Правила землепользования и застройки адыковского сельского муниципального образования черноземельского района применительно к поселку адык. Республики Калмыкия


Статья 22. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур



страница6/8
Дата18.10.2016
Размер1.44 Mb.
ТипПравила
1   2   3   4   5   6   7   8

Статья 22. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур


Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного, речного и трубопроводного транспорта, связи; для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, канализации и очистки стоков, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также территорий, необходимых для их технического обслуживания и охраны, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Территории зон инженерной и транспортной инфраструктуры, как правило, относятся к территориям общего пользования, за исключением земельных участков, предоставляемых предприятиям, учреждениям и организациям автомобильного транспорта и трубопроводного транспорта для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию подземных и наземных зданий, строений и сооружений.

В соответствии с п.7,8 ст.35 Градостроительного Кодекса РФ зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе: сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи и т.д.

Для предотвращения вредного воздействия от сооружений и коммуникаций зоны транспортной инфраструктуры на среду жизнедеятельности человека, необходимо соблюдение нормативных расстояний до территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон и других требований в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, техническими регламентами, правилами застройки и другими нормативами.


22.1. Зона инженерно-транспортной инфраструктуры в границах

населенных пунктов - ИТ1

В зону инженерно-транспортной инфраструктуры в границах населенных пунктов входят улицы, переулки, проезды, транспортные развязки и иные коммуникационные территории, объекты транспортной инфраструктуры: автотранспортные предприятия, стоянки, парковки, автобусные остановки; конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, павильоны на остановочных пунктах общественного транспорта и т.д.); объекты инженерной инфраструктуры: линейные инженерные сети, а также головные сооружения инженерной инфраструктуры (эл. подстанции, котельные, газораспределительные станции).

Улично-дорожная сеть населенных пунктов поселения обеспечивает внутренние транспортные связи, включает в себя въезды и выезды на территорию села, главные улицы застройки, основные и второстепенные проезды.

Главные улицы являются основными транспортными и функционально-планировочными осями территории застройки. Они обеспечивают транспортное обслуживание жилой застройки и не осуществляют пропуск транзитных общепоселковых транспортных потоков. Основные проезды обеспечивают подъезд транспорта к группам жилых зданий, второстепенные проезды обеспечивают подъезд транспорта к отдельным зданиям.

Улично-дорожная сеть населенных пунктов входит в состав всех территориальных зон и представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.

Согласно ч. 4,7 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования, в т.ч. улицы и площади, действие градостроительного регламента не распространяется. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется определяется уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами.

До утверждения в установленном порядке режима использования улиц населенных пунктов Адыковского сельского поселения, применяются нормы и правила «Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Калмыкия

Согласно ч. 4,7 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах линейных объектов, действие градостроительного регламента не распространяется. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется определяется уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами. Для проектирования и использования объектов инженерной инфраструктуры применяются правила действующих технических регламентов, национальных стандартов и норм

Для зон инженерной инфраструктуры действуют регламенты в соответствии со ст. 27 настоящих Правил.
22.1.1. Описание участков зоны ИТ1

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

ИТ1.1

Охранная зона электроподстанции ПС 110/10 кВ «Адыковская» принята на расстоянии 30 м от нее по периметру.

ИТ1.2

Участок зоны газораспределительной станции расположена в ЮВ части поселка.

ИТ1.3

Участок зоны ШРП находится в глубине ул. Советская, вокруг свободная территория.

ИТ1.4

Участок зоны ШРП находится внутри красной линии ул. Победы. Рядом находится участок детского сада.







ИТп1.1

Участок ТП находится рядом с территорией детского сада.

ИТп1.2

Участок ТП находится по ул. Новая, граничит с индивидуальной жилой застройкой.



22.1.2 Градостроительный регламент зоны инженерно-транспортной инфраструктуры

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ИТ1:



Транспортная инфраструктура

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Существующие и проектируемые улицы и дороги.

  • Остановочные павильоны;

  • Диспетчерские пункты и прочие сооружения по организации движения;

  • Отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;




  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;

  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения,

  • Гостевые автостоянки, парковки,

  • Площадки для сбора мусора;

  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;

  • Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;

  • Общественные туалеты;

  • Объекты гражданской обороны;

  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • Киоски и павильоны ярмарочной торговли; временные (сезонные) сооружения;

  • Мемориальные комплексы, памятники и памятные знаки

  • Устройства сетей инженерно технического обеспечения,

  • Благоустройство территории, малые архитектурные формы

Инженерная инфраструктура

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

инфраструктура газопроводов

  • Газопроводы;

  • Газораспределительные станции (ГРС);

  • Блочные газорегуляторные пункты (ГРПБ);

  • Шкафные газорегуляторные пункты (ШРП);

  • Ограждение в установленных случаях;

  • Установка информационных знаков;

  • Благоустройство территории в установленных случаях

электросетевая инфраструктура

  • Воздушные линии электропередачи;

  • Кабельные линии электропередачи;

  • Опоры воздушных линий электропередачи;

  • Наземные кабельные сооружения (вентиляционные шахты, кабельные колодцы, подпитывающие устройства, переходные пункты);

  • Электроподстанции;

  • Распределительные пункты;

  • Трансформаторные подстанции;

  • Ограждение в установленных случаях;

  • Установка информационных знаков;

  • Благоустройство территории в установленных случаях

объекты связи

  • Кабельные линии связи;

  • Воздушные линии;

  • Радиорелейные линии;

  • Радиорелейные станции с мачтой или башней высотой от 30 до 120м;

  • Отделение почтовой связи;

  • АТС;

  • Объекты коммунального хозяйства по обслуживанию инженерных коммуникаций

  • Ограждение в установленных случаях;

  • Установка информационных знаков;

  • Благоустройство территории в установленных случаях;




объекты водоснабжения

  • Хозяйственно-питьевые централизованные водопроводы

  • Водопроводы производственного водоснабжения централизованные и локальные

  • Водопроводы для пожаротушения централизованные и локальные;

  • Локальные водопроводы для поливки и мойки территорий и т.п.; поливки посадок в теплицах, парниках и на открытых участках, а также приусадебных участков

  • Водозаборные сооружения

  • Сооружения водоподготовки

  • Насосные станции

  • Противопожарные емкости (подземные и наземные)

  • Резервуары и водонапорные башни

  • Подъезды и проезды к зданиям и сооружениям водопровода, водозаборам

  • Ограждения в установленных случаях

  • Информационные знаки




объекты водоотведения и канализации

  • Централизованные сети канализации

  • Локальные сети производственной канализации

  • Локальные сети канализации жилых и социально-культурных объектов;

  • Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары

  • Сливные станции

  • Очистные сооружения сточных вод (очистные сооружения, иловые площадки, поля фильтрации, поля орошения биологические пруды глубокой очистки сточных вод)

  • Подъезды и проезды к зданиям и сооружениям водопровода, водозаборам

  • Ограждения в установленных случаях

  • Информационные знаки




объекты теплоснабжения

  • Котельные, газовом, мазутном и газомазутном топливе;




  • Подъезды и проезды к зданиям и сооружениям тепловых сетей

  • Ограждения в установленных случаях

  • Благоустройство зданий и сооружений

  • Временные стоянки автотранспорта

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются
2). Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны ИТ1 определяются расчетом и вносятся в градостроительный план земельного участка.

3). Ограничения и особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне ИТ1:



пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1.Транспортная инфраструктура

1.1

Внутриквартальные проезды, подъездные пути предназначенные для обеспечения транспортной связи с объектами размещенными на внутриквартальной территории с транспортными магистралями могут не отображаться на схемах и разрабатываются в составе проекта планировки территорий.

Все участки зоны

1.2

Покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время.

Все участки зоны

1.3

Защитные зеленые полосы должны состоять из многорядных посадок пыле-, газоустойчивых древесно-кустарниковых пород с полосами газонов.

Все участки зоны

2. Инженерная инфраструктура

2.1

Вся территория зоны инженерной инфраструктуры должна использоваться в соответствии с видами разрешенного использования, установленными для этой зоны. Размещение на территории зоны инженерной инфраструктуры объектов жилого и общественно-делового назначения не допускается.

Все участки зоны

2.2

Прокладка магистральных коммуникаций должна производиться на территориях зон инженерной и транспортной инфраструктуры. Места прокладки коммуникаций по улицам и транспортным магистралям определяются их поперечными профилями. При прокладке коммуникаций в охранных зонах требуется согласование специально уполномоченных государственных органов.

Все участки зоны

2.3

Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог:

  • под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях;

  • в разделительных полосах – тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственная и дождевая канализация;

  • на полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые сети низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).

Все участки зоны

2.4

Не допускается прокладка магистральных коммуникаций под проезжей частью улиц.

Все участки зоны

2.5

Все подземные коммуникации должны иметь наземные опознавательные знаки установленного образца

Все участки зоны

2.6

Владельцы подземных и наземных коммуникаций обязаны иметь достоверную и полную документацию по принадлежащим им сетям и сооружениям и в установленные сроки передавать в уполномоченный орган документы об изменениях, связанных с их проектированием, строительством и эксплуатацией.

Все участки зоны

2.7

Проектная документация на строительство инженерных сетей разрабатывается по техническим условиям эксплуатирующих организаций на основании градостроительного плана земельного участка, в соответствии со строительными нормами и правилами в увязке с документацией по планировке территории.

Все участки зоны

2.8

При прокладке коммуникаций по благоустроенным территориям должны предусматриваться объемы и мероприятия по качественному восстановлению благоустройства в первоначальном объеме, в том числе и озеленению, которые должны быть согласованы с владельцами этих территорий и осуществлены за счет заказчика до ввода в эксплуатацию данного объекта.

Все участки зоны


22.2. Зона внешнего автомобильного транспорта – ИТ2

Региональные дороги республиканского значения на территории Адыковского сельского поселения используются в соответствии с Правилами установления и использования полос отвода федеральных автомобильных дорог (постановление Правительства РФ №1420 от 01.12.98г.) и отражены в статье 27 настоящих Правил.


22.2.1 На территории Адыковского сельского поселения к участкам этой зоны относятся территории, занимаемые автодорогами регионального значения:


№ п/п

Шифр

Наименование дороги

Категория

Условная начальная точка и условная конечная точка, отм. км

Протяженность,

км


Федеральные дороги

-

-

-

-

-

-

Региональные (областные) дороги

ИТ2.1

Зона придорожной полосы дороги республиканского значения идет по обоим сторонам дороги, на расстоянии 50 м.


22. 2.2. Градостроительный регламент зоны инфраструктуры внешнего автомобильного транспорта ИТ2

  1. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ИТ2:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Автодороги различных категорий, развязки, мосты, иные транспортные инженерные сооружения;

  • Посты ГИБДД;

  • Автозаправочные станции с объектами обслуживания (магазины, кафе);

  • Станции технического обслуживания легковых автомобилей;

  • Автостанции с объектами обслуживания (магазины, кафе);

  • Остановочные павильоны.




  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;

  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения,

  • Гостевые автостоянки, парковки,

  • Площадки для сбора мусора

  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения,

  • Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;

  • Объекты гражданской обороны,

  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • Гостиницы;

  • Предприятия общественного питания и торговли;

  • Торговые центры и т.п.

  • Мемориальные комплексы, памятники и памятные знаки.




  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения,

  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;

  • Гаражи служебного транспорта,

  • Гостевые автостоянки,

  • Площадки для сбора мусора

  • Благоустройство территории, малые архитектурные формы

  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

2). Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны ИТ2 определяются расчетом, вносятся в градостроительный план земельного участка

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне ИТ2:



пп

Вид ограничения

Код участка зоны

2

Автозаправочная станция для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом – санитарно-защитная зона 100 м.

Все участки зоны

3

Автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе) – санитарно-защитная зона 50 м.

Все участки зоны


Статья 23. Зоны рекреационного назначения

Зоны рекреационного назначения предназначаются для организации мест отдыха населения и включает в себя парки, сады, лесопарки, пляжи, водоемы, учреждения отдыха. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых лесами, скверами, садами, прудами, озерами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

На территориях рекреационных зон градостроительным регламентом в качестве вспомогательных к основным видам разрешенного использования может допускаться строительство и реконструкция объектов спортивного, оздоровительного и культурно-досугового назначения в соответствии с градостроительными нормативами.

На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.


23.1. Зона общественных рекреационных территории, в т.ч. парков, садов, скверов - Р1

В Адыковском сельском поселении отсутствуют выделенные участки общественных рекреационных территорий.




23.2. Зона планируемого размещения объектов рекреации

Согласно генерального плана, на территории Адыковского сельского поселения в поселке Адык выделяется 1 участок зоны планируемого размещения объектов рекреационного назначения.



23.2.1. Описание прохождения границ участков зоны планируемых объектов рекреации Р1:


Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

Рп1

Участок зоны общественных парков, скверов предусмотрен на территории между двумя проездами по ул. Новая.


23.2.2. Градостроительный регламент зоны планируемого размещения общественных рекреационных территории, в т.ч. парков, садов, скверов Р1п

1) Градостроительный регламент



Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Парки, скверы, бульвары

  • Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

  • Летние театры, эстрады;

  • Элементы благоустройства, малые архитектурные формы;

  • Общественные туалеты;

  • Сети инженерно-технического обеспечения.




Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно-разрешенных видов

  • Пункты милиции, охраны.

  • Киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.

  • Сети инженерно-технического обеспечения.

2) Параметры соотношения элементов зоны общественных рекреационных территории



Наименование территории

Ед.изм

показатель

Парки







Территория парка, общая площадь

га

1,0

Территории зеленых насаждений и водоемов

%

60

Аллеи, дорожки, площадки

%

1

Каталог: tinybrowser -> files -> gradostroitel-stvo -> adyk
gradostroitel-stvo -> Ооо «Геодезия и Межевание» 150002 Россия, г. Ярославль, Комсомольская пл., д. 7
gradostroitel-stvo -> Генеральный план
gradostroitel-stvo -> Пояснительная записка Том 1 Положения о территориальном планировании Генеральный директор И. П. Губочкин
gradostroitel-stvo -> Ооо «Геодезия и Межевание» 150002 Россия, г. Ярославль, Комсомольская пл., д. 7
adyk -> Правила землепользования и застройки кумского смо черноземельского района республики калмыкия ­­ проект правила землепользования и застройки


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал