Правилаземлепользования изастройк и мо «Александровское сельское поселение» Директор института



страница3/19
Дата26.10.2016
Размер1,07 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   19

Статья 2. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки


1. Настоящие Правила являются открытыми для физических и юридических лиц.

2. Администрация Александровского сельского поселения обеспечивает возможность ознакомления с Правилами путём:



  • публикации Правил в местных средствах информации (в том числе в сети Интернет) или издания их специальным тиражом и открытой продажи Правил всем заинтересованным лицам;

  • создания условий для ознакомления с Правилами в уполномоченном в области архитектуры и градостроительства органе местного самоуправления;

  • предоставления Правил в библиотеки Александровского сельского поселения.

3. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Томской области и правовыми актами Александровского сельского поселения.

4. Нормативные и индивидуальные правовые акты Александровского сельского поселения в области землепользования и застройки, за исключением Генерального плана, принятые до вступления в силу настоящих Правил застройки, применяются в части, не противоречащей им.


Статья 3. Соотношение Правил застройки с Генеральным планом Александровского сельского поселения и документацией по планировке территории


1. Правила застройки разработаны на основе Генерального плана Александровского сельского поселения и не должны ему противоречить.

В случае внесения изменений в Генеральный план Александровского сельского поселения, соответствующие изменения должны быть внесены в Правила застройки.

2. Документация по планировке территории разрабатывается на основе Генерального плана Александровского сельского поселения, настоящих Правил застройки и не должна им противоречить.

Статья 4. Застройщики


1. Застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

2. Земельные участки и объекты капитального строительства могут принадлежать застройщикам на правах собственности, аренды, пожизненно наследуемого владения земельным участком и других правах, позволяющих осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт.

3. Застройщики имеют право:


  • осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на принадлежащих им земельных участках;

  • утверждать проектную документацию на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и их частей;

  • в случаях, установленных настоящими Правилами, ходатайствовать перед администрацией Александровского сельского поселения об отклонении от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка;

  • обжаловать действия (бездействие) должностных лиц органов местного самоуправления в судебном порядке;

  • осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством.

4. Застройщики обязаны:

  • соблюдать требования градостроительных регламентов;

  • использовать земельные участки, предоставленные для строительства, в соответствии с целью предоставления – для осуществления строительства, реконструкции в соответствии с проектной документацией;

  • безвозмездно передать в орган власти, выдавший разрешение на строительство, один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации;

  • исполнять другие обязанности, установленные законодательством.

Статья 5. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления в области землепользования и застройки


1. К полномочиям Совета Александровского сельского поселения в области землепользования и застройки относятся:

- утверждение настоящих Правил застройки;

- утверждение изменений в Правила застройки.

2. К полномочиям главы Александровского сельского поселения в области землепользования и застройки относятся:

- принятие решений о назначении публичных слушаний.

3. К полномочиям главы администрации Александровского сельского поселения в области землепользования и застройки относятся:

- принятие решения о подготовке проекта изменений в Правила застройки;

- руководство Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки.

- утверждение документации по планировке территории;

- утверждение заключений по результатам публичных слушаний;

- принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка;

- принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. К полномочиям администрации Александровского сельского поселения в области землепользования и застройки относятся:

- обеспечение разработки и утверждения документации по планировке территории (в том числе градостроительных планов земельных участков);

- организация и проведение публичных слушаний;

- формирование земельных участков как объектов недвижимости;

- выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства местного значения и по заявлениям физических и юридических лиц;

- выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства объектов капитального строительства местного значения и по заявлениям физических и юридических лиц;

- другие полномочия.

Статья 6. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки


1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Александровского сельского поселения (далее – Комиссия) формируется в целях обеспечения реализации настоящих Правил.

2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами и Положением, утверждаемым постановлением главы Александровского сельского поселения.

3. Комиссия является консультативным органом при главе Александровского сельского поселения.



Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   19


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница