Правилаземлепользования изастройк и мо «Александровское сельское поселение» Директор института



страница11/19
Дата26.10.2016
Размер1,07 Mb.
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   19

Статья 23. Градостроительные регламенты


1. Применительно к поименованным в статье 19 настоящих Правил зонам устанавливаются нижеследующие перечни видов разрешенного использования земельных участков, включая:

а) основные виды разрешенного использования недвижимости,

б) вспомогательные виды разрешенного использования,

в) условно разрешенные виды использования недвижимости.

2. Озелененные территории общего пользования - парки, скверы, бульвары, а также дороги, проезды и иные пешеходно - транспортные коммуникации разрешены на территориях всех, выделенных на карте зон.

Территории, зарезервированные для строительства дорог и иных сооружений общего пользования, а также территории, планируемые под застройку, обозначены на карте как резервные территории.



3. Виды использования недвижимости, представляющие муниципальные службы охраны здоровья и общественной безопасности - пункты оказания первой медицинской помощи, скорой помощи, пожарной безопасности, милиции - разрешены во всех зонах и представлены в списках "вспомогательные виды разрешенного использования".

Статья 24. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства


  1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  2. В настоящих Правилах застройки отображаются следующие зоны с особыми условиями использования территории:

    • охранные зоны – для объектов электросетевого хозяйства; линий и сооружений связи и радиофикации; магистральных трубопроводов; систем газоснабжения; газораспределительных систем; гидрометеорологических станций; тепловых сетей; железных дорог; нефтепродуктопроводов; земельных участков, предоставленных гражданам для осуществления разведения и использования племенных животных; особо охраняемых природных объектов;

    • полосы отвода и придорожные полосы – железных дорог;

    • санитарно-защитные зоны – для промышленных объектов и производств;

    • санитарные разрывы или санитарные полосы отчуждения – для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, гаражей, автостоянок, стандартных маршрутов полёта в зоне взлёта и посадки воздушных судов, трассы воздушной высоковольтной линии электропередачи, магистральных трубопроводов углеводородного сырья, компрессорных установок;

    • зоны охраны – для объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);

    • водоохранные зоны – для водных объектов;

    • зоны санитарной охраны – для источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.

Статья 25. Местные нормативы градостроительного проектирования села Александровское


  1. Местные нормативы градостроительного проектирования села Александровское содержат минимальные расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории).

  2. Состав, порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования села Александровское устанавливается Главой села Александровское.

Статья 26. Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов в 2-3 этажа (Ж-1)


1. Основные виды разрешенного использования:

  • малоэтажные многоквартирные жилые дома (2-3 этажа);

  • объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, детские сады, иные объекты дошкольного воспитания и многопрофильные учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, хореографические школы, станции юных техников и т.п.);

  • отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и коммунально-бытового назначения;

  • объекты здравоохранения.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • многоквартирные многоэтажные жилые дома 5 этажей и выше;

  • малоэтажные блокированные жилые дома (2-3 этажа, включая мансардный);

  • отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 2-3 этажа с придомовым участком от 0,06 до 0,1 га;

  • офисы, конторы организаций, административные здания и помещения;

  • административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации;

  • ветлечебницы без содержания животных, ветеринарные аптеки;

  • учреждения среднего и специального профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских;

  • временные сооружения торговли и обслуживания населения;

  • физкультурно-оздоровительные сооружения (спортивные залы, бассейны)

  • культовые объекты;

  • гостиницы;

  • станция технического обслуживания легковых автомобилей;

  • АЗС, при условии соблюдения нормативных расстояний.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • отделения, участковые пункты милиции;

  • учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка;

  • учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

  • станции скорой помощи;

  • объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

  • общежития;

  • парковки перед объектами торговли, питания, обслуживания;

  • автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей;

  • почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

  • кредитно-финансовые учреждения, банки;

  • аллеи, скверы, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

  • объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации жилых домов;

  • общественные туалеты, в т.ч. с кабинами для инвалидов-колясочников.

  • гаражи боксового типа для маломобильных групп населения

  • детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.

  • площадки для сбора мусора, хозяйственные площадки;

  • площадки для выгула собак.

4. Параметры:

  • Высота жилых зданий 2-3 этажа.

  • Плотность застройки территории: при уплотнении существующей застройки – не менее 220 чел/га.

  • Строительство крытых стоянок для хранения легковых автомобилей индивидуальных владельцев на территории микрорайонов осуществляется в виде многоэтажных зданий или подземно-надземного типа, с соблюдением установленных нормативов.

  • Для создания выразительной, благоустроенной среды в жилой застройке необходимо предусматривать размещение художественно-декоративных элементов малых архитектурных форм, покрытие дорог и тротуаров должны осуществляться с применением при строительстве долговечных отделочных материалов, допускающих механическую чистку, уборку и надлежащее содержание в процессе эксплуатации.

  • Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, в т.ч. внутриквартальной и внутримикрорайонной, на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно выполняться материалами с повышенной степенью долговечности.

  • Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок.

  • Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а так же декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 м.


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   19


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница