Правила землепользования и застройки муниципального образования «колпашевское городское поселение»



страница3/12
Дата26.10.2016
Размер1,79 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

Глава 4. Планировка территории


Статья 12. Общие положения о планировке территории

1. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:



  1. проектов планировки как отдельных документов;

  2. проектов планировки с проектами межевания в их составе;

  3. проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

  4. проектов межевания как отдельных документов;

  5. проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе;

  6. градостроительных планов земельных участков как отдельных документов (только на основании заявлений правообладателя (ей) земельного участка).

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. Разработка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, а также с учетом следующих особенностей:

2.1. Проекты планировки разрабатываются для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов местного значения.

Состав и содержание проектов планировки установлены статьей 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территории.

2.2. Проекты межевания застроенных территорий разрабатываются в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Проекты межевания подлежащих застройке территорий разрабатываются в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

Состав и содержание проекта межевания установлены статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и может осуществляться подготовка градостроительных планов застроенных земельных участков.

2.3. Градостроительные планы земельных участков разрабатываются применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Состав и содержание градостроительного плана земельного участка установлены статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации.



3. Запрещается преобразование застроенных территорий и осуществление нового строительства без утвержденной документации по планировке территории после вступления в силу настоящих Правил.

Статья 13. Подготовка документации по планировке территории

  1. Подготовка документации по планировке территории МО «Колпашевское городское поселение» осуществляется на основании Генерального плана МО «Колпашевское городское поселение», настоящих Правил, требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия (в том числе вновь выявленных), границ зон с особыми условиями использования территорий.

  2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется администрацией МО «Колпашевское городское поселение» либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

  3. С 1 января 2012 года не допускается осуществлять подготовку по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования, за исключение случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц, а также случая, предусмотренного частью 6 статьи 18 Градостроительного кодека Российской Федерации.

  4. Документация по планировке территории утверждается Главой МО «Колпашевское городское поселение».

  5. Сроки подготовки документации по планировке территории определяются в решении о подготовке данной документации.

  6. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте МО «Колпашевское городское поселение» (при наличии официального сайта) в сети «Интернет».

  7. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию МО «Колпашевское городское поселение» свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов. Администрация по своему усмотрению учитывает данные предложения физических и юридических лиц при обеспечении подготовки документации по планировке территории.

  8. Администрация МО «Колпашевское городское поселение» осуществляет проверку разработанной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи. Проверка осуществляется в течение тридцати дней с момента получения администрацией МО «Колпашевское городское поселение» разработанной документации по планировке территории. По результатам проверки администрация направляет документацию по планировке территории главе МО «Колпашевское городское поселение» для назначения публичных слушаний или принимает решение об отклонении данной документации и направлении ее на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации.

  9. Публичные слушания проводятся в порядке, определенном статьей 6 настоящих Правил.

  10. Администрация МО «Колпашевское городское поселение» направляет главе МО «Колпашевское городское поселение» подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний не позднее, чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

  11. Глава МО «Колпашевское городское поселение», с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, принимает решение об утверждении документации по планировке и устанавливает сроки ее реализации или об ее отклонении и направлении в администрацию на доработку с учетом указанных протокола и заключения. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.

  12. Документация по планировке территории, представленная администрацией МО «Колпашевское городское поселение» утверждается главой МО «Колпашевское городское поселение» в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.

  13. Утвержденная документация по планировке в течение семи дней со дня утверждения подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте МО «Колпашевское городское поселение» (при наличии официального сайта) в сети «Интернет».

14. В случае если застройщик обращается в администрацию МО «Колпашевское городское поселение» с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, администрация МО «Колпашевское городское поселение» в течение тридцати дней со дня поступления указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и обеспечивает его утверждение. Градостроительный план выдается заявителю без взимания платы.

    1. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Томской области, администрация МО «Колпашевское городское поселение», физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница