Правила землепользования и застройки мо



страница8/10
Дата02.11.2017
Размер1,21 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Глава 10. Иные нормы регулирования землепользования и застройки




      1. Статья 34. Ответственность за нарушения Правил


За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Удмуртской Республики и муниципальными правовыми актами МО «Чутырское».
  1. ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.



      1. Статья 35. Карта градостроительного зонирования территории МО «Чутырское»



На схеме градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий культурного наследия

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

      1. Статья 36. Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции

      2. Статья 36.1. Перечень территориальных зон.





1. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Ж-1Б


Зона индивидуальной жилой застройки




2.ОБЩЕСТВЕННО - ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

Ц-2

Общественно-деловая зона





    1. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

ПК-1


Зона промышленных объектов (НГДУ)

ПК-5


Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности



    1. ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

CЩ-3

Зона размещения кладбищ




    1. ЗОНЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ



Т-1

Зона транспортной инфраструктуры





Ж-1Б ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

При проектировании и строительстве жилых зданий должны быть предусмотрены меры, обеспечивающие выполнение санитарно-эпидемиологических и экологических требований по охране здоровья людей и окружающей природной среды в соответствии с действующим законодательством.



Ж-1Б Зона индивидуальной жилой застройки.

Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам



Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- индивидуальные жилые дома с участками не выше двух этажей ;



- размещением жилого дома для ведения личного подсобного хозяйства, не предназначенного для раздела на квартиры не выше двух этажей;

Вспомогательные виды разрешенного использования для основных видов разрешенного использования

- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки, но не более чем на 2 легковых автомобиля на 1 земельный участок, связанные с проживанием людей;

- хозяйственные постройки;

- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

- теплицы индивидуального пользования;

- индивидуальные резервуары для хранения воды;

- индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);

- строения для содержания домашнего скота и птицы;

- индивидуальные бани;

- надворные туалеты, септики, при условии удаления их на расстояние не менее 7 м от окружающих жилых построек;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для сбора мусора



Условно разрешенные виды использования:

- одноэтажные четырехквартирные жилые дома с размещением вспомогательных видов разрешенного использования: хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента), индивидуальные гаражи для легкового автотранспорта, детские, хозяйственные площадки, площадки для отдыха, теплицы, гостевые автостоянки.

- блокированные жилые дома не более 2-х блоков с размещением вспомогательных видов разрешенного использования :хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента), индивидуальные гаражи для легкового автотранспорта, детские, хозяйственные площадки, площадки для отдыха, теплицы, гостевые автостоянки

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;



- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 100 кв. м;

- аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты обслуживания населения (предприятия по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье ).

- отделения, участковые пункты полиции;

- отделения связи;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;



Вспомогательные виды разрешенного использования для условно-разрешенных видов использования

- объектные автостоянки для легковых автомобилей



2. ОБЩЕСТВЕННО - ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
Ц - 2. Общественно-деловая зона
Зона обслуживания и деловой активности выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости (которые не являются объектами культурного наследия) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, общеобразовательных учреждений, учреждений среднего и начального профессионального образования, дополнительного образования, детских дошкольных учреждений, вспомогательных объектов по отношению к основному назначению зоны.

Виды использования объектов культурного наследия, а также параметры и характеристики их изменений определяются в индивидуальном порядке уполномоченными органами в соответствии с законодательством об охране и использовании объектов культурного наследия.



Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- больницы, фельдшерско-акушерские пункты;

- поликлиники; консультативные поликлиники;

- пункты оказания первой медицинской помощи; аптеки площадью не более 100 кв.м.;

- интернаты для престарелых и инвалидов;

- дома ребенка.

- гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;

- банки и отделения банков, другие финансовые учреждения;

- универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

- лыжные базы;

- спортивные школы;

- спортзалы, бассейны;

- музеи;

- библиотеки;

- клубы (дома культуры);

- учреждения детского творчества;

- общеобразовательные учреждения;

- начальные школы, совмещенные с детскими дошкольными учреждениями;

- детские дошкольные учреждения;

- учреждения дополнительного образования;

- учреждения среднего и начального профессионального образования;

- магазины, торговые комплексы; торгово-развлекательные центры не более 100 кв.м.

- предприятия общественного питания;

- отделения, участковые пункты милиции;

- отделения связи, почтовые отделения;

- дома быта (при условии соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны);

- объекты обслуживания населения (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские.);



Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объектные автостоянки для легковых автомобилей



Условно разрешенные виды использования:

- общежития;

- объекты пожарной охраны;

- автостоянки на отдельных земельных участках;

- АТС, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.







Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница