Правила землепользования и застройки муниципального образования «колпашевское городское поселение»



страница6/12
Дата26.10.2016
Размер1,79 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

Глава 7. Заключительные положения


Статья 22. Муниципальный земельный контроль

1. К задачам муниципального земельного контроля относятся:



  1. контроль за соблюдением порядка, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю;

  2. контроль за использованием земель по целевому назначению;

  3. контроль за соблюдением порядка переуступки права пользования землями;

  4. контроль за предоставлением достоверных сведений о состоянии земель;

  5. контроль за своевременным выполнением обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, или по их рекультивации после завершения разработки строительных, монтажных, мелиоративных, лесозаготовительных, изыскательских и иных работ, в том числе работ, осуществляемых для внутрихозяйственных или собственных надобностей;

  6. контроль за своевременным и качественным выполнением обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой и водной эрозии, засоления, заболачивания, подтопления, иссушения, переуплотнения, захламления, загрязнения и по предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель и вызывающих их деградацию;

  7. контроль за выполнением требований по предотвращению уничтожения, самовольного снятия и перемещения плодородного слоя почвы, а также порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами, агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей окружающей среды веществами и отходами производства и потребления;

  8. контроль за наличием и сохранностью межевых знаков границ земельных участков;

  9. контроль за выполнением иных требований законодательства Российской Федерации и Томской области и нормативно-правовых актов МО «Колпашевское городское поселение» по вопросам использования и охраны земель;

  1. Объектами муниципального земельного контроля являются земельные участки, расположенные на территории МО «Колпашевское городское поселение».

  2. Муниципальный земельный контроль осуществляет орган муниципального земельного контроля - администрация Колпашевского городского поселения (в лице Главы и соответствующих уполномоченных на осуществление муниципального земельного контроля), наделенные полномочиями на осуществление муниципального земельного контроля в соответствии с Положением «Об осуществлении муниципального земельного контроля на территории Колпашевского городского поселения» во взаимодействии с сотрудниками Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Томской области, иных контрольных и надзорных структур, организациями, общественными объединениями, а также гражданами. Специально уполномоченный государственный орган, осуществляющий государственный земельный контроль - управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Томской области (далее - Управление) и его территориальный отдел.

  3. Порядок и принципы осуществления, а также полномочия органов, осуществляющих муниципальный земельный контроль на территории МО «Колпашевское городское поселение», устанавливаются Положением «Об осуществлении муниципального земельного контроля на территории Колпашевского городского поселения»

  4. Муниципальный земельный контроль осуществляется в форме проверок, проводимых на основании распоряжений руководителя (лица, его замещающего) органа муниципального земельного контроля.

  5. Плановые проверки в отношении конкретного земельного участка проводятся не чаще одного раза в два года.

  6. Лица, представляющие орган муниципального земельного контроля, при проведении проверок должны иметь при себе служебные удостоверения и копию документа, на основании которого осуществляется проверка. По результатам проверки составляется акт проверки установленной формы (Приложение N 2 к Положению «Об осуществлении муниципального земельного контроля на территории Колпашевского городского поселения»). Один экземпляр акта вручается правонарушителю или их представителям под расписку либо направляется почтовой корреспонденцией с уведомлением о вручении.

  7. Орган муниципального земельного контроля осуществляет проверки исполнения предписаний, вынесенных на основании материалов проверок, проведенных уполномоченными на осуществление муниципального земельного контроля.

  8. К отношениям, возникающим при осуществлении муниципального земельного контроля на территории МО «Колпашевское городское поселение», применяются нормы федерального законодательства и законодательства Томской области.

Статья 23. Информационное обеспечение градостроительной деятельности

1. Целью ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности является обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства.

2. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя материалы в текстовой форме и в виде карт (схем).

3. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя:

1) сведения:

а) о документах территориального планирования муниципальных образований, материалах по их обоснованию;

б) о правилах землепользования и застройки, внесении в них изменений;

в) о документации по планировке территории;

г) об изученности природных и техногенных условий на основании результатов инженерных изысканий;

д) о резервировании земель и об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

е) о геодезических и картографических материалах;

ж) о создании искусственного земельного участка;

2) дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках;

3) иные документы и материалы.

4. Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках открываются на каждый земельный участок. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются разрабатываемые и принимаемые при подготовке документации по планировке территории, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства копии следующих документов и карт (схем):

1) градостроительный план земельного участка;

2) результаты инженерных изысканий;

3) сведения о площади, о высоте и количестве этажей объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, разделы проектной документации, предусмотренные пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

4) документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;

5) заключение государственной экспертизы проектной документации;

6) разрешение на строительство;

7) решение уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления или уполномоченной организации, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, о прекращении действия разрешения на строительство, о внесении изменений в разрешение на строительство;

8) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

9) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

10) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;

11) заключение органа государственного строительного надзора;

12) акт проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергетической эффективности на момент составления этого акта;

13) акт приемки объекта капитального строительства;

14) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

15) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;

16) иные документы и материалы.

5. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются сведения о земельном участке и выданные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке.

6. Сведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности систематизируются в соответствии с кадастровым делением территории Российской Федерации.

7. Сведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.

8. На территории муниципального образования «Колпашевское городское поселение» ведение информационных систем обеспечение градостроительной деятельности осуществляю органы местного самоуправления Колпашевского муниципального района Томской области.

9. Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и предоставления сведений информационных систем обеспечения градостроительной деятельности установлен статьей 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации.



Статья 24. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Колпашевское городское поселение»

1. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются в Комиссию:



  1. федеральными органами исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

  2. органами исполнительной власти Томской области в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства областного значения;

  3. органами местного самоуправления Всеволожского муниципального района Томской области в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

  4. органами местного самоуправления МО «Колпашевское городское поселение» в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории МО «Колпашевское городское поселение»;

  5. физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в настоящие Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в настоящие Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе МО «Колпашевское городское поселение».

3. Глава МО «Колпашевское городское поселение» с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта изменений в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в настоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.

В случае принятия решения о подготовке проекта изменений в настоящие Правила, Глава МО «Колпашевское городское поселение» определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен и представлен Комиссией в администрацию МО «Колпашевское городское поселение».

4. Основаниями для рассмотрения Главой МО «Колпашевское городское поселение» вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Колпашевское городское поселение» являются:



  1. несоответствие настоящих Правил Генеральному плану МО «Колпашевское городское поселение», возникшее в результате внесения изменений в Генеральный план;

  2. поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

5. Глава МО «Колпашевское городское поселение», не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения, указанного в абзаце 2 части 3 настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте МО «Колпашевское городское поселение» (при наличии официального сайта) в сети «Интернет».

6. Разработку проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Колпашевское городское поселение» обеспечивает Комиссия.

7. Администрация МО «Колпашевское городское поселение» в течение пяти дней с момента поступления осуществляет проверку проекта изменений в настоящие Правила, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану МО «Колпашевское городское поселение», схемам территориального планирования Томской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.

8. По результатам указанной проверки администрация МО «Колпашевское городское поселение» направляет проект о внесении изменения в настоящие Правила Главе МО «Колпашевское городское поселение» или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 7 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

9. Глава МО «Колпашевское городское поселение» при получении проекта изменений в настоящие Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта. Решение о проведении публичных слушаний передается в Комиссию.

Одновременно с принятием Главой МО «Колпашевское городское поселение» решения о проведении публичных слушаний, обеспечивается опубликование проекта изменений в настоящие Правила.

10. Публичные слушания по проекту изменений в настоящие Правила проводятся Комиссией в порядке, определенном статьей 6 настоящих Правил.

11. После завершения публичных слушаний по проекту изменений в настоящие Правила Комиссия, с учетом результатов таких публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в настоящие Правила и представляет указанный проект Главе МО «Колпашевское городское поселение». Обязательными приложениями к проекту изменений в настоящие Правила являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

12. Глава МО «Колпашевское городское поселение» в течение десяти дней после представления ему проекта настоящих Правил и указанных в части 11 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совета поселения или об отклонении проекта изменений в настоящие Правила и о направлении его в Комиссию на доработку с указанием даты его повторного представления.

13. Проект изменений в настоящие Правила рассматривается Совета поселения. Обязательными приложениями к проекту изменений в настоящие Правила являются протокол публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

14. Совета поселения по результатам рассмотрения проекта изменений в настоящие Правила и обязательных приложений принимает решение об утверждении данных изменений или направляет проект изменений Главе МО «Колпашевское городское поселение» на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

15. Изменения в настоящие Правила подлежат опубликованию в установленном законом порядке.

16. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в настоящие Правила в судебном порядке.

17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Томской области вправе оспорить решение, об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Колпашевское городское поселение» в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Томской области, утвержденным до утверждения изменений в настоящие Правила.



Статья 25. Ответственность за нарушение настоящих Правил

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а так же должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Томской области и муниципальными правовыми актами МО «Колпашевское городское поселение».


Раздел 2. Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории

Статья 26. Карта градостроительного зонирования МО «Колпашевское городское поселение» ( применительно к территории города Колпашево, села Тогур, деревни Волково и деревни Север)

Карта градостроительного зонирования города Колпашево, села Тогур, деревни Волково и деревни Север представляет собой чертёж с отображением границ населенных пунктов, границ территориальных зон и границ зон с особыми условиями использования территории.



Статья 27. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

1. С целью создания наиболее благоприятной среды проживания в городском поселении Правилами предусмотрено градостроительное зонирование территории на определенное число территориальных зон с установленными границами. Для всех видов зон устанавливаются градостроительные регламенты, где прописываются основные и вспомогательные основным виды использования недвижимости, а также условно разрешенные.

2. На карте градостроительного зонирования территории города Колпашево выделены следующие виды территориальных зон:





ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Ж-1

Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами в 5 этажей

Ж-2

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами в 2-4 этажа

Ж-3

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами в 1 этаж

Ж-4

Зона малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками

Ж-5

Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками с содержанием домашнего скота и птицы, огородами, хозяйственными постройками

Ж-6

Зона развития жилой застройки

Ж-7

Зона запрещения нового жилищного строительства




ОБЩЕСТВЕННО- ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

Ц-1

Зона центра

Ц-2

Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

Ц-3

Зона средних специальных учебных заведений




РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

Р-1

Зона особо охраняемых природных территорий

Р-2

Зона зеленых насаждений общего пользования

Р-3

Зона лесопарков

Р-4

Зона рекреационных объектов

Р-5

Спортивно-оздоровительная зона




ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

П-1

Зона производственных объектов III класса вредности

(СЗЗ – 300 м)



П-2

производственные зоны предприятий пищевой отрасли IV-Vкласса вредности (СЗЗ-100-50м)

П-3

промышленно-коммунальных объектов IV-Vкласса вредности (СЗЗ – 100-50м)

П-4

производственно-деловой зоны (СЗЗ – 25 м)




ЗОНЫ ТРАНСПОРТНОЙ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Т-1

Зона сооружений и коммуникаций внешнего транспорта

T-2

Зона сооружений и коммуникаций общественного и индивидуального транспорта

ИС

Зона инженерно-технических сооружений, сетей и коммуникаций




ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

СХ-1

Зона НГСС




ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

С-1

Зона размещения метеостанции

С-2

Зона кладбища

С-3

Зона зеленых насаждений специального назначения

С-4

Зона размещения полигона ТБО

С-5

Зона скотомогильника (биотермической ямы)

В-1

Зона военных объектов

В-2

Зона территорий особого назначения

2. На карте градостроительного зонирования территории села Тогур выделены следующие виды территориальных зон:







ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Ж-1

Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами в 5 этажей

Ж-2

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами в 2-4 этажа

Ж-3

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами в 1 этаж

Ж-5

Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками с содержанием домашнего скота и птицы, огородами, хозяйственными постройками

Ж-6

Зона развития жилой застройки

Ж-7

Зона запрещения нового жилищного строительства




ОБЩЕСТВЕННО- ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

Ц-1

Зона центра

Ц-2

Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

Ц-3

Зона средних специальных учебных заведений




РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

Р-2

Зона зеленых насаждений общего пользования

Р-4

Зона рекреационных объектов

Р-5

Спортивно-оздоровительная зона




ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

П-2

производственные зоны предприятий пищевой отрасли IV-Vкласса вредности (СЗЗ-100-50м)

П-3

промышленно-коммунальных объектов IV-Vкласса вредности (СЗЗ – 100-50м)

П-4

производственно-деловой зоны (СЗЗ – 25 м)




ЗОНЫ ТРАНСПОРТНОЙ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Т-1

Зона сооружений и коммуникаций внешнего транспорта

T-2

Зона сооружений и коммуникаций общественного и индивидуального транспорта

ИС

Зона инженерно-технических сооружений, сетей и коммуникаций




ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

С-2

Зона кладбища

С-4

Зона зеленых насаждений специального назначения

3. На карте градостроительного зонирования территории деревни Волково выделены следующие виды территориальных зон:







ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Ж-5

Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками с содержанием домашнего скота и птицы, огородами, хозяйственными постройками




ОБЩЕСТВЕННО- ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

Ц-1

Зона центра

Ц-2

Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты




РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

Р-2

Зона зеленых насаждений общего пользования

Р-5

Спортивно-оздоровительная зона




ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

П-3

промышленно-коммунальных объектов IV-Vкласса вредности (СЗЗ – 100-50м)




ЗОНЫ ТРАНСПОРТНОЙ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

T-2

Зона сооружений и коммуникаций общественного и индивидуального транспорта

ИС

Зона инженерно-технических сооружений, сетей и коммуникаций




ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

С-4

Зона зеленых насаждений специального назначения

4. На карте градостроительного зонирования территории деревни Север выделены следующие виды территориальных зон:







ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Ж-5

Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками с содержанием домашнего скота и птицы, огородами, хозяйственными постройками




ОБЩЕСТВЕННО- ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

Ц-1

Зона центра

Ц-2

Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты




РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

Р-2

Зона зеленых насаждений общего пользования

Р-5

Спортивно-оздоровительная зона




ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

П-3

промышленно-коммунальных объектов IV-Vкласса вредности (СЗЗ – 100-50м)




ЗОНЫ ТРАНСПОРТНОЙ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

T-2

Зона сооружений и коммуникаций общественного и индивидуального транспорта

ИС

Зона инженерно-технических сооружений, сетей и коммуникаций




ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

СХ-2

Зона сельскохозяйственного использования




ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

С-4

Зона зеленых насаждений специального назначения





Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница