Правила землепользования и застройки муниципальный контракт: от.. г.



страница1/13
Дата27.10.2016
Размер2.23 Mb.
ТипПравила
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13




городского округа

ГОРОДА-КУРОРТА КИСЛОВОДСКА

Ставропольского края

екстовая часть

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ


c:\users\user\desktop\logo_color_rgb.jpg

Муниципальный контракт: _______________________________ от __.__.____ г.
Заказчик: Администрация города-курорта Кисловодска

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГО города-курорта Кисловодска

Утверждены решением ___________________________________________


№ _______________ от _______.________._____________


Генеральный директор

Р.А. Приходько

Главный архитектор проекта

Р.В. Лебедева

Ставрополь, 2013



АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ


Главный архитектор проекта

Р.В. Лебедева

Руководитель проекта

Р.К. Махмудов

Специалист в сфере земельных отношений, юрист

Л.И. Корнева

Руководитель отдела картографии

К.Ш. Арутюнян

Инженер-картограф

И.В. Глущенко



СОДЕРЖАНИЕ

ПРЕАМБУЛА 5

Статья 1.Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки города-курорта Кисловодска 6

Статья 2.Основания введения, назначение и состав Правил землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска 10

Статья 3.Градостроительные регламенты и их применение 11

Статья 4.Открытость и доступность информации о застройке и землепользовании 14

Статья 5.Действие Правил по отношению к генеральному плану и документации по планировке территории 15

Статья 6.Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам 16

Статья 7.Использование земельных участков, использование и строительные изменения объектов капитального строительства, не соответствующих Правилам 16

Статья 8.Общие положения о субъектах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях 18

Статья 9.Комиссия по землепользованию и застройке городского округа города-курорта Кисловодска. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил 18

Статья 10.Полномочия органов местного самоуправления городского округа города-курорта Кисловодска, государственных органов, иных организаций на территории города-курорта Кисловодска в области регулирования землепользования и застройки 20

Статья 11.Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности 25

Статья 12.Порядок проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности 26

Статья 13.Проведение публичных слушаний по внесению изменений в настоящие Правила 27

Статья 14.Проведение публичных слушаний по проекту документации по планировке территории 28

Статья 15.Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства 29

Статья 16.Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства 30

Статья 17.Общие положения по градостроительной подготовке и формированию земельных участков для предоставления физическим и юридическим лицам 33

Статья 18.Общие положения о подготовке документации по планировке территории 36

Статья 19.Градостроительная подготовка и формирование земельных участков, свободных от прав третьих лиц, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в существующей застройке для строительства 39

Статья 20.Градостроительная подготовка и формирование земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции 41

Статья 21.Градостроительная подготовка и формирование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства 42

Статья 22.Выделение земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки 43

Статья 23.Градостроительная подготовка земельных участков из состава территорий общего пользования в целях предоставления физическим, юридическим лицам для возведения (установки) временных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для обслуживания населения, благоустройства прилегающей территории 45

Статья 24.Определение технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения планируемых к строительству, реконструкции объектов 45

Статья 25.Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд 47

Статья 26.Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд 48

Статья 27.Установление публичных и частных сервитутов 48

Статья 28.Порядок изменения видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, влекущих за собой возведение нового объекта капитального строительства или реконструкцию объекта капитального строительства, его капитальный ремонт, в случае, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта 50

Статья 29.Порядок изменения видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, влекущих за собой капитальный ремонт, в случае, если при проведении капитального ремонта не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства 50

Статья 30.Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 51

Статья 31.Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 53

Статья 32.Строительные изменения объектов капитального строительства 55

Статья 33.Право на строительные изменения объектов капитального строительства 55

Статья 34.Виды строительных изменений объектов капитального строительства 55

Статья 35.Разрешение на строительство 56

Статья 35.1. Порядок освоения и содержания строительных площадок 56

Статья 36.Консервация объектов 57

Статья 37.Разрешение на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов капитального строительства 57

Статья 1.Жилые зоны 64

Статья 42.1. ЖУ - Зона малоэтажной жилой застройки 85

Статья 42.2. ЖС - Зона смешанной жилой застройки 92

Статья 42.3. ЖЭ - Зона многоэтажной жилой застройки 103

Статья 42.4. ЖД - Зона застройки дачными домами 109

Статья 38.Общественно-деловые зоны 110

Статья 43.1. ОД - Зона делового, общественного и коммерческого значения 111

Статья 43.2. РС - Зона объектов физической культуры и спорта 116

Статья 39.Зона исторической застройки 118

Статья 44.1. ИГ – Историко-групповая зона 118

Статья 40.Рекреационные зоны 121

Статья 45.1. ООПТ - Зона особо охраняемых природных территорий 125

Статья 45.2. РО - Зона объектов прогулок и отдыха 125

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 125

Статья 45.3. РЛ - Зона лечебно-профилактических и оздоровительных объектов 126

3) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 126

Статья 45.4. ГЛ - Зона лесов 130

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 130

Статья 45.5. РЕ - Зона естественного природного ландшафта 131

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 131

Статья 45.5. РЦ - Зона рекреационного центра 131

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 131

Статья 45.6. РТ - Зона туризма и рекреации 132

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 132

Статья 41.Производственно-коммунальные зоны 133

Статья 46.1. П-III – Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности 133

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 133

Статья 46.2. П-IV – Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности 134

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 134

Статья 46.3. П-V – Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности 136

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 136

Статья 42.Зона инженерной и транспортной инфраструктур 138

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 138

Статья 43.Зоны специального назначения 139

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 139

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 140

Статья 44.Основные принципы использования I, II и III зон горно-санитарной охраны города-курорта Кисловодска. Особо охраняемые территории. Природоохранные зоны 142

Статья 45.Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с установлением зон с особыми условиями использования 144


ПРЕАМБУЛА

Правила землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска (далее по тексту – Правила) - документ территориального зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Ставропольского края, нормативными правовыми актами городского округа города-курорта Кисловодска, генеральным планом городского округа города-курорта Кисловодска, а также с учетом положений и иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, и устанавливающий территориальные зоны, регламенты использования территорий, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Часть I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ




Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал