Правила землепользования и застройки муниципального образования «колпашевское городское поселение»



страница11/12
Дата26.10.2016
Размер1,79 Mb.
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   12

Статья 58. Промышленно-коммунальных объектов IV-V класса вредности (СЗЗ – 100-50 м) П-3

1. Основные виды разрешенного использования:

  • промышленные предприятия и коммунальные организации IV-V класса;

  • объекты складского назначения различного профиля IV-V класса вредности;

  • объекты технической и инженерной инфраструктуры;

  • сооружения для хранения транспортных средств;

  • автостоянки для легкового транспорта;

  • автостоянки для грузового автотранспорта;

  • станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

  • автосалоны;

  • станция технического обслуживания автомобилей, автомойки;

  • объекты пожарной охраны, пожарные депо.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • судебные и юридические органы;

  • офисы и представительства;

  • спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия

  • изыскательские и проектные организации;

  • культовые объекты;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли;

  • рынки промышленных товаров;

  • торговые комплексы;

  • предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), непосредственно связанные с обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

  • объекты бытового обслуживания;

  • учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

  • объекты органов внутренних дел;

  • ветеринарные лечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • многофункциональные деловые и обслуживающие здания;

  • административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации;

  • открытые стоянки для транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

  • автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

  • автозаправочные станции;

  • общественные туалеты, в т.ч. с кабинами для инвалидов-колясочников

  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  • Не допускается размещение объектов для проживания людей;

  • Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади;

  • Допускается устройство глухих каменных и бетонных ограждений территорий предприятий высотой до 2,5 метров.

  • Покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время.

  • Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок.

  • Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а так же декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 м.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статьях 34-40 настоящих Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.



Статья 59. Производственно-деловая зона (СЗЗ – 25 м) П-4

1. Основные виды разрешенного использования:

  • технопарки (производственно-деловые зоны);

  • производственные экологически чистые предприятия (с санитарно-защитной зоной не более 25 метров);

  • проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, лаборатории с опытным экологически безопасным производством;

  • торговые предприятия с цехами технического обслуживания;

  • логистические центры;

  • центры трудовой реабилитации;

  • предприятия и мастерские по оказанию услуг населению: производство и предоставление материалов, товаров, изготовление поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов и др.);

  • пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;

  • административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации;

  • судебные и юридические органы, нотариальные конторы;

  • многофункциональные деловые и обслуживающие здания;

  • торговые комплексы, магазины;

  • склады-магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелкооптовой торговли;

  • объекты складского назначения различного профиля;

  • предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, рестораны);

  • объекты бытового обслуживания;

  • прачечные и химчистки;

  • кредитно-финансовые учреждения, банки;

  • отделения связи, телефонные и телеграфные станции;

  • информационные центры с издательско-типографским отделом;

  • компьютерные центры;

  • телевизионные и радиостудии;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • аптеки;

  • учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

  • объекты органов внутренних дел;

  • сооружения для хранения транспортных средств;

  • станция технического обслуживания автомобилей, автомойки;

  • объекты пожарной охраны, пожарные депо;

  • объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия;

  • заведения среднего специального образования;

  • культовые объекты;

  • рынки промышленных товаров;

  • предприятия, рынки, магазины оптовой, мелкооптовой и розничной торговли;

  • временные торговые комплексы;

  • станции скорой помощи;

  • ветеринарные приемные пункты;

  • ветеринарные лечебницы без содержания животных.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • общежития, связанные с производством;

  • гостиницы, дома приёма гостей;

  • объекты инженерной инфраструктуры;

  • автозаправочные станции;

  • парковки перед объектами делового, культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования;

  • общественные туалеты, в т.ч. с кабинами для инвалидов-колясочников

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  • Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади.

  • Допускается устройство глухих каменных и бетонных ограждений территорий предприятий высотой до 2,5 метров.

  • Покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время.

  • Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок.

  • Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а так же декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 м.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статьях 34-40 настоящих Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.



Статья 60. Зона сооружений и коммуникаций внешнего транспорта (Т-1)

1. Основные виды разрешенного использования:

  • аэровокзал

  • устройство улиц, прокладка инженерных коммуникаций

  • автовокзал

  • автобусные парки

  • автозаправочные станции

  • станция технического обслуживания автомобилей, автомойки;

  • объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны

2. Условно разрешенные виды использования:

  • офисы, конторы

  • объекты связи

  • мотели

  • складские объекты

  • пожарные части

  • магазины специализированные

  • торговые павильоны

  • некапитальные объекты общественного питания

  • временные торговые объекты

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • гостиницы, дома приёма гостей;

  • объекты инженерной инфраструктуры;

  • парковки перед объектами обслуживания;

  • общественные туалеты, в т.ч. с кабинами для инвалидов-колясочников

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  • Покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время.

  • Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок.

  • Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а так же декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 м.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статьях 34-40 настоящих Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.



Статья 61. Зона сооружений и коммуникаций общественного и индивидуального транспорта (Т-2)

1. Основные виды разрешенного использования:

  • существующие и проектируемые магистрали для движения общественного транспорта;

  • устройство улиц, прокладка инженерных коммуникаций;

  • объекты дорожного сервиса;

  • гаражи для хранения индивидуальных легковых автомобилей;

  • станции технического обслуживания, автомойки;

  • открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

  • магазины;

  • предприятия общественного питания.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • торговые объекты:

  • культовые объекты.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • АЗС;

  • остановочные павильоны, места для остановки транспорта – местные уширения, карманы;

  • парковки перед объектами обслуживания;

  • общественные туалеты, в т.ч. с кабинами для инвалидов-колясочников

  • объекты инженерной инфраструктуры;

  • защитные зеленые полосы;

  • элементы внешнего благоустройства.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  • Новое дорожное строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с утвержденным Генеральным планом поселения и проектами планировки и межевания территории.

  • Предусмотреть сервитуты под коридоры проектируемых транспортных магистралей.

  • Покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время.

  • Предусмотреть бордюрное обрамление газонов, проезжей части, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок.

  • Предусмотреть сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а так же декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 м.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статьях 34-40 настоящих Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.



Статья 62. Зона инженерно-технических сооружений, сетей и коммуникаций (ИС)

1. Основные виды разрешенного использования:

  • водозаборные сооружения;

  • водопроводные очистные сооружения;

  • насосные станции;

  • станция аэрации;

  • канализационные очистные сооружения;

  • отстойники;

  • сооружения энергообеспечения;

  • прокладка инженерных коммуникаций.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • парковки.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  • Все проезды и проходы должны быть асфальтированы или замощены.

  • Озеленение – не менее 20%

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статьях 34-40 настоящих Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.



Статья 63. Зона НГСС (СХ-1)

1. Основные разрешенные виды использования недвижимости:

  • сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, луга, пастбища, сады, огороды);

  • объекты сельскохозяйственного производства;

  • тепличные и парниковые хозяйства;

  • поля и участки для выращивания сельхозпродукции;

  • учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства;

  • подсобные хозяйства;

  • лесозащитные полосы.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • перерабатывающие предприятия;

  • склады минеральных удобрений и ядохимикатов;

  • транспортные сооружения;

  • объекты культового назначения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • внутрихозяйственные дороги;

  • замкнутые водоемы.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  • не допускается размещение объектов для постоянного проживания людей;

  • допускается устройство глухих ограждений подсобных хозяйств, перерабатывающих предприятий и объектов сельскохозяйственного производства высотой до 2,5 м, специализированных ограждений.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статьях 34-40 настоящих Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.



Статья 64. Зона сельскохозяйственного использования (СХ-2)

1. Основные разрешенные виды использования недвижимости:

  • сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, луга, пастбища, сады, огороды);

  • объекты сельскохозяйственного производства;

  • тепличные и парниковые хозяйства;

  • поля и участки для выращивания сельхозпродукции;

  • учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства;

  • подсобные хозяйства;

  • лесозащитные полосы.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • перерабатывающие предприятия;

  • склады минеральных удобрений и ядохимикатов;

  • транспортные сооружения;

  • объекты культового назначения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • внутрихозяйственные дороги;

  • замкнутые водоемы.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  • не допускается размещение объектов для постоянного проживания людей;

  • допускается устройство глухих ограждений подсобных хозяйств, перерабатывающих предприятий и объектов сельскохозяйственного производства высотой до 2,5 м, специализированных ограждений.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статьях 34-40 настоящих Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.



Статья 65. Зона размещения метеостанции (С-1)

    Зона С–1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков под размещение метеостанции. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований.

1. Основные виды разрешенного использования:

  • метеостанции;

  • аэрологические станции;

  • объекты метеонаблюдения;

  • прокладка инженерных коммуникаций

  • объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов.

Статья 66. Зона кладбища (С-2)

1. Основные разрешенные виды использования недвижимости:

  • объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны

  • захоронения (для действующих кладбищ)

  • колумбарии (для действующих кладбищ)

  • мемориальные комплексы

  • дома траурных обрядов

  • специализированные магазины;

  • крематории (для действующих кладбищ)

  • мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

  • культовые объекты

2. Условно разрешенные виды использования:

  • аптеки;

  • участковые пункты милиции;

  • киоски, временные павильоны розничной торговли;

  • оранжереи;

  • парковки.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • открытые автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей;

  • общественные туалеты, в т.ч. с кабинами для инвалидов-колясочников

  • объекты инженерной инфраструктуры;

  • площадки для сбора мусора.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  • Проектирование кладбищ и организацию их СЗЗ следует вести с учетом СанПиН 2.2.1/2.1.1-984-00 и санитарных правил устройства и содержания кладбищ, №1600-77.

  • Размеры земельных участков для кладбищ и традиционного захоронения принимаются 0,24 га на 1 тыс. чел.

  • Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории на основании технического решения.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статьях 34-40 настоящих Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.



Статья 67. Зона зеленых насаждений специального назначения (С-3)

1. Основные виды разрешенного использования:

  • зеленые насаждения;

  • объекты капитального строительства, разрешенные к размещению в части территорий санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами;

  • площадки для выгула собак.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • объекты бытового обслуживания;

  • автостоянки;

  • станции технического обслуживания автомобилей, автомойки.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • парковки;

  • объекты инженерного обеспечения;

  • площадки для сбора мусора.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  • Площадь зеленых насаждений должна составлять не менее 60%.


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   12


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница