Пункт изложить в следующей редакции



Скачать 49,98 Kb.
Дата23.11.2017
Размер49,98 Kb.
ИЗМЕНЕНИЯ № 10

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

по строительству Административно-жилого здания с конторскими помещениями и подземной автостоянкой (II очередь строительства) в границах улиц Ошарская, Республиканская в Советском районе

Застройщик ООО «Агентство недвижимости «Выбор»

  1. Пункт 2.1. изложить в следующей редакции:


« 2.1. Цель проекта, этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации:

Целью проекта является строительство: Административно-жилое здание с конторскими помещениями и подземной автостоянкой (II очередь строительства) в границах улиц Ошарская, Республиканская в Советском районе г. Н. Новгорода

Генеральный проектировщик: МП г. Н. Новгорода «Институт развития города «НижегородгражданНИИпроект».

Рабочий проект № 4906-01 разработан на основании: Договор №046/07 о развитии застроенной территории от 19.02.2010г.

Этапы и сроки реализации проекта:

- начало строительства в III квартале 2015 года;

- окончание строительства в I квартале 2018 года;

- передача Объектов дольщикам во II квартале 2018 года.

По проектной документации имеются следующие заключения:

а) Заключение о соответствии проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка № 158 от 11.08.2015 г. с изменениями.

б) Положительное заключение государственной экспертизы № 0580-12/УГЭ-4226 № в реестре 52-1-4-0580-12 от 06.08.2012 г. по проектной документации и результатам инженерных изысканий.

в) Положительное заключение негосударственной экспертизы от 13.09.2013 №2-1-1-0061-13 по корректуре проектной документации, разделы АС и КЖ (в части изменения конструкций стен и лифтовых шахт).

г) внесение изменений в заключения государственной и негосударственной экспертизы письмо ГАУ НО «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» от 27.08.2015 №0469.

д) Письмо ГАУ НО «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» от 06.06.2016 г. № 0282 «О внесении изменений».

е) Положительное заключение экспертизы от 21.06.2016 № 52-2-1-2-0020-16 по корректуре проектной документации.

ж) Письмо ГАУ НО «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» от 10.11.2016 г. № 0556 «О внесении изменений».

з) Письмо МП ИРГ «НижегородгражданНИИпроект» от 09.11.2016 № 14-8/673 «О согласовании перепланировки».

и) Письмо МП ИРГ «НижегородгражданНИИпроект» от 10.11.2016 № 14-8/671 «О согласовании перепланировки».



к) Письмо ДГРА от 17.11.2016 № 12-01-16-6180/16/ис.»
2. Пункт 2.5.3. изложить в следующей редакции:
«2.5.3. Конструктивные особенности:

  • Фундаменты – Монолитная плита по свайным фундаментам.

  • Колонны - монолитные железобетонные.

  • Перекрытия сплошные железобетонные безбалочные монолитные плиты.

  • Наружные стены с опиранием на монолитные перекрытия – из газосиликатных блоков толщиной 200мм с системой фасадной теплоизоляционной композиционной с наружным защитно-декоративным штукатурным слоем, в соответствии с проектной документацией.

  • Перегородки – гипсовые пазогребневые или силикатные.

  • Стены межквартирные: силикатные блоки или силикатный кирпич.

  • Окна, балконные двери пластиковые с двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ 23166-99.

Класс «В». Остекление лоджий – алюминиевые рамы с одинарным остеклением.

  • Мусоропровод из напорных асбоцементных труб с изделиями ООО «Инвест-КС», устройством для очистки, промывки и дезинфекции ствола с автоматическим пожаротушением.

  • Отопление и горячее водоснабжение осуществляется централизованно от Нагорной теплоцентрали (РТС «Нагорный» ОАО «Теплоэнерго») через индивидуальный тепловой пункт (ИТП) жилого дома.

  • Вентиляция квартир естественная: приток воздуха через форточку, вытяжка через вентиляционные каналы на кухне и в санузле.

  • Тип плит: электрические. Электроплиты приобретаются и устанавливаются Дольщиком за свой счет.

  • Водоснабжение холодной водой централизованное от существующей водопроводной линии Д-300 мм по ул.Республиканской. Внутренние сети систем холодного и горячего водоснабжения монтируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*. Устанавливается запорная арматура на врезке. Разводка внутри квартиры не осуществляется.

  • Внутренние сети бытовой канализации, прокладываемые в техподполье, стояки и выпуски запроектированы из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942-98. Стояки бытовой канализации встроенных помещений, отводные трубопроводы от санитарных приборов, разводка по чердаку – из полипропиленовых канализационных труб по ТУ4926-010-41989945-98. В квартире на стояке устанавливается заглушка. Разводка внутри квартиры не осуществляется.

  • Входная дверь в квартиру: деревянная ДГ 21-10 по ГОСТ 24698-81.

  • Проектом предусмотрен необходимый комплекс противопожарных мероприятий.

  • Чердак – теплый (в осях 1-10, 11-19), холодный (в осях 19-22).

  • Кровля плоская наплавляемая из рулонных материалов.

  • Отделка фасадов: нежилых помещений - декоративный кирпич типа «Бессер» до отметки 3.300, выше - фасадные системы с наружным штукатурным слоем.

  • В квартирах устанавливаются 2-х тарифные счетчики, выполняется внутренняя электроразводка с установкой розеток и выключателей, устанавливается радиорозетка, монтируются приборы отопления.

  • Стены и перегородки из силикатного кирпича, керамзитобетонных блоков, штукатурятся цементно-известковым раствором М-15, у перегородок гипсовых пазогребневых, затираются швы между блоками. Плоскость потолка перетирается цементно-известковым раствором М-25. Выравнивающая стяжка и подготовка под полы по железобетонной плите не выполняется.

  • Чистовая отделка квартир проектом не предусмотрена.

  • Телефонизация – телефонная коробка на стояке на лестничной площадке для подключения и ввода телефонного провода в квартиру.

  • Телевидение – установка антенн коллективного пользования с возможностью подключения телевизионного кабеля на стояке лестничной площадки.»


3. Пункт 2.6. изложить в следующей редакции:
«2.6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:

Конторские помещения общей площадью – 1232,03 кв.м,

Из них:

Помещение № 1 общей площадью – 40,73 кв.м.;



Помещение № 2 общей площадью – 55,58 кв.м.;

Помещение № 3 общей площадью – 107,53 кв.м.;

Помещение № 4 общей площадью – 177,37 кв.м.;

Помещение № 5 общей площадью – 153,73 кв.м.;

Помещение № 6 общей площадью – 203,41 кв.м.;

Помещение № 7 общей площадью – 52,65 кв.м.;

Помещение № 8 общей площадью – 172,37 кв.м.;

Помещение № 9 общей площадью – 71,52 кв.м.;

Помещение № 10 общей площадью – 24,25 кв.м.;

Помещение № 11 общей площадью – 57,65 кв.м.;

Помещение № 12 общей площадью – 45,40 кв.м.;

Помещение № 13 общей площадью – 11,09 кв.м.;

Помещение № 14 общей площадью – 12,99 кв.м.;

Помещение № 15 общей площадью – 45,76 кв.м.»


4. Пункт 2.7. изложить в следующей редакции:
«2.7. Состав общего имущества:

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, тамбуры, переходные лоджии, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, на 1 этаже находятся мусорокамеры, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), лифтовые холлы с тамбурами, мусорокамеры, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, кроме подземной автостоянки на 52 машиноместа S = 1701.94 кв.м.»




Генеральный директор

ООО «Агентство недвижимости «Выбор» С. А. Иванов
Главный бухгалтер

ООО «Агентство недвижимости «Выбор» И. Б. Спиридонова
23 ноября 2016 года

Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница