Проект генерального плана города Менделеевска разработан на основании



страница7/13
Дата24.08.2017
Размер3,85 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   13

6. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ


Генеральный план развития района охватывает период в 20 лет. На этот, весьма продолжительный период времени необходимо сформулировать основные направления его социально-экономического развития. Данные направления определяются местом Менделеевского муниципального района в рамках общей стратегии экономического развития Республики Татарстан и Камского экономического района, определенных Программой «Развитие и размещение производительных сил Республики Татарстан на основе кластерного подхода до 2020 года и на период до 2030 года», а также «Программой социально-экономического развития Менделеевского муниципального района на 2007-2010 годы».

Развитие системы расселения

В настоящее время на территории Республики Татарстан выделяют три групповые системы расселения: Казанскую, Набережно-Челнинскую и Альметьевскую. Город Менделеевск входит в состав Набережно-Челнинской групповой системы расселения, отличающейся высокой урбанизацией. Спецификой этой системы является активное развитие ее внешней зоны (гг. Заинск, Менделеевск, Мензелинск), где размещены филиалы крупных предприятий.

Согласно Схеме территориального планирования Республики Татарстан на период до 2030 года «границы Набережно-Челнинской групповой системы расселения расширятся в западном, северном и восточном направлениях, в результате чего в состав данной системы войдут Мамадышская, Агрызская и Актанышская районные системы расселения».

«В Набережно-Челнинской групповой системе расселения сохранится значимость основных трех центров (Нижнекамск, Набережные Челны, Елабуга). По мере качественного изменения градообразующих функций этих центров и связей между ними увеличится зона влияния всей системы. Включение Мамадышской, Агрызской, и Актанышской районных систем расселения организуют сельские населенные пункты. Таким образом, происходящий здесь процесс урбанизации улучшит качество жизни, в том числе и в сельской местности».



Прогноз численности населения

Прогноз численности населения до 2030г. в генеральном плане г.Менделеевск выполнен в четырех вариантах: методом построения оптимистического сценария; на основании анализа динамики численности населения; методом построения сценария с оптимизацией показателей смертности, при фиксированных показателях миграции; экстраполяционным методом с применением весовых коэффициентов.

За основу принят вариант аналитического прогноза численности населения г.Менделеевск методом построения и определения функциональной зависимости изменения численности населения с 1970 года, без учета составляющих процесс компонентов.

В итоге получены следующие значения предполагаемой численности населения:

На первую очередь (2018 г.) – 22688 человек;

На расчетный срок (2030 г.) – 23218 человек.



Жилищное строительство

Расчет необходимой общей площади жилья по этапам расчетного срока произведен на основании прогноза численности населения города и растущей жилищной обеспеченности.



Таблица 6.1

Расчет необходимого жилого фонда по этапам реализации генерального плана г.Менделеевск

Показатели

2008г.

2018г.

2030г.

Численность населения (тыс. чел.)

22100

22688

23218

Жилищная обеспеченность (кв.м. / чел.)

18,8

27,7

30,6

Общая жилая площадь (тыс. кв.м.)

415,3

629,1

710,2

Таким образом, согласно прогнозу в 2018 г обеспеченность населения жильем составит 27,7 кв.м. общей площади на 1 жителя, а в 2030 г – 30,6 кв.м./чел. К 2030 году, при достижении прогнозной обеспеченности, в общей сложности потребуется 710,2 тыс.кв.м. общей площади жилья. С учетом того, что на сегодняшний день общая площадь жилья составляет 415,3 тыс.кв.м. общей площади жилья, для полного обеспечения прогнозируемого населения жильем, необходимо дополнительно построить 294,9 тыс.кв.м общей площади жилья, из которых 213,8 тыс.кв.м. на первую очередь генерального плана.

Средний ежегодный прирост жилья без учета выбытия ветхого жилого фонда должен составлять в среднем 14-15 тыс.кв.м.

Экономическая база

Анализ и прогноз развития экономики, проведенный в Программе «Развитие и размещение производительных сил Республики Татарстан», позволяют предположить, что «экономика будет развиваться по инерционному сценарию, что означает пролонгацию действующих в настоящий период тенденций в ключевых отраслях экономики с учётом прогнозных корректировок Минэкономразвития России по параметрам роста соответствующих отраслей». При имеющемся ресурсном потенциале планируется сохранение специализации Менделеевского района в области химической промышленности.



Нефтепереработка, нефтехимия и химия

Одним из перспективных инвестиционных проектов, планируемых к реализации в области вторичной нефтепереработки, на сегодняшний день в Менделеевском муниципальном районе является проект по строительству комплекса по производству аммиака, метанола и карбамида на базе ОАО «Аммоний» общей мощностью 1434 тыс.т. Стоимость проекта оценивается в 800 млн. долл.

Проект реализует ОАО «Аммоний» на площадке завода по производству минеральных удобрений ООО «Менделеевсказот», в непосредственной близости от г.Менделеевска. Ежегодно комплекс по производству аммиака, метанола и гранулированного карбамида в Менделеевске будет выпускать 717 тыс. тонн аммиака, 230 тыс. тонн метанола, 717 тыс. тонн карбамида и 380 тыс. тонн аммиачной селитры. Срок окупаемости проекта - шесть-семь лет. Лицензиар проекта является - Дания, подрядчиком по строительству - Япония.

На ОАО «Химзаводе им Л.Я.Карпова» в период до 2020 запланирована реализация инвестиционных проектов по производству:



  • суперпластификатора мощностью 60 тыс.т. в год в течение 2014-2015гг.

  • циолитов мощностью 2 тыс. тонн в год - 2011-2012 гг.

  • осушителя - 2020 г.

В связи с освоением дополнительных мощностей на ОАО «Химзавод им.Л.Я.Карпова» планируется увеличить объем товарной продукции в 2,3 раза, индекс промышленного производства составит 196%.

Стабильная работа ООО ПП «Кама-Сакс», ООО «Менделеевский хлебозавод», ЗАО «Шифалы-Су», ООО ТД «Ижевский источник» позволит также увеличить промышленный объем производства соответственно на 7% ежегодно.

Исходя из анализа текущего состояния, прогнозных показателей и стратегических направлений развития Менделеевского муниципального района, можно выявить следующие приоритетные направления развития промышленности района:


  1. Государственная поддержка производств, создающих экспортоориентированную и импортозамещающую продукцию. Стимулирование инвестиционных проектов по освоению конкурентоспособной продукции;

  2. Создание условий для оптимального сочетания интересов и взаимодействия малого предпринимательства с крупным и средним бизнесом.

Реализация промышленной политики в Менделеевском муниципальном районе подразумевает следующие основные мероприятия:

  1. Стимулирование развития технологической инфраструктуры отраслей промышленности и технологической среды предприятий;

  2. Внедрение современных методов энергосбережения и ресурсосбережения;

  3. Использование целевого инвестиционного кредитования промышленности;

4) Решение проблем занятости населения с участием градообразующих и бюджетообразующих предприятий на базе создаваемой инновационной инфраструктуры и акцентом на предпринимательство, легализация «теневого» сектора и адаптация работающих на «сером» рынке труда.

Таким образом, на основании вышесказанного в промышленном производстве планируется достичь следующих результатов:

1. Объем промышленного производства к 2010 году составит 2793,2 млн.рублей, что составит 194% к 2006 году в действующих ценах. Индекс промышленного производства в 2010 году возрастет на 61%.

2. В связи с приходом стратегического инвестора ЗАО «Татгазинвест» коренным образом изменилась ситуация на ООО «Менделеевсказот». Рост объема производства аммиачной селитры и ввода нового производства сухих тукосмесей позволит предприятию увеличить объем промышленного производства к 2010 году на 171 %, индекс промышленного производства составит 126%.

3. Уменьшение показателя межотраслевой дифференциации средней заработной платы.

Строительство

Основными мерами по регулированию развития строительного комплекса в Менделеевском районе являются:



  1. Обеспечение прозрачности и повышение роли подрядных торгов;

  2. Создание цивилизованного рынка земельных участков под застройку (проведение открытых аукционов);

  3. Разработка и реализация долгосрочных инвестиционных программ развития территорий района, обеспечивающих опережающее развитие социальной и инженерной инфраструктуры.

В связи с этим планируется обеспечить:

  • ежегодный ввод жилья на уровне 10 тыс.кв.м.;

  • ликвидацию числа убыточных предприятий;

  • ежегодный рост средней заработной платы не ниже 20%.

В рамках реализации проекта развития Камского экономического района на территории, расположенной между г.Менделеевском г.Елабугой и г.Набережные Челны, предусматривается строительство инфраструктурно замкнутого жилого а также гостиничного комплекса мирового уровня. Также планируется строительство гостиничного комплекса мирового уровня, гостиницы которого будут располагаться в г.Менделеевске.

Развитие малого бизнеса

Решением сессии районного Совета народных депутатов № 276 от 1 июля 2005 года утверждена Программа развития и поддержки малого и среднего предпринимательства Менделеевского района на 2005-2010 годы. Целью Программы является обеспечение устойчивого роста экономики района посредством увеличения удельного веса малого и среднего бизнеса.

Основными направлениями развития малого предпринимательства в Менделеевском районе будут:


  • инновационное развитие предпринимательства;

  • разработка и внедрение прогрессивных финансовых технологий поддержки малого бизнеса;

  • научно-методическое, образовательное и кадровое обеспечение малого предпринимательства с использованием современных информационных технологий.

Основными мероприятиями развития малого предпринимательства признаются следующие:

  • в области промышленности создание малых предприятий путем «отделения» от компании отдельных бизнес - единиц в результате реструктуризации крупных предприятий;

  • в сельском хозяйстве поддержка создания и развитие фермерских хозяйств через развитие инфраструктуры информационно-консультационных, финансовых и юридических услуг, подготовку кадров;

  • в жилищно-коммунальном хозяйстве поддержка создания и развития частных управляющих компаний и поставщиков услуг - СМП - через развитие инфраструктуры информационно-консультационных, финансовых и юридических услуг.

В результате реализации Программы к 2010 году:

  • доля субъектов малого и среднего предпринимательства в общем объеме отгруженной продукции (работ и услуг) составит – 20%;

  • доля налоговых платежей субъектов малого и среднего предпринимательства в общей сумме доходов консолидированного бюджета района составит 10%;

  • минимальная заработная плата работников, занятых в малом предпринимательстве, выйдет на уровень не ниже среднерайонной заработной платы.

8. МЕРОПРИЯТИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ



Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   13


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница