Правилаземлепользования изастройк и мо «Александровское сельское поселение» Директор института



страница16/19
Дата26.10.2016
Размер1,07 Mb.
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   19

Статья 36. Зона рекреационных объектов (Р-3)


1. Основные виды разрешенного использования:

  • учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма;

  • летние: театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры;

  • универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы;

  • пляжи;

  • лодочные станции, водно-спортивные базы при наличии лицензии на водопользование;

  • аттракционы;

  • многофункциональные учреждения культуры и искусства;

  • музеи, выставочные залы, галереи;

  • библиотеки, архивы, информационные центры, лектории.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • больницы, госпитали общего типа;

  • станции скорой помощи;

  • кемпинги;

  • мотели;

  • гостиницы, дома приема гостей;

  • информационные туристические центры;

  • объекты обслуживания;

  • кредитно-финансовые учреждения;

  • отделения, участковые пункты милиции;

  • торговля, предприятия общественного питания;

  • временные объекты торговли;

  • банно-оздоровительные комплексы;

  • автостоянки для туристических автобусов;

  • специально оборудованные места для пикников, костров;

  • культовые объекты;

  • временные объекты общественного питания;

  • сезонные (устанавливаемые на летний период) объекты обслуживания населения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • жилые дома для обслуживающего персонала;

  • рестораны, кафе, бары;

  • базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;

  • некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

  • детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

  • открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

  • парковки перед объектами обслуживания;

  • общественные туалеты, в т.ч. с кабинами для инвалидов-колясочников;

  • объекты инженерной инфраструктуры.

4. Параметры:

  • Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

  • Строительство разрешается при условии минимального воздействия на окружающую среду с целью создания привлекательных мест для отдыхающих при сохранении характера и природных особенностей окружающего ландшафта.

  • Расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать по нормам СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

  • Расстояние от границ земельных участков санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует принимать до жилой застройки, автомобильных дорог, садоводческих товариществ в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

  • Рациональное использование территории в целях обеспечения сохранности природно-ландшафтных ресурсов.

  • Ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных потоков.

  • Покрытие дорог должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время.

Статья 37. Спортивно-оздоровительная зона (Р-4)


1. Основные виды разрешенного использования:

  • спортивно-зрелищные сооружения;

  • специальные спортивно-развлекательные сооружения (включая велотрек, картингдром, сноуборд, роликодром и другие сооружения);

  • лыжные спортивные базы;

  • плавательные бассейны;

  • спортивные залы, стадионы;

  • физкультурно-оздоровительные сооружения.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • временные торговые объекты;

  • культовые объекты.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • торгово-выставочные комплексы;

  • организации, учреждения управления;

  • предприятия общественного питания;

  • объекты бытового обслуживания;

  • магазины;

  • объекты органов внутренних дел;

  • гаражи ведомственных автомашин специального назначения;

  • парковки перед объектами обслуживания;

  • общественные туалеты, в т.ч. с кабинами для инвалидов-колясочников.

  • объекты инженерной инфраструктуры.

4. Параметры:

  • Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки территории.

  • Предусматривать бордюрное обрамление газонов, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок.

  • Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а так же декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 м.

Статья 38. Производственные зоны предприятий II класса вредности (СЗЗ – 500 м) П-1


1. Основные виды разрешенного использования:

  • промышленные и коммунально-складские предприятия II и ниже классов вредности, за исключением промышленных предприятий и коммунально-складских объектов пищевой отрасли;

  • в примагистральной полосе производственной зоны возможно размещение объектов общественной застройки: предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

  • объекты складского назначения различного профиля;

  • объекты технической и инженерной инфраструктуры;

  • автостоянки для грузового и легкового автотранспорта;

  • станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия, автомойки;

  • автосалоны;

  • объекты пожарной охраны, пожарные депо.

2. Условно разрешенные виды использования:

  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения,

  • объекты торговли и бытового обслуживания;

  • предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), непосредственно связанные с обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

  • ветеринарные лечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;

  • склады временного хранения утильсырья.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • офисы, конторы;

  • открытые автостоянки легковых автомобилей,

  • открытые автостоянки для транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых автомобилей;

  • автозаправочные станции.

4. Параметры:

  • Не допускается размещение объектов для проживания людей.

  • Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 60% площади.

  • Допускается устройство глухих каменных и бетонных ограждений территорий предприятий высотой до 2,5 метров.

  • Покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время.

  • Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок.

  • Предусматривать сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а так же декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 м.


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   19


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница