Проект генерального плана города Менделеевска разработан на основании



страница8/13
Дата24.08.2017
Размер3,85 Mb.
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13

8.1 Территориальное развитие и функциональное зонирование города


Одна из основных задач Генерального плана города Менделеевска - обеспечить на территории города для всех категорий населения требования доступности жилища, работы, образования, здравоохранения, обслуживания и досуга, средств транспорта, инженерного оборудования, благоустройства территории.

Исходя из анализа современного градостроительного развития, с учетом прогнозируемой численности населения Генеральным планом определена необходимость в освоении дополнительных территорий. Имеющийся дефицит свободных от застройки территорий в существующих границах города обосновывает размещение новых строительных площадок на прилегающих к городу территориях. В пределах существующих границ города генеральным планом определено освоение небольших участков незастроенных территорий в южной части города вдоль береговой зоны Нижнекамского водохранилища, и в восточной части вдоль железной дороги. Увеличение жилого фонда предполагается также за счет дачных участков в северо-восточной и северо-западной частях территории города.

Территориальное развитие города Менделеевска запланировано в северном, восточном и западном направлениях на землях городского поселения город Менделеевск, сельских поселений, включая Енабердинское, Бизякинское, Тихоновское.

Территории, намеченные для освоения, в основном будут застраиваться усадебными домами. Многоквартирная застройка предусмотрена вдоль железной дороги к югу от существующих границ.



Из предлагаемых территорий строительства первоочередные:

  1. Площадки, находящиеся в юго-западной части территории г.Менделеевск в соответствии с Генеральным планом, в т.ч. на продолжении ул. Тукая, Чаловского - под многоквартирную застройку общей площадью 96,81кв.м., на продолжении ул. Майской – под индивидуальную застройку общей площадью 13,2 тыс.кв.м.;

  2. Площадка в северо-восточной части под индивидуальную застройку общей площадью 39.7 тыс. кв.м. Территория – 25,2 га.


Функциональное зонирование

Все многообразие процессов жизнедеятельности осуществляется на территории населенного пункта в различных функциональных системах.

Территория г.Менделеевск по своему функциональному назначению и характеру использования подразделяется на следующие зоны:


  1. Общественно-деловая (Д), включающая:

  • Центральную общественно-деловую зону (Д1);

  • Зону обслуживания местного значения (Д2);

  1. Жилая зона (Ж), включающая:

  • Зону усадебной застройки (Ж1);

  • Зону многоквартирной застройки (Ж2);

  • Зону усадебной застройки, находящейся в СЗЗ;

3. Производственная зона (П);

4. Зона инженерно-технической инфраструктуры (И), включающая,



  • Зону очистных сооружений (И1);

  • Зону водозаборных сооружений (И2);

  • Зона инженерных сооружений (И3);

5. Рекреационная зона (Р), включающая:

  • Парки (Р1);

  • Зона набережной (Р3);

  • Пляжная зона (Р3);

6. Зона специального назначения (Сп), включающая:

  • Кладбища (Сп1);

  • Зона с особыми условиями использования территории, попадающей в СЗЗ скотомогильника (Сп2);

  • Озеленение специального назначения (Сп3);

  • Режимные территории (Сп4);

7. Зона объектов социального обеспечения (Со);

А также территории застройки:

1) Детских садов, общеобразовательных школ;

2) Культовых сооружений;

3) Объектов здравоохранения;

4) Спортивно-оздоровительных сооружений.



    1. Формирование системы общегородского центра


Общественные центры городов формируются как многофункциональные пространства, которые, развиваясь во времени, могут образовывать сложные архитектурные комплексы. Основой планировочной структуры центров является система пешеходных связей. Взаимоувязанные пространства, которые соединяют в себе разнообразные функции – административную, коммерческую, культурную, учебную, отдых, развлечения и жилье образуют систему общегородского центра. С социально – психологической точки зрения весь город представлен через образ его центра.

Общегородской центр может состоять из ядра общегородского центра, центров планировочных районов, общественных пространств примагистральных территорий, а также крупных транспортных узлов - железнодорожных вокзалов, автовокзалов и т.д.

В настоящее время система общегородского центра г.Менделевска находится на стадии развития. Ядро общегородского центра формируется в исторической части города вдоль ул. Фомина, Пионерская, объединяя зоны административно–деловых, обслуживающих, культурно–развлекательных, культовых сооружений.

Генеральным планом предложен перенос автостанции с размещением ее возле территории железнодорожного павильона с учетом СЗЗ.

Как правило, наиболее интенсивно осваиваются территории, прилегающие к транспортным узлам. Здесь возможно формирование подцентра с размещением торгово-зрелищных комплексов, предприятий коммунального обслуживания.

Основная задача Генерального плана состояла в создании общегородского центра, соединяющего в себе не только разнообразные функции для выполнения своего назначения, но и структуру обустроенных площадей, бульваров, пешеходных связей, объединяющих многофункциональные пространства в единый организм – систему общегородского центра.

Развитие системы общегородского центра строится на:


    • реорганизации исторического центра;

    • формировании системы подцентров в районах нового жилищного строительства.

Генеральным планом предложено дальнейшее развитие общегородского центра вдоль основных планировочных и композиционных осей развития городской застройки, включая природные факторы – Нижнекамское водохранилище, р. Тойма. Вдоль береговой зоны предложено сформировать набережную, с расположенными на ней объектами обслуживания, городскую пляжную зону, а также восстановлением пристани «Тихие горы» для речного пассажирского транспорта. Проектом Генерального плана предусмотрена пешеходная связь данных зон с городским центром.

Таким образом, пешеходная структура центра, вдоль которого сгруппирована развитая система пешеходных связей, будет являться основой планировочной структуры центра.



    1. Формирование жилых территорий


Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, распределение жилого фонда по районам города, динамика и структура жилищного строительства, историческая, архитектурная и средовая ценность застройки, экологическое состояние территории, современные градостроительные тенденции в жилищном строительстве.

На исходный год (начало 2008 года) общий объем жилого фонда г.Менделеевск составил 415,36 тыс.кв.м. или 18,8 кв.м. общей площади жилья на одного жителя. Территории жилой застройки в целом по городу в настоящее время занимают 200,2 га, из которых 134,3 га занимает усадебная застройка, что составляет 67,1% от общей площади территорий жилой застройки.



Убыль жилья. Вынос или перепрофилирование жилья предусматривается в основном по причине физического износа здания и непригодности к проживанию, либо по причине расположения жилого здания в санитарно-защитной зоне от различных объектов, что недопустимо согласно действующему законодательству.

По данным полученным из РГУП БТИ г. Менделеевск на начало 2008 года удельный вес ветхого жилья (с износом более 61%) во всей площади жилого фонда составил 2,3%. Генеральным планом предусмотрено постепенное обновление (снос и новое строительство) ветхого жилого фонда в кварталах индивидуального жилья за счет средств и сил индивидуальных застройщиков и собственников, в кварталах многоквартирного жилья с помощью администрации.

Вынос и перепрофилирование жилой застройки по мере физического износа за период реализации генерального плана г.Менделеевска предлагается на следующих территориях:


  • Ветхая жилая застройка индивидуального типа в бывших поселках Ленинское, Первомайский, Тихие горы. Общая площадь ветхого жилья, предлагаемого генеральным планом к выносу, на данных территориях составляет 9,55 тыс.кв.м. общей площади жилья, их которых лишь 0,13 тыс.кв.м. предложено к выносу на первую очередь.

  • В северо-западной части города в районе улиц Нариманова и Лесная расположено 8,5 тыс.кв.м общей площади жилья барачного типа 1917-1920 годов постройки. Генеральным планом предусмотрен снос данного типа жилья к концу первой очереди, и формирование на данной территории кварталов индивидуальной застройки.

  • Жилой фонд общей площадью 11,04 тыс.кв.м., расположенный в санитарно-защитной зоне от таких объектов как ОАО «Химический завод им.Л.Я.Карпова», очистные сооружения, кладбище и другие предусмотрен генеральным планом к концу расчетного срока.

Новое жилищное строительство в Генеральном плане.

Согласно прогнозу, проведенному в рамках генерального плана, к концу расчетного срока (2030 г.) жилищная обеспеченность достигнет 30,6 кв.м. на 1 жителя и в общей сложности потребуется 710,2 тыс.кв.м. общей площади жилья. Таким образом, для обеспечения прогнозируемого населения к 2030 г. в общей сложности потребуется построить 294,8 тыс.кв.м общей площади жилья.

Новое жилищное строительство предполагается как внутри современной границы города, так и на новых территориях за пределами существующей границы города.

Генеральным планом города Менделеевска площадки нового жилищного строительства определены в южном, северо-западном и северо-восточном направлениях. Также в городе располагаются территории коллективных садов, которые предлагаются к расчетному сроку генерального плана перефункционировать в территории для постоянного проживания.



На первую очередь реализации генерального плана намечено освоение следующих площадок:

  • Освоение земель в юго-западном направлении (продолжение ул.Г.Тукая и ул.Чоловского) под многоэтажное строительство. Ориентировочно новое жилищное строительство на данных территориях составит 96,81тыс.кв.м.

  • Освоение новых земель под индивидуальное жилищное строительство в юго-западном направлении в продолжении ул.Майская, где ориентировочное жилищное строительство составит 13,2 тыс.кв.м. общей площади жилья.

  • Формирование новых жилых районов индивидуального жилья в северо-восточном направлении от существующей застройки (поселок Тихие Горы), где ориентировочное жилищное строительство составит 39,7 тыс.кв.м. общей площади жилья.

  • Формирование жилых массивов индивидуального жилья в результате замещения коллективных садов, общая площадь жилого фонда которых составит 43,08 тыс.кв.м.

  • Обновление существующего ветхого жилья и жилья барачного типа составит 20,91 тыс.кв.м.

Общий объем жилищного строительства на первую очередь генерального плана на данных территориях составит 158,4 тыс.кв.м общей площади жилья, из которых 96,8 тыс.кв.м. – в жилых домах многоквартирного типа и 61,6 тыс.кв.м. – в жилых домах индивидуального типа.

К расчетному сроку генеральным планом предложено:

  • Дальнейшее освоение территории по ул.Г.Тукая и ул.Чоловского в юго-западном направлении. Общая площадь жилищного строительства составит 37,9 тыс.кв.м. жилья многоэтажного типа.

  • Развитие существующего жилого района (бывший п.Ленино-) в северо-западном направлении со стороны въезда в город. Общая площадь индивидуального строительства на данных территориях составит 23,4 тыс.кв.м.

  • Перефункционирование территорий коллективных садов в районе бывшего п.Бондюга под индивидуальную застройку, общей площадью жилья 18,4 тыс.кв.м.

Общий объем жилищного строительства за период 2018-2030 гг. на предложенных территориях составит 61,3 тыс.кв.м общей площади жилья, в том числе строительство многоквартирного жилья 37,9 тыс.кв.м. и 23,4 тыс.кв.м индивидуального жилья.

Таким образом, ежегодный ввод жилья должен составить:

2008 – 2018 гг – 21,4 тыс.кв.м.

2018 – 2030 гг – 8,1 тыс.кв.м.



Таблица 8.1

Движение жилого фонда (кв. м)




Первая очередь

(2008 - 2018 г.)

Расчетный срок

(2018 - 2030 г.)

Общая площадь на начало этапа - всего, в т.ч*.:

415,36

629,14

- усадебная

56,39

181,87

- многокв. жилые дома

358,97

447,27

Новое строительство – всего, в т.ч.:

158,43

61,28

- усадебное

61,62

23,41

- многокв. жилые дома

96,81

37,87

Прибытие – из нежилого фонда в жилой:







- усадебное

43,08

18,40

Обновление существующего жилого фонда – всего, в т.ч.:

20,91

21,85

- ветхого

0,26

21,85

- барачного

20,65

-

Выбытие – всего, в т.ч.:

8,64

20,47

- ветхого

0,13

9,43

- барачного

8,51

-

- из санзон предприятий

-

11,04

Общая площадь на конец этапа – всего, в т.ч.:

629,14

710,20

- усадебная

181,87

231,65

- многокв. жилые дома

447,27

478,55

*-без учета специализированного жилого фонда
Таблица 8.2

Характеристика существующей и проектируемой жилой застройки г.Менделеевск

(для генерального плана)

квар-тала

Вид застройки

Существующее положение

Первая очередь (2018 год)

Расчетный срок (2030 год)

Примечание

Терри-тория (га)

Общ. площ. жилья (кв.м.)

Населе-ние

(чел.)

Терри-тория (га)

Общ. площ. жилья (кв.м.)

Населе-ние

(чел.)

Терри-тория (га)

Общ. площ. жилья (кв.м.)

Населе-ние (чел.)

1

усадебная 1-2 эт.

2,29

490,62

26

2,762

710,62

26

1,54

940,30

31

В СЗЗ от кладбища попадает территория усадебных домов.

2

усадебная 1-2 эт.

2,04

357,5

19

2,1336

468

17

1,11

673,30

22

Перефункционирование 29,4 кв.м. усадебного жилья наход. В СЗЗ от кладбища в озеленение спец назначения

3

усадебная 1-2 эт.

8,84

1970,12

105

10,7967

2576,32

93

10,69

3384,08

111

 

4

усадебная 1-2 эт.

0,81

482,6

26

2,5335

1252,60

45

2,53

1239,50

41

36,7 и 76,4 кв.м. два дома выносятся по ветхости и нахождении в СЗЗ от строительного цеха

5

усадебная 1-2 эт.

3,11

934,21

50

5,3264

3985,20

144

5,33

4230,30

138

 

6

усадебная 1-2 эт.

0,95

294,7

16

0,9487

294,7

11

0,95

348,70

11

 

7

усадебная 1-2 эт.

0,31

113,3

6

0,5908

333,30

12

0,59

333,30

11

 

8

усадебная 1-2 эт.

3,82

1129,14

60

5,5331

2009,14

72

5,53

2336,84

76

 

9

усадебная 1-2 эт.


3,50

1194

64

3,565

1194

43

3,57

1801,12

59

 

10

усадебная 1-2 эт.

1,30

389,45

21

1,7871

609,45

22

1,60

815,50

27

1 дом находится в СЗЗ от строительного цеха

11

усадебная 1-2 эт.

1,51

687,44

37

2,2497

1457,44

53

2,25

1819,40

59

 

12

усадебная 1-2 эт.

1,59

665,39

35

1,6774

775,39

28

1,47

853,09

28

66,7 кв.м. выносятся по ветхости и нахождении в СЗЗ от строительного цеха

13

усадебная 1-2 эт.

1,49

416,39

22

1,4945

416,39

15

1,49

579,99

19

 

14

многокварт. 1-2 эт.

2,90

881,9

47



















 

усадебная 1-2 эт.

0,12

80,2

4

2,8703

2720,20

98

2,87

2720,20

89

 

15

многокварт. 1-2 эт.

1,16

683

36



















 

усадебная 1-2 эт.










1,1553

2229,15

80

1,30

2229,15

73

 

16

многокварт. 1-2 эт.

2,43

226,9

12



















 

усадебная 1-2 эт.

1,07

698,34

37

3,5018

1768,34

64

4,82

2128,42

70

 

17

усадебная 1-2 эт.

1,08

147,2

8

1,5348

477,20

17

1,53

590,00

19

 

18

усадебная 1-2 эт.

2,67

861,64

46

2,9903

1301,64

47

2,99

1545,84

51

 

19

многокварт. 1-2 эт.

0,95

981,2

52



















 

усадебная 1-2 эт.

0,91

202,2

11

1,8555

2842,20

102

1,98

2842,20

93

 

20

усадебная 1-2 эт.

1,28

525,03

28

3,7712

1405,03

51

3,77

1547,23

51

 

21

многокварт. 1-2 эт.

0,52

596,5

32



















 

усадебная 1-2 эт.










0,5155

1650,00

60

0,68

1650,00

54

 

22

многокварт. 1-2 эт.

0,21

381,5

20



















 

усадебная 1-2 эт.










0,2135

1760,00

63

1,05

1760,00

58

 

23

многокварт. 1-2 эт.

0,66

777,2

41



















 

усадебная 1-2 эт.

0,15

26,4

1

0,8074

2226,40

80

1,01

2330,00

76

 

24

многокварт. 1-2 эт.

0,65

469,2

25



















 

усадебная 1-2 эт.










0,6511

1540,00

56

0,96

1540,00

50

 

25

многокварт. 1-2 эт.

0,48

900,5

48



















 

усадебная 1-2 эт.

0,63

163,7

9

1,1125

1923,70

69

1,26

1987,10

65

 

26

усадебная 1-2 эт.

1,25

953,8

51

1,5737

953,8

34

1,57

1205,80

39

 

27

многокварт. 1-2 эт.

0,28

313,8

17



















 

усадебная 1-2 эт.










0,2793

880,00

32

0,29

880,00

29

 

28

многокварт. 1-2 эт.

0,87

1067,55

57



















 

усадебная 1-2 эт.










0,8664

2640,00

95

1,19

2640,00

86

 

29

многокварт. 1-2 эт.

0,63

779,9

41



















 

усадебная 1-2 эт.


0,09

42,0

2

0,7226

2792,00

101

2,07

2792,00

91

 

30

многокварт. 1-2 эт.

0,36

449,1

24



















 

усадебная 1-2 эт.

0,81

126,75

7

1,1637

1666,75

60

1,60

1733,05

57

 

31

усадебная 1-2 эт.

0,32

206,57

11

0,9581

909,03

33

0,96

909,03

30

 

секционная 2 эт.

0,30

355,3

19

0,2973

355,3

13

0,30

355,30

12

 

32

усадебная 1-2 эт.

1,39

555,02

30

1,6305

665,02

24

1,63

1046,82

34

 

33

усадебная 1-2 эт.

0,65

303,64

16

1,0855

633,64

23

1,09

805,34

26

 

34

усадебная 1-2 эт.

5,60

1652,17

88

6,5264

1652,17

60

6,53

2110,17

69

 

35

усадебная 1-2 эт.

2,65

1642,64

87

4,4767

3182,64

115

4,48

3390,12

111

 

36

усадебная 1-2 эт.

1,85

657,91

35

2,6827

1207,91

44

2,68

1269,59

42

 

37

усадебная 1-2 эт.

1,59

632,55

34

1,7098

632,55

23

1,71

632,55

21

 

38

усадебная 1-2 эт.

3,06

1210

64

3,2324

1210

44

3,23

1547,09

51

 

39

усадебная 1-2 эт.

3,26

1611,87

86

3,3650

1611,87

58

3,37

1871,87

61

 

40

усадебная 1-2 эт.

3,36

1950,04

104

4,657

2614,60

94

4,37

2828,40

92

 

41

усадебная 1-2 эт.

6,09

2878,75

153

6,0924

2878,75

104

5,41

2224,77

73

Перефункционирование 156,1 кв.м. жилой застройки, находящейся в СЗЗ от АЗС и 619,19 кв.м в СЗЗ от кладбища в озеленение спец.назначения.

42

усадебная 1-2 эт.

2,69

804,91

43

2,9110

804,91

29

2,91

885,46

29

 

43

усадебная 1-2 эт.

0,95

238,5

13

1,6199

708,50

26

1,36

737,30

24

Перефункционирование 49,2 кв.м. жилой застройки, находящейся в СЗЗ от АЗС в озеленение спец.назначения

секционная 3 эт.

0,52

1083,8

58

0,5165

1083,8

39

0,52

1083,80

35

 

44

усадебная 1-2 эт.

0,09

43,4

2

0,0865

43,4

2

0

0,00

0

на расч срок

45

секционная 2 эт.

1,46

1937

103

1,4607

1937

70

1,54

1937,00

63

 

46

усадебная 1-2 эт.

1,59

784,3

42

1,592

784,3

28










Вынос 784,3 кв.м. жилой застройки за расчетный срок генерального плана

47

усадебная 1-2 эт.

0,54

78,3

4

0,5429

78,3

3










Вынос 78,3 кв.м. жилой застройки за расчетный срок генерального плана

48

усадебная 1-2 эт.

1,39

1445

77

1,3874

1445

52

0,32

100,40

3

Вынос 1344,6 кв.м. жилья из санзоны от очистных сооружений

49

усадебная 1-2 эт.

0,52

279,62

15

1,2953

389,62

14

1,30

389,62

13

 

50

усадебная 1-2 эт.

1,66

1110,72

59

1,7188

1220,72

44

1,48

1295,32

42

Вынос 57 кв.м. жилья из санзоны от очистных сооружений

52

усадебная 1-2 эт.

1,41

679,82

36

1,407

679,82

25

1,41

764,82

25

 

секционная 5 эт.

0,36

10420,1

554

0,3625

10420,1

376

0,36

10420,10

341

 

53

усадебная 1-2 эт.

0,73

391,5

21

0,7321

391,5

14

1,28

348,70

11

Вынос 133,7кв.м. жилья из санзоны от очистных сооружений

секционная 5 эт.

0,90

7959,3

423

0,9018

7959,3

287

7,96

7959,30

260

 

54

усадебная 1-2 эт.


0,84

314,8

17

0,8353

390,30

14

0,84

597,40

20

 

секционная 5 эт.

0,65

6048

322

0,6496

6048

218

0,65

6048,00

198

 

55

усадебная 1-2 эт.

0,54

372,1

20

0,5435

372,1

13

0,54

372,10

12

 

секционная 2 эт.

0,33

714,7

38

0,3298

714,7

26

0,33

714,70

23

 

секционная 3 эт.

0,27

1471,5

78

0,2671

1471,5

53

0,27

1471,50

48

 

56

усадебная 1-2 эт.

0,33

142,3

8

0,3315

142,3

5

0,33

211,20

7

 

секционная 2 эт.

0,28

1007

54

0,2758

1007

36

0,28

1007,00

33

 

57

усадебная 1-2 эт.

1,86

1172,4

62

2,0322

1172,4

42

2,03

1172,40

38

 

секционная 2 эт.

0,94

277,6

15

0,9386

277,6

10

0,94

277,60

9

 

секционная 5 эт.

0,35

2840,7

151

0,3497

2840,7

102










Перефункционирование в объект административно-делового назначения, ноходящегося в СЗЗ от ОАО "Химический завод им.Л.Я.Карпова"

60

усадебная 1-2 эт.

0,51

75,6

4

0,5059

75,6

3

0,51

75,60

2

 

секционная 5 эт.

2,46

19166,5

1020

2,4645

19166,5

691

0,46

19166,50

627

 

61

усадебная 1-2 эт.

0,60

369,5

20

0,5958

369,5

13

0,60

450,50

15

 

секционная 5 эт.

2,55

24774,83

1318

2,5477

24774,83

893

0,55

24774,83

810

 

62

усадебная 1-2 эт.

0,13

51

3

0,1302

51

2

0,13

130,00

4

 

секционная 2 эт.

0,37

890,2

47

0,3711

890,2

32

0,37

890,20

29

 

секционная 5 эт.

1,24

10636,4

566

1,2387

10636,4

384

0,24

10636,40

348

 

63

усадебная 1-2 эт.

0,88

425,9

23

0,8824

425,9

15

0,88

507,40

17

 

секционная 2 эт.

1,01

2340,56

125

1,0134

2340,56

84

0,37

909,86

30

Перефункционирование в объект административно-делового назначения, ноходящегося в СЗЗ от ОАО "Химический завод им.Л.Я.Карпова"

секционная 4 эт.

0,45

805

43

0,4528

805

29

0,45

805,00

26

 

64

усадебная 1-2 эт.

1,16

909,9

48

1,1589

909,9

33

1,16

990,90

32

 

секционная 5 эт.

0,89

3160,18

168

0,8867

3160,18

114

0,89

3160,18

103

 

65

секционная 5 эт.

1,04

5765,9

307

1,0376

5765,9

208

1,04

5765,90

188

 

66

усадебная 1-2 эт.

2,10

877,41

47

2,1032

877,41

32

2,10

1003,71

33

 

67

усадебная 1-2 эт.

1,48

1081,01

58

1,4805

1081,01

39

1,48

1143,90

37

 

68

усадебная 1-2 эт.

1,05

927,07

49

1,0484

927,07

33

1,05

996,17

33

 

69

усадебная 1-2 эт.

1,21

847,1

45

1,2101

847,1

31

1,21

847,10

28

 

70

усадебная 1-2 эт.

0,35

206,82

11

0,3538

206,82

7

0,35

206,82

7

 

секционная 2 эт.

1,66

4430,94

236

1,6567

4430,94

160

1,66

4430,94

145

 

секционная 3 эт.

0,38

1474

78

0,3834

1474

53

0,38

1474,00

48

 

секционная 5 эт.

0,45

3318,6

177

0,451

3318,6

120

0,05

3318,60

108

 

71

усадебная 1-2 эт.

0,97

814,81

43

0,9734

814,81

29

0,33

52,61

2

Вынос 762,2кв.м. жилья из санзоны от очистных сооружений

секционная 2 эт.

0,13

508,69

27

0,1315

508,69

18










Перефункционирование в объект административно-делового назначения, ноходящегося в СЗЗ от очистных сооружений

секционная 3 эт.

0,41

1805,1

96

0,4114

1805,1

65










Перефункционирование в объект административно-делового назначения, ноходящегося в СЗЗ от очистных сооружений

секционная 5 эт.

0,68

7540,5

401

0,6811

7540,5

272

0,6811

7540,50

247

 

72

усадебная 1-2 эт.

1,14

369,1

20

1,1354

369,1

13










Вынос 369,1кв.м. жилья из санзоны от очистных сооружений

74

секционная 5 эт.

0,96

5254,7

280

0,9575

5254,7

189

0,96

5254,70

172

 

75

секционная 5 эт.

3,98

36096,9

1921

3,9821

36096,9

1302

3,98

36096,90

1180

 

76

усадебная 1-2 эт.

0,51

699,08

37

0,5087

699,08

25

0,51

699,08

23

 

секционная 2 эт.

2,98

5710,88

304

2,9808

5710,88

206

2,98

5710,88

187

 

секционная 3 эт.

0,20

575,7

31

0,2025

575,7

21

0,20

575,70

19

 

секционная 5 эт.

1,97

15092,5

803

1,9665

15092,5

544

1,97

15092,50

493

 

77

усадебная 1-2 эт.

0,16

111,4

6

0,1558

111,4

4

0,16

111,40

4

 

секционная 5 эт.

5,79

36494,58

1942

5,7914

36494,58

1316

5,79

36494,58

1193

 

78

секционная 5 эт.

6,07

58216,42

3098

6,0703

58216,42

2099

6,07

58216,42

1903

 

секционная 9 эт.

0,85

12096,5

644

0,8547

12096,5

436

0,85

12096,50

395

 

79

секционная 5 эт.

2,73

25792,18

1372

2,731

25792,18

930

2,731

25792,18

843

Часть жилых домов попадает в СЗЗ от котельной. Зона с особыми условиями использования

80

секционная 5 эт.

5,24

7517,1

400

5,2432

7517,1

271

5,24

7517,10

246

 

секционная 9 эт.

2,88

26615,5

1416

4,272

42025

1515

4,27

42024,52

1374

 

81

усадебная 1-2 эт.

2,57

1106,5

59

4,0222

2977

107

4,02

2976,50

97

 

82

усадебная 1-2 эт.

3,35

2720,7

145

3,3501

3958

143

4,29

3958,20

129

 

83

усадебная 1-2 эт.

0,00

0

0

2,6707

3115,82

112

2,67

3115,82

102

 

85

усадебная 1-2 эт.

0,10

89,3

5

4,0236

4937,36

178

4,02

5035,36

165

 

86

усадебная 1-2 эт.

1,71

919,8

49

3,5284

3467,68

125

3,53

3564,28

117

 

88

усадебная 1-2 эт.

0,45

322,9

17

1,5619

1422,90

51

1,56

1422,90

47

 

89

усадебная 1-2 эт.

0,78

192,73

10

0,6658

302,73

11

0,67

398,53

13

 

90

усадебная 1-2 эт.

0,95

516,96

28

2,7925

2663,63

96

2,80

2663,63

87

 

секцион 2 эт.

0,07

264,6

14

0,0689

264,6

10

0,07

264,60

9

 

91

усадебная 1-2 эт.

2,27

895,19

48

4,6400

4159,44

150

4,64

4464,08

146

 

92

усадебная 1-2 эт.

0,17

129,35

7

0,4096

459,35

17

0,40

459,35

15

 

93

усадебная 1-2 эт.

0,82

360,96

19

1,2759

1053,55

38

1,28

1325,28

43

 

94

усадебная 1-2 эт.

3,49

1311,6

70

4,9999

3389,36

122

5,00

4190,10

137

 

95

усадебная 1-2 эт.

1,68

640,93

34

2,1144

1159,03

42

2,11

1315,73

43

 

96

усадебная 1-2 эт.

1,49

566,65

30

1,5626

676,65

24

1,56

867,25

28

 

97

усадебная 1-2 эт.

1,02

395,8

21

2,0642

1835,29

66

2,06

1902,69

62

 

99

усадебная 1-2 эт.

0,94

473,03

25

1,1872

473,03

17

1,19

981,20

32

 

100

усадебная 1-2 эт.

1,60

440,4

23

2,596

770,40

28

2,60

916,90

30

 

101

усадебная 1-2 эт.

1,40

127

7

11,4547

10773,32

389

6,85

10773,32

352

 

102

усадебная 1-2 эт.

5,67

1554,99

83

9,1304

6312,49

228

9,13

6878,30

225

 

103

усадебная 1-2 эт.

2,63

747,6

40

2,6344

747,60

27

2,63

1364,60

45

 

104

усадебная 1-2 эт.

0,80

512,1

27

2,9161

3423,80

123

2,92

3578,50

117

 

105

усадебная 1-2 эт.

0,15

89,1

5

0,1454

89,1

3

2,73

130,00

4

 

106

усадебная 1-2 эт.

0,25

101,1

5

0,2455

101,1

4

2,16

199,40

7

 

107

усадебная 1-2 эт.

0,59

155,4

8

0,5883

155,4

6

1,92

155,40

5

 

108

усадебная 1-2 эт.

0,24

67,8

4

0,2373

67,8

2

1,58

67,80

2

 

109

секционная 5-9 эт.










9,7837

81400,2

2935

9,78

81400,23

2661

 

110

секционная 5-9 эт.




















5,79

37866,60

1238

 

111

усадебная 1-2 эт.



















2,11

2463,22

81


 

113

усадебная 1-2 эт.



















3,14

3664,22

120

 

114

усадебная 1-2 эт.



















2,88

3362,22

110

 

115

усадебная 1-2 эт.



















2,12

2473,61

81

 

118

усадебная 1-2 эт.



















2,36

2748,59

90

 

119

усадебная 1-2 эт.



















2,60

3035,45

99

 

120

усадебная 1-2 эт.



















2,44

2841,71

93

 

121

усадебная 1-2 эт.



















2,42

2819,54

92

 

122

усадебная 1-2 эт.










2,00

2335,58

84

2,00

2335,58

76

 

123

усадебная 1-2 эт.










1,35

1570,64

57

1,35

1570,64

51

 

124

усадебная 1-2 эт.










2,21

2578,66

93

2,21

2578,66

84

 

125

усадебная 1-2 эт.










0,84

982,23

35

0,84

982,23

32

 

126

усадебная 1-2 эт.










1,19

1387,05

50

1,19

1387,05

45

 

127

усадебная 1-2 эт.










1,86

2169,35

78

1,86

2169,35

71

 

128

усадебная 1-2 эт.










0,86

1006,72

36

0,86

1006,72

33

 

129

усадебная 1-2 эт.











1,00

1171,28

42

1,00

1171,28

38

 

131

усадебная 1-2 эт.



















1,31

1802,74

59

 

132

усадебная 1-2 эт.



















2,08

2853,16

93

 

133

усадебная 1-2 эт.



















0,36

496,72

16

 

134

усадебная 1-2 эт.



















1,52

2096,43

69

 

135

усадебная 1-2 эт.



















0,73

1006,12

33

 

136

усадебная 1-2 эт.



















0,75

1027,12

34

 

138

усадебная 1-2 эт.

0,19

41,7

2

0,1948

41,7

2

1,19

1416,70

46

 

139

усадебная 1-2 эт.

0,18

31,7

2

0,1832

31,7

1

0,88

994,20

33

 

140

усадебная 1-2 эт.



















0,94

1294,89

42

 

141

усадебная 1-2 эт.



















1,76

2425,60

79

 

142

усадебная 1-2 эт.



















0,78

1069,97

35

 

143

усадебная 1-2 эт.



















0,45

618,05

20

 

144

усадебная 1-2 эт.



















1,00

1375,87

45

 

147

усадебная 1-2 эт.










1,8916

2206,9

80

1,89

2206,87

72

 

148

усадебная 1-2 эт.










14,1156

16468,2

594

14,12

16468,20

538

 

149

усадебная 1-2 эт.











9,4137

10982,7

396

9,41

10982,65

359

 

 

Итого:

200,18

415356,2

22100

305,59

629138,85

22688

345,13

710203,14

23218

 

в том чис-ле:

усадебная 1-2 эт.



134,29


56387,9


3000


240,61


181869,6


6559


274,16


231652,5


7573


 

 

многокварт. 1-2 эт.

12,08

8508,25

453

0,00

0,00

0

0,00

0,00

0

 

 

секционная 2 эт.

9,52

18437,47

981

9,52

18437,47

665

8,83

16498,08

539

 

 

секционная 3 эт.

1,78

6410,10

341

1,78

6410,10

231

1,37

4605,00

151

 

 

секционная 4 эт.

0,45

805,00

43

0,45

805,00

29

0,45

805,00

26

 

 

секционная 5-9 эт.

42,05

324807,39

17282

53,22

421616,64

15204

60,32

456642,54

14929

 




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница