Правительствомоскв ы



страница2/10
Дата17.10.2016
Размер1,97 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

13


сформированном земельном участке необходимо обеспечить доступ для проезда (прохода) к детской площадке (участок №39).

Участок №11 площадью 0,423 га устанавливается жилому дому по адресу: Хорошевское шоссе, д.58, что меньше нормативно необходимого размера территории в силу сложивши
хся планировочных особенностей квартала, в т.ч. участок с минимальными обременениями 0,222 га.

Доступ на участок осуществляется с улицы Полины Осипенко. Доступ на участок осуществляется с улицы Полины Осипенко через территорию участка №10. Расчет нормативно необходимой площади участков жилого дома, построенного в 1986-1999 г.г., произведен на основании Норм проектирования планировки и застройки г. Москвы (ВСН 2-85). На сформированном земельном участке необходимо обеспечить доступ для проезда (прохода) к трансформаторной подстанции (участок №21).



Участок №12 площадью 0,481 га устанавливается жилому дому по адресу: Хорошевское шоссе, д.60, что соответствует нормативно-расчетному

показателю для обеспеченности территории, в т.ч. участок с минимальными обременениями 0,140 га.

Доступ на участок осуществляется с Хорошевского тупика. Расчет

нормативно необходимой площади участков жилого дома, построенного в 1982-1985 годах произведен на основании Временной инструкции по

проектированию жилых районов и микрорайонов г. Москвы ВСН 2-81. На сформированном земельном участке необходимо обеспечить доступ для проезда (прохода) к детской площадке (участок №38).

Участок №13 площадью 0,717 га устанавливается жилому дому по адресу: Хорошевское шоссе, д.62, что соответствует нормативно-расчетному

показателю для обеспеченности территории, в т.ч. участок с минимальными обременениями 0,275 га.





14


Доступ на участок осуществляется с Хорошевского тупика. Расчет нормативно необходимой площади участков жилого дома, построенного в 1982-1985 годах произведен на основании Временной инструкции по проектированию жилых районов и микрорайонов г. Москвы ВСН 2-81.

Участок №14 площадью 0,791 га выделяется детскому саду, расположенному по адресу: Хорошевское шоссе, д.54, в соответствии с правом собственности города Москвы от 22.01.2007 №77-77-14/018/2006-315, что соответствует нормативно-расчетному показателю для обеспеченности территории.. Доступ на участок детского сада осуществляется с улицы Полины Осипенко через территорию участка № 10.

Участок №15 площадью 0,254 га выделяется для эксплуатации здания АТС расположенной по адресу: Хорошевское шоссе, д.42, в соответствии с оформленным договором аренды земли, что соответствует нормативнорасчетному показателю для обеспеченности территории. Доступ на участок АТС осуществляется с улицы Полины Осипенко через территорию общего пользования.

Участок №16 площадью 0,072 га с адресными ориентирами Хорошевское шоссе, д.60А выделяется как иные территории. На участке расположено здание, используемое под эксплуатацию объекта общественного питания, являющееся незарегистрированной собственностью города Москвы. Доступ на участок осуществляется с Хорошевского тупика.

Участок №17 площадью 0,029 га выделяется для эксплуатации центрального теплового пункта расположенного по адресу: Хорошевское шоссе, д.50, стр.2 по фактическому пользованию, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ к центральному тепловому пункту осуществляется через территорию общего пользования и внутриквартальные подъезды к жилым зданиям.



15


Участок №18 площадью 0,004 га выделяется для эксплуатации трансформаторной подстанции расположенной по адресу: Хорошевское шоссе, д.50, стр.3 в соответствии с оформленным договором аренды земли, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ к трансформаторной подстанции осуществляется через территорию общего пользования и внутриквартальные подъезды к жилым зданиям.

Участок №19 площадью 0,035 га выделяется для эксплуатации

центрального теплового пункта расположенного по адресу: Хорошевское шоссе, д.50, к.2, стр.2 по фактическому пользованию, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ к центральному тепловому пункту осуществляется через территорию общего пользования и внутриквартальные подъезды к жилым зданиям.



Участок №20 площадью 0,040 га выделяется для эксплуатации

диспетчерской расположенной по адресу: Хорошевское шоссе, д.58, стр.2 по фактическому пользованию, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ к диспетчерской осуществляется с улицы Полины Осипенко через территорию участка № 10 далее по внутриквартальному проезду и с Хорошевского тупика через территорию участка №9, №8.



Участок №21 площадью 0,018 га выделяется для эксплуатации

трансформаторной подстанции расположенной по адресу: Хорошевское шоссе, д.62, стр.2 по фактическому пользованию, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ к трансформаторной подстанции осуществляется через территорию общего пользования и внутриквартальные подъезды к жилым зданиям.



Участок №22 площадью 0,004 га выделяется для эксплуатации

трансформаторной подстанции расположенной по адресу: Хорошевское





16


шоссе, д.48, стр.2 в соответствии с оформленным договором аренды земли, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ к трансформаторной подстанции осуществляется через территорию общего пользования и внутриквартальные подъезды к жилым зданиям.

Участок №23 площадью 0,206 га выделяется для эксплуатации склада расположенного по адресу: Хорошевское шоссе, д.38, стр.5 в соответствии с оформленным правом собственности Российской Федерации 12.05.2009 № 77-77-09/037/2009-42, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ к складу осуществляется с улицы Полины Осипенко.

Участок №24 площадью 0,353 га выделяется для эксплуатации гаража расположенного по адресу: Хорошевское шоссе, д.38, стр.3 по фактическому пользованию, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ к гаражу осуществляется с улицы Полины Осипенко.

Участок №25 площадью 0,281 га выделяется для эксплуатации

административного здания по адресу: Хорошевское шоссе, д.38 по

фактическому пользованию, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ к административному зданию осуществляется с улицы Полины Осипенко по внутриквартальному проезду.

Участок №26 площадью 0,004 га выделяется для эксплуатации

трансформаторной подстанции расположенной по адресу: Хорошевское шоссе, д.50, корп.3, стр.3 в соответствии с оформленным договором аренды земли, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ к трансформаторной подстанции осуществляется через территорию общего пользования и внутриквартальные подъезды к жилым зданиям.



Участок №27 площадью 0,349 га выделяется для эксплуатации

административного здания и склада, расположенных по адресу: Хорошевское





17


шоссе, д.38, стр.4, 17 по фактическому пользованию, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ к участку с улицы Полины Осипенко.

Участок №29 площадью 0,018 га выделяется для эксплуатации склада расположенного по адресу: Хорошевское шоссе, д.38, стр.16 по фактическому пользованию, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ к складу осуществляется с улицы Полины Осипенко.

Участок №30 площадью 1,416 га выделяется для эксплуатации

производственного здания, склада и ТП, расположенных по адресу: Хорошевское шоссе, д.38, стр.2,7 и в соответствии с оформленным правом собственности, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ к участку осуществляется с улицы Полины Осипенко.



Участок №33 площадью 0,006 га выделяется для эксплуатации

трансформаторной подстанции расположенной по адресу: Хорошевское шоссе, вл.50 по фактическому пользованию, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ к трансформаторной подстанции осуществляется через территорию общего пользования и внутриквартальные подъезды к жилым зданиям.



Участок №34 площадью 0,045 га выделяется для эксплуатации

спортивной площадки расположенной по адресу: Хорошевское шоссе, д.50, корп.1 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 № 864-ПП «О мерах по реализации закона города Москвы от 25 октября 2006 г. № 53 «О наделении органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы в сфере организации досуговой, социально-воспитательной, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением по месту





18


жительства». Доступ к спортивной площадке осуществляется через территорию общего пользования.

Участок № 35 площадью 0,073 га с адресными ориентирами: Хорошевское шоссе, д.48 является детской площадкой. Доступ к детской площадке осуществляется через территорию общего пользования и внутриквартальные подъезды к жилым зданиям.

Участок № 36 площадью 0,044 га с адресными ориентирами: Хорошевское шоссе, д.52, корп.1 является детской площадкой. Доступ к детской площадке осуществляется через территорию общего пользования и внутриквартальные подъезды к жилым зданиям.

Участок № 37 площадью 0,036 га с адресными ориентирами: Хорошевское шоссе, д.52, корп.2 является детской площадкой. Доступ к детской площадке осуществляется через территорию общего пользования и внутриквартальные подъезды к жилым зданиям.

Участок № 38 площадью 0,036 га с адресными ориентирами: Хорошевское шоссе, д.60 является детской площадкой. Доступ к детской площадке осуществляется через территорию общего пользования и внутриквартальные подъезды к жилым зданиям.

Участок № 39 площадью 0,053 га с адресными ориентирами: Хорошевское шоссе, д.56 является детской площадкой. Доступ к детской площадке осуществляется через территорию общего пользования и внутриквартальные подъезды к жилым зданиям.

Участок № 40 площадью 0,084 га с адресными ориентирами: Хорошевское шоссе, д.50, корп.3 является детской площадкой. Доступ к детской площадке



19


осуществляется через территорию общего пользования и внутриквартальные подъезды к жилым зданиям.

Участок № 41 площадью 0,053 га с адресными ориентирами: Хорошевское шоссе, д.50, корп.2 является площадкой для выгула собак. Доступ к площадке осуществляется через территорию общего пользования и внутриквартальные подъезды к жилым зданиям.

Участок № 42 площадью 0,035 га с адресными ориентирами: Хорошевское шоссе, д.36А является детской площадкой. Доступ к детской площадке осуществляется через территорию общего пользования и внутриквартальные подъезды к жилым зданиям.

Участок № 43 площадью 0,380 по адресу: Хорошевское шоссе, вл.38 выделяется для строительства административного здания военного

комиссариата на основании утвержденного градостроительного плана земельного участка от 31.03.2010 № 45348000-08-10255 и в соответствии с оформленным договором аренды земли.



Участок № 44 площадью 0,131 га с адресными ориентирами: Москва, Хорошевское шоссе, вл. 50-52 выделяется как иные территории. Доступ на участок осуществляется с улицы Полины Осипенко через территорию общего пользования.

Участок № 45 является территорией общего пользования,

представляющей собой асфальтированные транзитные пешеходные и

транспортные внутренние проезды, благоустроенные участки озелененных территорий и занимает 0,483 га.

Участок № 46 является территорией общего пользования,

представляющей собой асфальтированные транзитные пешеходные и





20


транспортные внутренние проезды, благоустроенные участки озелененных территорий и занимает 0,354 га.

Участок № 47 является территорией общего пользования,

представляющей собой асфальтированные транзитные пешеходные и транспортные внутренние проезды, благоустроенные участки озелененных территорий и занимает 1,467 га.



Участок № 48 является территорией общего пользования,

представляющей собой асфальтированные транзитные пешеходные и транспортные внутренние проезды, благоустроенные участки озелененных территорий и занимает 0,035 га.

Территория общего пользования, представляющая собой асфальтированные транзитные пешеходные и транспортные внутренние проезды, благоустроенные участки озелененных территорий, занимает 2,610 га. На часть территории общего пользования оформлен договор аренды земли.

Основные характеристики и показатели установленных проектом межевания земельных участков представлены в таблице 2. Границы установленных земельных участков и зон действия обременений и ограничений их использования отображены на чертежах 2, 3.

Проект межевания не является основанием на производство строительных работ, в том числе ограждения участка, а так же на ведение хозяйственной деятельности.

Площадь и границы участков указаны с графической точностью по плану М 1:2000 и подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении земельно-правовых документов.





21


Выводы и рекомендации

Участок №3 установлен площадью 0,454 га, что меньше нормативнорасчетного показателя обеспеченности придомовой территории на 19 %.

Участок №4 установлен площадью 0,535 га, что меньше нормативнорасчетного показателя обеспеченности придомовой территории на 11%.

Участок №11 установлен площадью 0,423 га что меньше нормативнорасчетного показателя обеспеченности придомовой территории на 8%.

Участок № 27 выделен по фактическому пользованию. По результатам натурных обследований на участке выявлено административное здание.



22


2.Проект межевания территории


23




ПЛАН ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ


c:\users\org2\appdata\local\temp\finereader11\media\image5.jpeg


М 1:2000


Чертеж № 1


24




УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ


Н—I—I—1-т-


-ii—I—<-


ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА
ВЫСОКИЕ, В Т.Ч. КАПИТАЛЬНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ


НИЗКИЕ ОГРАЖДЕНИЯ


ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ


СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ПРОЧИЕ ПЛОЩАДКИ


ТЕРРИТОРИИ ШКОЛ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ


ТЕРРИТОРИИ ПРОЧИХ ОРГАНИЗАЦИИ И УЧРЕЖДЕНИИ ИНЫЕ ОГОРОЖЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ТЕРРИТОРИИ АВТОСТОЯНОК

ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ



ВСТРОЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В Т.Ч. МАГАЗИНЫ


НОМЕР СТРОЕНИЯ НА ПЛАНЕ






Таблица 1


25


ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов1*

Характеристики использования земельных участков и расположенных на них объектов1*




Участки зданий, сооружений,территорий

№№ участков на плане

№№ строений на плане

Адреса

или иные характеристики строений, территорий

Уникальный номер здания, сооружения, зарегистрированный в ГорБТИ (UNOM)

Год постройки здания, сооружения

Площадь здания, сооружения по наружному обмеру (кв.м)

Функциональное использование зданий, сооружений, территорий

Общая площадь жилых помещений зданий ( кв.м )

Общая площадь встроенных, встроенно- пристроенных, пристроенных нежилых помещений зданий, сооружений (кв.м )

Общая площадь отдельно стоящих нежилых зданий, сооружений (кв.м )

Расчетные показатели участков

Нормативно необходимая площадь участка (га)

минимальная

максимальная

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

й

и

н

а

я

х

ы

л

и

ж

и

к

т

с

а

ч

У

1

1

Хорошёвское шоссе д. 36Б

28084

1973

433

жилое строение

2704







0,211

0,214

2

2

Хорошёвское шоссе д. 36А

28085

1965

425

жилое строение

2586

107




0,232

0,242

3

3

Хорошёвское шоссе д. 46

28093

1987

1382

жилое строение

10810

579




0,558

0,569

4

4

Хорошёвское шоссе д. 48

28094

1988

2336

жилое строение

10524

1743




0,601

0,613

5

5

Хорошёвское шоссе д. 50 к. 2

28096

1989

820

жилое строение

8663

16




0,425

0,434

6

6

Хорошёвское шоссе д. 50 к. 3

28097

1989

1212

жилое строение

13027

17




0,639

0,652

7

7

Хорошёвское шоссе д. 50 к. 1

28095

1985

1010

жилое строение

10481

676




0,602

0,625

8

8

Хорошёвское шоссе д. 52 к. 1

28098

1985

2670

жилое строение

6966

2495




0,511

0,530

9

9

Хорошёвское шоссе д. 52 к. 2

28099

1985

1213

жилое строение

10850

524




0,614

0,637

10

10

Хорошёвское шоссе д. 56

28100

1983

785

жилое строение

8654

15




0,468

0,485

11

11

Хорошёвское шоссе д. 58

31229

1990

1253

жилое строение

8162

1134




0,456

0,465

12

12

Хорошёвское шоссе д. 60

28101

1983

787

жилое строение

8648

18




0,468

0,485

13

13

Хорошёвское шоссе д. 62

28102

1983

1437

жилое строение

12283

984




0,716

0,743

ИТОГО участки жилых зданий




15763




114358

8308

0

6,502

6,695

е

л

с

и

ч

м

то

в

й,

и

нв й о | щ оъ об с о

>s £ иы нн ай де зн х и

з *

л

и

иж

е

н

и

к

т

с

а

ч

У

14

14

Хорошёвское шоссе д. 54

2117482

1984

1463

ясли-сад







3503

0,791

1,022


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница