Правилаземлепользования изастройк и мо «Александровское сельское поселение» Директор института



страница13/19
Дата26.10.2016
Размер1,07 Mb.
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   ...   19

Статья 29. Зона запрещения нового жилищного строительства (Ж-4)

Статья 30. Зона центра (Ц–1)


1. Основные виды разрешенного использования:

  • административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

  • жилые здания разных типов со встроенно-пристроенными объектами обслуживания (с размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения);

  • гостиницы, гостевые дома, туристические центры;

  • отделения банков;

  • танцзалы, дискотеки;

  • бильярдные;

  • компьютерные центры, интернет-кафе;

  • музеи;

  • выставочные залы;

  • театры, кинотеатры, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;

  • спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы, бассейны (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону);

  • магазины, торговые комплексы;

  • рынки;

  • предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

  • отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

  • отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка;

  • объекты здравоохранения, поликлиники; консультативные поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи;

  • аптеки;

  • культовые объекты;

  • юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;

  • объекты бытового обслуживания: приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны, фотосалоны и другие объекты;

  • временные объекты для обслуживания фестивалей, праздников.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • жилые дома разных типов (многоквартирные, блокированные с малыми участками);

  • индивидуальные жилые дома с участками;

  • общежития,

  • киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

  • рынки;

  • бани, сауны;

  • объекты автосервиса, автомойки, АЗС;

  • многопрофильные учреждения дополнительного образования, требующие выделения обособленного участка.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • парковки перед объектами обслуживания;

  • для жилых единиц площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

  • аллеи, скверы, бульвары, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

  • объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации зданий;

  • общественные туалеты, в т.ч. с кабинами для инвалидов-колясочников.

4. Параметры:

  • Требования к территории повышенные, в связи с градостроительной значимостью территории, приоритет - индивидуальное проектирование объектов.

  • Этажность проектируемых зданий устанавливается путем проработки объемно-пространственной композиции.

  • Расчетные показатели обеспеченности и размеры земельных участков объектов общественного назначения принимаются в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования села Александровское.

  • В общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»).

  • Процент застройки земельных участков, занятых общественными зданиями не менее 50 %.

  • Застройка должна производиться строго при соблюдении красных линий, установленных проектами планировок территорий.

  • Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, в том числе на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно выполняться материалами с повышенной степенью долговечности.

  • Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок.

  • Рекреационные места у общественных зданий должны иметь повышенную степень долговечности и качество элементов внешнего благоустройства и инженерного оборудования, а так же достаточную степень озеленения (30% от незастроенной площади участка).

  • Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а так же декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 м.

Статья 31. Зона объектов религиозного значения (Ц–2)


1. Основные виды разрешенного использования:

2. Условно разрешенные виды использования:

  • гостиницы, дома приезжих;

  • аптеки.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • объекты, сопутствующие отправлению культа;

  • жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

  • хозяйственные корпуса;

  • общественные туалеты, в т.ч. с кабинами для инвалидов-колясочников.

  • парковки.


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   ...   19


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница