Программа обучения по темам: «Экономика и планирование строительства. Проектный менеджмент, малоэтажное строительство и санация городских зданий. Организационная структура строительных холдингов»



Скачать 145.84 Kb.
Дата20.10.2016
Размер145.84 Kb.
ТипПрограмма
Программа обучения по темам: «Экономика и планирование строительства. Проектный менеджмент, малоэтажное строительство и санация городских зданий. Организационная структура строительных холдингов».

Германия - Франция, 8 дней (июль-август-сентябрь 2012 г).
Посещение «DeutschHeim Development AG» - строительного предприятия по сооружению объектов коммунального жилья. Встреча с руководством компании. Тема: «Организационные вопросы жилищного строительства».


  • Исходно-разрешительная документация. Требования к выдаче разрешительной строительной документации. Роль участников инвестиционно-строительного проекта на всех этапах

  • Калькулирование строительных объектов. Классификация строительных объектов о Определение стоимости земельных участков и зданий для целей жилищного строительства.

  • Разработка концепции проекта и обоснование инвестиций в строительство о Функции строительного заказчика при разработке проектной документации о Взаимоотношения службы единого заказчика с инвестором и генеральным подрядчиком

  • Технологии быстровозводимого жилищного домостроения в Германии

  • Содействие становлению первичного рынка строительной ипотеки в Германии о

  • Реализация технического содействия формирования рынка ипотеки

  • Финансирование в жилищном строительстве с помощью лизинга

  • Процесс выдачи разрешений на строительство. Приобретение земли под жилищное строительство. Энергосберегающие технологии строительства зданий и сооружений

  • Нормирование оплаты труда в сметах и договорах подряда и прочих расчетах


Посещение филиала «Hochtief AG» - крупнейшей строительной компании в Германии. Встреча с руководством. Тема: «Жилищное строительство в ФРГ».


  • Строительство государственного жилья. Требования к социально-бытовой инфраструктуре. Инженерное оборудование зданий и сооружений

  • Особенности определения стоимости работ при строительстве объектов за счет федерального и городского бюджетов. Формирование затратной части в строительстве жилищного городского объекта. Ценообразование и сметное дело

  • Современные строительные материалы и технологии. Разработка комплексных проектов управления градостроительным развития территорий

  • Инвестиции как инструмент руководства строй-проектами и схемы управления инвестициями

  • Обзор рынка государственного жилищного строительства до кризиса и его влияние на развитие жилищного строительства в Германии. Частное жилищное строительство в ФРГ

  • Ввод объектов в эксплуатацию. Объединение функций генподрядчика и заказчика-застройщика

  • Современные требования к проектированию жилых домов в строительстве

  • Длительность и стоимость этапов реализации строительного проекта

  • Коммерческая инфраструктура - доход или излишняя нагрузка на строй - проект

  • Этапы строительства и сдачи в эксплуатацию объекта жилищного строительства

  • Минимизация расходов на строительство жилых домов и городских объектов

  • Строительство объектов «под ключ», на условиях (engineering, procurement, construction)

  • Проектирование и строительство многоэтажных автоматизированных паркингов


Посещение финансового управление «Strabag AG»- строительной компании в сфере жилищного строительства в Германии. Встреча с финансовым руководством строительной компании. Тема: «Финансовый учет в крупной холдинговой строительной компании»:


  • Финансовый учет - как инструмент руководства строительным холдингом (на примере Strabag)

  • Функции и задачи финансового управления акционерной строительной компании

  • Основные принципы ведения финансовой отчетности: порядок отчислений, сроки хранения

  • Финансовый менеджмент строительной компании в условиях рыночной экономики

  • Долгосрочное и краткосрочное финансовое планирование. Реализация ценовой политики

  • Составление репрезентативного финансового плана акционерной строительной компании

  • Инструменты управления финансами строительного холдинга. Корпоративные финансы

  • Расчеты с поставщиками и кредитными организациями. Оптимизация сроков расчета

  • Оценка финансового состояния и инвестиционной привлекательности строительной компании

  • Годовой финансовый отчет крупной строительной компании и дочерних филиалов

  • Влияние главных акционеров и миноритариев на коммерческую политику строительного холдинга в Германии


Посещение строительной компании жилищного строительства - «Strempel&Grosse Gesellshaft GmbH». Встреча с руководством строительной компании. Тема: «Территориальное планирование и освоение земельных участков».


  • Инвестиционное участие госструктур и финансовых групп в жилищном строительстве в

  • Германии

  • Формирование инженерной инфраструктуры при строительстве объектов (вода, свет, газ)

  • Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства

  • Взаимодействие заказчика, застройщика и местных властей при освоении земельных участков

  • Создание промышленных: парков, технопарков и конструкций для жилищного строительства

  • Создание условий для использования энергоэффективных и экологически чистых технологий


Посещение городского архитектурно-проектного бюро компании - «Wehrhahn AG». Презентация и встреча с руководством. Тема: «Задачи проектировщиков и архитекторов в современном строительстве».


  • Законодательные основы деятельности проектировщика и архитектора

  • Требования к исходно-разрешительной документации на проектирование

  • Место архитектора в проектном менеджменте строительного заказа в жилищном строительстве. Регулирование архитектурной и градостроительной деятельности

  • Использование вспомогательных технических средств, при планировании строительных заказов (в том числе компьютерных программ). Автоматизация процесса проектирования

  • Современные технологии комплексного проектирования строительных работ

  • Опыт работы с системами 3-х мерного моделирования строительных объектов

  • Web-решения для управления архитектурными, строительными проектами

  • Планирование и контроль проектных работ при выполнении заказа по жилищному

  • строительству

  • Корпоративная информационная система проектной строительной организации в Германии


Посещение «Dykerhoff& Widmann GmbH» - частного строительного холдинга. Встреча с руководством. Презентация строительного холдинга. Тема: «Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях. Подготовительный период строительства. Содержание и обустройство строительных площадок».


  • Основные положения по календарному планированию строительства и производства

  • строительных работ. Модели организации жилищного строительства

  • Оптимизационные задачи календарного планирования и технологические карты

  • Инженерная подготовка строительной площадки, разработка и проектирование генерального плана в условиях городской застройки

  • Автоматизированное проектирование организационно-технологической подготовки

  • строительства. Программный комплекс проектирования объектов жилищного строительства

  • Организация работ строительства объектов в стесненных условиях

  • Требования к инженерному обустройству строительных площадок

  • Размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта

  • Организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон

  • Примеры обустройства и содержания стройплощадок: временные дороги на строительной

  • площадке; складское хозяйство на строительной площадке; производственные установки на строительной площадке; временные здания и их использование на строительстве; обеспечение строительства водой; обеспечение строительства теплом; обеспечение электроэнергией. Культура содержания строительных площадок. Работа служб безопасности на строй-объектах

  • Нормативно-методическая база. Оформление исполнительной документации и ведение рабочих журналов. Требования к оформлению и ведению рабочих журналов

  • Общие правила осуществления производственного контроля качества. Основные требования к материалам и изделиям, ведению документации и технологии производства строительных работ. Оформление и приемка скрытых строительных работ


Посещение филиала «Commerzbank AG»- финансово-строительного департамента банка. Встреча с руководствам. Тема: «Строительные сберкассы. Биржевая торговля ценными бумагами строительных холдингов. Банки и инвесторы в строительном секторе экономики ФРГ».


  • Реализация решения проблемы обеспеченности жильем граждан посредством создания института Строительной сберкассы (Bausparkassen), при поддержке крупных банков и финансовых групп

  • Инвестиционно-кредитная политика государства в строительной отрасли и ленд-девелопменте. Система целевого накопления в строительных сберкассах Создание собственного строительного резервного банка. Регламентация и управление строительным банком в ФРГ

  • Привлечение инвестиций и инструменты финансовой оценки на строительном рынке

  • Задачи строительных сберкасс в проектировании объектов жилищного строительства

  • Рентабельность строительного Сбербанка в рамках крупного банка (на примере CommerzBank)

  • Ведомственный путь допуска ценных бумаг строительных компаний к биржевой торговле

  • Владение акциями строительной компании и виды налогообложения

  • Выбор доверенного банка для решения финансовых задач строительной компании в Германии

  • Механизмы взаимодействия с кредитными учреждениями при реализации строй-проектов

  • Право на свободную торговлю акциями строительной компании. Распределение акций и

  • котировки строительной компании на рынке ценных бумаг в Германии

  • Стратегическая политика банка в сфере предоставления кредитов строительным компаниям

  • Анализ рисков и исследование гарантий-поручительств. Критерии проверки строй-компаний

  • Формы подачи кредитных и инвестиционных заявок по проектам для строительных компаний в Германии

  • Помощь в выборе стратегических инвесторов при финансировании строительных проектов

  • Осуществление финансовых операций без участия обслуживающего банка

  • Информирование контролирующих государственных органов и банков

  • Модель строительного холдинга с позиции банков и инвестиционных групп

  • Выработка стратегических финансовых направлений для строительного сектора


Посещение Федерального Ведомства Строй-Технадзора контролирующего качество немецких стройматериалов. Встреча с руководством Федерального ведомства.


  • Влияние и контроль ведомственного технадзора при производстве стройматериалов. Критерии контроля качества производимых строительных материалов

  • Инструкции и предписания по использованию строительных материалов в Германии и странах ЕС

  • Оценка надежности технологических систем применяемых в строительном производстве и производстве строительных материалов

  • Ассортимент стройматериалов производимых в Германии. Механизация производства строительных материалов, конструкций, деталей. Виды ДСК в Германии

  • Взаимодействие Ведомства с немецкими строительными государственными и частными компаниями по контролю за соблюдением качества строительных материалов. Охрана труда в строительном секторе экономики Германии

  • Государственный надзор над заводами-производителями строительных материалов в Германии. Осуществление практических мер по совершенствованию строительного рынка в Германии

  • Содействие Федерального Ведомства при получении государственных дотаций и кредитов и частных инвестиций в строительном производстве и промышленности строй-материалов


Посещение «Soferria Group»- крупный французский строительный холдинг. Встреча с руководством. Тема: «Ценообразование в строительстве. Проектный менеджмент. Менеджмент качества на строительном предприятии. Инвестиции и финансирование в объекты строительства».
Структура цен в строительстве. Налоговое планирование при реализации строительного проекта

Договорные положения по установке скользящей цены в строительстве. Уровни цен и строительная смета

Стратегия строительного развития в городском секторе экономики (на примере г.Парижа)

Стратегические и оперативные мероприятия по повышению доходов и улучшению качества строительных работ и строительной продукции

Планирование графика проведения и подготовки работ на объектах жилищного строительства

Жилищное, подземное и дорожное строительство. Техническое оснащение. Контроль затрат в материально-техническом оснащении в городском строительстве Франции

Электроснабжение промышленных и коммунально-бытовых объектов жилищного строительства

Приватизация и акционирование строительных предприятий во Франции

Основы и методы расчета инвестиций в строительных проектах

Определение цели реализации инвестиционного строительного проекта

Неценовые конкурентные преимущества новых строительных проектов (жилищное строительство). Организация и проведения тендера на подряд в строительных работах

Практика финансово-правового механизма реализации инвестиционных строй-проектов

Корректировка финансовых схем при реализации строительных инвестиционных проектов

На какой стадии строительного проекта оптимально организовывать продажи о Выбор маркетинговой стратегии с учетом результатов прединвестиционного анализа. «Ре-концепция» текущих строительных проектов

Практика взаимодействия с кредитными организациями, банками и частными строительными инвесторами
Посещение «Saint-Gobain» - ведущей французской строительной компании. Встреча с руководством строительной компании. Тема: «Формы реализации функций заказчика. Особенности осуществления контроля и надзора при строительстве».


  • Государственный заказчик, управляющая компания, инжиниринговая фирма, заказчик-застройщик, служба заказчика, государственный технический надзор за строительными работами во Франции

  • Законодательный регламент регулирующий деятельность строительного заказчика

  • Предпроектная и проектная подготовка жилищного строительства и ее экспертизы

  • Организация и финансирование строительства. Государственный надзор за строительством

  • Организация взаимодействия службы заказчика с инвестором, генеральным подрядчиком, субподрядчиком при выполнении строительных работ

  • Расчет затрат на содержание службы единого заказчика (при бюджетном, целевом, муниципальном финансировании, при реализации коммерческих строительных проектов, при частном инвестировании и банковской кредитной линии)

  • Контроль и надзор за строительством на базе договора строительного подряда

  • Виды строительных договоров: договор на выполнение отдельных видов работ при реконструкции и выполнении ремонтных работ; договор лизинга; подряда (генерального субподряда)

  • Приемка в эксплуатацию законченного строительного жилищного объекта

  • Актуальные проблемы вентиляции кондиционирования воздуха в объектах строительства


Посещение «Vinci Construction»- крупной французской строительной компании. Встреча с высшим руководством. Презентация строительной компании. Тема: «Разработка концепта и архитектуры многофункционального жилого комплекса. Экономический анализ архитектурных и планировочных решений».
Концепция градостроительного дизайна и взаимодействие с окружением (на примере Парижа)

Анализ участка макро и микро-среды, определение общих зон строительного проекта

Определение потребностей в паркинге, расчет синергетического эффекта от разных функций. Виды многофункциональных жилых комплексов во Франции

Аспекты по планированию с примерами для различных типов жилищной постройки

Управление рисками и показателями строительного проекта во Франции

Риски разрешительной документации, начало строительства, управление проектом, контроль показателей строительного проекта



Управление строительными проектами в кризисных рыночных условиях
Посещение «Technip Engineering»- французской инвестиционно- строительной компании. Встреча с высшим руководством. Презентация строительной компании. Тема: «Исследование и анализ рынка недвижимости. Разработка концепции развития объекта недвижимости».


  • Анализ наилучшего использования земельного участка под жилищное строительство

  • Разработка и осуществление маркетинговой стратегии в жилищном строительстве

  • Подбор земельных участков для строительства объектов недвижимости

  • Приобретение и юридическое оформление земельных участков

  • Получение согласований проекта в государственных и надзорных органах

  • Девелопмент проектов, включая выполнение функций Заказчика, строительный консалтинг, технический надзор, ввод объекта в эксплуатацию

  • Создание Управляющей Компании для организации закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости


Также, в рамках учебно-практического семинара в Германии-Франции, предусмотрено посещение:

  • «Siemens AG»- строительное подразделение корпорации (г.Берлин)

  • Министерство Строительства Федеральной земли Берлин-Бранденбург

  • «Gerkan Marg und Partner»- проектирование городской инфраструктуры (г.Берлин)

  • «UPM GmbH» - жилищно-коммунальная компания по утилизации строительного мусора

  • «Meyer-Holsen Dachkeramik AG» - производитель строй-материалов и керамической плитки

  • «HKW GmbH»- кредитное ведомство по финансированию в объекты строительства

  • «Readymix AG»- завод по производству строительных материалов

  • «Mannesman AG»- завод-производитель строительной техники

  • «RKW GmbH»- архитектурно-проектное бюро (г. Гамбург).

  • «Ebawe GmbH»- производство сборных элементов для объектов строительства

  • «Phillip Holzmann AG»- немецкая строительно-инвестиционная компания

  • «Deutsche Bank AG»-департамент инвестирования строительных проектов и поддержки ЖКХ

  • «Hanseatisches Leasing GmbH»- лизинговая компания в сфере строительства

  • «Alsrerbeton AG»-завод-производитель бетона для строительства дорог, мостов, туннелей

  • «Xella Perebeton AG»- строительно-производственная компания

—- «Systra»- французская инженерно-строительная подрядная компания (г.Париж)

  • «Bouygues Construction Co»- французский холдинг в жилищном строительстве

  • «Degewo AG»- Федеральное Общество Жилищного Строительства Северной Германии

Каталог: upload -> documents
documents -> Отчет по рынку двухзвенных гусеничных транспортеров (снегоболотоходов) типа дт грузоподъемностью от 5 до 30 тонн
documents -> Работа службы медицинской помощи в новогодние праздничные дни с 1 по 10 января 2016 года
documents -> Спортивные школы Казани
documents -> Информация о работе спортивных секций по видам спорта в Авиастроительном районе г. Казани
documents -> Семинар по технологиям расследования: деятельность картелей материалы семинара Для всех участников
documents -> Солонина Валентина Петровна, министр культуры Ставропольского края, доктор социологических наук, 10. 30 15. 30 Пленарное заседание
documents -> Фгоу академия повышения квалификации и профессиональной
documents -> Законодательная база муниципальных образований в части инвестиционной деятельности


Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал