Пояснительная записка к проекту решения Думы городского округа Отрадный «Об утверждении Генерального плана городского округа Отрадный Самарской области»


Развитие общественно-деловой зоны



страница4/8
Дата26.10.2016
Размер0.72 Mb.
ТипПояснительная записка
1   2   3   4   5   6   7   8

4.3. Развитие общественно-деловой зоны

Развитие территорий общественного назначения предполагается по двум направлениям: предлагаются территории под размещение значимых объектов общегородского уровня и определяются направления развития общественных зон в городской застройке. Объекты обслуживания микрорайоного уровня предусматриваются непосредственно в жилых зонах.

Развитие городского общественного центра будет происходить на своей территории согласно перспективной численности населения проектируемого жилого района и в соответствии с нормативными радиусами обслуживания.

Потребность в учреждениях обслуживания рассчитана на население 49 100 человек, для объектов эпизодического пользования городского уровня на 69 000 человек, с учетом населения, находящегося в зоне влияния г.о. Отрадный. В настоящее время, при достаточно развитой сети учреждений обслуживания населения, их мощность не всегда достаточна для проживающего населения.

Проектом предусмотрено донасыщение сложившегося городского центра и развитие общественных функций вдоль основных городских и районных магистралей.

Размещение объектов общественного назначения в сложившихся городских территориях предусматривается за счет реконструкции сложившейся застройки и изменения назначения нижних этажей жилой застройки.


В настоящее время ведется строительство следующих объектов культурно-бытового обслуживания и культовые сооружения:
1. Спортзала по ул. Гагарина, 50 (Реконструкция стадиона «Нефтяник»).

2. Храмового комплекса, по ул. Орлова, проект инст.«ГазНИИпроект», г.Самара.

3. Церкви на пересечении ул. I северный проезд и ул. Сенная.

4. Мотеля, ул. Строителей.


Проектом предусмотрено строительство ранее запроектированного объекта:

    • Бассейн по ул.Гагарина. Площадь застройки – 1474,2 м2; площадь зеркала воды - 275 м2. Проект ООО «Векторстройпроект», г.Самара.

В существующей жилой застройке, согласно предложениям администрации городского округа Отрадный, в генеральном плане размещаем объекты культурно-бытового обслуживания:



  1. Детский сад на 240 мест по ул. Орлова.

  2. Офисное здание с гостиницей и рестораном по ул. Советской – ул. Кинельской.

  3. Офисное здание с магазином «Автозапчасти» по ул. Советской.

  4. Офисное здание по ул. Ленинградской – ул. 1-ый Северный проезд.

  5. Офисное здание по ул. 1-ый Школьный проезд.

  6. Гостиница по ул. Физкультурной – ул. Новокуйбышевской.

  7. Офисное здание по ул.Спортивной.

  8. Общественно-деловой центр по ул. Советской.

  9. Торговый центр по ул. Первомайской.

  10. Пожарное депо на 2 машины по ул. Мира.

  11. Торговый центр по автодороге «Самара-Бугуруслан».

  12. Пристрой к учебному корпусу «Юкос» по ул. Октябрьская.

  13. Офис врача общей практики по ул. Ленинградской.

  14. Магазин по ул. Кооперативной.

  15. Магазин по Осиновскому шоссе.

  16. Торговый центр «Мегасити» по ул. Советской.

  17. Магазин по ул. Рабочей.

  18. Автосервисные услуги по ул. Рабочей.

Предусмотрена реконструкция зданий детских садов №8, №12; №14.


Общественный центр проектируемого жилого района в юго-восточной части г.о. Отрадный линейный, формируется вдоль главной улицы, а также на пересечении её с пешеходно - транспортной и пешеходной улицами вдоль существующих оврагов Проектом предусмотрены следующие объекты:


  1. Детский сад кирпичный 2-этажный на 140 мест (2 шт);

  2. Общеобразовательная школа на 360 мест (2шт);

  3. Здание микрополиклиники 260 кв. м.;

  4. Физкультурно-спортивное ядро, общая площадь участков - 1,5 га;

  5. Крытый бассейн -100 м² зеркала воды;

  6. Объекты торговли:

    1. Магазин товаров повседневного спроса -55,5 м² торговой площади

б. Магазин продукты-137,12 м² торговой площади

в. Магазин, совмещённый с кафе73,49 м² торговой площади

г. Магазин продукты -137,12 м² торговой площади

д. Магазин строительных материалов 122,4 м² торговой площади;



  1. Пожарное депо на 2 машины;

  2. Отделение связи площадью 150 кв. м;

  3. Аптека;

  4. Банно-оздоровительный комплекс (баня на 17 мест);

  5. Кафе на 28 места;

  6. Культурно-зрелищный центр на 120 мест;

  7. Фитнес-центр или спортивно-оздоровительный центр, парикмахерская;

  8. Теннисные корты (2 площадки);

  9. Гостиница на 21 место;

  10. Парикмахерская;

  11. Химчистка, прачечная, ремонт бытовой техники;

  12. Мойка для легковых автомобилей, шиномонтаж;

  13. Пункт проката спортивного инвентаря;

  14. Ремонт и обслуживание техники мобильной связи, магазин сотовой связи;

  15. Христианский храм (на 160-190 прихожан).

Сеть объектов культурно-бытового обслуживания необходимо развивать в соответствии с проектными предложениями Генерального плана и выполненными расчетами.

К насаждениям ограниченного пользования относится озеленение приусадебных участков, территории учреждений культурно-бытового назначения, территории школ, спортивных сооружений, производственных предприятий. Площадь насаждений ограниченного пользования территорий учреждений культурно-бытового назначения в г.о. Отрадный составляет – 15 га.

В городском округе предусматривается максимальное озеленение участков проектируемых и существующих объектов культурно-бытового назначения.


4.4. Развитие производственной и коммунально-складской зоны

Г. Отрадный является самым динамично растущим городом Самарской области. В рейтинге городов Самарской области по показателю объема промышленной продукции на душу населения город стабильно занимает 2 место в области.

Развитие существующих промышленных предприятий будет производиться на существующих площадках за счет реконструкции, модернизации и внедрения новых технологий.

Завершается строительство промышленного предприятия - Производство нетканых материалов ООО «Технолайн» (производственный корпус, административный корпус), по проекту ОАО «Волгоэнергопромстройпроект», г. Самара.

Планируется расширение производства завода ЖБИ. Производственная мощность ЖБИ – 19,0 тыс.м3, бетон товарный – 3,0 тыс.м3. Ввод мощностей, расширение производства – 36,4 т.м3.

Проектом зарезервированы территории под развитие промышленной и коммунально-складской зоны:

- территория в районе строящегося промпредприятия «Технолайн», площадью 10,60 га;

- территория севернее «Южного» кладбища, площадью 5,64 га;

- территория вдоль автодороги «Самара-Бугуруслан» в юго-западной части дачного массива – под складской терминальный комплекс, площадью 14 га.
При этом промышленные предприятия должны быть не выше II класса, с санитарно-защитной зоной не более 500 м до селитебной застройки.

Проектируемые предприятия промышленного назначения должны иметь градообразующее значение для городского округа и являться источником создания новых рабочих мест для жителей города.


Проектом предложены места дислокации новых пожарных депо (в жилом районе юго-восточной части и в западной части городского округа).

Необходимо провести инвентаризацию производственных территорий города в целях выявления неиспользуемых земельных участков и неоформленных в аренду и собственность территорий. Это позволит выявить дополнительные резервы производственных территорий с целью их фактического использования.

На следующих стадиях проектирования предусмотреть упорядочивание и благоустройство производственных зон.

Необходимо выполнять озеленение санитарно-защитных зон промышленных предприятий. Согласно СНиП 2.07.01.-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины СЗЗ:

До 300 м - 60%,

Свыше 300 м до 1000 м - 50%.

Проектом предлагается создать озеленение лесопосадками защитного и фильтрующего типа в санитарно-защитной зоне от промышленных предприятий.

Общая площадь проектируемого озеленения санитарно-защитных зон составляет 11,34 га.



Каталог: upload -> files
files -> «Память остается навсегда» в 2012 году исполняется 75 лет со времени выхода 30 июля 1937 года приказа нквд СССР №00447 «Об операции по репрессированию бывших кулаков, уголовников и других антисоветских элементов»
files -> Место базирования
files -> Решение проблем формирования профессиональной компетенции педагога в условиях информатизации современного образования требует изменения содержания существующей
files -> Введенные в эксплуатацию проекты Группы брк
files -> Сведения о предприятиях подведомственных Департаменту промышленности обычных вооружений, боеприпасов и спецхимии
files -> Отчет о научной работе факультетов журналистики и прикладных коммуникаций за 2012 год Аналитическая часть
files -> Апелляционная жалоба. (дополнение к апелляционной жалобе от 08. 01. 2015г от 17. 03. 2015г.)
files -> Отчет о научной работе факультетов журналистики и прикладных коммуникаций за 2012 год Аналитическая часть


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал