшафта.

  • Ландшафтная организация долин р. Ельчик, Лучок, сети оврагов и балок, включая расчистку русла водотоков, проведение санитарных рубок и удаление сухостоя, озеленение склонов в целях предотвращения овражной эрозии, организация площадок отдыха и прогулочных трасс, пешеходных мостиков.

  • Рекультивация нарушенных территорий, планировка рельефа, организация пейзажных парков.



    • Система регулярных наблюдений за качеством городской среды.

  • Развитие системы экологического мониторинга за состоянием атмосферы, водных объектов, почв, за воздействием физических факторов.

  • Постоянный контроль за потенциально опасными объектами, которые могут привести к чрезвычайным ситуациям: ОАО «Елецкий ППК», ОАО «Елецкий гормолзавод», склад ВВ ЗАО «Горняк».

  • Опережающее инженерно-экологическое обоснование и инженерная подготовка перспективных к хозяйственному и рекреационному использованию площадок.


I очередь строительства.
Численность населения на I очередь строительства составит 110,5 тыс. человек.

Жилищный фонд к концу I очереди – 2789 тыс. м2 общей площади, в том числе: объем нового жилищного строительства составит 321 тыс. м2 общей площади, из них: 77,5% приходится на 4-9 эт. застройку и 22,5% на индивидуальную малоэтажную застройку усадебного типа.

Основными площадками строительства являются: МКР «Александровка», МКР по Московскому шоссе, группа жилых домов по ул. Костенко, начало освоения жилого района «Северный», жилой район «Черная Слобода» - индивидуальное строительство усадебного типа и выборочная реконструкция в исторической части города по согласованию с Госдирекцией по охране культурного наследия Липецкой области.



Культурно-бытовое обслуживание I очереди осуществляется по приоритетным направлениям:

  1. Обеспечение объектами культурно-бытового обслуживания жилищного фонда нового строительства;

  2. Нормативное обеспечение населения детскими дошкольными учреждениями и общеобразовательными школами;

  3. Формирование сети учреждений, организующих досуг всех групп населения: спортивные комплексы, клубные учреждения, помещения для кружковых занятий.

По укрупненным подсчетам строительный объем учреждений культурно-бытового обслуживания, намечаемых на I очередь составит 162,5 тыс. м3.
Предусмотрено развитие транспортной инфраструктуры

  • строительство мостового перехода через р. Ельчик по ул. Комсомольской;

  • реконструкция ж/д путепроводов в створе ул. Пушкина и ул. Задонская-Фабрициуса;

  • строительство магистрали общегородского значения в Северном районе (в продолжение ул. Комсомольской);

  • реконструкция по ул. Радиотехнической;

  • строительство подземного перехода по ул. Советской – К. Маркса.

Предусмотрено развитие инженерной инфраструктуры:



    • Водоснабжение:

      • прокладка новых водонапорных сетей и реконструкция существующих;

      • замена арматуры и санитарно-технического оборудования;

      • установка водомеров;

      • увеличение производительности водозабора ВПС-2 «Ельчик» до 6.5 тыс.м3/сут;

      • увеличение производительности водозабора ВПС-3 «Сазыкино» до 25.5 тыс.м3/сут;

      • завершение строительства и ввод в действие водозабора ВПС-4 «Ольшанец» производительностью 3000 м3/сут;

      • строительство площадки 3-го подъема ВПС-5 для водоснабжения новых площадок строительства – Северного р-на, р-на «Черная слобода»;




    • Водоотведение:

  • Требуется проведение реконструкции существующих очистных сооружений, замене изношенных сооружений и оборудования на современные, а также необходимо строительство сооружений доочистки сточных вод для доведения состава сбрасываемых очищенных стоков до значения требований П.Д.С. загрязнений для водоемов рыбохозяйственного назначения;

  • прокладка новых сетей водоотведения от площадок нового строительства.




    • Электроснабжение.

  • Реконструкция ПС-110/6 кВ «Агрегатная»;

  • Строительство новой Пс-110/10 кВ;

  • Реконструкция сетей 6 и 0,4 кВ и подстанций 6/0,4 кВ.




    • Теплоснабжение:

  • техническое перевооружение действующих источников тепла с установкой современного котлообразования с высокими параметрами теплоносителя и хорошими экологическими характеристиками;

  • для районов нового строительства – строительство новых котельных и применение блочных котельных для обеспечения потребности в отоплении и горячей воде;

  • применение при строительстве новых и реконструкции существующих теплопроводов высокоэффективной теплоизоляции.




    • Газоснабжение:

  • Дальнейшее развитие инфраструктуры газового хозяйства города.



Основные технико-экономические показатели.



№ п/п

Наименование показателей

Един. измер.

Существ. положен.

Проектное решение

1

2

3

4

5

1.

Территория

1.1.

Общая площадь земель города в установленных границах,

га/м2 на чел.

6574/579,7

6680/556,7




в том числе:













жилая зона,

га/%

1928,0/29,3

2452,5/36,7




из них: многоэтажная застройка ( 4-9эт.)

-/-

186,0/2,8

222,5/3,3




малоэтажная секционная (2-3 эт.)

-/-

102,0/1,6

263,3/3,9




индивидуальные усадебного типа

-/-

1255,0/19,1

1582,2/23,7




коллективные сады

-/-

385,0/5,8

385,5/5,8




общественно-деловая зона

-/-

180,5/2,8

331,0/5,0




производственная зона

-/-

888,0/13,5

1254,0/18,8




зона инженерной и транспортной инфраструктур

-/-

1011,5/15,4

1069,5/16,0




в т.ч. полоса отвода железной дороги

-/-

375,0/5,7

375,0/5,6




рекреационная зона

-/-

1223,5/18,6

1089/16,3




в т.ч.: зеленые насаждения общего пользования

-/-

59,5/0,9

140,2,1




зона объектов специального назначения

-/-

123,0/1,9

198/2,9




территория зоны режимных объектов

-/-

25,5/0,4

26/0,4




земли с/х использования

-/-

837,0/12,7

-




зеленые насаждения специального назначения

-/-

-

260,0/3,9

1.2.

Из общей площади земель территории общего пользования

га/%

696/10,6

834,5/12,5




из них: зеленые насаждения общего пользования

-/-

59,5/0,9

140/2,1




улицы, дороги, проезды, площади

-/-

636,5/9,7

694,5/10,4

1.3.

Из общей площади земель, неиспользуемые, требующие специальных инженерных мероприятий

га/%

357,0/5,4

-

1

2

3

4

5

1.4.

Из общего количества земель:













земли федеральной собственности

га

386,0

386,0




земли субъекта РФ

-/-

5260,0

5057,0




земли муниципальной собственности

-/-




земли частной собственности

-/-

928,0

1237,0

2.

Население

2.1.

Численность населения, всего

тыс. чел.

113,4

120,0

2.2.

Возрастная структура населения:













моложе трудоспособного возраста

т. чел./%

19,2/17,0

22,8/19,0




в трудоспособном возрасте

-/-

67,9/59,8

72,0/60,0




старше трудоспособного возраста

-/-

26,3/23,2

25,2/21,0

3.

Жилищный фонд

3.1.

Жилищный фонд – всего,

т. м2 общ. пл.

2494,3

3529,2




в том числе: 9 эт. и более

-/-

296,8

489,8




4-5 эт.

-/-

1000,2

1275,2




2-3 эт.

-/-

389,1

686,0




индивид. усадебного типа

-/-

808,2

1078,2

3.2.

Убыль жилищного фонда – всего,

т. м2 общ. пл.

-

76,6




в том числе: по техническому состоянию

-/-

-

40,0




по реконструкции

-/-

-

16,6




в санитарно-защитных зонах

-/-

-

20,0

3.3.

Существующий сохраняемый жилищный фонд

-/-

-

2417,7

3.4.

Новое строительство - всего

-/-

-

1111,5




в том числе: 9 эт. и выше

т.м2общ.пл./%

-

193,0/17,4




4-5 эт.

-/-

-

275,0/24,7




2-3 эт.

-/-

-

323,5/29,1




индивид. усадебного типа

-/-

-

320,0/28,8

3.5.

Средняя жилищная обеспеченность общей площадью

м2/чел.

22,0

29,0

4.

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

4.1.

Детские дошкольные учреждения – всего

мест

3135

4940




на 1000 человек

-/-

27

41

4.2.

Общеобразовательные школы – всего

мест

13502

15927




на 1000 человек

-/-

119

132

4.3.

Больницы – всего

коек

1324

1474




на 1000 человек

-/-

13,2

12,5

4.4.

Поликлиники – всего

пос./см.

2398

2540




на 1000 человек

-/-

21,0

18,15

4.5.

Учреждения культуры – всего

мест

1120

4220




на 1000 человек

-/-

9,9

35

4.6.

Физкультурно-спортивные сооружения

м2

3000

10319




на 1000 человек

-/-

26,5

85

4.7.

Предприятия розничной торговли – всего

м2 торг. пл.

26124,3

39500




на 1000 человек

-/-

230,0

330

4.8.

Предприятия общественного питания – всего

мест

1040

4800




на 1000 человек

-/-

9,2

40

1

2

3

4

5

4.9.

Предприятия бытового обслуживания-всего

раб. мест

600

1090




на 1000 человек

-/-

5,3

9,0

5.

Транспортная инфраструктура

5.1.

Протяженность улично-дорожной сети

км.

95,0

170,0

5.2.

Протяженность линий общественного пассажирского транспорта

км.

169,9

178,5

5.3.

Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями (на 1000 жит.)

автом.

190,0

300,0

6.

Инженерная инфраструктура и благоустройство.

6.1.

Водоснабжение.










6.1.1

Водопотребление – всего

т. м3/сут.

33,5

66,1




в том числе: на хозяйственно-питьевые нужды

-/-

16,2

48,8

6.1.2

Среднесуточное водопотребление на 1 человека

л/сут. на чел.

178,0

300,0

6.1.3

Протяженность сетей

км.

222,5

246,1

6.2.

Водоотведение.










6.2.1

Общее поступление сточных вод

т. м3/сут.

32,4

56,4




в том числе: хозяйственно-бытовые сточные воды

-/-

16,4

40,4

6.2.2

Производительность очистных сооружений

-/-

64,0

64,0

6.2.3

Протяженность сетей

км.

88,5

173,2

6.3.

Электроснабжение.










6.3.1

Потребность в электроэнергии – всего

т. кВт.ч/год

183 000

306 900




в том числе: на коммунальные нужды

-/-

-

32740

6.3.2

Потребление эл. энергии на 1 чел. в год

кВт. ч.

2120

2560

6.3.3

Протяженность сетей

км.

1852

1952

6.4.

Теплоснабжение.










6.4.1

Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего

Гкал/ч.

320,0

570,0

6.4.2

Потребление тепла

Гкал/ч.

262,7

485,9

6.5.

Газоснабжение.










6.5.1

Потребление газа на пищеприготовление и горячее водоснабжение

т. м3/час

15,45

20,66

6.5.2

Суммарные расходы газа на отопление вентиляцию, горячее водоснабжение

т. м3/час

36,5

61,7

7.

Охрана природы и рациональное природоиспользование.




7.1.

Озеленение – санитарно-защитных зон

га

20,0

260,0




  • водоохранных зон

-/-

30,0

100,0







Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница