Пояснительная записка к генеральному плану, проекту планировки поселка добринка Липецкой области



Скачать 339,4 Kb.
Дата26.10.2016
Размер339,4 Kb.
Генеральный план, проект планировки, пРавила землепользования и застройки поселка добринка липецкой области
Том I
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к генеральному плану, проекту планировки

поселка добринка Липецкой области.

ПЗ - 15549
Книга 1. Положение о территориальном планировании.
Состав проекта.

№ п/п

Обозначение

Наименование

Примечание







Текстовая часть:




1.

Том I

Пояснительная записка к генеральному плану, проекту планировки поселка Добринка Липецкой области.

48-ДСП








Книга 1. Положение о территориальном планировании.

Книга 2. Обоснование проекта генерального плана и проекта планировки.



ПЗ -15549

48-ДСП



2.

Том II

Правила землепользования и застройки поселка Добринка Липецкой области.

ПЗ -15549







Графическая часть:







1

План современного использования территории. М 1:5000

ГП-1




2

Генеральный план. Основной чертёж. М 1:5000

ГП-2




3

Схема градостроительного зонирования. М 1:10000

ГП-3




4

Схема транспортной инфраструктуры. М 1: 10000

ГП-4




5

Схема инженерной инфраструктуры. М 1:5000

ГП-5




6

Схема инженерной подготовки и благоустройства. М 1:10000

ГП-6




7

Проект планировки центральной части. Основной чертёж. М 1:2000

ПП-1




8

Проект планировки Северного района. Основной чертёж. М 1:2000

ПП-2




9

Схема вертикальной планировки Северного района.

М 1:2000


ПП-3




10

Разбивочный чертеж красных линий Северного района. М 1:2000

ПП-4




11

Иллюстративные материалы к проекту планировки центральной части.

П3













Содержание Книги 1.


Введение. 2

1. Общие сведения о поселении. 2

2. Цели и задачи территориального планирования. 3

3. Перечень мероприятий по территориальному планированию. 3

3.1. Экономическая база. 4

3.2. Население. 4

3.3. Жилой фонд. 4

3.4. Культурно-бытовое обслуживание. 5

3.5. Предложения по развитию функциональных зон. 5

3.6. Транспортная инфраструктура. 6

3.7. Инженерная инфраструктура. 6

3.8. Мероприятия по улучшению экологической обстановки. 9

4. I очередь строительства. 9

5. Основные технико-экономические показатели. 11




Введение.


Генеральный план п. Добринка является основным документом, определяющим долгосрочную стратегию его градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности. В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ от 29 декабря 2004 года, № 190-ФЗ, ст. 9, территориальное планирование направлено на определение назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Генеральный план разработан в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и другими действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Липецкой области.

Исходный год проектирования -2007 год, расчетный срок – 2023 год, 1 очередь строительства – 2015год.



1. Общие сведения о поселении.

31 мая 1802 года уездным землемером Кожевниковым было произведено размежевание земли однодворцев города Доброго. Этот факт отражен в Указе Тамбовского губернского правления. Так, впервые было упомянуто в официальном документе того времени о месте, где сейчас находится п. Добринка. С течением времени название населенного пункта менялось, пока не стало привычным – Добринка.

В начале XIX века поселение получило название Добринские Выселки. В 1816 году в п. Добринка насчитывалось 16 дворов. В 1869 году рядом прошла железная дорога, станция которой стала называться Добринка. Пристанционный поселок быстро вырос благодаря развитию торговли и производства. Превращение п. Добринка в районный центр и поселок городского типа произошло при Советской власти.

Важнейшей отраслью является сельскохозяйственное производство. Благоприятные климатические условия, наличие черноземов способствует развитию растениеводства - основы сельского хозяйства района. Площадь сельхозугодий занимает 149,4 тысячи гектаров. В районе работает 16 сельскохозяйственных предприятий, на их долю приходится 59% объема производимой продукции; 136 фермерских хозяйств, производящих 20% продукции, на долю населения приходится 21% производимой продукции.

В настоящее время поселок Добринка является районным центром Добринского района, расположенным в пределах Окско-Донской низменности Центрального Черноземья в юго-восточной части Липецкой области. На западе граничит с Усманским районом, на севере - востоке с Грязинским районом, на востоке с Тамбовской областью, на юге с Воронежской областью. Территория районного центра 1667 км². Район делится на 20 сельсоветов со 116 населенными пунктами. В районе проживает более 39,7 тыс. человек, из них 9,97 тыс. человек - в районном центре.

2. Цели и задачи территориального планирования.

Целью территориального планирования п. Добринка является обеспечение его устойчивого развития, создание благоприятной среды жизнедеятельности человека, сохранение исторического наследия, качественное улучшение среды села. Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач:



  • Обеспечение экологической безопасности и снижение уровня негативного воздействия хозяйственной деятельности на окружающую среду;

  • Сохранение и развитие зеленого фонда поселения;

  • Охрана объектов культурного наследия, создание условий для развития туризма и отдыха населения;

  • Улучшение жилищных условий населения и качества жилищного фонда, повышение комплексности и разнообразия жилой застройки;

  • Развитие и совершенствование системы обслуживания населения;

  • Создание условий для миграционной привлекательности поселения, увеличение естественного прироста населения;

  • Обеспечение развития и совершенствования транспортной и инженерной инфраструктур;

  • Реорганизация и эффективное использование производственных и коммунальных территорий.

Принципы, заложенные в основу градостроительного развития поселения, призваны способствовать решению задач и достижению главной цели территориального планирования – обеспечению устойчивого развития.

Основными принципами градостроительного развития п. Добринка являются:



  • приоритетность природно-экологического подхода в решении планировочных задач;

  • обеспечение для всех категорий жителей социальных гарантий в области экологической безопасности территории, доступности жилища и мест приложения труда, объектов обслуживания, иных социально значимых объектов, а также объектов транспортного обслуживания, средств связи и информации;

  • обеспечение интересов жителей поселения в развитии районов их проживания с учетом градостроительных, социальных и исторических особенностей;

  • обеспечение пропорциональности и сбалансированности объемов жилищного, общественно-делового, производственного строительства и объемов строительства объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.



3. Перечень мероприятий по территориальному планированию.

Планировочные решения генерального плана выполнены на основе современного использования территории (функционального зонирования, земельных отводов, существующей капитальной застройки, сложившейся улично-дорожной сети, имеющихся зеленых насаждений) с учетом зон с особыми условиями использования территории, инженерно-геологических условий, санитарно-экологического состояния окружающей среды.




3.1. Экономическая база.

Агропромышленный комплекс является второй (после промышленности) базовой отраслью специализации хозяйств и занимает одно из ведущих направлений развития экономики области.

Сельскохозяйственное производство является главной отраслью Добринского района и районного центра п. Добринка.

Экономическая база районного центра представлена рядом предприятий пищевой, перерабатывающей промышленности и производства сельскохозяйственной продукции.

В число градообразующих входят следующие основные промышленные предприятия:


  1. ООО «Добринский хлебозавод» хлебозавод Добринского района. (хлеб, хлебобулочные и кондитерские изделия).

  2. ООО «Молоко». (масло сливочное, молоко, молоко сухое цельное).

  3. ОАО «Латко». (молоко, сыр, масло сливочное, молоко сухое цельное).

  4. АООТ «Добринская швейная фабрика», (женская и детская одежда, постельное белье, белье для новорожденных, рукавицы рабочим).

  5. МУП «Добринская типография» – (периодическое издание, бланки и другая печатная продукция).

  6. ЗАО «Добринский райпромкомбинат».

  7. ООО «Добринский элеватор (зерновые и бобовые продукты).

Строительные организации.

В настоящее время градообразующая группа населения составляет 38,1 % от занятых в общественном производстве.

Обслуживающую группу населения составляют занятые в системе образования, здравоохранения, торговли, общественного питания и прочих организациях, что составляет 30,48 % от занятых в отраслях экономики и 11,6% от общей численности населения.

Перспектива развития районного центра обусловлена уже накопленным социально-экономическим потенциалом, агропромышленными функциями и функциями по организационно-хозяйственному и социально-культурному обслуживанию окружающий территории, природно-ресурсным потенциалом.



3.2. Население.

Численность населения п. Добринка на 01.01 2007 г. составила 9,97 тыс. человек. При прогнозировании численности населения формируется ряд характеристик демографической ситуации и демографических процессов: уровень рождаемости, смертности, миграционного потока. Естественный и механический прирост в течение последних 9 лет характеризовался стабильным снижением. Необходимость демографического прогнозирования связана с задачами прогнозирования и планирования социально-экономических процессов в целом. Без предварительного демографического прогноза невозможно представить себе перспективные объемы производства и потребления товаров и услуг, жилищного строительства, развития социальной инфраструктуры, здравоохранения и образования, пенсионной системы, решение геополитических проблем и т.д. Планируемый экономический рост поселка предполагает увеличение численности населения на расчетный срок (2023г.), которая составит 11,2 тыс. человек.



3.3. Жилой фонд.

В целях обеспечения комфортных условий проживания населения, генеральным планом предлагается:



  • увеличить среднюю обеспеченность жилищным фондом с 18,98 м2 до 27,7 м2 общей площади на человека, что позволит обеспечить расселение граждан с предоставлением каждой семье отдельной комнаты;

  • снос ветхого и аварийного жилого фонда (0,5 тыс. м2 общей площади);.

Количество жилого фонда на расчетный срок составит 269,7 тыс. м2 общей площади, при этом объем нового жилищного строительства будет равен 107,5 тыс. м2 общей площади, в том числе среднеэтажной (2-3 этажа) - 34,69%, малоэтажной индивидуальной застройки – 65,31%.

3.4. Культурно-бытовое обслуживание.

В целях совершенствования системы культурно-бытового обслуживания населения предлагается:



  • Создание системы предприятий культурно-бытового обслуживания двух уровней:

  • вблизи жилья – представление социально-гарантированных услуг повседневного спроса; – формирование центров обслуживания местного уровня, дисперсно расположенных в зоне жилой застройки;

  • в системе общественного центра – представление услуг эпизодического спроса; – формирование общественно-деловой зоны.

3.5. Предложения по развитию функциональных зон.





  • Комплексная оценка территории показала, что территориальные ресурсы внутри границы районного центра практически исчерпаны (значительная часть территории заболоченная, с многочисленными замкнутыми котловинами, зарастающие озера) и для градостроительного развития необходимо включить в черту поселения 136 га, это земли сельскохозяйственного назначения в Северной части поселка.

  • Предусмотрено развитие следующих жилых районов:

  1. Северный район, территория по генеральному плану составляет 211,7 га. Территория жилой застройки составит 86,66 га Объем нового жилищного строительства – 85,7 т м2 общей площади.

  2. Выборочная реконструкция центральной части по ул. Ленинская. Рекомендуется произвести реконструкцию и капитальный ремонт существующей усадебной застройки.

  3. Завершение строительства по выделенным на начало разработки генплана отводам по ул. Правды и ул. Эртеля. На площади около 8 га предполагается разместить малоэтажную индивидуальную застройку и доформировать 2-3х этажную секционную застройку на территории около 3 га.

  4. Завершение усадебной и малоэтажной секционной застройки в разных районах поселка. Общая территория составляет около 10 га.

  1. завершение формирования общественно-деловой зоны общегородского значения в центре города, за счет реконструкции застройки.

  2. формирование общественно-деловых зон местного уровня в Северном жилом районе, жилом районе, так же размещение объектов общественно -делового назначения в структуре населенного пункта.

  3. формирование зоны отдыха в Северо-восточной части поселка, предполагающее благоустройство существующих зеленых насаждений общего пользования и природных ландшафтов.

  • Развитие производственной зоны предусматривается за счет упорядочения существующих производственных территорий, а также резервируется большое количество территорий под производственную зону при условии мелиорации территории (за расчетный срок).

3.6. Транспортная инфраструктура.





  • Внешние связи поселка обеспечиваются железнодорожным и автомобильным транспортом. Через поселок проходит магистральная железная дорога Грязи-Поворино, которая соединяет пассажирским сообщением п. Добринка с городами области и России

  • Основу автодорожной сети в районе п. Добринка составляют следующие дороги областного значения. Автодорога (Р-193) Воронеж-Тамбов, идущая по южной окраине района с юго-запада на северо-восток. Автодорога Добринка-Липецк – северо-западного направления. По ним осуществляется междугородное сообщение: Добринка-Липецк (через ст. Плавица), Добринка-Воронеж (через ст. Плавица).

  • Согласно генеральному плану перспективное развитие поселка будет осуществляться в северном направлении, что в свою очередь потребует дополнительных транспортных связей нового района с существующей транспортной структурой, местами приложения труда и отдыха, центром поселка. Для этих целей намечается продлить ул. Корнева до пересечения её с проектируемой объездной дорогой, а также соединить ул. Чехова с ул. Комарова. Улицу Линейную, проходящую вдоль железной дороги, предлагается продлить до ж/д вокзала и пересечения её с ул. Октябрьской, что обеспечит удобные пересадки пассажиров с железнодорожного транспорта на автомобильный. Предусмотрено окончание строительства объездной дороги по северной и западной окраинах поселках с выходом на Липецкое направление и Плавицу, с целью высвобождения центра поселка от транзитного движения.



3.7. Инженерная инфраструктура.



Водоснабжение.

  • Источником хоз-питьевого водоснабжения п. Добринка в настоящее время служат подземные воды верхнедевонского горизонта на утвержденных запасах по категориям А,В,С. Водоснабжение п. Добринка осуществляется 5 скважинами глубиной 50 м производительностью 25 м3/час. Проектная мощность водозаборных сооружений 1700-2200 м3/сут. Качество воды из артезианских скважин отвечает микробиологическим и санитарно-химическим показателям, а также санитарно-гигиеническим требованиям.

  • Генеральным планом сохраняется система водоснабжения, объединенная хозяйственно-питьевая, противопожарная, низкого давления.

  • Потребность в воде может быть обеспечена за счет реконструкции существующих скважин, бурения новых, а также прокладки новых водопроводных сетей к площадкам нового строительства.

  • Водоснабжение площадок нового строительства осуществляется прокладкой новых водопроводных сетей в зонах водоснабжения от соответствующих водоводов. Водопроводная сеть проектируется кольцевой диаметрами 50-100 мм, с установкой на ней пожарных гидрантов и запорной арматуры. Новых магистральных сетей диаметром 50-100мм предусматривается проложить10,4 км. Ввиду 50% изношенности существующих сетей необходимо переложить около 20,0 км. существующих водопроводных сетей диаметром 50-100 мм.

  • В основу определения расходов воды населением положены следующие основные позиции:

  • вся неблагоустроенная усадебная застройка подключается к поселковому водопроводу,

  • новая и существующая высокоплотная и среднеплотная застройка принимается с централизованным горячим водоснабжением,

  • низкоплотная застройка (коттеджная) принимается с ванными и местными водонагревателями.


Водоотведение.

  • Поселок Добринка имеет централизованную систему канализации. Схема канализации – неполно-раздельная, самотечная, напорная. Канализована центральная и юго-восточная части территории.

  • Проектом предусматривается развитие централизованной системы хозяйственно-бытовой канализации поселка с подключением сетей от новых площадок строительства к существующим сетям канализации. Существующая схема канализации расширяется, для ранее застроенных территорий сохраняется сложившаяся система отведения сточных вод.

  • Система канализации принята полная раздельная, при которой хозяйственно-бытовая сеть прокладывается для отведения стоков от жилой и общественной застройки, промышленных предприятий. Производственные сточные воды, не отвечающие требованиям по совместному отведению и очистке с бытовыми стоками, должны подвергаться предварительной очистке.

  • Канализование новых площадок строительства предусматривается проектируемыми системами самотечных коллекторов, через которые сточные воды поступают в приемные резервуары КНС, откуда по напорным коллекторам перекачиваются в существующие сети с последующим сбросом на очистные сооружения.

  • Всего запроектировано 20 шт. КНС общей производительностью 200 м3/час. Для канализования новых площадок строительства и построек, не охваченных существующей системой отвода сточных вод, необходимо продолжить 17,3 км. самотечных сетей d 150-300 мм. и 12,9 км. напорных сетей d 100-200 мм. Для неканализуемой усадебной застройки предусматривается вывоз стоков из выгребных ям в приемный резервуар очистных сооружений. В результате расширения застройки и увеличения степени благоустройства жилых и общественных зданий объем стоков в п. Добринка повышается до 3097,0 м3/сут. Очистные сооружения подлежат расширению с частичной реконструкцией существующих объектов.

  • Расчетные расходы сточных вод, как и расходы воды, определены исходя из степени благоустройства жилой застройки и сохраняемого жилого фонда. При этом, в соответствии со СНиП 2.04.03-85, удельные нормы водоотведения принимаются равными нормам водопотребления.


Электроснабжение:

Для обеспечения надежного электроснабжения потребителей поселка необходимо:



  • Реконструкция ПС-110/35/10 кВ "Добринка" с заменой трансформаторов;

  • Реконструкция сетей 10 и 0,4 кВ;

  • Реконструкция ТП-10/0,4 кВ.


Теплоснабжение.

  • В настоящее время обеспечение теплом частного сектора усадебной застройки осуществляется от местных теплогенераторов тепла и подлежит полной газификации.

  • Объекты жилой 2х-3х застройки, объекты соцкультбыта и промышленные предприятия обеспечиваются от собственных источников тепла и небольших существующих котельных.

  • Теплоснабжение нового строительства п. Добринка с общим жилым фондом F = 121,1 тыс.м2 – общей площади из них: F1= 37,2 тыс.м2 - 2-х – 3-х этажной застройки - обеспечивается от блочных автономных котельных, мощностью ∑Qовг = 14 МВт; F2 = 83,8 тыс.м2 - усадебного типа – от поквартирных теплогенераторов тепла с закрытой камерой сгорания.

  • Потребность в тепле по всему жилому фонду составит: ∑Qовг = 23,64 Гкал/ч (27,42 МВт); для 2х-3х этажной застройки - 8,20 Гкал/ч (9,50 МВт); для усадебной застройки - 15,44 Гкал/ч (17,90 МВт).

  • Объекты соцкультбыта обеспечиваются теплом от индивидуальных блочных котельных и размещаются в жилых районах согласно архитектурно-планировочным решением. Потребность в тепле – см. табл. 2.

  • Общий расход тепла по жилому фонду и объектам соцкультбыта составляет: ∑Qовг =34,3 Гкал/ч (39,79 МВт).

  • Общее число теплогенераторов для усадебной застройки 3288 шт.


Газоснабжение.

  • Источником газоснабжения п. Добринка является ГРС, расположенная вблизи с.Плавица, в 12 км от райцентра. ГРС получает газ по газопроводу отводу на Липецк и Плавицу из магистрального газопровода «Краснодарский край – Серпухов». Отсюда газ по газопроводу высокого давления I-ой категории поступает в поселок. Схема распределения газа по давлению 4-х ступенчатая –высокое (0,6 МПа), среднее (до 0,3 МПа) и низкое (до 0,005 МПа). Связь между ступенями осуществляется через газорегуляторные пункты (ГРП). В поселке 4 ГРП и 12 ШРП. Охват населения газоснабжением составляет 70,3%.

  • Проектными решениями сохраняются направления использования газа. При этом значительно увеличивается доля его использования для районов малоэтажного индивидуального строительства. Это предполагает дальнейшее развитие инфраструктуры всего газового хозяйства села (строительство новых и реконструкцию существующих газопроводов и ГРП), разработку или корректировку схем газоснабжения села, а также поэтапный переход на использование сетевого газа объектов, потребляющих СУГ.


Инженерная подготовка территории.

Инженерная подготовка территории проводится для улучшения качества территорий и исключения негативного воздействия на застраиваемые (реконструируемые) территории с целью создания благоприятных условий для рационального функционирования застройки, системы инженерной инфраструктуры, сохранности историко-культурных, архитектурно-ландшафтных и водных объектов, а также зеленых массивов.

В состав мероприятий по инженерной подготовке территории включаются следующие работы:


  • 1.понижение уровня грунтовых вод;

  • 2.организация поверхностного стока;

  • 3.очистка водоемов;

  • 4.осушение болот и мелких озер;

  • 5.благоустройство зоны отдыха


Санитарная очистка территории.
В п. Добринка предусматривается развитие обязательной планово-регулярной системы санитарной очистки территории (включая уличный смет с усовершенствованных покрытий).

  • Система санитарной очистки предусматривает:

  • 1.захоронение на новом полигоне ТБО ;

  • 2.устройство снегосвалки

  • 3.организацию централизованного обезвреживания медицинских отходов

3.8. Мероприятия по улучшению экологической обстановки.


  • повышение эффективности работы действующих газоочистных установок на промышленных предприятиях и объектах жилищно-коммунального хозяйства;

  • ограничение движения транзитного грузового транспорта через центральную часть п. Добринка.

  • проведение работ по водопонижению с предварительным инженерно-строительным обоснованием;

  • реконструкция и капитальный ремонт изношенных водопроводных сетей;

  • увеличение протяженности сетей централизованной канализации.

  • ландшафтная организация предлагаемой рекреационной зоны в восточной части п. Добринка: расчистка прудов, организация пляжей, высадка древесно-кустарниковых групп, залужение;

  • развитие системы экологического мониторинга за состоянием атмосферы, поверхностных и подземных вод, почв.



4. I очередь строительства.

Численность населения на I очередь строительства составит 10,1 тыс. человек.



Жилищный фонд к концу I очереди – 233,51 тыс. м2 общей площади, в том числе: объем нового жилищного строительства составит 44,2 тыс. м2 общей площади, из них: 26,6% приходится на многоквартирную секционную застройку и 73,4% на индивидуальную малоэтажную застройку усадебного типа.

Основной площадкой строительства являются Северный район поселка Добринка.



Культурно-бытовое обслуживание I очереди осуществляется по приоритетным направлениям:

  1. Обеспечение объектами культурно-бытового обслуживания жилищного фонда нового строительства;

  2. Нормативное обеспечение населения детскими дошкольными учреждениями и общеобразовательными школами;

  3. Формирование сети учреждений, организующих досуг всех групп населения: спортивные комплексы, клубные учреждения, помещения для кружковых занятий.

Предусмотрено развитие инженерной инфраструктуры:

в основу определения расходов воды населением положены следующие основные условия:



  • вся неблагоустроенная усадебная застройка подключается к городскому водопроводу, охват населени централизованным водоснабжением должен составить 100%.

  • новая и существующая застройка принимается с учетом оборудования жилых домов внутриквартирным водопроводом и канализацией, с ванными и местными водонагревателями.

Суммарные расходы воды питьевого качества.


Наименование потребителей

Расчетный срок

Среднесут. расход воды, м3/сут.

Maксимальный сут.расход воды, м3/сут.

п .Добринка, население (10,1тыс.чел )

2524,0

3029,0

Поливочные нужды

707,0

707,0

Коммунально-бытовые предприятия, промышленность обслуживающая население прочие расходы (10%)

252,0

303,0

Итого:__3483,0__4039,0__Проектные_расходы_хозяйственно-бытовых_стоков'>Итого:

3483,0

4039,0

Проектные расходы хозяйственно-бытовых стоков на 1 очередь строительства определены и представлены в таблице.


Суммарные расходы хозяйственно-бытовых стоков.


Наименование потребителей

Расчетный срок

Среднесут. расход стоков

м3/сут.



Maксимальный сут.расход стоков, м3/сут.

п. Добринка, население

(10,1 тыс.чел )



2524,0

3029,0

Коммунально-бытовые предприятия, промышленность обслуживающая население прочие расходы (10%)

252,0

303,0

Итого:

2776,0

3332,0

Годовое потребление электроэнергии, при числе часов использования 3300, составит:

  • коммунально-бытовые потребители – 23760 тыс. кВт·ч;

  • промышленные потребители – 4950 тыс. кВт·ч.

Суммарная нагрузка по поселка на I очередь строительства.



№ п/п

Наименование потребителей

Нагрузка, мВт

1.

Коммунально-бытовые потребители

7,200

2.

Промышленные потребители

1,5

3.

Собственные нужды подстанций, потери в сетях и трансформаторах, наружное освещение, неучтенные нагрузки

0,7




Итого:

9,400




с учетом совмещения максимумов нагрузок коммунально-бытовых и промышленных потребителей К=0,88

8,300

Основное строительство в поселка на I очередь намечается в Северном районе. Обеспечение электроэнергией этого района предполагается осуществлять от существующей ПС – 110/35/10 кВ. Распределение электроэнергии по потребителям будет осуществляться от 2-х распределительных пунктов и 11 трансформаторных и комплектных трансформаторных подстанций .
Обеспечение теплом в основном обеспечивается от небольших существующих котельных, оборудованных котлами малой производительности.

Усадебная застройка обеспечивается теплом от поквартирных теплогенераторов тепла и частично печное.

Для I-ой очереди строительства:

Потребность в тепле: ∑Qовг = 34,28 Гкал/ч (39,75 МВт)

для 2-х – 4-х эт. застройки - Qо = 7,38 Гкал/ч (8,56 МВт);

для усадебной застройки - Qо = 26,90 Гкал/ч (31,20 МВт).



Генеральным планом на первую очередь строительства (2015 г.) предусматривается развитие основного комплекса электрической связи и телекоммуникаций, включающего в себя:

  • телефонную связь общего пользования;

  • мобильную (сотовую связь) радиотелефонную связь;

  • цифровые коммуникационные информационные сети и системы передачи данных;

  • эфирное радиовещание;

телевизионное вещание.
Для газоснабжения проектируемого строительства необходимо проложить газопроводы высокого, среднего и низкого давления, предусмотреть установку ШРП с выходом на среднее давление. Строительство на I-ую очередь 9 котельных и ШРП. А также 3 ШРП для газоснабжения Северного района.


5. Основные технико-экономические показатели.





№ п/п

Наименование показателей

Един. измер.

Существующее положение.

Проектное решение

1

2

3

4

5

1.

Территория

1.1.

Общая площадь земель города в установленных границах,

га

1494

1630




в том числе:













жилая зона,

га/%

454/30,4

586/35,95




из них: 2-6 этажная

-//-










малоэтажная усадебная

-//-










общественно-деловая зона

-//-

35/2,3

60/3,68




производственная зона

-//-

100/6,7

120/7,36




зона инженерной и транспортной инфраструктур

-//-

202/13,5

238/14,6




рекреационная зона

-//-

623/41,7

598/36,96




зеленые насаждения специального назначения

-//-

4/0,27

20/1,24




территория зоны специального назначения

-//-

14/1

14/0,86




земли сельскохозяйственного использования

-//-

66/4,4

14/0,86

1.2.

Из общей площади земель территории общего пользования,

га

206

258




из них: зеленые насаждения общего пользования

-//-

4

20




улицы, дороги, проезды, площади

-//-

202

238

1.3.

Из общей площади земель, неиспользуемые, требующие специальных инженерных мероприятий

га/%

191,1/12,8

191,1/11,7

1.4.

Из общего количества земель:













земли федеральной собственности

га/%

1

1




земли субъектов РФ

-//-

1011

1016




Земли муниципальной собственности

-//-




земли частной собственности

-//-

482

614

2.

Население

2.1.

Численность населения – всего

тыс. чел./%

9,9

11,2

1

2

3

4

5

2.2.

Возрастная структура населения:




























моложе трудоспособного возраста

т. чел./%

1,74/17,49

2,07/18,5




в трудоспособном возрасте

-//-

6,25/62,69

7,17/64




старше трудоспособного возраста

-//-

1,98/19,82

1,96/17,5

3.

Жилищный фонд

3.1.

Жилищный фонд – всего,

т. м2 общ. пл.

189,2

320,9




в том числе: 4-5 этажный

-//-

8,7

8,7




2-3 этажный

-//-

44

81,3




индивидуальный усадебного типа

-//-

136,5

229,3

3.2.

Убыль жилищного фонда – всего,

т. м2 общ. пл.

1,5

-




в том числе: по техническому состоянию

-//-

0,8

-




по реконструкции

-//-

0,7

-

3.3.

Существующий сохраняемый жилищный фонд

т. м2 общ. пл.

135

-

3.4.

Новое строительство

-//-

-

131,6




в том числе: 2-3 этажный

т.м2общ.пл.

-

37,3




индивидуальный усадебного типа

-//-

-

94,3

3.5.

Средняя жилищная обеспеченность общей площадью

м2/чел.

18,98

27,7

4.

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

4.1.

Детские дошкольные учреждения – всего

мест

200

726




на 1000 человек

-//-

20,2

64,82

4.2.

Общеобразовательные школы – всего

мест

1168

1432




на 1000 человек

-//-

117,98

127,86

4.3.

Больницы – всего

коек

220

220




на 1000 человек

-//-

22,22

19,64

4.4.

Поликлиники – всего

пос./см.

650

650




на 1000 человек

-//-

65,66

58,04

4.5.

Учреждения культуры – всего

мест

750

1400




на 1000 человек

-//-

75,76

125

4.6.

Физкультурно-спортивные сооружения - всего

м2

3401

3920




на 1000 человек

-//-

343,5

350

4.7.

Предприятия розничной торговли – всего

м2 торг. пл.

2569,9

3360




на 1000 человек

-//-

259,59

300

4.8.

Предприятия общественного питания – всего

мест

228

448




на 1000 человек

-//-

23,03

40

5.

Транспортная инфраструктура

5.1.

Протяженность улично-дорожной сети,

км.

-

6,9




в том числе: протяженность магистралей

км

11,5

15,5

5.2.

Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями на 1000 жителей

авт.

-

300

6.

Инженерная инфраструктура и благоустройство.

6.1.

Водоснабжение.










6.1.1

Водопотребление – всего

т. м3/сут.

2,15

3,88

6.1.2

Протяженность сетей

км.

56,0

86,4

6.2.

Водоотведение.










1

2

3

4

5

6.2.1

Общее поступление сточных вод

т. м3/сут.

1,67

3,10

6.2.2

Производительность очистных сооружений

-//-

0,40

3,10

6.2.3

Протяженность сетей

км.

8,9

17,3

6.3.

Электроснабжение.










6.3.1

Потребность в электроэнергии – всего

МВт.ч/год

17360

15840




в том числе: на производственные нужды

-//-

4950

-




на коммунально-бытовые нужды

-//-

12408

15840

6.4.

Теплоснабжение.










6.4.1

Расчетная тепловая нагрузка

Гкал/ч.

32,44

34,3

6.5.

Газоснабжение.










6.5.1

Потребление газа – всего

нм3/час

4711,59

6677,78

6.5.2

Протяженность сетей

км.

121,4

5,142

7.

Охрана природы и рациональное природоиспользование.




7.1.

Озеленение













  • зеленые насаждения специального назначения

га

1,5

6


Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница