Проект генерального плана города Менделеевска разработан на основании



страница12/13
Дата24.08.2017
Размер3,85 Mb.
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13

10. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ


В соответствии с пп 8 п.6 ст.23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в генеральном плане города должны быть отображены границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального (республиканского) или местного значения, либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

Распределение территории города по видам и правам собственности.

Согласно действующему законодательству на сегодняшний день выделяются следующие виды собственности:

- государственная собственность (федеральная и республиканская),

- муниципальная собственность,

- частная собственность.

По предоставленной информации Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства на территории города Менделеевска, по состоянию на 30.04.2008г, располагаются организации федерального значения, земельные участки которых находятся в федеральной собственности либо оформлены на праве пользования или аренды. Общая площадь земель занимаемых данными объектами в границах города составляет 144,695 га.


Таблица 10.1

Перечень федеральных земель в г.Менделеевск, в том числе находящихся в пользовании или аренде ФГУП и ФГУ

п/п

Наименование правообладателя земельного участка

Местоположение земельного участка

Площадь, га

1

Государственное учреждение - Отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации по Республике Татарстан

г. Менделеевск, ул. Зеленая, д.25

0,07

2

Государственное учреждение Прокуратура Республики Татарстан

г. Менделеевск, ул. Фомина, д.11

0,04

3

Отделение по Менделеевскому району Управления Федерального Казначейства по Республике Татарстан

г. Менделеевск, ул. Фомина, д.1

0,14

4

Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан

г. Менделеевск, ул. Пионерская


0,25


5

Инспекция Федеральной налоговой службы по Менделеевскому району Республики Татарстан

г. Меныделеевск, ул. Гагарина, д.5


0,07


6

Инспекция Федеральной налоговой службы по Менделеевскому району Республики Татарстан

г. Менделеевск, улица Пионерская

0,024

7

Федеральное государственное учреждение исправительная колония № 10

г. Менделеевск


11,99

8

Управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики Татарстан

г. Меделеевск, правый берег нижнекамск.водохр., у водозабора в1 к

0,4


9

ГУ "Центр занятости населения Менделеевского района"

г. Менделеевск, ул. Северная

0,004

10

Управление Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в Республике Татарстан

г.Менделеевск, ул.Пионерская, д.7

0,16

11

Управление Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в Республике Татарстан

г.Менделеевск, ул.Пионерская, рядом со зданием "Татагропромбанка"

0,007

12

Общество с ограниченной ответственностью "Таттрансгаз"





0,04

13

УЭ 148/ 10 УИН Минюста России по РТ

г. Меделеевск, улица пСК Азинская

90

14

УЭ 148/ 10 УИН Минюста России по РТ

г. Меделеевск, улица пСК Кама

35

15

УЭ 148/ 10 УИН Минюста России по РТ

г. Меделеевск

6,5




Итого




144,695

По данным Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан по состоянию на 30.10.2009г в г.Менделеевск 10 земельных участков, находящихся в республиканской собственности, общая площадь территории которых составляет 13,96 га.

Перечень земельных участков в границах г.Менделеевск, находящихся в республиканской собственности

п/п

Местоположение участка

Категория земель

Наименование землепользователя

Площадь участка, га

1

ул. Гассара,1

Земли особо охраняемых территорий и объектов

Краеведческий музей г. Менделеевска

0,64

2

Ул. Бурмистрова,10

Земли поселения

Менделеевский социальный приют для детей и подростков «Камские Зори»

0,52

3

Ул. Шакирова

Земли особо охраняемых территорий и объектов

Краеведческий музей г. Менделеевска

4,46

4

Ул. Бурмистрова, 7а

Земли населенного пункта

Центр социального обслуживания населения

0,37

5

Ул. Набережная, 83

Земли населенного пункта

Менделеевская коррекционная школа

2,24

6

Ул. Пионерская, 1

Земли населенного пункта

ГУ «Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации»

0,77

7

Ул. Гунина, 1

Земли населенного пункта

Ветеринарное объединение

0,19

8

Ул. Фомина, 5

Земли населенного пункта

РОВД Менделеевского р-на

0,72

9

Ул. Дружбы

Земли населенного пункта

Тат медиа редакция «Менделеевские новости»

0,004

10

Ул.Лесхозная,2

Земли населенного пункта

Менделеевское участковое лесничество

4,05










Итого

13,96

Также на территории города Менделеевска присутствуют земельные участки иного вида и права собственности, однако информация по данным земельным участкам отсутствует.


Объекты капитального строительства федерального, регионального и местного значения.

Согласно вышеуказанному пп.8 п.6 ст.23 Градостроительного кодекса, в рамках генерального плана также выделяются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

- Федерального значения;

- Регионального значения;

- Местного значения.

На территории г.Менделеевска выделены лишь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.


Оборот земельных участков Менделеевского муниципального района и г.Менделеевск согласно законодательству Российской Федерации

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994г и Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г (далее ЗК РФ) на территории города и близлежащих территориях выявлены участки не участвующие в обороте земель.

Оборот земельных участков, т.е. переход земельных участков от одного лица к другому посредством заключения договоров и иных сделок, регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства. Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает перечень земельных участков изъятых и ограниченных в обороте.

Изъятие и ограничение оборотоспособности включает в себя запрет на предоставление соответствующих земель в частную собственность за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Более того, согласно ст.389 Налогового кодекса Российской Федерации, не признаются объектом налогообложения:

1) земельные участки изъятые из оборота;

2) земельные участки ограниченные в обороте, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации и земли предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

3) земельные участки из состава земель лесного и водного фондов.



I. Земельные участки изъятые из оборота

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством (п.2 ст.27 ЗК РФ).

Согласно п.4 ст.27 Земельного кодекса, на территории г.Менделеевска и близлежащих территориях, из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1. Объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний (п.4 ст.27 ЗК РФ).

В городе Менделеевске имеется Федеральное государственное учреждение исправительная колония № 10
II. Земельные участки, ограниченные в обороте

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.2 ст.27 ЗК РФ).

Согласно п.5 ст.27 Земельного кодекса, на территории г.Менделеевска и близлежащих территориях, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1. В пределах особо охраняемых природных территорий.

Согласно «Государственному реестру особо охраняемых природных территорий в республике Татарстан» на территории Менделеевского муниципального района и города Менделеевска к таким объектам относятся:

Памятник природы регионального значения река Тойма - правый приток р.Кама.

Историко-культурная и природная территория - Имение Ушковых.

2. Из состава земель лесного фонда.

Город Менделеевск окружают участки государственного лесного фонда, находящиеся на балансе ГБУ «Елабужское лесничество».

Они представлены лесопарковой зеленой зоной, выполняющей защитные и санитарно-гигиенические функции и являющейся местом отдыха населения.

3. Земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Поверхностные воды Менделеевского района представлены речной сетью реки Тойма, прилегающей частью акватории Нижнекамского водохранилища.

4. Занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия.

В 2000 году г.Менделеевск был включен в Список исторических населенных пунктов Республики Татарстан.

В городе 18 памятников истории и культуры, в том числе 5 памятников истории, 13 градостроительства и архитектуры. (см. раздел 4)

5. Предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров.

Непосредственно через город Менделеевск проходят автомагистраль и железная дорога федерального значения. Менделеевский район имеет все жизнеобеспечивающие внутренние и внешние коммуникации. Территорию района пересекает железная дорога Агрыз - Круглое Поле - Бугульма, связывающая воедино северо-западный, северо-восточный и юго-восточный районы Республики Татарстан, и важнейшие широтные железные дороги Москва-Челябинск и Москва-Екатеринбург. Кроме того, по территории района проходит шоссейная дорога Казань-Можга-Ижевск, связывающая Центр России и Поволжья с Предуральем и Уралом.

6. Загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли.

На территории города имеется неблагоустроенная биотермическая яма. Санитарно-защитная зона, согласно действующему законодательству, составляет 1000 м.

7. Расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

8. В первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 6 ст. 27 ЗК РФ).

По данным Государственного доклада «О состоянии и использовании земель Республики Татарстан в 2007 году» Управления Роснедвижимости по Республике Татарстан, площадь сельскохозяйственных угодий по Менделеевскому району составляет на 1 января 2008 года 47,7 тыс.га.

Согласно п. 8 ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001 отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и др).

Также согласно той же статье, отчуждению не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.



Распределение земельных участков по видам и правам собственности на территории г. Менделеевска, размещение планируемых объектов капитального строительства местного значения, а также ограничения оборотоспособности земельных участков представлены на «Схеме распределения земель по формам собственности», л.7 т.4, Графические материалы.



Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница